银行要把贷款收回，神奇

rzrljb

zhong5487 发表于 2022-5-9 18:33
说的容易，100万贷款的话，一年利息吃掉10万了，1年大概率弄不完

商业贷款不是一次性给你100w，是你用多少drawdown多少，钱是随着工程的推进一笔一笔付出去的，也就是等你100w都用完的时候，其实也盖好了。如果按照等差数列来算的话，应该取中值，平均1年5w的样子

zhong5487

rzrljb 发表于 2022-5-10 10:58
商业贷款不是一次性给你100w，是你用多少drawdown多少，钱是随着工程的推进一笔一笔付出去的，也就是等你 ...

可是现在是他买的那块地的贷款也要走高利息贷款啊，盖房子的钱都不算的，万一那块地转四大银行商业贷款下不来，全都去到二次贷款，那就很多钱了

iLara

zhong5487 发表于 2022-5-10 13:03
可是现在是他买的那块地的贷款也要走高利息贷款啊，盖房子的钱都不算的，万一那块地转四大银行商业贷款下 ...

那不很正常么，还想拿银行低利息买地盖房全赚自己兜里么。 4大的房贷是给按揭个人买房的低利息。 开发是赚钱盈利的走高利息贷款是常规操作。 所以说偷鸡不成蚀把米，就是想给这部分利息差也赚了放自己兜里结果GG。 另外，4大银行是不给小开发商/个体开发商贷款盖房的，都是找次级贷款拿钱。