Williams Corporation， 好戏要上演了， 大家快来搬板凳排座位吃瓜.......................

subrina02

V7 发表于 2022-11-12 12:59
第二个情况引爆比较常看到的。
一般是sunset之后，贷款直接会review，除非全靠自有资金（或融资）救。如 ...

买家还好，新西兰是有法律保护，看具体合约条款，不是所有合同都有sunset clause
投资方不小心入坑的更麻烦下，看他公司investor的条款，注明只接受有经验有判断能力的投资人，埋了个大坑

无色咖啡

not419 发表于 2022-11-12 10:27
mt albert 哪个个地址呀？我打卡看看

https://www.williamscorporation. ... p;location=auckland
这是他们在auckland的发展项目，地址也在上面，你可以路过去看看。mt albert 只有一个项目，其他的项目都在西区，而目前完工的项目不到1/4.

无色咖啡

subrina02 发表于 2022-11-12 12:26
帖子本身是讨论WC公司前景的
现在就指望瓜熟落地还为时过早
但这公司的运作模式弊端也已浮出水面

其实买房者还好，很多钱还是在律师的trust account里面。投资者就苦了。
我还记得很早之前，应该是2020年年中还是年底吧，参加asian construction forum在北岸，遇到过一个wc的投资顾问。他当时甚至还提出说，现在利息低，有经验和魄力的投资者应该在用房子top up 现金出来，然后投入他们项目，这样可以每年有10%以上的回本。而当时，2020年好像是3%-4%的贷款利息。不知道有没有被他忽悠的 投资者。

鯇魚

无色咖啡 发表于 2022-11-12 14:36
其实买房者还好，很多钱还是在律师的trust account里面。投资者就苦了。
我还记得很早之前，应该是2020年 ...

激进型的投资顾问其实都是这么建议的，不管投哪个公司或者项目或者股票也好，核心思想就是topup房贷然后投入回报比较高的项目。收益大，自然风险也大。碰上百年一遇的愚蠢央行，也是没办法，该倒霉也只能倒霉。

剑客浪心

现在就看，如果不能够持续融资，是否在建资金会有缺口，缺口多大，去FINANCE 公司贷款的利息多少？是否要向现有股东发“新股”的计划去完成项目

jli044

subrina02 发表于 2022-11-12 13:45
。。。。。。。。。
孩子，你这是病了呀
无药可治那种

不是你自己说过和财政部的亲戚打听首席分析师这个职务到底有没有吗？
怎么？在太多平台吹牛所以记不清了？看来有病的是你吧？

subrina02

jli044 发表于 2022-11-12 16:20
不是你自己说过和财政部的亲戚打听首席分析师这个职务到底有没有吗？
怎么？在太多平台吹牛所以记不清了 ...

怎么会不记得，当然记得。所以才把帖子顶起来让你再回顾一下嚜
某鱼自称的"指点大方向的华人首席分析师"--
我亲戚原话是: Nonsense ,the guy is full of rubbish, No any Chinese Chief Analyst in any department

pategao

subrina02 发表于 2022-11-12 16:29
怎么会不记得，当然记得。所以才把帖子顶起来让你再回顾一下嚜
某鱼自称的"指点大方向的华人首席分析师"- ...

啊哈哈，你不能给别人底裤

subrina02

jli044 发表于 2022-11-12 16:20
不是你自己说过和财政部的亲戚打听首席分析师这个职务到底有没有吗？
怎么？在太多平台吹牛所以记不清了 ...

某鱼在被揭穿打脸后回复:

57# 鯇魚2022-4-24 19:10:16只看他 | 发消息回复此楼


嗯嗯嗯，您说的都对！

Elddies

subrina02 发表于 2022-11-12 16:29
怎么会不记得，当然记得。所以才把帖子顶起来让你再回顾一下嚜
某鱼自称的"指点大方向的华人首席分析师"- ...

我们等你亲戚回principal 呢，你亲戚回没有Chief有毛用。

跟你亲戚说，再探再报。

Elddies

subrina02 发表于 2022-11-12 16:36
某鱼在被揭穿打脸后回复:

57# 鯇魚2022-4-24 19:10:16只看他 | 发消息回复此楼

你还没说清楚为什么这个贴要提到我名字呢

冬天的风

无色咖啡 发表于 2022-11-12 14:36
其实买房者还好，很多钱还是在律师的trust account里面。投资者就苦了。
我还记得很早之前，应该是2020年 ...

记得前两年那女的到处推销期房和投资10%收益，我有个朋友动心了，差点投钱了，在我反复劝说下没投。昨天给他看了这个新闻，直言感谢我。这不就是庞氏骗局吗，用后面的人的钱支付前面的利息，资金链断了就崩盘了。你看上他的利息，他盯上你的本金。

鯇魚

subrina02 发表于 2022-11-12 16:29
怎么会不记得，当然记得。所以才把帖子顶起来让你再回顾一下嚜
某鱼自称的"指点大方向的华人首席分析师"- ...

从来没说过我是Chief。你自己胡乱臆测能怪谁？

不管怎样，我赚钱肯定比你多，对政府了解比你多，你也敲不掉我饭碗。蝼蚁之辈不识好歹。跟你讲话算是我有仁爱之心了好吧。

Jan90

鯇魚 发表于 2022-11-12 18:00
从来没说过我是Chief。你自己胡乱臆测能怪谁？

不管怎样，我赚钱肯定比你多，对政府了解比你多，你也敲 ...

总说自己钱多，说别人loser, 又看不惯炒大地破房，你也就比经营take away的好点，年薪12万？是不是工地的都赚得比你多，资产比你多，才看不惯别人炒房，华人里有能耐的多了去了，你继续活在你自己的首席梦里吧，你就这点本事了

subrina02

鯇魚 发表于 2022-11-12 18:00
从来没说过我是Chief。你自己胡乱臆测能怪谁？

不管怎样，我赚钱肯定比你多，对政府了解比你多，你也敲 ...

还自诩"中央某部门首席数据分析师^
disgusted!!!!
爬楼看了下是那个朝阳区要敲你饭碗。
在我看来，你哪有什么饭碗可敲，还数据分析师?
什么样的数据分析，
能得出"朝阳区张。。"是我马甲的SB结论

鯇魚

Jan90 发表于 2022-11-12 18:09
总说自己钱多，说别人loser, 又看不惯炒大地破房，你也就比经营take away的好点，年薪12万？是不是工地的 ...

12万…哈哈哈

随便吧，你12万都没有吧。保守估计我收入至少得比你高一倍吧…

鯇魚

Jan90 发表于 2022-11-12 18:09
总说自己钱多，说别人loser, 又看不惯炒大地破房，你也就比经营take away的好点，年薪12万？是不是工地的 ...

活在梦里的是你。你还有和女性交流的困难。你生活挺不容易的，我话都没跟你说两句，你就别在这瞎diss别人了，对你只有负面作用。

鯇魚

subrina02 发表于 2022-11-12 18:18
还自诩"中央某部门首席数据分析师^
disgusted!!!!
爬楼看了下是那个朝阳区要敲你饭碗。

啊，是吧，问了你好几次，可没看到你否认那个是你马甲啊。

Jan90

鯇魚 发表于 2022-11-12 19:03
12万…哈哈哈

随便吧，你12万都没有吧。保守估计我收入至少得比你高一倍吧… ...

又幻想别人比你穷，你很搞笑你自己知道吗

鯇魚

Jan90 发表于 2022-11-12 19:11
又幻想别人比你穷，你很搞笑你自己知道吗

你收入多少？

补充内容 (2022-11-12 19:15):
我记得好像就是你前一阵子还在抱怨澳洲比这赚的多不满，能高到哪里去？哈哈

Jan90

鯇魚 发表于 2022-11-12 19:06
活在梦里的是你。你还有和女性交流的困难。你生活挺不容易的，我话都没跟你说两句，你就别在这瞎diss别人 ...

真的智商感人，你不想想为什么这么多笑话你吗？哈哈哈哈哈哈哈

Elddies

subrina02 发表于 2022-11-12 18:18
还自诩"中央某部门首席数据分析师^
disgusted!!!!
爬楼看了下是那个朝阳区要敲你饭碗。

不是disgusted ，是disgusting，或者I am disgusted

这么说来你把principal 和chief 搞不清楚也不奇怪了

鯇魚

Jan90 发表于 2022-11-12 19:14
真的智商感人，你不想想为什么这么多笑话你吗？哈哈哈哈哈哈哈

笑话？白妞都是来找我倒贴的，跟你比应该强不少吧？扑哧。真的，我只是把这里论坛当娱乐，你们搞太认真了吧，人肉网暴的，有必要吗？我都没回复你或提你名字你又自动自觉来找茬，有必要吗？现实生活到底有多糟？

Jan90

鯇魚 发表于 2022-11-12 19:18
笑话？白妞都是来找我倒贴的，跟你比应该强不少吧？扑哧。真的，我只是把这里论坛当娱乐，你们搞太认真了 ...

首席编不下去了？这回是白妞

鯇魚

Jan90 发表于 2022-11-12 19:22
首席编不下去了？这回是白妞

哈哈 信不信由你。

Jan90

鯇魚 发表于 2022-11-12 19:24
哈哈 信不信由你。

又是首席，又是白妞，不就是想说服别人相信你？你觉得你成功了吗？真逗

subrina02

Elddies 发表于 2022-11-12 19:17
不是disgusted ，是disgusting，或者I am disgusted

这么说来你把principal 和chief 搞不清楚也不奇怪 ...

来，
I am disgusted of his stupid behavior.
所以我说disgusted,
你自己说的disgusting
我可没说他disgusting
话说你自己说跟条X鱼不那么熟，
鱼自称的"经济学全A"都没告诉你，
而你自己google 了一个
Principle的求职链接发上来，
妄图给你猪队友擦屁股
你两个穿一条裤子，
一人分饰两觉色的双簧P
简直是屎盖房版的笑话。

鯇魚

Jan90 发表于 2022-11-12 19:37
又是首席，又是白妞，不就是想说服别人相信你？你觉得你成功了吗？真逗 ...

这么说吧，我在国内的时候就有英国妞想倒追我，可惜我那会已经有女朋友了。哈哈哈，信不信由你。我都没找你聊天，你却硬要cue我，实在没辙。你就做梦吧，在你梦里我才是做梦的loser。随便，祝你愉快。

鯇魚

subrina02 发表于 2022-11-12 19:45
来，
I am disgusted of his stupid behavior.
所以我说disgusted,

对你是屎盖房版大神，大家都知道。你财政部亲戚知道吗？哈哈

take-away

鯇魚 发表于 2022-11-12 19:03
12万…哈哈哈

随便吧，你12万都没有吧。保守估计我收入至少得比你高一倍吧… ...

某首席数据分析师不要瞧不起我们takeaway 。我们在炸薯条的时候也在盘前下单美股，思考世界经济数据。请教一个数据分析的问题，10月份美国通胀低于预期至7.7%，里面可能被操控的数据有哪些？未来的数据走势会如何？这些数据又如何影响新西兰韭菜来买房投资？听听首席的高论。

补充内容 (2022-11-12 19:51):
吵来吵去没有用，来点干货秀一下