刚买了一套房

WEIB 发表于 2020-10-5 21:36
然后屋主想要95万，那么另一个买家肯定出不到那个价格，那不就流拍了吗，

她最后出到了91万，屋主心理价 ...

我觉得你说的很有道理，如果他不问我，我就没机会了，等流拍只是在赌，是这个意思吗？

MonicaGao

Congratulations!

MonicaGao 发表于 2020-10-6 19:49
Congratulations!

thanks

偶凸你凹

最近的行情。。一个月不涨2-3万 哪里能行

小小星走天涯

匿名者 发表于 2020-10-2 19:29
CV就是90啦，但是我们拍到92都没有到reserve，他肯定写了93-95之间一个数。还是太贪心了，屋况那么差都敢 ...

我最近又去看了一个房子拍卖，凑热闹去看的，拍卖很刺激的，容易上瘾，说回房子，房子Cv76万，600平地，你知道最后多少万成交吗？93万，是的，你没看错，我还是天真了，我以为Cv加个10-12万就不错了，结果最后加到89万没人叫了，就叫他们三家进去和房主商量，结果，93万拿下了，把在场的人都震惊了，什么鬼，有那么喜欢吗？我操、
所以，你是买对了，早买早上岸，房市今年会越来越变态，利率明年可能更低

小小星走天涯

loszsy2011 发表于 2020-10-4 22:27
不难受啊，都是国内出来的人家都住（也只能住）单元楼，岂不是你看着像是公墓？th好，兼顾地和密度，其实 ...

所以说TH是卖给刚出国的人啊，国内这样的连拍别墅怎么说也的上千万吧？虽然配套会更高级，但作为老移民，我实在无法接受没有草地的房子，我对房子就两点要求，一是freehold，二是400平以上的草地，我两个房子都是按这个要求找的，现在还有很多，但以后肯定越来越少了。

小小星走天涯

匿名者 发表于 2020-10-2 20:45
是，如果不是另一组买家，这房子应该不至于这么高。我看最近很多房子是CV价以下卖的，总想着85-88之间拿 ...

你下一套房可以先不出价，不要和SB抬价，让房东觉得这房没多少人抢，然后他期待就不会太大，可能就不会咬死那个数字了，然后等傻逼谈完，知道多少钱Onmarket，你再和傻逼抢，其实结果差不了多少，如果你的对手是个傻逼和你抢，你最后也差不多这个价买，或者让给她，所以你自己的心理低价很重要，我一般会出高于心理价位5000左右，反正自己买不到抬高一万几千的恶心一下对方也不错，买到了也不过贵1万几千，拍卖嘛，玩的就是刺激，很容易上瘾的，最后经验总结，心理底价非常重要，有底价心理就不慌了，不要觉得亏了，未来你买不起了，或者多花10万去买，你那时候才感觉到什么是后悔感，比如我，我在17年衰了一次。

小小星走天涯 发表于 2020-10-7 17:20
我最近又去看了一个房子拍卖，凑热闹去看的，拍卖很刺激的，容易上瘾，说回房子，房子Cv76万，600平地， ...

我感觉我知道你说的这个房子是哪个，你还记得地址吗，现在能成交的房子都比cv高了好几万甚至10几万，太疯狂了，就算流拍了，也是因为房主心理价位太高