<<== 阿海房地产问答==>>

阿海

你有本事抢男人 发表于 2013-10-17 10:21
最近看上一房子 但是在qv.co.nz里面t提示Outstanding consent，这样子的房子会有什么隐患呢？

ccc是上个 ...

那有可能QV里记录还没更新吧。

一般看这些问题是看LIM report和Property File的，QV这方面没用。

林夕若梦

阿海 发表于 2013-10-15 16:08
估价师的责任不是去看你房子合不合法，而是去看房子的状况，然后比较附近最近成交的类似的房子做比较来估 ...

谢谢阿海！请问QV和RV是一回事吗？由那个部门评估的？ 一般什么情况下用？

阿海

林夕若梦 发表于 2013-10-17 19:18
谢谢阿海！请问QV和RV是一回事吗？由那个部门评估的？ 一般什么情况下用？

不是一回事。

QV是Quotable Value，只是一个desktop valuation而已，不是很准的，一般比市场价和Registered Valuation都低。

Registered Valuation是一个专业估价师亲自来你房子看给评估，所以会更准确。

以上两个都是更改贷款（包括top up或买房等）时用的。

林夕若梦

阿海 发表于 2013-10-18 09:05
不是一回事。

QV是Quotable Value，只是一个desktop valuation而已，不是很准的，一般比市场价和Reg ...

请问QV是谁评估出来的呢？是否TOP UP 贷款一定要预先评估一个RV，还是等银行要求了再去评估？ 谢谢。

阿海

林夕若梦 发表于 2013-10-20 22:57
请问QV是谁评估出来的呢？是否TOP UP 贷款一定要预先评估一个RV，还是等银行要求了再去评估？ 谢谢。

www.qv.co.nz

电脑评估出来的。

top up前最好是银行同意可以topup了再去评估。 不然做了RV后银行才说不能top up不就浪费钱买RV了？

林夕若梦

阿海 发表于 2013-10-21 09:15
www.qv.co.nz

电脑评估出来的。

明白了，谢谢指点！

fnzkiwi

excel-travel 发表于 2013-10-23 13:26
闲的蛋疼。

机票哥，看看其他几个帖，别2
你也有蛋？
BTW，最近是你卖机票的旺季，被那几家大旅行社搞得你们这样游击队一张机票有20的利润税前吗？可怜。。。
可不嘛，最近大家谁都比你闲，但是都比你时间价值比高一些

fnzkiwi

hahaha.....机票2哥

fnzkiwi

excel-travel 发表于 2013-10-23 14:21
哎。接着吠吧。

hehehe...机票哥...最近是你卖机票的旺季，被那几家大旅行社搞得你们这样游击队一张机票有20的利润税前吗？

fnzkiwi

excel-travel 发表于 2013-10-23 14:41
你看看，戳到伤口了，急眼了，开始炖人身鸡了，哈哈。什么样的家庭教育出什么样的孩子，你这个素质，不说 ...

诶。。。对你这样的还需要素质？你有见过对猪说人话的吗？
先做人身攻击的是你吧？呵呵。。你享受吃蛋不？
我炖的是鸡阿？哈哈哈

fnzkiwi

excel-travel 发表于 2013-10-23 14:50
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈   
真为你的智商着急。
人跟动物怎么交流？别人跟自己家狗啊猫啊交流都说人 ...

哈哈哈。。。你别对号入座，我说猪，你激动啥？2货说你是狗猪都抬举你了，别作践了那些动物

咱不攻击你，就你这机票报价的游击队，还真别怪哥看不上你
过几天找几哥们一起照顾照顾你生意，你就知道不该装了，哈哈

fnzkiwi

excel-travel 发表于 2013-10-23 15:26

机票哥原来就这么点料阿

铁皮人

阿海 ，请问最近想买个房子投资，入市怎么样 ？大约60万左右的房子 。买哪块比较好 ？ 本人在西区newlynn已经有一套房子自住了 ，谢谢。

阿海

铁皮人 发表于 2013-10-24 15:58
阿海 ，请问最近想买个房子投资，入市怎么样 ？大约60万左右的房子 。买哪块比较好 ？ 本人在西区newlynn已 ...

能买中区尽量买中区吧，townhouse也可以，全副地太贵了。

如果买西区就最好买全副地吧。

铁皮人

阿海 发表于 2013-10-24 16:40
能买中区尽量买中区吧，townhouse也可以，全副地太贵了。

如果买西区就最好买全副地吧。

60W中区townhouse能买哪？ 西区哪块比较好？谢谢

铁皮人

阿海 发表于 2013-10-24 16:40
能买中区尽量买中区吧，townhouse也可以，全副地太贵了。

如果买西区就最好买全副地吧。

请问block house bay这个区怎么样 ？值得投资吗？

阿海

铁皮人 发表于 2013-10-24 18:13
请问block house bay这个区怎么样 ？值得投资吗？

blockhouse bay， mt roskill, hillsborough，new windsor看看有没有便宜的半腹地房子吧，地小没什么关系，地点好自然升值高。

RhapsodyOfFire

最近看上了kempthorn cres 上的一个unit， 但它附近有火车。 而且最近听说政府要修一条铁路来连接selwyn college, 不知道这是真的吗。如果是，这房子还值的买不。谢谢

阿海

铁皮人 发表于 2013-10-24 17:47
60W中区townhouse能买哪？ 西区哪块比较好？谢谢

西区Royal Heights, Te Atatu Peninsula, Te Atatu South, New Lynn都不错。

阿海

RhapsodyOfFire 发表于 2013-10-24 21:33
最近看上了kempthorn cres 上的一个unit， 但它附近有火车。 而且最近听说政府要修一条铁路来连接selwyn co ...

kempthorn cres还行，价格适中还没升太离谱。

火车具体要看这unit离南边的海湾有多近吧，那里已经有铁路了不会再修的，更不会修铁路专门去Selwyn College吧，地势相差太大了。

RhapsodyOfFire

啊海，谢谢你。最近还听说了meadowbank 的火车站要移到Purewa cemetry那附近，请问这是真的吗？如果是真的，政府打算什么时候开始动工呢？谢谢