疫情三年，拉爆了房产投机客

低端人口

朝阳区张翼德 发表于 2022-11-7 22:49
是啊，8w税前哪里错了，8w税前税后1137一周我回帖重复了很多遍了，你是想说我最后回你一个帖子时应该用30 ...

我们刚来时候第一套房就是贷款60万，当时第一份工作薪水远不到8万也活的好好的，人又不是机器，钱不够花就出去想办法赚钱，总不能就在家里躺着吧。

zzzzzz

Regards 发表于 2022-11-8 10:57
看入境人数能不能上来，最近一个月还不错，每天近两千净流入。希望保持。 ...

每天净流入2000？这么多？请问数据到哪看

Lease

zzzzzz 发表于 2022-11-8 11:10
每天净流入2000？这么多？请问数据到哪看

https://www.customs.govt.nz/covi ... rrivals-departures/

从上个月大概月中开始， 净流入强劲.

vitaminb12

低端人口 发表于 2022-11-8 11:01
我们刚来时候第一套房就是贷款60万，当时第一份工作薪水远不到8万也活的好好的，人又不是机器，钱不够花 ...

有励志想法是好的，但在滞涨情况下，很多人只能励志比别人挖更多的野菜。愿望是美好的，现实很残酷。

低端人口

vitaminb12 发表于 2022-11-8 11:16
有励志想法是好的，但在滞涨情况下，很多人只能励志比别人挖更多的野菜。愿望是美好的，现实很残酷。 ...

不是想法，就是这么熬过来的，多动手少动嘴的生活就美好，天天自己做不到的就说别人也做不到估计就比较残酷了。

zzzzzz

Lease 发表于 2022-11-8 11:14
https://www.customs.govt.nz/covid-19/more-information/passenger-arrivals-departures/

从上个月大概 ...

多谢。这流量太强劲了，骤来骤去对nz经济很不利。工党的管理能力真心负分。明年等国家党接手也是烂摊子

Lease

其实即使是衰退， 也没那么可怕。这本身就是经济周期使然，以前又不是没有衰退过， 大部分人还是从衰退中 survive了.

具体到每一个个人， 每一个家庭， 自己做好压力测试， 看看自己能够承受多少财务压力， 提前做好准备就行了.

除非是世界末日， 否则衰退和繁荣比起来， 衰退都是短暂的. 所以， 没必要总是紧张兮兮的.

zhong5487

Lease 发表于 2022-11-8 11:14
https://www.customs.govt.nz/covid-19/more-information/passenger-arrivals-departures/

从上个月大概 ...

感觉进来的大部分是工人啊，没啥钱的啊，要过来赚钱的，还要来跟本地人抢工作，明年本来形势就不太好

Lease

zhong5487 发表于 2022-11-8 11:31
感觉进来的大部分是工人啊，没啥钱的啊，要过来赚钱的，还要来跟本地人抢工作，明年本来形势就不太好 ...

NZ人口净流出不好， 这净流入也不好， 那你到底要怎么样才好呢

我要买车

zhong5487 发表于 2022-11-8 11:31
感觉进来的大部分是工人啊，没啥钱的啊，要过来赚钱的，还要来跟本地人抢工作，明年本来形势就不太好 ...

这个事情你要转换一下看法，虽说商务舱一个座位等于三四个经济舱座位，搞一搞空运，都要比运人利润高，但是也不能没有经济舱嘛，这是基础，有人来就有消费，就需要买一套生活用品，GDP就起来了

kikilulu

Lease 发表于 2022-11-8 13:04
NZ人口净流出不好， 这净流入也不好， 那你到底要怎么样才好呢

最好福布斯富豪榜上的前几名都抢着入境新西兰。

xuloli

Lease 发表于 2022-11-8 11:29
其实即使是衰退， 也没那么可怕。这本身就是经济周期使然，以前又不是没有衰退过， 大部分人还是从衰退中 s ...

+1

我要买车

kikilulu 发表于 2022-11-8 13:37
最好福布斯富豪榜上的前几名都抢着入境新西兰。

富豪来这里，能提供就业，带来产业出口，发展实业，这就是nz需要的，即使不能常驻，买一些农场，盘活一下nz经济都好

如果移民的富豪都是蜻蜓点水，拿个身份就离开的，不会给nz带来什么实质性好处的，再买买民宅，赚一波capital，来100个也不如技术移民来50个实际一些。

无色咖啡

朝阳区张翼德 发表于 2022-11-7 15:44
60W不少啦，7%得话一周要接近950了吧。 再算上保险70一周，地税100一周，光一个房子硬支出就是1100.
这差 ...

不止啦，我的loan term只set了10年。现在2.85%的fix, 是5800一个月。如果2024年初re-fixed 达到10%的话，就是8000一个月了。这样，真的蛮影响生活质量的，很多原来的兴趣消费要减少。
还有，我身边同事或者朋友，只要是2020-2022年买房的，贷款基本都在100万上下。我记得去年年中，我做的一个预批，居然批给我200万的贷款，也就是如果我买了房子，可以贷到260万total. 还好去年因为某些原因错过了几个出价的房子。几年的预批只砍了一半，只给100万了。不过，现在就是投资房产也要等到最后利息确定是多少再说了。

补充内容 (2022-11-8 13:50):
今年预批砍了一半，100万

红叶疯了

无色咖啡 发表于 2022-11-8 13:47
不止啦，我的loan term只set了10年。现在2.85%的fix, 是5800一个月。如果2024年初re-fixed 达到10%的话， ...

你真厲害。。。。大手笔啊

vitaminb12

无色咖啡 发表于 2022-11-8 13:47
不止啦，我的loan term只set了10年。现在2.85%的fix, 是5800一个月。如果2024年初re-fixed 达到10%的话， ...

这个故事编的漏洞比较大，不如前面的。

zhong5487

我要买车 发表于 2022-11-8 13:27
这个事情你要转换一下看法，虽说商务舱一个座位等于三四个经济舱座位，搞一搞空运，都要比运人利润高，但 ...

也是的，至少房子好出租了，肉眼可见的

朝阳区张翼德

无色咖啡 发表于 2022-11-8 13:47
不止啦，我的loan term只set了10年。现在2.85%的fix, 是5800一个月。如果2024年初re-fixed 达到10%的话， ...

10年啊，你胆子大的（或者财务很强健）。 我选25年时都有点犹豫

剑客浪心

Lease 发表于 2022-11-8 11:14
https://www.customs.govt.nz/covid-19/more-information/passenger-arrivals-departures/

从上个月大概 ...

都是来抢饭碗的，不是之前的游客和留学生了。这工党执政能力真是低下

Lease

剑客浪心 发表于 2022-11-8 21:41
都是来抢饭碗的，不是之前的游客和留学生了。这工党执政能力真是低下

现在到处都缺人手，应该不能说是来抢饭碗吧。 实际上目前NZ的情况就需要这些人来填补劳动力市场.

这种速度的净流入是惊人的， 一天就净入2000人， 一个月就是6万啊。房东们很快就不愁房子没人租了.

261874939

Lease 发表于 2022-11-8 21:51
现在到处都缺人手，应该不能说是来抢饭碗吧。 实际上目前NZ的情况就需要这些人来填补劳动力市场.

这种速 ...

哪存在抢饭碗这事，到处贴纸招人呢。。群里有两个招的新房客都是刚落地的中国家庭。。而且都是落地上班的，在海外都拿到offer办好工签来的。。现在第一手资讯看群就知道了。。这个版块只能说一堆屁话说没人来这那的。。海关数据都有进出还说没人来
服了 哈哈哈

剑客浪心

Lease 发表于 2022-11-8 21:51
现在到处都缺人手，应该不能说是来抢饭碗吧。 实际上目前NZ的情况就需要这些人来填补劳动力市场.

这种速 ...

现在是补枪眼的，到元旦后还是这个速度，就是抢饭碗的了。

anzbank

Lease 发表于 2022-11-8 21:51
现在到处都缺人手，应该不能说是来抢饭碗吧。 实际上目前NZ的情况就需要这些人来填补劳动力市场.

这种速 ...

放个招租广告，天天有人来问，都说自己是一周6天干工地的，还有带着老婆孩子要挤套间的，都穷疯了

anzbank

剑客浪心 发表于 2022-11-8 21:41
都是来抢饭碗的，不是之前的游客和留学生了。这工党执政能力真是低下

以后真的就只能吸引到农民工，外雇，劳工这样的群体，如果像新加坡澳门中东那样官方出面“合法”剥削，赚剪刀差对本地经济还算补血，像奥踢阿罗阿这样工资待遇一视同仁还送免费教育免费医疗的白左政策最后本地经济什么“红利”都没赚到还挤压消耗本地人的资源和基建

我要买车

anzbank 发表于 2022-11-9 07:48
以后真的就只能吸引到农民工，外雇，劳工这样的群体，如果像新加坡澳门中东那样官方出面“合法”剥削，赚 ...

这种情况，奥克兰常驻人口要达到500万的时候才可以实现吧
200万以下，没戏的

jli044

261874939 发表于 2022-11-8 22:38
哪存在抢饭碗这事，到处贴纸招人呢。。群里有两个招的新房客都是刚落地的中国家庭。。而且都是落地上班的 ...

明白人，最近好几个餐馆和工地的都在国内办人过来了

wujulie

Jan90

jli044 发表于 2022-11-9 15:37
明白人，最近好几个餐馆和工地的都在国内办人过来了

是收费板签证那种吗

anzbank

Jan90 发表于 2022-11-10 12:05
是收费板签证那种吗

6-8个w，也有花10个的，现在想润的很多，特别是基层，孤注一掷破釜沉舟那种，中介劳务可算是能把空了三年的坑填上了

kikilulu

anzbank 发表于 2022-11-10 14:12
6-8个w，也有花10个的，现在想润的很多，特别是基层，孤注一掷破釜沉舟那种，中介劳务可算是能把空了三年 ...

愣是把中介劳务生意做成了“三年不开张，一开张吃三年”的古董店。