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楼主: liu_yu_1980
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[谈房] 論Auckland房價下跌的前奏   [复制链接]

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发表于 2016-7-12 21:31:27 |只看该作者 微信分享
joy___123 发表于 2016-7-12 21:26
好难得看到一个这么没营养的帖子,然后还给高亮了,这是为什么?
因为有一个不管别人说什么都会反驳以此证 ...

为啥不能给高亮?就是因为这个帖子里有很多人发表了意见,我才给的高亮。帖子一开始是没啥营养,可是大家的意见(包括你的看法)就让这个帖子有营养了。至于LZ的说法做法有没有问题,这个和给高亮没有直接的关系。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
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发表于 2016-7-12 21:31:57 |只看该作者 微信分享
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发表于 2016-7-12 21:34:54 |只看该作者 微信分享
liu_yu_1980 发表于 2016-7-12 19:59
確實如你所述,這正好反應了大多數Auckland中國人都堅信房價不倒的事實,不然也不待在Auckland了。我之前 ...

哈哈哈....小弟正是房本位主義者。貨幣隨各國貨幣政策已越來越不值錢了,房產才是現在的實際貨幣。短期的升跌沒所謂的,最重要持貨到最後,最終將來是笑得最燦爛的一個。

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发表于 2016-7-12 21:41:09 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-7-12 21:31
为啥不能给高亮?就是因为这个帖子里有很多人发表了意见,我才给的高亮。帖子一开始是没啥营养,可是大家 ...

高亮帖子算是给post主的一种精神奖励吧,当然也可能我理解的有偏差。但是高亮总归是鼓励吧。

只是其他高亮的帖子都是post主起码花心思码字的,广告不算。这个主帖干巴巴回帖乱糟糟的post主实在没看出什么地方值得鼓励了。

换句话说,如果这样的帖子都高亮,其他人还花那么多心思干嘛,只要随便搞个争议性的主题然后逮人就不放,妥妥就高亮了呗。

不过其实这样也没什么关系,人气也算上来了。
你也在,好巧啊~

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发表于 2016-7-12 21:49:19 |只看该作者 微信分享
joy___123 发表于 2016-7-12 21:41
高亮帖子算是给post主的一种精神奖励吧,当然也可能我理解的有偏差。但是高亮总归是鼓励吧。

只是其他高 ...

你说的是精华啦。。。哈哈
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发表于 2016-7-12 21:58:31 |只看该作者 微信分享
誠心祝福樓主, 送上我最新的精華帖: http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

教你如何挑賣房中介

投資這事兒, 每個人的最求不一樣, 買房這投資應該不適合LZ的.

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liu_yu_1980 发表于 2016-7-12 09:11
還心理素質啥,我家本身就不夠炒房的條件,家裡都是典型的中國人跟風參賭以為能佔到便宜,結果背債在致高 ...

你整篇帖子里除了怪你爸妈就是说中国人跟风啊,炒房什么的。快40的人了还这样,所以说你心理素质不行。

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发表于 2016-7-12 22:24:40 |只看该作者 微信分享
liu_yu_1980 发表于 2016-7-12 21:44
小弟恰好相反,是精神生活主義者,所以對房產沒興趣,重要的是去想去的地方,只要能自食其力。

另外你這 ...

嚴格來說是對未來有信心。

兄台的生活理念踏實,也是好事。

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发表于 2016-7-12 22:46:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
liu_yu_1980 发表于 2016-7-12 22:06
多謝,目前反正還是賣方市場,不一定要找中介,先看看行情。

這就是我比某些中國人不同之處,我知道自己 ...

这个说到点子上了,如你所说,不了解房产或者投资也不想去了解,你及时收手确实避免了更大的损失的可能(同时也放弃了可能的收益)。但既然你不了解也不想了解,个人建议就别评论房产了,看空看多都需要一定程度的了解而不是看一两条新闻就能总结的完的,因为报纸上也是空方多方大辩论啊。。。祝卖个好价钱。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2016-7-12 22:57:01 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2016-7-12 22:46
这个说到点子上了,如你所说,不了解房产或者投资也不想去了解,你及时收手确实避免了更大的损失的可能( ...

大家对LZ真是不离不弃啊。。。哈哈
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发表于 2016-7-13 06:44:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
liu_yu_1980 发表于 2016-7-12 21:52
這是好事,令你反思,起碼比盲目跟風好。我沒有啥心涼不涼,只有理性分析做出自己需要的決定。 ...

哈哈,认识个早期移民,他当时的财力能买Epsom,他就觉得房子贵会跌,最近几年想通了,也只买的起南区了,等你手上的钱比马桶纸还薄的时候,别忘了回来发表感言阿,十年之内就会发生。

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NewLynnHse 发表于 2016-7-12 22:57
大家对LZ真是不离不弃啊。。。哈哈

最近没啥重头新闻啊

也只有这个帖子误读了新闻,然后拿出来讨论,才算有点意思。。。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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love_3_month 发表于 2016-7-13 07:36
最近没啥重头新闻啊

也只有这个帖子误读了新闻,然后拿出来讨论,才算有点意思。。。 ...

大家都太閒了... listing 又不多... 哈哈

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发表于 2016-7-13 10:08:45 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2016-7-12 16:59
Cos my purchase was good enough and I don't need to pay anything extra into my mortgage.

Your pur ...

那不是买的好,那是买的早,证明你年龄已经比较大了。。。要不然肯定是父母支撑的钱。。。。
[img]http://www.hotik.com/sign.png[/img]

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驴是念来过倒 发表于 2016-7-13 10:08
那不是买的好,那是买的早,证明你年龄已经比较大了。。。要不然肯定是父母支撑的钱。。。。 ...

證明你的assumptions很多

我今年買的也不用多付進去, 88w, 8W 租一年, 在西區
買得早, 早年也不一定positive的.

年紀大嗎? 或許比你年青, who knows

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发表于 2016-7-13 11:23:04 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2016-7-13 11:06
證明你的assumptions很多

我今年買的也不用多付進去, 88w, 8W 租一年, 在西區

请问你这个买的是商铺吗?
修正药业强势推出新品Miss Sando胶原蛋白肽发酵饮代餐系列---20天!轻松减重6-10KG!

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芥末豆 发表于 2016-7-13 11:23
请问你这个买的是商铺吗?

mixed with shops and residential

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clam 发表于 2016-7-13 11:32
mixed with shops and residential

在哪里找到的广告,还是中介介绍的?
觉得商业的比较麻烦啊
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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love_3_month 发表于 2016-7-13 11:45
在哪里找到的广告,还是中介介绍的?
觉得商业的比较麻烦啊

有空出去喝杯coffee 聊聊

在這裡說太多也沒意思的。。。

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clam 发表于 2016-7-13 12:17
有空出去喝杯coffee 聊聊

在這裡說太多也沒意思的。。。

肯求能讲一些,还是很多人想听听你的经验的
修正药业强势推出新品Miss Sando胶原蛋白肽发酵饮代餐系列---20天!轻松减重6-10KG!

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clam 发表于 2016-7-13 12:17
有空出去喝杯coffee 聊聊

在這裡說太多也沒意思的。。。

所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2016-7-13 13:24:18 |只看该作者 微信分享
我08年尾入手的时候(也就是金融风暴后,其实房价就跌那2-3万),有人跟我抱怨他买的是最高点,亏了,但是,到了现在同一间的房子也是赚了呀。

房价多高多低,如果你已经是有房子,不打算再买或退出市场,跟你没有多大的关系。只要你的cashflow是positive就可以了。

以我观察,人总要有瓦遮头啊,政府可以约束一下但是改变不了需求大于供应,这个是事实。我看房价很大可能会持平一段时间,就算是跌,也是很小的幅度,因为有这个需求在顶着。

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发表于 2016-7-13 13:31:29 |只看该作者 微信分享
我看了这么多讨论, 我做为一个第一次投胎做人, 的新人... 来说一句话, 就一句话

"世间的发展, 不是人类可以预测的..."

谢谢大家.
这个论坛里,大多数都是禽兽。每天以挖苦,数落,侮辱,调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的,死无葬身之地,活无勃起之力!

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发表于 2016-7-13 13:47:40 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 variable 于 2016-7-13 14:02 编辑
asdj1998 发表于 2016-7-13 13:39
房价取决于以后的买家。  有人愿意500W买你房, 你房子就值500W. 只有人愿意出50W,你房子就值50W, 很简 ...

以你所说应该是炒房的吧。
假如全世界说你的房子现在只值$1万,你也按这价格卖了吗?搞笑,如果你的房子有人住,而且cash flow positive, 非要卖出去不可?
还有,其实我还蛮希望它跌的,到时我就可以入手好一点学区的房子了。

我说的需求,就是新移民,他们来了就需要地方住,这就是需求。除非政府搞个反移民政策,我看这个需要是改变不了的。
投资跟投机的区别,想一想。



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