永远不变的是-周期

superkyle

Lease 发表于 2018-11-12 20:58
这我当然同意：总会有一批人入不敷出，维持不住的。任何时候都有这样一批人。

问题是夸大事情的严重性也 ...

117楼上说08年40万，现在100万。100万首付40%也要贷款60万啊。这可是比08年的全款还要高20万啊。怎么会还贷压力还低呢……

Lease

Wintec 发表于 2018-11-13 06:07
数据是做出来给人看，你能看到的都是别人想让你看到的。  就像平均工资和中位数工资那样差距巨大。

这 ...

所以你无需太担心，倒霉的只是一小部分贪婪的人。

至于你提到的两个人， Chatbox 只有一幢房，没什么风险。而阿海， 根据记录， 他是在2010-2012年之间大量买入， 此后大概只是一年买一幢，从已知的信息来看，阿海并无太大风险。

Lease

superkyle 发表于 2018-11-12 23:09
117楼上说08年40万，现在100万。100万首付40%也要贷款60万啊。这可是比08年的全款还要高20万啊。怎么会还 ...

你的楼下回答了你的问题。具体某一个人而言，还款压力可能增加了。但平均到整体社会，则还款压力减轻。

只有一小部分高负债的人，这些人当中有些会倒霉（总有倒霉的人），而另一部分可能是高收入，高资产拥有者，能够承受高负债

superkyle

Lease 发表于 2018-11-13 06:32
你的楼下回答了你的问题。具体某一个人而言，还款压力可能增加了。但平均到整体社会，则还款压力减轻。

...

嗯，不知道你说的这个地产周期是什么时间段，所以有疑问。
如果说在房价上涨之前买的房，那自然压力变小了。
如果40万的房子100万买的，压力自然是变大了。

V7

有一个问题我是很奇怪的，现在银行贷款审核的很严，放款很紧，但是民间还是有大量的现金在做贷款公司什么的，和08年的时候状态非常不一样，08年这种2次抵押的公司现金流都非常紧。