心累

如果是农村宅基地房，换成商品房倒也说得过去，楼主你得先评估一下自家房产的价值。比如说同样状况的房，在邻村能卖得多少钱，盖一个如此样的旧房又多少钱。98年，我想到农村老家买一座房，20几年的房龄，13000，500米院子，离北京90公里。当时老家长辈说，你看这房子院子大吧，没价值。养老还行。当地政府应该是按你的房屋价值核算的。而且你农村住房不能自由买卖，商品房则可以

我很好奇，这样穷的乡镇，LZ你家怎么供你出国的。。。。

新马甸甸

匿名者 发表于 2020-4-21 23:24
查了一下地址

在安居客上这个县以及临近县，乡，还没有销售的房子，查不到房价。

楼主说附近县城房价5000每平，是地图上的那个安平县吗？

这个县城附近你红色标的那个红色路口是新区要盖的房子的位置吗？卖给楼主3000每平，如果是有配套学校商圈，加搬迁费，

这个价格合理吗？

新马甸甸

其实我个人心里很不喜欢农村合并城镇化，原来的乡里相邻改住楼上楼下鸡飞狗跳的，还是喜欢那种处处村落的样子。这可能就是城市化必须要抛弃的吧。去far north也是看到很多run down 的房子

小呢呢

新马甸甸 发表于 2020-4-21 23:37
楼主说附近县城房价5000每平，是地图上的那个安平县吗？

这个县城附近你红色标的那个红色路口是新区要 ...

按照网上的规划和档次，3500左右一平的新小区，不算贵了！电梯车位管道煤气保安应该都标配了！
国家经济要发展，减少农村人口，增加城镇市化是趋势，没办法

新马甸甸

小呢呢 发表于 2020-4-21 23:46
按照网上的规划和档次，3500左右一平的新小区，不算贵了！电梯车位管道煤气保安应该都标配了！ ...

多少层啊未必有电梯保安。而且要交物业费啊。

新马甸甸

去上访如果能多要点补贴也挺好。

就是感觉楼主考虑的方向可能是错的。

小呢呢

新马甸甸 发表于 2020-4-21 23:47
多少层啊未必有电梯保安。

那种在江西的新建的6层楼就有电梯了，父亲告诉我的！ 这些小区只有到了春节才热闹，平时业主都去外地打工赚钱了！过年很多都是开着私家车回来的！
那种四五线的宅基地，国家不贴钱改造，一辈子都不会有人来开发的。当地的年轻人都喜欢住新房子，没人愿意回农村住。

健忘 发表于 2020-4-21 19:55
相信LZ，因为我就知道出过比你这个拆迁价格更低的，两亩地的养猪场拆迁补偿7万， 结果厂主两人自焚死了，影 ...

2010年的新闻你也好意思给LZ看？


10年前了啊！！

新马甸甸

小呢呢 发表于 2020-4-21 23:55
那种在江西的新建的6层楼就有电梯了，父亲告诉我的！ 这些小区只有到了春节才热闹，平时业主都去外地打工 ...

可能南方比较富有吧。

北方可能这种情况还要种地，我是山东的，感觉我老家离楼主老家不远，我老家县城就扩张的越来越大，我有很多亲戚都是农村长大搬到县城工作的，但是很少回去不知道他们那里有没有电梯。

如果现在楼主就不能接受了，更不会接受交物业费的。

小呢呢

新马甸甸 发表于 2020-4-22 00:00
可能南方比较富有吧。

北方可能这种情况还要种地，我是山东的，感觉我老家离楼主老家不远，我老家县城就 ...

他都在纽西兰打工了，能没钱交物业？

匿名者 发表于 2020-4-21 23:35
我很好奇，这样穷的乡镇，LZ你家怎么供你出国的。。。。

你太年轻了，人家说是老家，老家啥意思？祖辈。当然，跳出龙门的第一代，也可以把出生地叫老家，不过大多数是指越入龙宫的第二代第三代的后人

太阳花76

祖辈住了几代的宅基地，大概率上是已有确权登记过了。开发商品房是一种商业行为，合理的方法应该是争取双方合意，市价评估，并且应该考虑土地商品化开发给还生活在那块土地上的农民的实际生产生活带来的改变和困难。如果对个人来说改变巨大，无法适应，如老年人，或者带来巨大不便和困难，如还继续种田的人，就应该有相应的考量。价格自然也不能是一口价，应有一个合理的计算方法，在考量对农民的实际生活生产有影响的各个因素的基础上，进行市场化的估值。宅基地不是城里的商品房，商品房从出生就具有随时用于交易的特点和功能，而宅基地对农民而言，它是生产生活本身的重要支撑，相当于半个生产工具。对一些无法从土地脱离的农民，或者与土地脱离了就无法继续生活的农民来说，强行拿走他们的宅基地，就相当于一个开发商非要拿走一个咖啡店的店铺，把自己的超额利润建立在了他人的生活底线上，这样的折迁就给人一种践踏和压迫感。既使不是这样极端影响生产生活的例子，强迫式的一口价和毫无选择，也难免是对人尊言的一种压迫。

城镇化是社会发展到一定阶段的必然结果，只是是不是一定要这么急，一定要因为一个大局，大方向而要挤压那一部分本来就已经生活在社会底层和边缘的人，是不是还有更科学细致的方法可以平衡各方的权益。

谁被挤压到了，谁就知道疼了。站着说话的体会不到，但想想下一个受挤压的会不会是你，你的亲人。

小呢呢

太阳花76 发表于 2020-4-22 03:43
祖辈住了几代的宅基地，大概率上是已有确权登记过了。开发商品房是一种商业行为，合理的方法应该是争取双方 ...

一亩地不到，国家这几十年是让他们白住，所有权本来就不属于楼主，并不能因为住了时间久了，这地就属于你了。现在国家出钱出力，花钱收回自己的土地，贴钱搞城镇化，个人国家双方都是得利的，而且楼主老家是富县，基本就是个拆迁补偿经济纠纷。政策法规不存在急不急，如果没有效率，那就成了印度。
如果楼主自己愿意多付点，县政府也多出点，目前还没有到强拆的地步，还在签字解释阶段。

论坛里那些一贯鼓吹中华民国才是大陆正统的话，楼主的地今天就还是地主的。共产党尽做些吃力不讨好的破事儿，管农村干吗？要我说明年就让国民党入中南海，大家轮流执政，互相甩锅，学印度也未尝不可。

小呢呢 发表于 2020-4-22 08:43
一亩地不到，国家这几十年是让他们白住，所有权本来就不属于楼主，并不能因为住了时间久了，这地就属于你 ...

普天之下，莫非王土， 率土之滨，莫非王臣？ 我记着封建社会已经过去了吧。
这都哪一年了，封建独裁政府说啥就是啥， 那国家所有权属于谁的，所谓的主人有选择政府的权利吗。
他们说属于国家就属于国家， 这么多年不就是打着国家的旗号属于他们么，国家是贴钱了，但是谁最赚钱大家心里都明白。

小呢呢

匿名者 发表于 2020-4-22 09:14
普天之下，莫非王土， 率土之滨，莫非王臣？ 我记着封建社会已经过去了吧。
这都哪一年了，封建独裁政府 ...

咋们在纽西兰确实是自己私人的土地，可每年得交多少税给国家啊？你对交通市政就满意了？你不交地税试试？每年还得交他们房屋保险，个人税，那么多税费。中国农村呢？

新马甸甸 发表于 2020-4-21 23:37
楼主说附近县城房价5000每平，是地图上的那个安平县吗？

这个县城附近你红色标的那个红色路口是新区要 ...

我的着眼点不是他的价格合不合理，我只是想不通，这个拆迁政策是假设每家每户都有足够的存款去县城买一套房子吗？村里也有很多人家一辈子没存几万块钱的，如果拆了，只给他们9万，那么他们能搬去哪里呢？附近的房子一套30万，他们买不起要怎么办呢？我搞不懂的是这一点。如果说，这个拆迁赔偿是国家制定的方案，那么国家这套方案是不是不切实际呢？是不是在逼底层的穷人为城镇一体化买单呢？

小呢呢 发表于 2020-4-22 08:43
一亩地不到，国家这几十年是让他们白住，所有权本来就不属于楼主，并不能因为住了时间久了，这地就属于你 ...

我也没说占着国家的便宜，赖着不走想多赔点钱，我只是想知道，村里很多老人没存款的，拆了他们的房子，赔了9万块钱之后，他们住哪？暂且不讨论孩子们给买房，那是另一个问题。

小呢呢 发表于 2020-4-22 00:02
他都在纽西兰打工了，能没钱交物业？

不说我家，我家肯定是能帮老人在县城买套房子的，就说隔壁的张大婶李大爷吧，他们有钱吗，房子都买不起，有钱交物业吗，我发这个帖，很大一部分是为村里这些人发声，不是单单在说我家

新马甸甸 发表于 2020-4-21 23:37
楼主说附近县城房价5000每平，是地图上的那个安平县吗？

这个县城附近你红色标的那个红色路口是新区要 ...

他们卖30万一套，买我们的房子按照7万赔偿+2万10天内签字奖励=9万来算。这中间的差价要自己补上，有钱的人家自己补齐还好，没钱的人家买不起房子住哪？这不是拆迁，这是割韭菜。

小呢呢

匿名者 发表于 2020-4-22 09:37
我也没说占着国家的便宜，赖着不走想多赔点钱，我只是想知道，村里很多老人没存款的，拆了他们的房子，赔 ...

争取政府能再多付一点，你实际情况出发也就先别考虑住新房，乡里或镇上的二手房也可以考虑一下，便宜很多，子女小辈能帮能借的也出出力，几十年来所有人拆迁都是这样过来的，无论一线城市还是五线农村。国家不拆，老人走了，房子烂了，最后还是更糟心，出点小钱，我祝你好运！

DecemberBride 发表于 2020-4-21 22:21
我好奇，问一下，宅基地是你家买的吗？ 还是村里分得？

上个世纪的农村房子是如何分配的我也不知道，村里人都住了几代几十年了，要是真有手续什么的，应该早就弄好了吧，该掏钱的地方会掏钱的。问题是，如果按照现在的标准评判过去的房子，多少有点不合实际吧？

小呢呢 发表于 2020-4-22 09:45
争取政府能再多付一点，你实际情况出发也就先别考虑住新房，乡里或镇上的二手房也可以考虑一下，便宜很多 ...

但是城市里拆迁至少是面积换面积 1：1甚至更多，农村拆迁是我的20平只能换新房的1平，人家农村人住的好好的，为什么突然要把所有的存款拿出来还要借钱去买房呢？这算是为城镇一体化牺牲吗？

小呢呢

匿名者 发表于 2020-4-22 09:48
但是城市里拆迁至少是面积换面积 1：1甚至更多，农村拆迁是我的20平只能换新房的1平，人家农村人住的好好 ...

关键是城市呀，土地的市场价值肯定高于你那个五线农村的土地吧，而且城市里的业主基本都有产权的，有明显的市场价值做依据。而且城市户口后，你们还能享受更好的医保制度。对老人和孩子都有好处。

小呢呢 发表于 2020-4-22 09:53
关键是城市呀，土地的市场价值肯定高于你那个五线农村的土地吧，而且城市里的业主基本都有产权的，有明显 ...

村里没有钱买房的人咋办？周围村都拆迁了，难道要他们去东北吗？

bintoo

cableandeee 发表于 2020-4-22 09:35
喂，我账号前2天才无意中发现解封，这个账号很少匿名的好吧

现在见到批判北京帖子，都成我发的了？ ...

没没没， 我知道这个不是你发的， 是另外一个ID

调皮的可不止你一个啊。

南蛮民工

要成为拆二代的赶脚

小呢呢

匿名者 发表于 2020-4-22 10:08
村里没有钱买房的人咋办？周围村都拆迁了，难道要他们去东北吗？

那这些人总不能啥都管政府要啊？这些人的子女呢？农村不是都养儿防老吗？突然不讲亲情孝道了？政府不可能100%买单啊，不然早破产了。政府目前付个1/3补偿，实在没人愿意赡养老人，那就养老院？关键时刻，晚辈也不能把老人推到前面做挡箭牌啊！

小呢呢 发表于 2020-4-22 10:21
那这些人总不能啥都管政府要啊？这些人的子女呢？农村不是都养儿防老吗？突然不讲亲情孝道了？政府不可能 ...

政府搞城乡一体化，然后把问题甩给儿女们？你不能只看宏观啊。这个情况如果很普遍怎么办，占比能达到50%甚至70%怎么办？人家攒了一辈子钱住的好好的，突然你要城乡一体化，结果这些人开始到处借钱，老了老了成了满身负债？政府这是造福于民还是割韭菜？村里的低保户、有病的、残疾的怎么办？有一家爷爷奶奶儿子儿媳在外打工残疾了，回家吃低保，生活本来就不富裕，现在要拆他们房子他们怎么办？你眼里只看到光明，看不到光明背后的阴影吗？你家要是同样的情况，你还能说的这么云淡风轻吗？拆迁对于有钱人那就是锦上添花的游戏，对于穷人反倒成了压死骆驼的最后一根稻草。