新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 现金流为王时代来临

1 2 3 4 567 8 9 10 下一页

楼主: 我真不是孙红雷

[论事] 现金流为王时代来临 [复制链接]

zero818

大天使

Rank: 14

升级 49.64%

UID: 14014894
热情: 11874
人气: 12800
主题: 12
帖子: 155
精华: 0
积分: 12482
阅读权限: 30
注册时间: 2018-7-25

151#分享本帖地址

发表于 2021-11-22 11:53:46 |只看该作者 微信分享

等国门打开，各国大规模引进新移民，也可以是预防经济衰退的选项，希望新西兰继续印钱，现在已经堵的不想出社区了

使用道具举报

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 45648
人气: 56170
主题: 22
帖子: 20266
精华: 0
积分: 61264
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

152#分享本帖地址

发表于 2021-11-22 11:54:16 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-11-22 12:49
什么都没有印钞来的爽啊

印钞就跟吸毒一样。上瘾了停不下来戒不掉

使用道具举报

北六楼的东北

大天使

Rank: 14

升级 0.08%

UID: 217518
热情: 9280
人气: 10075
主题: 43
帖子: 584
精华: 0
积分: 10004
阅读权限: 30
注册时间: 2010-2-14

153#分享本帖地址

发表于 2021-11-22 11:55:02 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2021-11-22 12:48
所以应该很难有大的衰退会到来. 只要稍微有点衰退的苗头，他们就会又大规模开动印钞机.

去年的情况本身 ...

看中美谈的情况谈妥了下一步打压油价成功的话通胀可以很快就得到压制

从美帝要搞基建的需求来看个人判断未来倒是有比较好的经济预期而加息是非常不利于美帝的大规模基建计划的所以很有可能重演川普时期的剧本快速小幅加息和缩表都是为了给接下来的降息打基础川普如果归来的话马上会重启页岩油开发等被白左限制的项目反而会更快地抑制通胀

从人口规模来讲一旦产能回复随着新冠流行期间的人口减少世界经济的基本面应该是通缩而不是通胀但这个假设是没有考虑那些已经习惯了拿补贴而不工作的人口但这类人口在全球生产大国里面又占多大比重呢？

1 查看全部评分

我真不是孙红雷

使用道具举报

matm

=黄金会员=

Rank: 16

升级 2.42%

UID: 108253
热情: 13345
人气: 15838
主题: 39
帖子: 815
精华: 0
积分: 15121
阅读权限: 30
注册时间: 2007-2-20

154#分享本帖地址

发表于 2021-11-22 11:55:02 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2021-11-22 12:48
所以应该很难有大的衰退会到来. 只要稍微有点衰退的苗头，他们就会又大规模开动印钞机.

去年的情况本身 ...

确实是这样，只要美国不停止银钱不加息，至少西方国家资产市场崩不了。虽然觉得这种无中生的游戏有不可能无限玩下去，但谁也无法预测什么时候是个头。

使用道具举报

Jan90

=白金会员=

Rank: 17

升级 7.86%

UID: 296415
热情: 19717
人气: 20237
主题: 184
帖子: 2904
精华: 0
积分: 21572
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-19

155#分享本帖地址

发表于 2021-11-22 12:40:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

现金为王？钞票都贬值了

使用道具举报

Lease

=白金会员=

Rank: 17

升级 87.23%

UID: 72798
热情: 30036
人气: 35213
主题: 280
帖子: 8681
精华: 16
积分: 37445
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

156#分享本帖地址

发表于 2021-11-22 12:43:57 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-11-22 13:40
现金为王？钞票都贬值了

现金“流”，不是现金.

使用道具举报

Jan90

=白金会员=

Rank: 17

升级 7.86%

UID: 296415
热情: 19717
人气: 20237
主题: 184
帖子: 2904
精华: 0
积分: 21572
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-19

157#分享本帖地址

发表于 2021-11-22 12:57:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2021-11-22 13:43
现金“流”，不是现金.

哦哦哈哈差一个字，完全不一样的意思了。

使用道具举报

我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14514 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-4-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	158#分享本帖地址发表于 2021-11-22 18:33:04 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14514 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-4-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	159#分享本帖地址发表于 2021-11-22 18:34:48 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14514 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-4-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	160#分享本帖地址发表于 2021-11-22 18:36:20 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14514 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-4-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	161#分享本帖地址发表于 2021-11-22 18:38:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14514 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-4-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	162#分享本帖地址发表于 2021-11-22 18:39:53 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14514 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-4-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	163#分享本帖地址发表于 2021-11-22 18:42:08 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14514 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-4-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	164#分享本帖地址发表于 2021-11-22 18:44:38 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

zwanything

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 24.76%

UID: 398894
热情: 5096
人气: 6271
主题: 27
帖子: 1027
精华: 0
积分: 6238
阅读权限: 30
注册时间: 2015-4-2

165#分享本帖地址

发表于 2021-11-22 19:47:20 |只看该作者 微信分享

这个帖子还是不错的，虽然间杂着一些无聊的谩骂。里面的观点都很好啊。

使用道具举报

zl56

=白金会员=

Rank: 17

升级 0.56%

UID: 14094093
热情: 20032
人气: 20057
主题: 0
帖子: 123
精华: 0
积分: 20112
阅读权限: 30
注册时间: 2021-9-12

166#分享本帖地址

发表于 2021-11-23 08:55:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-11-22 13:40
现金为王？钞票都贬值了

楼主的意思是，目前形势下，为保险起见，应当适当降低个人负债率，手头持有随时可支配的现金流，当经济危机来临时，不至于还不了到期本金与利息导致生活水平大幅度下降。

使用道具举报

ziyfan

=黄金会员=

Rank: 16

升级 86.24%

UID: 45577
热情: 14187
人气: 16680
主题: 135
帖子: 7399
精华: 0
积分: 19312
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-12

167#分享本帖地址

发表于 2021-11-23 10:28:33 |只看该作者 微信分享

支持红雷哥

使用道具举报

Domani

=白金会员=

Rank: 17

升级 69.48%

UID: 5554
热情: 28758
人气: 30988
主题: 15
帖子: 7769
精华: 0
积分: 33895
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-18

168#分享本帖地址

发表于 2021-11-23 10:32:15 |只看该作者 微信分享

现金流为王的时代有过去过吗？

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 26.14%

UID: 52743
热情: 20999
人气: 23663
主题: 74
帖子: 5522
精华: 0
积分: 25228
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-13

169#分享本帖地址

发表于 2021-11-23 11:39:32 |只看该作者 微信分享

段位实在的高，说了等于没说。
从阿海时代就在说现金流被动收入，什么时代不是这样的？！

使用道具举报

Lease

=白金会员=

Rank: 17

升级 87.23%

UID: 72798
热情: 30036
人气: 35213
主题: 280
帖子: 8681
精华: 16
积分: 37445
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

170#分享本帖地址

发表于 2021-11-23 12:03:02 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-11-23 12:39
段位实在的高，说了等于没说。
从阿海时代就在说现金流被动收入，什么时代不是这样的？！ ...

话不能这样说.

虽说现金流一直是重要的，但在房价一路高歌猛进的时候，它没那么重要，因为如果现金流出现问题的话，你卖掉一套就行了.

但目前在房价有可能下跌的情况下，现金流就特别重要了。否则你可能会亏本卖房. 谁愿意亏着卖呢？

使用道具举报

我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14514 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-4-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	171#分享本帖地址发表于 2021-11-23 18:14:22 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14514 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-4-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	172#分享本帖地址发表于 2021-11-23 18:21:00 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14514 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-4-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	173#分享本帖地址发表于 2021-11-23 18:21:47 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14514 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-4-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	174#分享本帖地址发表于 2021-11-23 18:22:31 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

zhong5487

=白金会员=

Rank: 17

升级 46.42%

UID: 372089
热情: 27356
人气: 28384
主题: 81
帖子: 2583
精华: 0
积分: 29284
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-21

175#分享本帖地址

发表于 2021-11-23 20:05:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-11-23 19:21
现金流可以适当放弃如果capital gain大的话

补充内容 (2021-11-23 19:27):

现在好像不管怎么买投资房，都是需要往里面搭钱的感觉了，除非首期款付的多，或者全款买，普通人吧，哪怕买个150万的，付了50万首期，贷100万，每周都要妥妥的往里面搭钱

使用道具举报

Fishing-man

灌水之王

Rank: 12

升级 63.07%

UID: 10066063
热情: 3941
人气: 3952
主题: 6
帖子: 983
精华: 0
积分: 4446
阅读权限: 30
注册时间: 2017-8-8

176#分享本帖地址

发表于 2021-11-23 20:28:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-11-23 21:05
现在好像不管怎么买投资房，都是需要往里面搭钱的感觉了，除非首期款付的多，或者全款买，普通人吧，哪怕 ...

投资房年初买很多也是贴钱的，可还是挡不住华人疯狂抢，谁在乎那点租金。

使用道具举报

zhong5487

=白金会员=

Rank: 17

升级 46.42%

UID: 372089
热情: 27356
人气: 28384
主题: 81
帖子: 2583
精华: 0
积分: 29284
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-21

177#分享本帖地址

发表于 2021-11-23 21:23:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2021-11-23 21:28
投资房年初买很多也是贴钱的，可还是挡不住华人疯狂抢，谁在乎那点租金。 ...

那都是炒房子，赚快钱的，我指的长期持有那种，下不去手，年年都要贴钱的模式，那么贵了，谁还要买，年初还好，比现在低很多的

使用道具举报

shaodaozi

=白金会员=

Rank: 17

升级 5.58%

UID: 272660
热情: 19484
人气: 21667
主题: 34
帖子: 891
精华: 1
积分: 21115
阅读权限: 30
注册时间: 2011-1-11

178#分享本帖地址

发表于 2021-11-23 21:58:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-11-23 22:23
那都是炒房子，赚快钱的，我指的长期持有那种，下不去手，年年都要贴钱的模式，那么贵了，谁还要买，年初 ...

只要撑得住，过几年翻3翻，搭得这点钱根本不算什么

使用道具举报

我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14514 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-4-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37765 人气 45772 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48271 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	179#分享本帖地址发表于 2021-11-23 22:27:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报