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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 感觉某些同学对房价太乐观了

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楼主: NormalLife

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[谈房] 感觉某些同学对房价太乐观了 [复制链接]

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发表于 2013-8-25 22:32:21 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2013-8-25 18:33
根据楼主的标题，不难推断楼主曾经是个留学生，同学来同学去的，让坛子里那些技术移民、投资移民、创业 ...

感谢楼上回复了这么多。我的帖子里也一直强调这是我的个人感觉，不是建议。每个人的情况不同，投资策略也不同。对于一次付清的买家，真的无所谓何时买，我前面帖子里也说过。但对于打工族，判断波段就很重要（前面有位Lease童鞋也说过波段的），粗略算如果多花5万买意味着要多还10万（按30年本金加利息），所以不得不考虑。我的观点也是房价是波段向上的，越早买越好。所以就是个人判断现在是低点还是高点的问题啦。我判断现在是高点你也可以判断现在是地点。仁者见仁智者见智了。

一路向前!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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发表于 2013-8-25 23:02:27 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2013-8-27 01:15:31 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Annie911 于 2013-8-27 08:51 编辑

NormalLife 发表于 2013-8-25 21:32
感谢楼上回复了这么多。我的帖子里也一直强调这是我的个人感觉，不是建议。每个人的情况不同，投资策略也 ...

如有冒犯，请多包涵啊。

同样是打工族，面对同样的机会，同样靠银行贷款，个人视野、投资的思路不同，必然导致财富积累的速度和结果不同。

投机者看见的只是波段，强调运气，靠天吃饭；而投资者看见的是周期，强调策略，不管市场到了哪个阶段，周期处于几点钟，都有相应的策略，一切都在掌控之中。

看看阿海的投资启蒙贴，或者学习下Lease的周期观，你会发现他们的思路和投机者完全两样。

阿海过两天在APIA有个演讲，不妨去听听啊：

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2408317

你可能会发现，当投资的思维成为一种习惯，投资的理念和激情融入血液，想不发点小财都难。

个人观点，不构成投资建议。哈哈。

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

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发表于 2013-8-27 02:04:16 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2013-8-25 18:33
根据楼主的标题，不难推断楼主曾经是个留学生，同学来同学去的，让坛子里那些技术移民、投资移民、创业 ...

刚刚看到这个回复，实在太困了，明天一定认真拜读。

您链接的那两个帖子太狠了，最搞笑地是其中有一个竟然满篇加分外加“编辑采用”。。。

唉。。。。。。

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西雅图夜未眠

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发表于 2013-8-28 06:52:51 |只看该作者 微信分享

非常好的分析

草泥马

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发表于 2015-5-13 15:23:56 |只看该作者 微信分享

腰斩哥。。。。。。。

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2015-5-13 15:27:33 |只看该作者 微信分享

现在看回这帖，我对LZ和那些给LZ加分的人笑了

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2015-5-13 16:03:09 |只看该作者 微信分享

经济不好，一定会导致房价恶化，没有之一，因此房子只会涨，直到涨破了经济。

如果房子不涨，经济数据拿出来全是负数。基还做什么领导，直接就要下课

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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发表于 2015-5-13 16:05:12 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-5-13 14:27
现在看回这帖，我对LZ和那些给LZ加分的人笑了

并且LZ和那些给LZ加分的人都从这版块上消失了。

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发表于 2015-5-13 16:07:14 |只看该作者 微信分享

新政一出，房价至少还要涨一年

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talkaboutvision

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发表于 2015-5-13 16:09:17 |只看该作者 微信分享

今天怎么这么多挖坟贴

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	132#分享本帖地址发表于 2015-5-13 16:39:44 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-5-13 16:48:08 |只看该作者 微信分享

这个说的很好

“现在鄙人知道身边很多没有房子的, 已经在开始考虑首次置业, 还知道几年前买了Glenfield, Beach Heaven的朋友们, 如今都纷纷把目光投向East Coast Bay, 而现在住着East Coast Bay的, 有不少开始考虑换房Milford, Takapuna了. 当然, 我也认识不少租客, 洋人的华人的都有, 也还在一如既往地充当过客看客, 依旧端着那样的心态, 哪怕房东最近涨了他们的租, 最多也就私下愤愤地骂两声娘, 租金还得老老实实地交.”

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2015-5-13 17:15:06 |只看该作者 微信分享

今年2015了楼主这么专业再给预测个呗

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发表于 2015-5-13 18:50:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

pixie4me 发表于 2013-8-22 21:52
因为洋人特别是在他们年轻的时候他们更本就没有打算为今后的子孙打拼些产业的。　而亚洲人都是努力工作希 ...

谬论，我老板洋人坐拥2000万以上物业，他现在75岁一分钱税也不用交还每个礼拜去work and income领钱。不懂的是你，请个好的会计师你就知道是怎么操作了

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-13 18:56:47 |只看该作者 微信分享

andy820306 发表于 2015-5-13 17:50
谬论，我老板洋人坐拥2000万以上物业，他现在75岁一分钱税也不用交还每个礼拜去work and income领钱。不 ...

你这是非常个别的例子，我也知道很多这样的人，但是我说的是指大部分的普通洋人。　

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发表于 2015-5-13 19:51:47 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-5-13 14:27
现在看回这帖，我对LZ和那些给LZ加分的人笑了

他们应该早就投入房产投资大军了

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发表于 2015-5-13 20:24:59 |只看该作者 微信分享

旧帖新看别有一番滋味

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发表于 2015-5-13 20:34:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

仔细一看是几年前的帖子，看走眼的还是大有人在啊。

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-14 11:14:34 |只看该作者 微信分享

denema 发表于 2013-8-21 14:59
老外不是有句话嘛，上帝创造了万物，但是，上帝不能再创造出更多的土地。。。。
反正，那么长时间看房， ...

不卖房，它升10倍也好，你也没得赚，同样它跌10倍，你也没的亏——说到点子上去了！
买几套，退休的时候有钱就不卖；没钱或者想更多钱去环游世界了随便卖一套，也100%是赚了。

Cathy & Cole Care

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发表于 2015-5-15 00:47:14 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Annie911 于 2015-5-14 23:52 编辑

阿海发表于 2015-5-13 14:27
现在看回这帖，我对LZ和那些给LZ加分的人笑了

阿海兄弟，这祖坟帖给挖的，画面太刺激，不敢看

当年给楼主点赞那些童鞋，我估摸如果不是哭瞎了眼睛悔青了肠子，最近至少也被房东涨了租，乖乖设置好新租金的Auto Payment，然后一边沉默去了。这些童鞋也不要太悲伤，毕竟阅历就是财富，下次行情来了可以拿来当首付！

相信也有少数人抗忽悠能力比较强，能及时醒隆过来，断尾求生当机立断至少也买了个自住房，在这波行情里多少喝了一口汤。这些童鞋接下来几年可以Sit Back & Relax，乘Equity每天上涨几百刀的节奏，使劲地向银行拱Revolving Credit，把现金流提起来，把子弹存起来，把父母整过来，把资金弄过来，磨刀霍霍地等待腰斩！

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

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发表于 2015-5-15 01:00:33 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-5-13 14:27
现在看回这帖，我对LZ和那些给LZ加分的人笑了

呵呵，我抢到的沙发还不错吧。。。

AKL is a special zone! It's different from other parts of the country。。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-5-15 01:01:28 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2015-5-14 23:47
阿海兄弟，这祖坟帖给挖的，画面太刺激，不敢看

当年给楼主点赞那些童鞋，我估摸如果不是哭瞎了眼睛 ...

市场里什么人都可能有，不用管，坚信自己的判断和分析就可以了

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-5-15 15:44:53 |只看该作者 微信分享

奥克兰的房价已经太高，就是再涨，一般人都没能力购买，只有少部分富人可以负担。。。我们拭目以待！

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发表于 2015-5-15 17:17:32 |只看该作者 微信分享

你少分析了奥克兰的人口，你对比下其他新西兰城市的人口。房价高的地方一大指标就是人口，比如上海北京伦敦纽约，哪个城市不是人满为患？人多就供应不求

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