OTARA 的未来规划 --- 内有神秘资源和投资探讨

只爱有缘

可爱的小猪猪 发表于 2016-7-7 23:01
但是。。。。。。区分的话，肯定是papatoetoe好呀。起码多印度人。

是哒，但是被一文钱难倒了

只爱有缘

可爱的小猪猪 发表于 2016-7-7 23:03
搬进去，告诉我一下哈。。我都在MIT混了1，2年。。然后就住otahuhu  8年。。。。。有空去观摩一下。 ...

暂时不搬进去，里面有房客，就这样先租着吧。。。

以后看情况再说

清蒸龙虾

只爱有缘 发表于 2016-7-8 07:56
嗯，我手里这两个盘，都是要看长期的。

短期赚不了什么钱，毕竟区不好，升值很慢，所以要等周边开发了， ...

嗯。长期持有还可以避税。挺好的。有句话对，当时看着贵，过几天就不贵了。

只爱有缘

清蒸龙虾 发表于 2016-7-8 08:26
嗯。长期持有还可以避税。挺好的。有句话对，当时看着贵，过几天就不贵了。 ...

这个房子是买的有点小贵，本来这个价格，我在MANUREWA可以买到全幅700多地的3房，整好了，没准还是新装修。

可是这个房子吧，地点很黄金。。。

其实我去年05.18号拿到银行的预批之后，第一个想买的地方就是OTARA，但是直到我07.01买到第一套房子的时候，也没遇到合适的盘。

这次家里把房子卖了，能够再给个首付 （没办法，三线城市的房价，也就勉强够一首付），本来想买自住房的，一打听PAKURANGA这边的价格，就立马知道没戏，于是改变策略，买投资+自住房。

周五告诉中介我要买房，周六去看房，周日出的OFFER，周一签合同。正好周一还是我妈妈的生日。

这也是我这次想买房看的第一个房子。。。

不过另外几个买家出价应该都和你差不多，而且我在看另外一个OPEN HOME的时候，还遇到了一个出了OFFER的洋人，她给他儿子买的，在和中介嘚啵这件事。。。外国老太太还是很健谈的。。。

所以总共6个人，你，我，洋人老太太，外加当时中介帮我去递的时候遇到了三姐，目前四组人已经出水面啦。

不过我觉得这个房子离马路有点近，所以有合适的位置，准备换一个， 挪个窝。

Yip

只爱有缘 发表于 2016-7-8 08:00
今年4月之前，房市冷清，你说的价格应该没问题。

毕竟去年10-今天3月，很多人抄底成功了。

原来真有这么回事啊, 我们家就是看到今年2月在Half moon bay的一套unit才卖$593k， 所以才在四月底萌生了买房的想法

只爱有缘

Yip 发表于 2016-7-8 13:16
原来真有这么回事啊, 我们家就是看到今年2月在Half moon bay的一套unit才卖$593k， 所以才在四月底萌生了 ...

虽然不想承认，但是这是事实。

我们都错过了抄底的最好时机。

我是当时没首付，所以也没想。

所以又一次的赶上小高峰了。。。

第一个房子就是去年7月小高峰买的。。。

哭泣

清蒸龙虾

只爱有缘 发表于 2016-7-8 08:57
这个房子是买的有点小贵，本来这个价格，我在MANUREWA可以买到全幅700多地的3房，整好了，没准还是新装修 ...

我是周周看 周周下，冲漏去的。不过这两个月是百战百败。哈哈。

Yip

只爱有缘 发表于 2016-7-8 13:32
虽然不想承认，但是这是事实。

我们都错过了抄底的最好时机。

我看你楼上的回复觉得你的想法挺好的, 有多少钱办多少事, 有钱买Takapuna, 没钱买Otara也不错啊, 买了先入市了应该错不了, 房价大环境都是会升的, 毕竟这是奥克兰, 最大的城市!!! 错过也没事, 按现在流行的说法就是: 过两年回头再看, 就会发现还是太便宜了 哈哈

只爱有缘

清蒸龙虾 发表于 2016-7-8 22:11
我是周周看 周周下，冲漏去的。不过这两个月是百战百败。哈哈。

4月以后比较难捡漏，11月到3月买的基本算是抄底成功。

不过虽然我有俩投资房，但是我并不看好房市，所以努力省钱，准备过冬了。

如果你现在已经有2-3个投资房了，现在这个市场我个人感觉不适合再入。风险太大。

不过如果是漏，捡一捡又何妨。

OTARA刚刚出了一个DO UP 盘，670多的地，一出来就卖了，价格55万，中介我认识。我觉得这个价格挺合适的。

所以如果想捡漏，手里多几个相熟的中介，是必要的。

加油哦。

只爱有缘

Yip 发表于 2016-7-8 22:26
我看你楼上的回复觉得你的想法挺好的, 有多少钱办多少事, 有钱买Takapuna, 没钱买Otara也不错啊, 买了先 ...

所以投资最重要的就是明白自己有多少钱，能办多大事，现实的认清局势，这样一般会比较稳妥。

明年会不会有更多接盘侠出来，大家一起拭目以待吧。

啦啦啦

Yip

只爱有缘 发表于 2016-7-9 16:48
所以投资最重要的就是明白自己有多少钱，能办多大事，现实的认清局势，这样一般会比较稳妥。

明年会不会 ...

新西兰就一个奥克兰, 哈哈, 我觉得有!!

只爱有缘

Yip 发表于 2016-7-9 16:48
新西兰就一个奥克兰, 哈哈, 我觉得有!!

啥时候我能买到自住房啊

哭泣。

没办法，收入太低，一个人贷款，首付有限，自住房的价格实在是没办法承受啊。。。。

Yip

只爱有缘 发表于 2016-7-9 16:51
啥时候我能买到自住房啊

哭泣。

你不是有两个投资房了吗? 我买房是自住的, 投资的东西我不懂, 不过感觉你把俩投资房卖掉能换一个自住房吧?

只爱有缘

Yip 发表于 2016-7-9 16:55
你不是有两个投资房了吗? 我买房是自住的, 投资的东西我不懂, 不过感觉你把俩投资房卖掉能换一个自住房吧 ...

刚刚看了你另外一个帖子，你的预算是120，一点问题也没有。

我住的这个房子刚刚卖了，卖了应该是130-140，房东是我干妈，她回国了，所以具体价格等她回来才知道。

930的地，PAKURANG, 我觉得中国城旁边那个小区，120没问题，就是地小点，你怎么看？

Yip

只爱有缘 发表于 2016-7-9 17:07
刚刚看了你另外一个帖子，你的预算是120，一点问题也没有。

我住的这个房子刚刚卖了，卖了应该是130-140 ...

哈哈, 没有啦, 我的预算是70万而已, 我只是想买套两房UNit

只爱有缘

Yip 发表于 2016-7-9 18:41
哈哈, 没有啦, 我的预算是70万而已, 我只是想买套两房UNit

70万，嗯为啥不买全幅3房？ 这样更有发展潜力啊。

Yip

只爱有缘 发表于 2016-7-9 20:08
70万，嗯为啥不买全幅3房？ 这样更有发展潜力啊。

没办法, 家庭原因, 只能在东区, 其他区域都不行, 唉

清蒸龙虾

只爱有缘 发表于 2016-7-9 16:45
4月以后比较难捡漏，11月到3月买的基本算是抄底成功。

不过虽然我有俩投资房，但是我并不看好房市，所以 ...

otara 没有分割潜力的我觉得价格也就50以内了。南区我目前一个还没有。看了2个月。绝大部分都是mullti Offer。挺烦的。上周连续两个小全副，装修好的。也就卖了52-55。虽然我觉得是卖的很便宜啦。但也证明他的市场价也就这样了。过6还是困难的。

只爱有缘

Yip 发表于 2016-7-9 21:25
没办法, 家庭原因, 只能在东区, 其他区域都不行, 唉

东区现在这个价格要看运气了。

我觉得EAST TAMAKI 那边，或许可以捡到合适的，离东区也不是太远。

东区现在的价格，真心贵的离谱。

现在的房市，臣妾真心看不懂。

所以不管三七二十一，先捞了两个投资房，如果以后买不起自住，估计也就二选一住一个了。。。

东区去年的价格还可以的，CROSS LEASE 60万还是可以买的到的。

今年。。。感觉价格像日元。。。

guxuanjie2013

Manson 发表于 2016-7-5 21:42
我在那个区待过4年,开店.4年里我的店被暴力打劫过2次,一次是带刀一次是拿枪.被盗过两次.我的员工被打过1 ...

你是拿命还钱哪

guxuanjie2013

Yip 发表于 2016-7-6 17:52
是啊，今年2-4月份的时候看了一些UNIT， 都是50高到60中，可惜贷款没下来，4月一过，全部消失！！无论CV是 ...

前两天参加一个拍卖，跟Pakuranga Plaza 隔Ti Rakua, 三房的老房子拍到96.8万，距离高压线1.5m左右，阳面还被个二层楼挡着

Yip

guxuanjie2013 发表于 2016-7-10 10:57
前两天参加一个拍卖，跟Pakuranga Plaza 隔Ti Rakua, 三房的老房子拍到96.8万，距离高压线1.5m左右，阳面 ...

高压线距离这么近? 那不是就在后院了啊??? 后面还被二层楼挡住, 那等于有一面没阳光了啊, 可不可以分享一下地址啊? 哈哈
东区现在真疯狂!! 很多人说在补涨, 是不是要补涨到北岸的程度?

只爱有缘

清蒸龙虾 发表于 2016-7-9 21:51
otara 没有分割潜力的我觉得价格也就50以内了。南区我目前一个还没有。看了2个月。绝大部分都是mullti Of ...

55 的那个我知道，是当天LIST & SALE的，中介就是卖给我第一个房子那个。

52的是那个？地址有没？ 我去围观一下。

我觉得现在OTARA如果能在55以内找到，应该果断拿下。

上周还有两个拍卖的破房子，46 47 卖的。不过真是破啊。。。

根据我的预测，3年以内，OTARA就会破70.

清蒸龙虾

只爱有缘 发表于 2016-7-11 08:24
55 的那个我知道，是当天LIST & SALE的，中介就是卖给我第一个房子那个。

52的是那个？地址有没？ 我去 ...

我一般不去auction.不过去了南区后，果断改去auction了。破房子不怕，do up很赚啊。不过也分长期短期啦。南区我没看什么分割盘，都是看小地烂房

清蒸龙虾

只爱有缘 发表于 2016-7-11 08:24
55 的那个我知道，是当天LIST & SALE的，中介就是卖给我第一个房子那个。

52的是那个？地址有没？ 我去 ...

那两个房子地址不记得了。平均每天东西南北至少看3套，打无数电话，哈哈

只爱有缘

清蒸龙虾 发表于 2016-7-11 10:08
我一般不去auction.不过去了南区后，果断改去auction了。破房子不怕，do up很赚啊。不过也分长期短期啦。 ...

能自己搞定DO UP 的，都是强人。

我连换个灯泡都觉得是大工程。。。

南区DO UP少说赚10万，我的邻居就刚刚这么做了。

就换了一个地毯。。。。刷了一下门廊，入手一个月后出手，10万稳稳落口袋。

现在真实牛市啊。

只爱有缘

清蒸龙虾 发表于 2016-7-11 10:10
那两个房子地址不记得了。平均每天东西南北至少看3套，打无数电话，哈哈 ...

加油，但是我觉得锁定一个区域去找，会比较有方向，省力气。

最后合适的盘出来了，快狠准的拿下。

虽然未必捡漏，但是胜算几率更高些。

还有大神，介意透露你几个投资房了没？好让小妹膜拜一下

只爱有缘

清蒸龙虾 发表于 2016-7-11 10:10
那两个房子地址不记得了。平均每天东西南北至少看3套，打无数电话，哈哈 ...

12 Crown Crescent, Otara, 55 万的地址是这个。

这个是LIST & SALE， 早就有人定好了，轮不到我们外人抢。

ocean_of_sheep

guxuanjie2013 发表于 2016-7-10 10:57
前两天参加一个拍卖，跟Pakuranga Plaza 隔Ti Rakua, 三房的老房子拍到96.8万，距离高压线1.5m左右，阳面 ...

是不是Edgewater那邊呢？可以說說地址嗎？

清蒸龙虾

只爱有缘 发表于 2016-7-11 10:19
能自己搞定DO UP 的，都是强人。

我连换个灯泡都觉得是大工程。。。

现在利润越来越薄了。一整套do up下来，材料费要1-2万（普通装修）如果找外人，工料比例1：1.1：2.还有中介费，空屋费，tax,Gst.看着不少。一份摊就没有了