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先森表酱紫嘛

BNC2015 发表于 2018-5-13 23:12
买自住房基本上任何时候都适合，除了历史上极端的1两年外。 不过我来新西兰近20年了，这种情况从未发生过 ...

呵呵，“自住啥时候买都适合”这种教科书式的中介屁话真是屡试不爽啊。现在买已经比年初能省下几万了，等几个月省几万不干，吃饱了撑的吗？

tiannz

BNC2015 发表于 2018-5-13 23:12
买自住房基本上任何时候都适合，除了历史上极端的1两年外。 不过我来新西兰近20年了，这种情况从未发生过 ...

我明白你的意思，我也来了二十多年了，但像前几年房价的这种涨幅也是从未有过啊，在07年的时候我曾经有过房价会飞涨的想法，当时也有过想大量投资的冲动，但是家里人不赞成，后来我冷静下来也觉得自已是不是太异想天开了，那时候我在新西兰以经住了十几年了，这种情况从未发生过，这种想法太荒唐。我知道每个人都有自己的看法，以我个人的亲身经历来说，有些事即使是过去从未发生过，你也很难说在今后它就不会发生

我真不是孙红雷

先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-14 00:06
呵呵，“自住啥时候买都适合”这种教科书式的中介屁话真是屡试不爽啊。现在买已经比年初能省下几万了，等 ...

你哪来的自信买自住能省好几万？为啥我看上的都是溢价呢？你买过自住房吗？

NewLynnHse

tiannz 发表于 2018-5-14 00:10
我明白你的意思，我也来了二十多年了，但像前几年房价的这种涨幅也是从未有过啊，在07年的时候我曾经有过 ...

你07年如果大量投资的话，现在不就发达了吗？难道会亏本？还是你觉得你会熬不过GFC？

tiannz

NewLynnHse 发表于 2018-5-14 08:41
你07年如果大量投资的话，现在不就发达了吗？难道会亏本？还是你觉得你会熬不过GFC？ ...

主要是那个时候家里人都反对，而且就像楼上说的这种事在过去从未发生过，记得做builder的朋友说那时候自己买地建房再往外卖都赔钱，租金也比现在低很多，在当时如果那样做会被认为风险很大，所以我当时也觉得有点像赌博，没有必要冒那么大的风险。不过现在回想起来就算是赌赢了也只能刺激你下一次下更大的赌注，人的欲望是无止境的，扑街只是时间早晚的问题

NewLynnHse

tiannz 发表于 2018-5-14 09:09
主要是那个时候家里人都反对，而且就像楼上说的这种事在过去从未发生过，记得做builder的朋友说那时候自 ...

嗯，起码小心脏要能熬过08-09年GFC的时候啦，很多人可能吓死了。。。哈哈

Bearonrun

阿海 发表于 2018-5-13 21:08
过去几年多少风声呢？ 最后呢？

现在RBNZ说的已没用了，都是银行说的算。

这么好？是自住的还是投资房？

用的是哪家Broker?

先森表酱紫嘛

我真不是孙红雷 发表于 2018-5-14 00:10
你哪来的自信买自住能省好几万？为啥我看上的都是溢价呢？你买过自住房吗？ ...

您是房神下凡谁能跟您比啊，奥克兰除了你谁还能买房啊，你去阿富汗看房也都是溢价的

Lease

先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-14 10:10
您是房神下凡谁能跟您比啊，奥克兰除了你谁还能买房啊，你去阿富汗看房也都是溢价的 ...

突然发现你的签名很有意思。

NewLynnHse

Lease 发表于 2018-5-14 10:13
突然发现你的签名很有意思。

好像是在说我。。。哈哈

Lease

NewLynnHse 发表于 2018-5-14 10:21
好像是在说我。。。哈哈

没有没有， 你的签名我觉得是正常的。 但他的签名就。。。。。。。。。

BNC2015

tiannz 发表于 2018-5-14 00:10
我明白你的意思，我也来了二十多年了，但像前几年房价的这种涨幅也是从未有过啊，在07年的时候我曾经有过 ...

我的观点仅限于自住，并不包含投资房。 此类住房，利润并非主要目的，甚至不是重要目的。舒适，合用，校区等都重要。

而一般来说，如果选对，自住大多会超过五年。这样的年份，在奥克兰，总是可以有所增值。

这并不包含例如某些开发商住进自己盖的房子几个月，用以逃税等等。

NewLynnHse

Lease 发表于 2018-5-14 10:23
没有没有， 你的签名我觉得是正常的。 但他的签名就。。。。。。。。。

我说TA的签名是在说我。。。哈哈

BNC2015

先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-14 00:06
呵呵，“自住啥时候买都适合”这种教科书式的中介屁话真是屡试不爽啊。现在买已经比年初能省下几万了，等 ...

楼上，我只是表达了对一自住房购买的意见。
炒房总是有买有卖。中介就更不用说了，以促进买卖房产为生。
我从来就没有卖过一个房子。 何来炒房？
不过也是，在某些人眼里，只要是建议买房的，任何情况下都是炒房党。
就算买房自住或者给父母住，也是炒房。

Lease

NewLynnHse 发表于 2018-5-14 10:28
我说TA的签名是在说我。。。哈哈

哦， 是这样。。。。。。呵呵。

Chatbox

我真不是孙红雷 发表于 2018-5-14 00:10
你哪来的自信买自住能省好几万？为啥我看上的都是溢价呢？你买过自住房吗？ ...

因为没买过，所以他是不明白每个房子都是case by case的，就只能那价格说事儿，而且是中位价呵呵。

Chatbox

我真不是孙红雷 发表于 2018-5-14 00:10
你哪来的自信买自住能省好几万？为啥我看上的都是溢价呢？你买过自住房吗？ ...

这论坛上他还有丁点儿信用吗？

tiannz

BNC2015 发表于 2018-5-14 10:25
我的观点仅限于自住，并不包含投资房。 此类住房，利润并非主要目的，甚至不是重要目的。舒适，合用，校 ...

我的感觉是房价经过前几年这么疯狂的攀升，现在的前景很不明朗，先不说什么国际政治经济因素，新西兰是个小国，人口少，人口流动性大，经济不自主，人民对政府福利的依赖性太强，这样下去懒人会越来越多，移民的政策又经常摇摆不定，即使是大量移民放进来了，政府治理和建设的能力严重不足， 高素质的移民都是良禽择木而栖，消化不了那流失就是必然的结果。政府是国家的心脏，除非他们意识到自己的问题，进行脱胎换骨的改革，这样以后才会有希望，否责我们以后考虑的就不是房价的问题，而是我们自己和我们的下一代要去哪里。

我真不是孙红雷

先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-14 10:10
您是房神下凡谁能跟您比啊，奥克兰除了你谁还能买房啊，你去阿富汗看房也都是溢价的 ...

我也不知道，这确实是事实，可能我眼光比较高吧。注意我可是特指自住房哦。而且我遇到的所有人包括我，可能我遇到的人都是大傻逼，都是越看越把心里价位看上去，没有看下来的。你能对自己都逆着欲望走，你牛逼，你够狠，你能成大事

我真不是孙红雷

Chatbox 发表于 2018-5-14 11:05
因为没买过，所以他是不明白每个房子都是case by case的，就只能那价格说事儿，而且是中位价呵呵。 ...

他以为他以为对的就是对，从来不看前提条件。回帖也是，我明明跟他说的是自住，他来个买房，全包括了，哈哈

DAHUA仔

tiannz 发表于 2018-5-14 11:45
我的感觉是房价经过前几年这么疯狂的攀升，现在的前景很不明朗，先不说什么国际政治经济因素，新西兰是个 ...

没错，人性是贪婪的、资金是逐利的，对于个体而言，炒房合理合法，但是对政府而言，合理引导是他们的职责，而上一届显然没有做到这一点，从而为整个社会留下巨大隐患

大胸之罩

DAHUA仔 发表于 2018-5-14 12:19
没错，人性是贪婪的、资金是逐利的，对于个体而言，炒房合理合法，但是对政府而言，合理引导是他们的职责 ...

上上一届显然也没有做到这一点，从而为上一届的的社会留下巨大隐患

DAHUA仔

大胸之罩 发表于 2018-5-14 12:48
上上一届显然也没有做到这一点，从而为上一届的的社会留下巨大隐患

上届有责任纠正上上届的政策，就像本届修正上届的政策，即使不是打压，也要引导，这也是民主政治的好处，避免一条路走到黑