资深Geotechnical Engineer提供地质土方，挡土墙问题咨询【免费】

songinator

zwanything 发表于 2021-7-6 14:05
最近看了一个老房子，78年建的单层砖瓦房，发现水泥砖地基有一角有沉降，如下图。但上面的砖墙没发现裂缝。 ...

小伙图画的不错   看来是理科男

裂缝是斜的不是水平沿着水泥砖的接缝列的？      如果是这样的话这很牛×   
你看一下水泥砖地基上线那里是不是水平 如果是的话， 要不你就不动  观察   看看是否发展
要不就找人用膨胀的东西jack起来那个corner， close up the gaps

我觉得比较可能是土壤shrinkage造成的

zwanything

songinator 发表于 2021-7-6 16:35
小伙图画的不错   看来是理科男

裂缝是斜的不是水平沿着水泥砖的接缝列的？      如果是这样的话这很牛 ...

多谢夸张，不是理工男哪会去关注这些问题呢？？？ 至于裂缝纹路，我记得不是特别清楚。还忘了拍照。。。 这种修复费用高吗？ 或者说，不修复的话，危险性有多大。。。

另外，LIM里面有这一条，在henderson heights (western heights)，这个确认污染的可能性大吗？一两公里外的房子的LIM里面没发现这一条，有点慌。这边有污染的地，如果住在上面，有啥危害吗？谢谢

Site Contamination
A study undertaken by the Auckland District Health Board and legacy Auckland Regional Council in 2001
identified that this site may have previously been used for horticultural purposes. Auckland Council does not
currently have information confirming whether this site is contaminated as a result of any previous
horticultural use. However, due to the potential for contamination, the Council may require a preliminary site
investigation and/or detailed site investigation be carried out by a suitably qualified and experienced
practitioner, and provided to the council for review. Resource consent from Auckland Council may also be
required prior to any soil disturbance (including sampling soil), redevelopment, subdivision, or change of use
of the site.

songinator

zwanything 发表于 2021-7-6 17:42
多谢夸张，不是理工男哪会去关注这些问题呢？？？ 至于裂缝纹路，我记得不是特别清楚。还忘了拍照。。。  ...

费用方面我不知道   不修复的话如果不发展 这样好几十年了就没事咯

soil contamination不归geotech管    你可以看看historical aerial photo看看农田的区域

https://www.aucklandcouncil.govt ... taminated-land.aspx

zwanything

songinator 发表于 2021-7-6 17:47
费用方面我不知道   不修复的话如果不发展 这样好几十年了就没事咯

soil contamination不归geotech管    ...

多谢。geomap很难用，“metadata not found” 当我选择以前年份的时候。。。

songinator

zwanything 发表于 2021-7-6 18:19
多谢。geomap很难用，“metadata not found” 当我选择以前年份的时候。。。

那是你不会用
aerial里面 然后选1940 的 1955的等等

zwanything

songinator 发表于 2021-7-6 20:41
那是你不会用
aerial里面 然后选1940 的 1955的等等

会不会是权限问题？或者使用问题，啥都没有。。。

songinator

zwanything 发表于 2021-7-6 21:08
会不会是权限问题？或者使用问题，啥都没有。。。

打钩啊 左边方块

zwanything

songinator 发表于 2021-7-6 21:17
打钩啊 左边方块

嗯，多谢。。。

百米稀饭

请问，如果在测出underground 1.5米以下时 有水的话。请问对设计有什么影响么？1.5以下的地方将来会是个stroage 和房间的话。谢谢

bigsword

你好，首先感谢您的免费咨询帖！
我想建挡土墙，您有做挡土墙的人推荐么？感谢！

songinator

bigsword 发表于 2021-8-7 14:15
你好，首先感谢您的免费咨询帖！
我想建挡土墙，您有做挡土墙的人推荐么？感谢！ ...

请查收站内信谢谢

songinator

百米稀饭 发表于 2021-7-7 16:03
请问，如果在测出underground 1.5米以下时 有水的话。请问对设计有什么影响么？1.5以下的地方将来会是个str ...

那得做drainage和防水

百米稀饭

songinator 发表于 2021-8-8 22:19
那得做drainage和防水

谢谢！！！

harrybei

请问 现在一般洪山区平地做一个geo report啥价格 谢谢

445183274

songinator 发表于 2021-6-30 01:55
问问dreamcast吧

DC内部员工啊

songinator

445183274 发表于 2021-9-15 15:51
DC内部员工啊

我吗？  不是。。。。。。。。。。 我主做路桥的

vodafone2degree

songinator 发表于 2021-9-15 17:12
我吗？  不是。。。。。。。。。。 我主做路桥的

唐大师果然厉害。
在桥梁工程师眼里是不是民宅挡土墙这些都是小儿科。

songinator

vodafone2degree 发表于 2021-9-15 19:57
唐大师果然厉害。
在桥梁工程师眼里是不是民宅挡土墙这些都是小儿科。

做民宅挡土墙也有detail做的好的  三百六十行行行出状元

ADAMNZ

songinator 发表于 2021-2-2 12:20
Waikato的高速我们也做   geothermal这个专业性比较强  BECA可能内包给美国branch  本地的specialist不多 ...

您好！我家花园一到下雨天就积水，后来发现离我家地面10cm的Fence上有漏水点。我家房子在低处，2米多的挡土墙上还有邻居的房子。很好人说是挡土墙的排水孔在我家，想请您帮忙分析一下这种说法对吗？挡土墙排水不接到Stromewater或市政Drain 管道吗？

songinator

ADAMNZ 发表于 2021-9-27 13:22
您好！我家花园一到下雨天就积水，后来发现离我家地面10cm的Fence上有漏水点。我家房子在低处，2米多的挡 ...

subsoil不用接到stormwater manhole           他的挡土墙什么时候造的 什么类型的 timber pole吗？  墙后有没有drainage aggregate？ 一般挡土墙subsoil出来的水应该没有那么多。。。 surface runoff应该更多。。你先看一下具体哪里出水吧        
实在不行自己接一个subsoil到你的drain里面

What do I do about a stormwater run-off from my neighbour's property flooding my property?
It is a fact that stormwater flows from other properties naturally, either via an overland flow path or via a stream (from high ground to lower lying ground). It is your responsibility to manage stormwater falling and flowing naturally on your site.

If you have an issue with any of the following, you should first speak to your neighbour:

Water flow problems caused by natural ground seepage on private property
Diverting or blocking the natural flow of water from landscaping, fences and walls or a small trench
Pool overflows caused by excessive rainfall
Activities like raising the ground level, increasing your impermeable area or blocking a flow path can increase the amount of stormwater flowing to your neighbours site. You will need to stop the activity or cause or you can use a system to prevent the extra stormwater from flowing across your boundary.

Council recommends you talk to your neighbours about any flooding problems you may be experiencing. In many cases, a resolution can be reached that will satisfy everyone’s needs. You may need to consult legal advice, so that any agreement you made with your neighbour is legally enforceable and appropriate for future owners of the land should it be sold on.

Local councils are responsible for controlling new buildings and the effects of land use to reduce flood risk. They can put special controls on buildings to make the buildings safer from flooding. Councils can also set rules about where buildings can be located, where subdivision can take place, and the effects of land use. In a large flood, councils will coordinate with the emergency services and utility providers to minimise the impact of the flood on people and properties.

Environment Council manage rivers and catchments. They also control land-use activities through the Resource Management Act, as well as regulate large dams under the Building Act.

ShawnLiu123

兄弟私信一个联系方式可以吗？谢谢

songinator

ShawnLiu123 发表于 2021-10-4 23:00
兄弟私信一个联系方式可以吗？谢谢

已经私信你微信号了

等啊等，等啊等

您好，我最近看了一套房 是两家share crosslease的，lim 显示93年盖的 然后挡土墙也是94年ccc not issued，还不是其中这个 而是整个地址没有issued，这种情况，现在找council过来查，还有拿到ccc的可能性吗？lim还显示土质松软不适合开发。这种要是整改起来麻烦吗？先谢谢了。

等啊等，等啊等

songinator 发表于 2021-10-5 13:57
已经私信你微信号了

您好 我上一层的问题 麻烦您看看 有没有什么办法 谢谢

jamesgu

问一下如果买了老旧的房子，挡土墙年久失修，如果需要重做的话，可以走保险吗？因为买房子保险的时候有提到挡土墙。谢谢！

songinator

等啊等，等啊等 发表于 2021-12-4 01:52
您好，我最近看了一套房 是两家share crosslease的，lim 显示93年盖的 然后挡土墙也是94年ccc not issued， ...

哎呀 不好意思没看到  我现在这个贴回复我看不到提醒 。。。。 不知道为啥   

songinator

jamesgu 发表于 2021-12-7 15:36
问一下如果买了老旧的房子，挡土墙年久失修，如果需要重做的话，可以走保险吗？因为买房子保险的时候有提到 ...

首先你得证明挡土墙是你买过来以后才坏的  怎么证明

取名困难户

楼主，最近看了一个remuera 的房子，挡土墙要修，因为后面高地的邻居家，游泳池之前漏水，把房子的挡土墙弄坏了。可以修，报价10w。。。。但是不确定的是，修好后，能坚持多久。这个房子地点很好，是双校网

Ray602

大师您好，请问把有裂缝的挡土墙(大概1.2米高)拆了按原来的规格重新修好需要consent吗？谢谢

songinator

取名困难户 发表于 2021-12-13 13:18
楼主，最近看了一个remuera 的房子，挡土墙要修，因为后面高地的邻居家，游泳池之前漏水，把房子的挡土墙弄 ...

做好排水就行了 50年设计实现