[谈房] 論Auckland房價下跌的前奏 [复制链接]

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发表于 2016-7-12 17:46:23 |只看该作者 微信分享

liu_yu_1980 发表于 2016-7-12 16:39
講個現實的例子，有個北京的屌絲本來考慮出國移民的，最近失業了，房貸還沒還清，於是乎徹底斷念，認得另 ...

It's just a house, in fact I lived in many places around the world over the last 8 years, with a mortgage in NZ

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发表于 2016-7-12 17:47:14 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2016-7-12 15:04
10年，20年 100万不等于100万， 10年前中国的100万和现在的500万区别大吗？

不要以长期为衡量，没有 ...

哎。。。我的中心思想不就是长期持有物业比把钱存银行保值嘛。。。跟你的意思一个调调。。。没你讲的那么明显罢了

liu_yu_1980 liu_yu_1980 当前离线 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2518 小时注册时间 2011-11-9 阅读权限 1 最后登录 2023-1-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 阅读权限 1 注册时间 2011-11-9 串个门加好友打招呼发消息	124#分享本帖地址发表于 2016-7-12 17:51:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2016-7-12 17:53:01 |只看该作者 微信分享

糖卜唬发表于 2016-7-11 19:17
低过你买入价卖，你就可以退税了

低过买入价卖，CAPITAL LOSS部分不能退税的。

现在都没资本利得税，CAPITAL LOSS怎么可能让你去退税呢。。。哇咔咔。。。

cath

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发表于 2016-7-12 17:54:30 |只看该作者 微信分享

性格决定命运

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clam

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发表于 2016-7-12 17:59:07 |只看该作者 微信分享

liu_yu_1980 发表于 2016-7-12 16:51
I've no idea how you afford to live in that way, it shouldn't and no need to be my way of life.

Cos my purchase was good enough and I don't need to pay anything extra into my mortgage.

Your purchase are just not good enough.

& I was young back then, I've got no money too, I could still leave NZ and chase my dreams...

clam

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发表于 2016-7-12 18:00:11 |只看该作者 微信分享

cath 发表于 2016-7-12 16:54
性格决定命运

還真的是

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发表于 2016-7-12 18:08:42 |只看该作者 微信分享

liu_yu_1980 发表于 2016-7-12 16:55
這證明了又被套牢一層，沒有把牢底座穿的決心是萬萬不能入賭的從買房體悟到哲學 ...

如果你不舍得在赚的钱里分一点给政府的话，确实会有被套牢的感觉。

另外，如果你对这个国家没有归属感，确实没必要在这里长留。论赚大钱，NZ不是好地方，市场太小。

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发表于 2016-7-12 18:17:47 |只看该作者 微信分享

一曰方茗发表于 2016-7-11 20:02
楼主高级黑

楼主说：

哈哈哈。。。。

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发表于 2016-7-12 18:33:59 |只看该作者 微信分享

liu_yu_1980 发表于 2016-7-12 17:17
這就是為啥NZ選舉比澳洲平穩單調，因為有其他想法的都跑了

跟选举又有关系了？还是你用的名词用错了？

clam

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发表于 2016-7-12 18:41:17 |只看该作者 微信分享

還是勸LZ 賣房吧, 勉強也沒幸福的...

我就幫LZ 算了一下, 80W 的townhouse要是付20% 的話, 貸款是64W, 年利率4.2% 的話一年interest 還 26880 = 516pw... albany的房怎樣也能租個500 吧, 所以我真不明白LZ 在煩甚麼, 要是你賣房break even 的話其實IRD 也收不到你的稅啊.

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nevernew

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clam

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发表于 2016-7-12 18:50:38 |只看该作者 微信分享

liu_yu_1980 发表于 2016-7-12 17:46
你沒算我現在自己租房還在付租金，另外主要是擔心等到跌時不好賣，當然你堅信用不跌那隨意

一句話，不想 ...

你有沒有房都要付那租金吧? 有改變麼?

所以我說你應該賣啊, 既然你看跌的, 為何不賣?
你現在賣market還算熱, 能break even 就沒稅了, 就算有tax, 也代表你賺了

不給你自由的是你自己, 不是其他人啊!

你現在賣了就多自由啊

我也好奇問, 你是1980年的麼...?

liu_yu_1980 liu_yu_1980 当前离线 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2518 小时注册时间 2011-11-9 阅读权限 1 最后登录 2023-1-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 阅读权限 1 注册时间 2011-11-9 串个门加好友打招呼发消息	140#分享本帖地址发表于 2016-7-12 18:55:46 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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carterdog

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发表于 2016-7-12 19:05:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

liu_yu_1980 发表于 2016-7-12 17:46
你沒算我現在自己租房還在付租金，另外主要是擔心等到跌時不好賣，當然你堅信永遠不跌那隨意

一句話，不 ...

为什不住自己的房子还去租房？

liu_yu_1980 liu_yu_1980 当前离线 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2518 小时注册时间 2011-11-9 阅读权限 1 最后登录 2023-1-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 阅读权限 1 注册时间 2011-11-9 串个门加好友打招呼发消息	142#分享本帖地址发表于 2016-7-12 19:12:38 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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not419

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发表于 2016-7-12 19:15:00 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 not419 于 2016-7-12 18:16 编辑

liu_yu_1980 发表于 2016-7-12 16:32
我草，簡字還不是共產黨制定的，這抵賴有意思麼

誰講繁體字為了高大上？你這求高大上的觀念的人恰好就是 ...

你还是在扯政治。。。。文字与党有什么关系？你说共产党领导下做的啥事都成了党的功劳了？

难道共产党的飞机火车你不乘坐了、共产党Made in China的东西你都不买？

简体字那都是大学教授精心选用的，不都是共产党员。

语言文字，方面使用、大多数认可，我谈不上掩饰、还什么与共产党的感情。。晕

就事论事，没必要动怒，草的繁体字是什么呢？

九爷观象，想发财，心态要平和。

好了，九爷下班喝酒去了。。。。。回见： Mr Elegance :-)

老九 not for one night only!

liu_yu_1980 liu_yu_1980 当前离线 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2518 小时注册时间 2011-11-9 阅读权限 1 最后登录 2023-1-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 阅读权限 1 注册时间 2011-11-9 串个门加好友打招呼发消息	144#分享本帖地址发表于 2016-7-12 19:20:53 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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NewLynnHse

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发表于 2016-7-12 19:22:37 |只看该作者 微信分享

樓上兩位，少說兩句吧

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

winds78

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发表于 2016-7-12 20:05:00 |只看该作者 微信分享

挺搞笑的，有人看多，有人开空，有人买房，有人卖房，这才是市场啊。
怎么有人看空想卖房就遭到这么多人的反对呢？还那么一大堆理由。
要是都这么想的话，市场上没人卖房了，这些看多的炒房者到哪里去入货啊？
市场上买的人和卖的人永远都是一样多的。
买和卖都合理的。
这样一边倒的说不应该卖房真是异常啊。
要是奥克人都向这个帖子的回帖人构成一样的话，房价至少还得涨几倍。

知识、见识、胆识，一个都不能少啊!

liu_yu_1980 liu_yu_1980 当前离线 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2518 小时注册时间 2011-11-9 阅读权限 1 最后登录 2023-1-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 阅读权限 1 注册时间 2011-11-9 串个门加好友打招呼发消息	147#分享本帖地址发表于 2016-7-12 20:59:49 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	148#分享本帖地址发表于 2016-7-12 21:57:04 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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adamzhou

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发表于 2016-7-12 22:16:34 |只看该作者 微信分享

liu_yu_1980 发表于 2016-7-12 19:59
確實如你所述，這正好反應了大多數Auckland中國人都堅信房價不倒的事實，不然也不待在Auckland了。我之前 ...

你知道为什么会有这样的差距吗？其实很简单，中国政府其实在尽心的托盘，或者用红话说，共产党在全心全意的保障人民群众的财产，在全心全意的带领大家致富。所以这边中国人默认这里的政府也是这样的也会保障大众，但是他们错了。这是两种不同的文化和思维。

QQ 371815235

joy___123

SkyKiwi天使

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发表于 2016-7-12 22:26:26 |只看该作者 微信分享

好难得看到一个这么没营养的帖子，然后还给高亮了，这是为什么？
因为有一个不管别人说什么都会反驳以此证明自己不需要交智商税的LZ？

不管楼市是涨是跌，不管大众看涨看跌，那都很正常。
但是为什么有人会一边买房（其实还不是自己名下的）一边觉得买房的人是脑子不够用，但是自己脑子是很好用的？

就不说买房卖房流程一塌糊涂，连两年内买卖的要求都是靠中介普及；
也不说拿澳洲房市对比NZ房市，然后贴个新闻还啪啪自己打脸；
还不说一开始口口声声不能卖房结果还没过48小时就决定卖还without doubt言之凿凿。。。

真在生活中碰到这样的人，会有人花时间去教育说服吗（免费哦）？

你也在，好巧啊~