拍卖房子奇遇记~~~致现在正在看房的朋友们~~更新05/10/12

不想走下去

Vin.X 发表于 2012-10-1 13:48
auction拍了不是要立马unconditioned的吗？怎么能说不要就不要？

对啊，，就死赖帐，说没钱！！公司肯定追究责任

不想走下去

smart-way 发表于 2012-10-1 13:55
没错，auction只要在拍卖现场，拍卖师锤子下来，你的价格是最高的，就要买，无条件。不买也要负10%reserv ...

不买也要付？？？付不出啥后果，，我好想知道那对托的下场，，

不想走下去

Vin.X 发表于 2012-10-1 14:32
？？？？在reserve之后举，就可以举了不买？

那就必须买了

不想走下去

smart-way 发表于 2012-10-1 14:52
如果是过了reserve还敢举手，想了下，就算是既熟悉可信的家人自己抬价，比如儿子卖房，老爸来抬价？通常操 ...

对啊，，我这个CASE就属于这类型，，所以屋主应该很麻烦现在

不想走下去

smart-way 发表于 2012-10-1 14:57
刚仔细看了楼主帖子，你没细看，他们并没有在拍卖时达到卖家的reserve。
而是在快要reserve前，楼主就理 ...

不是，不是，，您理解错了，，为啥我说这对托傻，，就是因为还在拍卖。。已经过了RESERVE，，他还敢BID。。然后我们和他来回BID了几次，我们不拍了，，房子归他所有了，，所以公司让他付10%DEPOSIT

不想走下去

John.G 发表于 2012-10-1 15:08
啊。。。糊涂了。。。拍卖到底成交没有？

成交了。。。。。。。

不想走下去

NewLynnHse 发表于 2012-10-1 15:20
不是说那个“托”最后拍到了吗？只是后来又说没钱

嗯，，拍到房子归他，，我们就走了，，他得留下付10%的DEPOSIT，，这个时候他喊没钱了哈哈

masterq

不想走下去 发表于 2012-10-1 19:12
嗯，，拍到房子归他，，我们就走了，，他得留下付10%的DEPOSIT，，这个时候他喊没钱了哈哈

如果買家只是一下子拿不出10%的訂金,其實是可以商量的，只要交接日將總數付清即可,加上這個訂金是存在房產公司的信讬基金上而不是存在屋主的戶口上.......

Annie911

其实楼主不必过于纠结。这类事情在Auction上多了去了，那伙夫妇也未必是托，很多Emotional的Buyer也可能在Auction上如此较劲。Auction本来就不是一个公平的游戏，不信你试试要求拍卖场向所有参拍的人先收个一定金额的定金才给举手权看看？我见过很多人，头脑发热，拍到了，马上后悔不要了，拍拍屁股走人了。脸皮厚点，卖家和Agent，拍卖场也不一定追究（因为没收定金，拍卖场本来就违背公平交易原则因此负有责任）。他们本来就希望大家都来哄抬，所以举手的统统欢迎，头脑发热者越多越好，最好头脑又发热脸皮又薄的，更是热烈欢迎。偶尔失手碰到头脑发热但脸皮又厚的，他们也通常懒得去追究，有这个精力，还不如赶紧撒下一张网去捞下一组。

看透了，就没什么好纠结或者愤愤不平的了。楼主还是赶紧下手整房为上，别在跟自己过不去了。这房价一天一个价啊。

首次买家通常都是过于Emotional，并且通常为这个情绪化付出代价。经历过一段时间的市场磨练，方可练就宠辱不惊的定力，该出手时就出手，而不受这些外界因素左右。

winny

坚决支持楼主报警或投诉，这是严重的商业犯罪！不能容忍！

TheCatlins

这些人怎么如此没有道德啊。。。

judywang787

真替你捏把汗, 庆幸庆幸!   这案例是严重欺诈行为!!!

﹍蕝蝂尐丫頭＂

很怀疑是不是一对30中左右的COUPLE。。。男的小胖。。。经常看到一对COUPLE去拍卖。。然后叫价格。。最后又没拿。。。。反正让人感觉就是去抬高价格的人。。。看着很不象买房子的。。不过是在北岸就是了。。主要拍的都是华人屋主的房子。。。。。具体我也不确定就是了。。

﹍蕝蝂尐丫頭＂

我听说EPSOM有栋卖很高的就是找的好几个托去拍的。。。。。后来拍到老高的价格。。。咳。。对新屋主表示无奈。。。

孔雀东南飞

请让我爆了http://RPFree.com/?ref=229411

孔雀东南飞

这个位置中国人不感冒

feio

拍卖那种气氛下最容易精血上脑一时冲动了，你这次是万幸，所以以后还是别去拍卖了，直接考虑二手市场那些一口价的吧。

超级死穷鬼

老实说，对方是不是托还真的很难说，因为世界上就是有这样喜欢乱搞的人（搞屎棍），比如说我一亲戚，之前到了拍卖场看（闲的蛋疼），看到一房子不错，结果就叫价了，但是他其实没有足够的钱给的，结果到了后来他叫的价没有人接，那时候他就开始慌了，因为他给不起钱，结果最后有一对老夫妇接上了，这才让我这亲戚放下心来。

taomibaobao

怎么老是有人说不是托。。楼主都说中介都承认了！！！

混文凭1

打死不买拍卖

www.liang

不想走下去 发表于 2012-9-29 22:39
就是屋主找的托，，估计洋人拍卖师都不知道，，中国人骗中国人！！丢人！！

不同意,洋人也有托,虽然不是每场拍卖都会有托,但是这无疑是普遍的一个潜规则,其实也不能说是中国人骗中国人,每个人都想争取最大利益,在买家立场是中国人骗自己中国人,卖家立场还能说中国人帮自己中国人呢.如果搂主是洋人呢?不要上升到国际种族问题嘛,一般来说卖家找的托都是自己朋友不一定收了钱,干这种事不是说你给几千就敢随便找个人做托的,都是找自己有一定交情和了解的,洋人一般比较可靠有交情的一般是洋人,华人大多也是华人嘛.我们客观点理智点

ann!nio

不想走下去 发表于 2012-9-29 19:50
我恨拍卖！！！

你們真夠理智
我們去拍賣時,也是喊到心理價位就不喊了
剩下一個競爭者了,屋主讓她再加兩萬她居然也加了
那間房子的地被分割了,原CV價格是全幅地的價格,現在地被砍了2/3 還標超過這個CV
更傻的是那家人還接受屋主價格

abe_shi

遇到个好的中介确实很重要，还好我买房子的中介都挺好的，而且我们绝对不去参加拍卖，里面水太深。

小样儿~

哈哈当天碰巧就在现场，当时看到这两对年轻人 互相竞争！真是看不出来那个托是托诶！人不可貌相啊！不过现在想想当时拍下来我们还为他鼓掌 他却脸上很不自然快哭了似的 以为是激动 原来是TM吓得哈哈！

aagirl

有华人的地方这种傻逼绝对不会少
所以只要是 不明码标价 的房子，什么吉巴auction、negotiation，都他妈玩蛋去！一概连看都不看，让丫一群傻逼们自己玩儿就ok了

不想走下去

smart-way 发表于 2012-10-1 15:48
嗯，有点模糊，希望楼主有时间的话，可以来看看我们的讨论喔。
如果reserve可以改，那岂不儿戏。我猜是正式 ...

reserve是可以改的，，第一次那个托说不要的时候，我们拍的价格还没有到RESERVE。。但是很接近了，只差两万，，然后LISTING AGENT就去找屋主谈，，屋主立即把他的RESERVE在纸上划掉，，重新写了一个RESERVE，，降了一万。。当时LISTING AGENT就问我们愿不愿意接受这个价格，我们在犹豫，就在这个时候，那个托重新进入拍卖！继续和我们拍。希望我解释明白了呵呵。。。

不想走下去

NewLynnHse 发表于 2012-10-1 15:39
应该是还在拍卖哦。。。最后LZ放弃了，当时的价钱已经超过RESERVE，所以“托”算是拍到了

正解！呵呵

不想走下去

smart-way 发表于 2012-10-1 15:48
嗯，有点模糊，希望楼主有时间的话，可以来看看我们的讨论喔。
如果reserve可以改，那岂不儿戏。我猜是正式 ...

不过当竞拍未达到卖家的RESERVE价格时，又无人与你竞拍，出价最高的人可以看屋主的RESERVE，，也就是在场只有我们知道他的RESERVE为多少，改成了多少。

不想走下去

masterq 发表于 2012-10-1 19:20
如果買家只是一下子拿不出10%的訂金,其實是可以商量的，只要交接日將總數付清即可,加上這個訂金是存在房產 ...

恩，确实这样，，不过我的CASE则是，他从来没想过要买这房子，只是帮屋主提提价而已

不想走下去

judywang787 发表于 2012-10-1 20:43
真替你捏把汗, 庆幸庆幸!   这案例是严重欺诈行为!!!

我都为自己捏把汗啊55555