公立立场来讲——禁止海外人士买房，完全正确！

翁塞

skikiwi 发表于 2018-8-16 12:48
手里有好几套房的都会骂，手里一套房的或者没买房的，都很高兴，其实大家没必要互相找证据证明对还是错， ...

“手里有好几套房的都会骂，手里一套房的或者没买房的，都很高兴”，这个我赞同。
但，我不相信大部分华人都是骂的，我觉得华人中真正在炒房的应该也是少数吧.................

翁塞

JasonWJH1971 发表于 2018-8-16 11:24
我不得不承认，楼主这篇文章是我在本版看到的最客观公正，最有社会责任感的文章！
...

+111111111111111

翁塞

BJ0108 发表于 2018-8-18 12:49
说的有理有据，无从反驳。
他就是来混淆视听的，禁止海外人士在新西兰买房这政策，动了他的蛋糕。在他这 ...

绵羊国一只鱼

没人质疑政府帮助首次购房者置业的想法是错的。问题是有没有用？
首次购房者有了禁令就能买的起房了？OCR稳定的消息犹如定海神针，市场不会产生大量抛售，试想你是房东，租金稳中有升，利息不变，对投资房的房东影响几乎为零，他们为什么要抛售？自住的人除了家庭变故，更加不会抛售，那么请问市场如何下行？下行到什么程度才能称之为“可负担”？

另外，美好的口号是让新西兰人都能买的起房，买完了呢？让新西兰人的房价不涨？那你让人买房干什么呢？给银行送利息吗？
当经济下行，企业利润下降，苛捐杂税猛涨，拿着工资的广大普通劳动者才是最惨的。房东们租金没跌，利息没涨，日子还是一样过。
所以这政策到底是便宜了谁，又打击了谁呢？

一个城市的房市下跌可以分为两种：

一种是强摁下去的，这种地方一般你越不让买，老百姓越非要买，只好不停的出政策打压，无奈压的了一时，压不了一世

一种是人民自觉抛弃城市，扶也扶不起来，经济支柱垮台，宜居指数暴跌，人民争相外逃，比如底特律。

我相信工党政府最终也并不想让奥克兰变成底特律，尽管那时肯定人人都买的起房了，底特律有的房子还白送呢，问题你要吗？

所以有的东西，政府还是没有动，也不敢动不是吗？这不又放出消息，LVR明年还有可能松绑呢

小小星走天涯

我现在唯一的希望就是政府开始征收空置税，AKL均价跌10万，这样健康

BJ0108

绵羊国一只鱼 发表于 2018-8-18 21:15
没人质疑政府帮助首次购房者置业的想法是错的。问题是有没有用？
首次购房者有了禁令就能买的起房了？OCR稳 ...

你说的第一段，我不认同。
有禁令一定会比没有要好。如果政府和之前的国家党什么都不做，现在的房产价格应该会更高。
抛售不抛售这个问题，现在还不好说。就算这两年不抛售，那两年过后呢？如果利率到时候开始大幅增长了呢？
何况，有些房东，是要每周贴进去三五百的来持有房产的。如果房产预期近几年不再大幅增长了，这些人是不会长期持有房产的。

绵羊国一只鱼

BJ0108 发表于 2018-8-19 01:16
你说的第一段，我不认同。
有禁令一定会比没有要好。如果政府和之前的国家党什么都不做，现在的房产价格 ...

房东作为整体来说，房租和利率两个宏观因素都没有变化，所以不会引起群体大规模抛售，这才是我说的点，至于个案，什么样的都有

禁令的坏处就是一刀切，把能帮助经济，提高国民收入的优质投资资金也拦住了，对提高想买房的人的收入没有帮助，反而让人民提高收入无望另外，首次购房者的预期应该降低，3,40万的公寓，4,50万的unit市场是有的是, 10%的最低首付，如果这也拿不出，应该检讨一下怎么提高自己的理财能力和收入，发展才是硬道理，没有可能一个社会为了让所有人买的起房而去倒退
有的是更好的办法，大部分热门投资城市都是用加税的

pear

法案如果没有用，怎么那么多的中介和炒房客歇斯底里的反对。没有国内买家来接盘，越来越多的新房不断上市，房价走势不言而喻。
现在法案已经是既成事实了，多花点时间想想除了炒房以外，还能干点什么，更有意义。英文Facebook上面基本一边倒的支持这个法案，工党再连任一届也没问题，逐渐会有越来越多的法律来跟进的。

yoyoheju

huliyehutu 发表于 2018-8-16 11:27
毕业赶上改移民政策 160分差10分。。还等有2年工作经验 现在还差6个月了
这会告诉我不能买房了 是不是很抓 ...

我也一样。····

robinchang

中国人爱说危机！危险的另一面是机会！房产投资风险小稳定，所以大家都愿意投都视为是机会，这种机会另一面何尝不是另一种巨大的风险：拒绝创新、拒绝学习、拒绝投入科技、拒绝创新，甚至连累下一代不愿意做更有意义但是需要冒些风险的事，而安心做房二代。最大的风险是：走捷径赚快钱；让下一代输在起跑线的方法是给太多太多的财富，使得他们失去斗志和创新精神。

↘ryan

请问你所谓的有钱人是到一个什么一个程度？个人觉得你把很多中产也归类有钱人的群体里了，一个国家你打算靠穷人支撑起来？房地产不可否认是有一部分人在投机倒把，但是他现在可以算上半个新西兰国家命脉，很大一部分本地中小企业都和房地产脱不开关系。如果可以像其他一些国家产业多元化，完全可以抑制房地产。另外贫富是有因果关系的，很大一部分富人是通过自己智慧和努力去创造的财富，就算房价跌倒现在的三分之一，那些好吃懒做的人一样还是买不起房子。

iris

反正已经来了，既来之则安之吧，房地产行业还在，中介行业也不会完，形势好的时候什么人都能挣钱，不好的时候才有挑战性，要花心思把事业做好，我觉得挺好的

iris

↘ryan 发表于 2018-8-19 10:48
请问你所谓的有钱人是到一个什么一个程度？个人觉得你把很多中产也归类有钱人的群体里了，一个国家你打算靠 ...

你说的很对，我看过一个数据，一会贴上来，大部分新西兰人的资产都在房产上面，其实这些人就是百姓啊，也不是什么富豪

翁塞

pear 发表于 2018-8-19 10:28
法案如果没有用，怎么那么多的中介和炒房客歇斯底里的反对。没有国内买家来接盘，越来越多的新房不断上市， ...

说的太好了：既然法案如果没有用，怎么那么多的中介和炒房客歇斯底里的反对呢？

以前不是也有很多人坚持说奥克兰的房价上涨与中国来的买家无关，那现在新西兰限制海外人士购房，我们中国人又着什么急呢？

hfh555

robinchang 发表于 2018-8-19 10:44
中国人爱说危机！危险的另一面是机会！房产投资风险小稳定，所以大家都愿意投都视为是机会，这种机会另一面 ...

是的，一个社会如果太多的依靠房产来获利的食利阶层存在，会对整个经济起很大的负面作用，更会激发社会矛盾
另外，就算你给孩子留了4，5套房产，他们吃喝不愁，真的是好事吗？北京的很多土著孩子不就是这样吗？宁愿开出租车或者找点不累稳定的活，因为父母给了几套房产了，所以做什么都没积极性，提前进入养老状态，极端点的，甚至赌博炫富最后败光家产。
  最好的资产，还是知识，教养，眼界和品格，不是房子

feixiang0749

huliyehutu 发表于 2018-8-16 11:27
毕业赶上改移民政策 160分差10分。。还等有2年工作经验 现在还差6个月了
这会告诉我不能买房了 是不是很抓 ...

等完六个月  拿pr 然后买房，  影响不大吧对你     不用抓狂   
并且  拿pr后  说不定你还挺高兴  外国人不能买房 炒热市场 ，因为你是本国人了  呵呵

JasonWJH1971

pear 发表于 2018-8-19 10:28
法案如果没有用，怎么那么多的中介和炒房客歇斯底里的反对。没有国内买家来接盘，越来越多的新房不断上市， ...

透过现象看本质，你分析得很到位！

翁塞

sun2kiwi 发表于 2018-8-19 15:06
和中国人无关，但是冲着中国人来的，自然大家不爽。

我没有觉得哦。
既然以前都是说海外买家中没有多少是中国人，那现在禁止海外买房怎么就是冲着中国人呢？
为什么不是冲着美国人呢？英国人呢？印度人呢？。。。。

hfh555

yangauk 发表于 2018-8-19 19:05
你太认真了 人家只是搬出中国人概念 煽动不明真相群众共同抵制工党政策而已。你賺钱的时候也没见你卖给中 ...

爱国是一面旗帜，什么都可以遮盖
民族情绪也是一个抹桌布，需要时候就可以随便用
其实，每个人做好自己的本分的事情，就是给中国人争气了

猩猩都叫兽

hfh555 发表于 2018-8-19 13:30
是的，一个社会如果太多的依靠房产来获利的食利阶层存在，会对整个经济起很大的负面作用，更会激发社会矛 ...

你说的这种情况永远不会存在.因为能累积下来资产的永远是少数中的少数.大部分人不还是为了生存.

而且你看很多有成就的,其实都是家境好的.正是因为家境好,他们可能才能开发他们的兴趣最终作出一番事业.否则他们可能会为了生存而一生为了生存而奔波.你说的那些败家子不是没有,但是还有很多作出事业的人来.真正底层逆袭的还是少数其实.

snowlight

猩猩都叫兽 发表于 2018-8-16 12:21
也不知道不让海外人士买房后，房价会不会跌。跌的话能跌多少。。。。就怕不让外国人买后，房价还是依旧那就 ...

是的，我们那一个六七十平方的学区房是400万人民币，现在国内学校老师工资其实不低，好的年薪都是十万左右了，就算夫妻两30万，按这里八倍贷款率算也就是240万，自己首付还要存近一半了。不过国内老师可以偷偷补课，一个假期小十万也差不多了，所以国内老师其实很爽的，十个知识点校内就教五个，其他要课外学了。

snowlight

翁塞 发表于 2018-8-19 18:18
我没有觉得哦。
既然以前都是说海外买家中没有多少是中国人，那现在禁止海外买房怎么就是冲着中国人呢？
...

冲不冲都无所谓的，本来外国人买房就不多的。很久以前，国家党执政后期时就基本很难了，其实现在对华人来说影响大的还是国内的外汇管制，以及反洗黑钱法案，而真正控制房价下来还是贷款的审批难度以及条件的提高，还有一个就是政府故意加大房东义务导致一些房东把房子拿到市场去卖而增加房源，而这些房子大半都是老房子，房东也就是赚多赚少而已，所以价格谈的机会极大

猩猩都叫兽

snowlight 发表于 2018-8-20 09:45
是的，我们那一个六七十平方的学区房是400万人民币，现在国内学校老师工资其实不低，好的年薪都是十万左 ...

华人能买的起房基本上大部分都是通过父辈一家甚至双方家庭赞助的首付。这和80后独生子女政策有关可以让2家的财富传给一个家庭。本地社会没有这种结构。过去房价确实和工资收入比来说低，而且首付要求也低甚至0首付，买房容易相对。但是利率高那时，买的起房养不起可能所以和美国很多城市类似房价涨幅比较缓慢平和。反正幻想回到那时的肯定不现实了，不管是房价或者收入比都不可能了。但是有可能的是买公寓毕竟没地，省去了大头的成本但是本地人接受这点还需要漫长的路可能。

yuwawa

猩猩都叫兽 发表于 2018-8-20 09:57
华人能买的起房基本上大部分都是通过父辈一家甚至双方家庭赞助的首付。这和80后独生子女政策有关可以让2 ...

嗯赞同 本地华人购买力确实不低
我觉得海外买家禁令 还不如 中国外汇管制来的管用
其实洋人炒房才凶猛啊
do up都是他们
最近想买个投资房 低价位的 都被洋人抢去了 哎

但是中国人买房子貌似是个风俗
自古以来有家有窝才有归属感
租房子都不是长久之计
本地华人也一直在买房啊 谁愿意租房子呢 谁不想有自己的房子

猩猩都叫兽

yuwawa 发表于 2018-8-20 10:07
嗯赞同 本地华人购买力确实不低
我觉得海外买家禁令 还不如 中国外汇管制来的管用
其实洋人炒房才凶猛啊

事实确实是洋人买的多。但是问题是中国人比较扎眼，特别是某些区域内可能还是华人买家占多数确实，给了些别有用心的人一些口舌之机。所以我一直觉得这个政策特好可以暂时把矛头对准海外市场（当然可能是我一厢情愿）。不过本地洋人买时，他们才不管你是不是pr citizen呢，只要你看起来和他们长的不象不是一个人种，他们都会认为你是海外买家