论论接下来的和我们息息相关的问题。。。

我真不是孙红雷

zhong5487 发表于 2022-10-20 19:23
红雷觉得特斯拉咋样，我刚才看220了好像，又跌回了不少啊

最近我啥都不看好。。。逢高就沽就是了。。。哈哈。。。

补充内容 (2022-10-20 19:30):
还有我只玩指数，指数比较宏观。个股研究比较少。所以大方向看得准，个股太累不要问我。我的专长是外汇，贵金属，指数，期权等，个股不擅长。

红叶疯了

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-20 19:26
最近我啥都不看好。。。逢高就沽就是了。。。哈哈。。。

雷哥你可以开个金融建议公司了

zhong5487

红叶疯了 发表于 2022-10-20 19:29
雷哥你可以开个金融建议公司了

哈哈哈，这个可以，我加入，投点小钱。赚了给红雷提成，赔了算自己的。。

我真不是孙红雷

红叶疯了 发表于 2022-10-20 19:29
雷哥你可以开个金融建议公司了

不行啊。。。生意要做啊。。。我也不喜欢抛头露面啊。。。要不也不在盘房呆10年了，要不我早就上小红书，youtube了。。。哈哈。。。

我真不是孙红雷

zhong5487 发表于 2022-10-20 19:58
哈哈哈，这个可以，我加入，投点小钱。赚了给红雷提成，赔了算自己的。。 ...

其实顾问咨询，外加小红书，youtube啥的流量的东西可以做。。。可惜我性格不喜欢抛头露面。。。哈哈。。。这碗饭吃不了。。。

20080428

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-20 18:16
科技股现在领跌。。。反正现在不是时候，虽然反弹了，但一般来说10月份都是反弹或上升月。。。想玩range ...

感谢感谢

grace1911

zhong5487 发表于 2022-10-20 19:58
哈哈哈，这个可以，我加入，投点小钱。赚了给红雷提成，赔了算自己的。。 ...

附议，哈哈哈哈

GoldBridge

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-13 21:41
现金流和现金。。。一个是你的收入来源及量的多元化，一个是现金本身。。。谁说现金不抗通胀的？现金不抗 ...

抱歉我跟贴跟到别的地方去了。应该跟到这里。

现金可以抗通胀？这个没有看懂。虚心请教一哈：现在 CPI 7.2%，银行存款利息多少？印象中，美国的房地产指数都好像跟通胀跑的都差不多，何况现金。

Bridgewater 的 Ray Dario一直坚持说 cash is trash。前阵似乎改口，但也不过说的因现有利率水平和美联储缩表，现金“现在大致是中性”，持有现金“不是极好也不是极差的交易”。 最近一次谈话（10 月份与MarketWatch的主编Mark DeCambre对话）时，仍然坚持现金是垃圾。

在通胀恶化时这是一个非常重要的策略。股票贬值，债券贬值，房地产贬值，贵金属贬值，几乎所有资产都贬值。当然，现金也贬值。但这些资产是相对于现金贬值，这意味着他们贬值的更厉害。所以逻辑上，现金并不能抗通胀，因为印钱就是要掠财。那么几乎所有东西都贬值，财富到哪里去了呢？政府拿钱应付一些事情去了，比如瘟疫和战争，或者拿钱贿买选票。贿买的对象，是不创造财富的人。

Dario 原来开的药方是房地产。但美国的几个主要城市已经开始下跌（虽然其他城市仍在上涨，但涨幅已经明显变缓），加拿大，澳大利亚、新西兰，中国。。更不用说。似乎Dario 开的药方现在也不灵了。不过这里有个障眼法。房地产产生的回报分两路：capital 概念（appreciation） 和 Operating income （rent）。当  cash on cash 大于贷款利率的时候，房地产将产生正现金流。正现金流是抵御通胀最强有力的武器。逻辑链条是，印钱导致通胀，央行要压制通胀，必然提高利率，从而导致资产价格下跌，房地产市场当然也就下跌。 CPI 里，房地产价格并没有收入 index，但是！房租收入。所以通胀升，消费必需品（不是奢侈品）升，房租也应该升。

只可惜，新西兰的房价已经太贵，cash on cash很低。一般的房租如果正常贷款，在现在的情况下，很难产生正现金流。而美国现在房市刚刚开始下跌，加上美元汇率大幅度升值，已经建立起一道防火墙，现在也不是捞底的好时机。

红叶疯了

GoldBridge 发表于 2022-10-21 01:23
抱歉我跟贴跟到别的地方去了。应该跟到这里。

现金可以抗通胀？这个没有看懂。虚心请教一哈：现在 CPI 7 ...

分析的有条有理 赞

caoyi0527

红雷哥觉得现在换美金，明年换回纽币，还能赚一点点吗？

gohome

GoldBridge 发表于 2022-10-21 01:23
抱歉我跟贴跟到别的地方去了。应该跟到这里。

现金可以抗通胀？这个没有看懂。虚心请教一哈：现在 CPI 7 ...

自有资金投自住还是对的.

借钱, 投资. 就难说了.
通胀是一回事, 现金流是另一回事.

解放后, 西南地区有个老地主拿了好几斤盐巴,试图贿赂干部. 结果被看不上, 这就是选错了投资标的. 虽然当年成功对抗了金圆券, 还是不值钱.
95年高通胀, 有人抢了几十年吃的盐, 慢慢吃也不亏. 这就是自用的好处.

我真不是孙红雷

GoldBridge 发表于 2022-10-21 01:23
抱歉我跟贴跟到别的地方去了。应该跟到这里。

现金可以抗通胀？这个没有看懂。虚心请教一哈：现在 CPI 7 ...

你说的非常好啊，观点我都认同。。。

我发帖主要会针对一些论坛上的奇葩，如果他们不认为自己是傻逼的话，我可以当他们是慧根或智囊，哈哈。。。你看我的帖子要有背景，都是承上启下的。。。我说现金抗通胀也是想说一个时间说一个时间段的事情，长期来讲房产保值抗通胀，但是总有那么几年现金会抗通胀，就好像我之前举的例子当80年贷出美国通胀14%+的时候，fed fund rate升到20%，那么存款利率应该是20%+，这种情况下现金就是抗通胀的存在。。。我说这些只是想反驳那些现在极力推荐入市买房的。。。说房子抗通胀，手里留现金就会贬值那些人。。。总有时间段和情况下现金是有抗通胀能力的。。。这是我想表达的。。。

桥水包括华尔街，包括正规军，包括野生经济学家，谁都有出错的时候。。。这回桥水也回补了股市，你说他是回补在半山腰还是美股到了底谷？不过现在他说现金是中性也不为过，毕竟fed fund rate没有超过cpi。。。





补充内容 (2022-10-21 23:42):
论坛上的人都知道，我是个老多军，唱多10年了，去年9,10月份反水的，毕竟空军喊了这么长时间耗死这么多人，他们总有一天是对的一个道理。。。

补充内容 (2022-10-21 23:43):
就是什么时间谈什么时间的事情，这是准则。。。

grace1911

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-21 23:17
你说的非常好啊，观点我都认同。。。

我发帖主要会针对一些论坛上的奇葩，如果他们不认为自己是傻逼的话 ...

“我说这些只是想反驳那些现在极力推荐入市买房的。。。说房子抗通胀，手里留现金就会贬值那些人。。。总有时间段和情况下现金是有抗通胀能力的”赞！！

serendipity_417

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-21 23:17
你说的非常好啊，观点我都认同。。。

我发帖主要会针对一些论坛上的奇葩，如果他们不认为自己是傻逼的话 ...

原来傻逼的反义词是慧根，智囊！看一遍笑一遍，笑死我了。红雷你太有才了，哈哈哈哈

我真不是孙红雷

zhong5487 发表于 2022-10-20 19:23
红雷觉得特斯拉咋样，我刚才看220了好像，又跌回了不少啊

我觉得马斯克的牛逼不止特斯拉，spacex啥的。。。每次卖股票都是高点。。。所以你盯住了老马，他卖你也卖。。。一定盯紧他，最近他可能还要卖。。。我还觉得老马说对台一国两制应该能实现。。。

zhong5487

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-21 23:40
我觉得马斯克的牛逼不止特斯拉，spacex啥的。。。每次卖股票都是高点。。。所以你盯住了老马，他卖你也卖 ...

哈哈，红雷我是完全不懂美股的，也没有任何美股在手里，只是特斯拉好像掉的挺厉害，就关注一下，既然老马还要抛，那说明特斯拉很有可能还要掉的对吧

懂的人也许可以做做空，这只股票已经是个传奇了。这几年暴涨太多了

V7

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-21 23:40
我觉得马斯克的牛逼不止特斯拉，spacex啥的。。。每次卖股票都是高点。。。所以你盯住了老马，他卖你也卖 ...

哈哈哈哈，他亲自下场搞市值管理。

GoldBridge

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-21 23:17
你说的非常好啊，观点我都认同。。。

我发帖主要会针对一些论坛上的奇葩，如果他们不认为自己是傻逼的话 ...

"长期来讲房产保值抗通胀“，其实这也不一定的。比如日本，都三十多年了，够“长期”了。我看未来除了几个都会城市之外，其他都没戏。中国也一样，人口已经过了拐点了。于是房地产的供求关系开始逆转。中国的房地产制造产能庞大而迅猛，人口的产生却不可遏止地下跌。“计划生育”的时候可以到处捉人，阉猪一样。现在你鼓励也没有用，强制也没用。这是经济和人口规律。毛主席不是神，违反经济规律要饿死人。习主席也不是神，无法违背经济规律创造人口。女人可以被强奸，男人却很难被强奸。那话儿硬不起来就没戏。“青山遮不住，毕竟东流去。江晚正愁余，山深闻鹧鸪”。鹧鸪是怎么叫的？行不得也哥哥！

四文鱼哥

房价短期看利率，中期看经济，长期看人口

GoldBridge

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-21 23:40
我觉得马斯克的牛逼不止特斯拉，spacex啥的。。。每次卖股票都是高点。。。所以你盯住了老马，他卖你也卖 ...

“老马说对台一国两制应该能实现” 。这个我觉得也悬。老马是个奇才，但他同样不是神，也同样有失算的时候。特斯拉到上海建厂对其发展是很关键的策略，但最后的结果我并不乐观。包括巴菲特，达利欧，马斯克这些神人，虽然是神人，但毕竟还是人。最大的短板就是看不清大势。

没有什么一国两制。我说的是没有什么老马的一国两制，或者老 X 的一国两制，只有我党的一国两制。我党的一国两制，看看香港就知道了是什么了。我党我党一定会在习主席任内解决台湾问题，根本原因在以下三点：

1）台湾作为民主体制的同文同本，一个国家之内的存在，将和大陆体制和生存状态形成鲜明对比。这有如体内异物，骨鲠在喉，一定要铲除而后快，没有任何商量的余地。赵家的太祖同志教导我们：“卧榻之侧，岂容他人鼾睡！”

2）国家统一可以成为一个里程碑，从而奠定习主席不朽的历史地位。

3）中国的国力和武力已经发展到这样的地步，导致他国如果干预武统台湾，将导致无法承受的代价。由于价值观不同，哪怕战争的伤亡人数之比和财产毁损之比是一百倍，对于我党来说都是 Nothing。这一条其实是赌博。但是我们无产阶级革命家的伟大情怀和气魄，是帝国主义者所无法理解的。而美帝在台湾问题上长期以来的模糊战略，给我党释放了某种信号，使之理解为美帝不可能为台湾付出这样的代价。这有点像韩战爆发前杜勒斯将韩国台湾划在美国防御线之外而给金日成和斯大林释放了错误的信号。阿富汗增强了这种理解，而乌克兰则是反面。但这阻挡不了习主席在任内完成统一大业的决心！

于是西方终于醒悟，水火已经不容，中国成为了其头号敌人。合围大势已成。然后商人还为了逐利去火中取粟。。

V7

GoldBridge 发表于 2022-10-22 13:30
"长期来讲房产保值抗通胀“，其实这也不一定的。比如日本，都三十多年了，够“长期”了。我看未来除了几 ...

如果说没有人口，不要说房地产，任何行业都是萧条吧。制造业应该更差。

补充内容 (2022-10-22 14:55):
这次加息只是借通胀的理由为了加而加，谁都知道是供给端的问题，可是一直拿消费端开刀。
无非是杀敌一百自损五百，加到看谁炸才算完

补充内容 (2022-10-22 14:58):
写错，杀敌一千自损五百。

目前看新西兰这个金丝雀怎么反映了。

GoldBridge

V7 发表于 2022-10-22 14:47
如果说没有人口，不要说房地产，任何行业都是萧条吧。制造业应该更差。 ...

不一定。一定的人口临界值当然是社会繁衍增长和正常运转的基础。但现在很多国家的人口并没有下降到临界值以下（很多地区这已经发生了，比较有名的如日本，西班牙，意大利和俄国的很多地区）。人口减少，其他工业品或者消费品也等比例减少，东西就不会贬值，过剩不一定发生。所以人口少的小国照样可以繁荣的。所以人口绝对量少和人口增长是两个不同概念。房子不一样。房子的消耗时间是很长的，远长于人口递减的速度时，房子的价格就会下跌。

kikilulu

https://www.customs.govt.nz/covi ... rrivals-departures/
几乎每天更新的海关出入境人口数据。

GoldBridge

kikilulu 发表于 2022-10-22 16:40
https://www.customs.govt.nz/covid-19/more-information/passenger-arrivals-departures/
几乎每天更新的 ...

人口的增减来自于两个因素：自然增长率和人口流动。贫困产生人口，这是人口学的铁律。随着经济的发展，人口的自然增长率一定会下降。新西兰的人口增减主要取决于流动人口。说实话我暂时不是太关心海关的入境和离境数据。因为政府还有一张牌好打，就是移民政策的宽紧。暂时来说，not a big deal.  但是对于美国乃至于西方左右两派的博弈，从目前的趋势来说，it is a big deal.  因为流出的是中产，产生财富；而左派政府治下，流入的有大量的“低端人口”，吃福利，不生产财富。这是左派的票仓。所以西方社会最大的敌人是自己。我党以枪杆子抢钱，西方左派以票抢钱。本质上 makes no difference.  新西兰暂时还好，毕竟没有美国的海量非法移民和欧洲的绿民。这个国家太小，随便倒点水就满了。长远来说，我仍然不看好。

261874939

kikilulu 发表于 2022-10-22 16:40
https://www.customs.govt.nz/covid-19/more-information/passenger-arrivals-departures/
几乎每天更新的 ...

签证批的太慢。。不然数据更好看
哈哈哈哈

新马甸甸

DeAthWoOD 发表于 2022-10-14 15:51
国外劳工进来会对本地劳工造成很大的冲击，失业率会上升的，守不住

国内建筑行业的劳工很快就陆陆续续到了，如果明年建筑行业开始不景气，这些劳工也会无工可做吧

新马甸甸

我真不是孙红雷 发表于 2022-10-14 03:03
隐约记得这个问题是我读研究生的一篇essay题目，最后结论是新西兰商业银行没有last resort financial ass ...

那就分散存款？

kiwi bank是国有银行是不是比较安全些

新马甸甸

如果明年真的有发生战争，情况又另说了

兰亭集序

天下苦“MEI”已久，欧亚应该联合起来。

anzbank

新马甸甸 发表于 2022-10-23 12:30
国内建筑行业的劳工很快就陆陆续续到了，如果明年建筑行业开始不景气，这些劳工也会无工可做吧 ...

中介赚的就是这么一个时间差，我知道不少花了6-8个w的准备明年登陆奥踢阿罗阿想赶上这波盖房潮，