免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

陌生的香港人

bodyhaven 发表于 2020-8-24 10:47
你有这空咋不接我电话

哈哈 你有打給我嗎？我剛才看不到呢 但那個不是你太太嗎？

bodyhaven

陌生的香港人 发表于 2020-8-24 10:51
哈哈 你有打給我嗎？我剛才看不到呢 但那個不是你太太嗎？

我拿她手机打的，7号的刺挑的我看不下去了，我加了solar study，待会儿传给你

陌生的香港人

bodyhaven 发表于 2020-8-24 10:55
我拿她手机打的，7号的刺挑的我看不下去了，我加了solar study，待会儿传给你 ...

噢 不知道是老闆你做的呢 一會看看 謝謝啦

bodyhaven

陌生的香港人 发表于 2020-8-24 11:10
噢 不知道是老闆你做的呢 一會看看 謝謝啦

不是我做的，我指导一下而已，谢谢

zhong5487

bodyhaven 发表于 2020-8-14 21:58
urban zone, 713平米上坡地，雨水污水都有的连，但是管道错综复杂，没有洪水问题。老房子拆了可以做3个独 ...

不好意思啊，再来问您个问题，关于4 Flaunty Place的，之前问的房子拍卖都拍到110万去了，我现在就希望这套管道复杂没人去抢或者价格合理点也行'
我就想再请问下，这个房子可以不分割不动老房子情况下，我在后面地上加盖一个小点的unit可以吗？

bodyhaven

zhong5487 发表于 2020-8-24 15:57
不好意思啊，再来问您个问题，关于4 Flaunty Place的，之前问的房子拍卖都拍到110万去了，我现在就希望这 ...

可以，你可以加second dwelling，就是有点糟蹋地了。这块地适合老房子拆了建连排。这块地管道并不很复杂，虽然如果拆了建新房会压管线，但是相比那些几十米内没得连的，这样的可以说算是加分项了。这块地不可能没人跟你抢吧。。。除非这房子有啥问题，还是说房市开始冷下来了？我最近没看拍卖不知道行情

zhong5487

bodyhaven 发表于 2020-8-25 22:25
可以，你可以加second dwelling，就是有点糟蹋地了。这块地适合老房子拆了建连排。这块地管道并不很复杂， ...

现在这行情，房子咋样已经没人去在乎了，这反正也是个破房子，看缘分吧，不行我就去看single zone了，我就是想在家附近找个房子，可以加盖，长期持有，无奈都是urban要不suburban zone

陌生的香港人

zhong5487 发表于 2020-8-25 22:33
现在这行情，房子咋样已经没人去在乎了，这反正也是个破房子，看缘分吧，不行我就去看single zone了，我 ...

Single House zone 就做一個granny flat /minor unit 收一下租就好 不要想分割不分割了

zhong5487

陌生的香港人 发表于 2020-8-25 22:44
Single House zone 就做一個granny flat /minor unit 收一下租就好 不要想分割不分割了 ...

是啊，我们做不了分割，不懂也不想操这个心，问题是现在single zone都很不好找啊，到处都是urban和suburban,把房价搅和的乱七八糟的

jessiewlj

请教大神18 Falstaff Place,half moon bay在不动老屋的情况下可以分割吗？可以盖几栋，感谢解答

bodyhaven

jessiewlj 发表于 2020-8-26 20:37
请教大神18 Falstaff Place,half moon bay在不动老屋的情况下可以分割吗？可以盖几栋，感谢解答 ...

suburban zone, 1093平米下坡地，老房子不动后面面积上可以做2个小独栋，雨水可能因为深度问题连不上，建议只做一个独栋。车道宽度感觉也就够后面建一栋的。。老房子建的太靠南，把车道挤得那么窄，后面18A想多建都难。或者把北面改成车道应该就够宽了，能把这两块地都盘活，但是车道放北面朝向又不是很好。

jessiewlj

bodyhaven 发表于 2020-8-26 23:28
suburban zone, 1093平米下坡地，老房子不动后面面积上可以做2个小独栋，雨水可能因为深度问题连不上，建 ...

感谢大神**********************

修行

请问大师40 Waller Avenue, Bucklands Beach能分割成4个吗？

bodyhaven

修行 发表于 2020-8-31 20:08
请问大师40 Waller Avenue, Bucklands Beach能分割成4个吗？

suburban zone, 769平米上坡地，如果把房子做小，其中一两栋不做车库做停车位，是有可能分4个的。有一两栋应该要加污水泵。

russellwang

bodyhaven 发表于 2020-9-1 13:46
suburban zone, 769平米上坡地，如果把房子做小，其中一两栋不做车库做停车位，是有可能分4个的。有一两 ...

那个地方搞不好是正对海景的，分四个，有的还不带车位是糟蹋了，应该分两个。

bodyhaven

russellwang 发表于 2020-9-1 21:27
那个地方搞不好是正对海景的，分四个，有的还不带车位是糟蹋了，应该分两个。 ...

我已经不问这些了，私下谈的话我会再给客户讲，不听我的话那客户想分多少个我就给他分多少个，之前好几个客户都是600平米的suburban想分3个，我说最好只分两个，人家说分两个划不来，分不了3个人家就不做了，我能咋？我想说行，一定能分三个，分我头那么大一个都可以

修行

请大神看看68 Triangle Road, Massey能分吗？能分成几块，谢啦

bodyhaven

修行 发表于 2020-9-3 19:45
请大神看看68 Triangle Road, Massey能分吗？能分成几块，谢啦

urban zone, 809平米斜坡地，雨水污水都可以连，没有洪水问题，老房子拆了分3个独栋比较舒服，driveway只能开到北边去，outdoor living也得开北边去。。。分得多了不好做。

russellwang

bodyhaven 发表于 2020-9-2 09:34
我已经不问这些了，私下谈的话我会再给客户讲，不听我的话那客户想分多少个我就给他分多少个，之前好几个 ...

我最近就在看某区六百多点sub的地，得分三个，不然没法弄，算不过来账*。不过呢，这个得看，我瞧的那片是平民区，便宜货你就别讲究了。要是往海边去去，那这么干可就是买得起的看不上，看得上的买不起了。
确实很多人不大明白怎么想的，以前吧，一窝蜂的管他好坏，都盖双车库大宅子，这一二年，又一窝蜂去弄小联排。因地制宜啊！

qinrenmen11

大佬微信多少啊 可以私聊不

phantom1132

请问一下 58 hastings rd，mairangi bay能不能做分割，谢谢。

Rebel1983

Wellington 的房子能看吗？

bodyhaven

Rebel1983 发表于 2020-9-7 09:10
Wellington 的房子能看吗？

不好意思超出奥克兰看不了

bodyhaven

phantom1132 发表于 2020-9-6 23:01
请问一下 58 hastings rd，mairangi bay能不能做分割，谢谢。

1012平米suburban zone, 前后十几米的高差，污水在site上连，下面几栋要加泵。雨水看起来在site边上有个manhole可以连。但是要找surveyor确认一下位置。邻居貌似有条暗河，如果确定的话要退10米还是多少米不能做建筑，这个问planner吧。老房子不拆后面可以建两个独栋，拆了可以分4个独栋。

蓝色010

请教大神，84 Roberts road, Te atatu south  怎么分割比较合适

bodyhaven

蓝色010 发表于 2020-9-10 17:35
请教大神，84 Roberts road, Te atatu south  怎么分割比较合适

suburban zone, 954平米平地，雨水污水都容易连，后面有点洪水问题不严重。老房子拆了可以建5个不错的小独栋.

provenco

你好，麻烦您能给看下128 Hutchinsons Rd, Highland Park，这个还能分成2个独立的Title吗？

bodyhaven

provenco 发表于 2020-9-13 21:33
你好，麻烦您能给看下128 Hutchinsons Rd, Highland Park，这个还能分成2个独立的Title吗？ ...

你是说老房子不动，分成两个title么？这样的话雨水污水都要分别连，我只看到污水管道100管径，不确定能不能分两个title，这个问一下civil engineer吧。除了排水还要看老房子的outdoor living和outlook space都要符合规范，还有停车位要求。

provenco

bodyhaven 发表于 2020-9-14 00:05
你是说老房子不动，分成两个title么？这样的话雨水污水都要分别连，我只看到污水管道100管径，不确定能不 ...

谢谢，我的意思是说如果老房子拆掉， 重新盖的话，您有什么好的建议吗？谢谢。

如果没有你

请教大神 7 Sunrise Avenue, Murrays Bay， 可以分割吗？容易分割吗，万分感谢！