删

一叶の秋

跳舞的睫毛 发表于 2012-8-13 16:25
那是你还没真正了解，我认识的builder,plumber,电工等都是超级有钱。家里一般都是有几个孩子一并送去那种 ...

没错 在新西兰 我个人认为 专业人士 有特殊技能 最重要是 有证的 工资都不会低 有很多人其实做的非常好 但是 做不了paper work 所以 一直没证的 工资也不会很高

karen-zf

一叶の秋 发表于 2012-8-15 08:55
杀过.............还有个哥们 玩了个连连看 把有变动的地方都跳出来了

看来我是发不了财了。哎

让蝴蝶飞一会儿

草莓裙 发表于 2012-8-15 08:02
不太明白这点，夫妻的收入不是一般在同一个账户吗？ 你指的是分开帐户吗？老公的工资是打到帐户上的，你指 ...

呵呵，就看夫妻怎么配合了，一般每个人可以有一个自己的单独账户，也会有一个联名账户（包括偿还房贷的账户，联名信用卡，能用信用卡的地方就用信用卡以争取更多的反金）比如在一方没有收入的情况下，一些额外的现金如果房客的租金，寄宿学生的钱都可以打到收入低的一方以避免交高税和交高的银行利息。当然这些都不是绝对的，怎么做都以在合法退税的情况下争取很多的退税和避免高税收。

纯粹无聊

这帖是个知识普及贴，大家的回复非常有质量，我学习了！请问如果是找中介出租的房子，房租打到收入高的一方还是收入低的一方呢？谢谢！

让蝴蝶飞一会儿

纯粹无聊 发表于 2012-8-15 12:30
这帖是个知识普及贴，大家的回复非常有质量，我学习了！请问如果是找中介出租的房子，房租打到收入高的一方 ...

呵呵，要看你们家的情况啦，如果找中介帮着打理得房租的收入正好用来还贷款的话就无所谓，来年的时候中介会给你一个清单用来报税。这个情况主要是针对银行里面有一定可观的现金，假如一方交33%的 利息所得税，和一方只交15% 的话，一般情况下都会把现金放在低的一方。不过交33% 利息所得税的一方来年可以向银行要利息账单用来报税。现金少的一般相差不多，哈哈，我的概念就是能省的钱都给我省回来。

UV15

新人 发表于 2012-8-12 14:39
我觉得这个价位还算合理吧，35万full section在ilam, avonhead，拍到40万不算太过分，总体在那个区域还是低 ...

确定那个8a Harrowdale 那天57W2成交了吗？
因为今天下午在8a又拍卖了，都是人啊。

新人

UV15 发表于 2012-8-15 18:08
确定那个8a Harrowdale 那天57W2成交了吗？
因为今天下午在8a又拍卖了，都是人啊。

那天下午中介打电话给我的，很兴奋，说57.2成交了，唯一可能就是买家事后没有支付10%房款，今天最后结果怎么样了呢？

UV15

新人 发表于 2012-8-15 18:57
那天下午中介打电话给我的，很兴奋，说57.2成交了，唯一可能就是买家事后没有支付10%房款，今天最后结果怎 ...

早上开始就放牌子了，下午2点多开始拍的。
一天外边车就没断过。下午附近街道车都停满了。

我都是听家里人说的，我回家的时候拍卖刚结束。不知道价钱啊。你知道了，上来说一声啊。

UV15

新人 发表于 2012-8-15 18:57
那天下午中介打电话给我的，很兴奋，说57.2成交了，唯一可能就是买家事后没有支付10%房款，今天最后结果怎 ...

那个中介Paul ,几天前就贴了签SOLD，不过可能有什么出入吧。所以今天还是拍卖。

草莓裙

让蝴蝶飞一会儿 发表于 2012-8-15 11:43
呵呵，就看夫妻怎么配合了，一般每个人可以有一个自己的单独账户，也会有一个联名账户（包括偿还房贷的 ...

银行的得利息不是固定的吗? 无论里面有多少钱,不都是按利息率来付吗? 以前是没有找中介来管, 房租是直接转的, 这个会和交税有关系吗? 现在找了中介,是不是要交税了,要交多少呢?? 这部分税是不是可以退的啊! 因为现在拿到手的房租还不够还贷款呢. 很后悔找了中介,天天说要修房子, 但现在房子还没有租出去

二胡

草莓裙 发表于 2012-8-16 09:07
银行的得利息不是固定的吗? 无论里面有多少钱,不都是按利息率来付吗? 以前是没有找中介来管, 房租是直接转 ...

哪家中介啊，现在出租房不是很抢手吗？中介居然租不出去？

让蝴蝶飞一会儿

草莓裙 发表于 2012-8-16 09:07
银行的得利息不是固定的吗? 无论里面有多少钱,不都是按利息率来付吗? 以前是没有找中介来管, 房租是直接转 ...

亲，利息是固定的，但是每个月银行给的利息是要扣除税收的，比如一个月100纽币，最低收入的要15%，高的要扣除33%，如果现金多的话很不划算的。查查你的现金帐户就明白了。

不管直接自己管还是中介管，只要是房屋的收入没有支出高，都不用交税，（我说的这个退税是你工资里面交给政府的税收）来年4月以后申请退税。这个具体要问会计啦，因为需要你们家很多的私人信息。会计会帮你保密的：）

尤其你现在的房租还不够交贷款，肯定是支出比收入多，那么你明年的退税会从你工资交的税里面退给你。如果房子是你的名字，就按你交的税的额度来回，你老公的名字按照你老公缴税的额度来算，你们一起的名字，按百分比来算。（所以一般投资房都会在缴税高的人的名下）。

中介就是这样子啦，不行的话就换掉，房子一直租不出去的压力很大。。。一个月几千块钱水漂了。。。有的差劲的中介不仅不着急，一边收管理费，一边只会说房子要油漆啦，房子要换灯泡了，还遇见过帮着找油漆工（怀疑拿钱了）油漆工把钥匙弄丢了自己又偷偷的配了一把，结果家里招了3次小偷的都有。所以要慎重，不高兴就要告诉他们。要不然就是直接炒了。

让蝴蝶飞一会儿

UV15 发表于 2012-8-15 19:36
那个中介Paul ,几天前就贴了签SOLD，不过可能有什么出入吧。所以今天还是拍卖。

拍了多少钱？知道的告诉一声：）

新人

那个中介没有通知我，我不知道又拍卖了，没有去看。

taikyoku

没办法，这就是现实。

草莓裙

让蝴蝶飞一会儿 发表于 2012-8-16 15:14
亲，利息是固定的，但是每个月银行给的利息是要扣除税收的，比如一个月100纽币，最低收入的要15%，高的 ...

谢谢回复哦。 唉，我找的中介就是这样，房子还没有租出去，就让我们花了1500来收拾房子。 现在是不是房源很多啊？ 好像他们不着急似的，能给你拖就拖。要不就找不着人，手机电话都联系不到，也不在办公室。签了合同，可以直接炒掉吗？？

让蝴蝶飞一会儿

草莓裙 发表于 2012-8-17 07:43
谢谢回复哦。 唉，我找的中介就是这样，房子还没有租出去，就让我们花了1500来收拾房子。 现在是不是房源 ...

先直接向负责任的上司投诉，看看他怎么说，手机电话都不接， 即使签了合同，也有理由炒他们。