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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 综合灌水讨论区 › 43万的budget买西区还是北岸
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楼主: AF
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[工作] 43万的budget买西区还是北岸 [复制链接]

酷到底
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发表于 2011-1-26 11:30:01 |只看该作者 微信分享
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sammy1112

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发表于 2011-1-26 11:41:01 |只看该作者 微信分享
herne bay我经理就住那边, 羡慕嫉妒恨.............

那里可能学校没有remuera好吧? 猜测的....
love_3_month 发表于 2011-1-26 11:19


HERNE BAY是被大家遗忘的好区
REMUERA，EPSOM和MT EDEN绝对是奥克兰最well established的三个富饶区
奥克兰房市再萎靡不振，这三个区靠近校区的房子都不愁卖不出好价钱
租房也是，全是为了孩子能上学，家长一签就签一两年的合同

43万在这三个区，尤其是EPSOM，连个像样的UNIT都买不到……

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发表于 2011-1-26 11:42:11 |只看该作者 微信分享
那要看你买啥房了，remuera 80W也可以买到个挺不错的townhouse了。
AKL最贵的区其实不在remuera,是herne bay, 早就超过remuera成为AKL第一贵区。
好像没人聊过那边的房子。
酷到底 发表于 2011-1-26 11:10


最贵的区绝对是EPSOM
比REMUERA和MT EDEN贵

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发表于 2011-1-26 11:48:39 |只看该作者 微信分享
我也是这么想，AKL的好学校基本都在remuera/epsom。
herne bay也就靠个有海景，近city。前两天才看herald上说一豪宅在那快建好了，8百多W.
但好像很少有华人住ponsonby, herne bay 那边？
酷到底 发表于 2011-1-26 11:30


EPSOM是最爱啊
在那儿住了几年了
觉得其它区都太不方便了

出门就是NEW MARKET
左边MT EDEN右边REMUERA
后面别走太远就是ONE TREE HILL

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发表于 2011-1-26 11:51:03 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 sammy1112 于 2011-1-26 11:56 编辑
那也太绝对了, 买东西当然要考虑性价比.

中区三站以内, 并不囊括akl 所有的好区.....
love_3_month 发表于 2011-1-26 10:07


我的原话是两站嫌远 三站以上考都不要考虑
这和中区三站之内包括AUCKLAND所有好区似乎没有任何联系吧？

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酷到底
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发表于 2011-1-26 12:21:39 |只看该作者 微信分享
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发表于 2011-1-26 12:37:06 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 sammy1112 于 2011-1-26 13:09 编辑

126# 酷到底

SORRY 是我的失误
我一直忘记指出我说的EPSOM就是靠在MT EDEN山山脚下的那一小块而已
超过了GREENLANE RD我就完全不把它当EPSOM或者MT EDEN了

MT EDEN山脚下的MT EDEN和EPSOM的房子随便一栋就是成百上千万
老公同学家在OMANA AVE 500万http://www.aucklandcity.govt.nz/council/services/ridonline/detail.asp?billingnumber=9686

对面就是LOTTO广告的那个房子 两千万http://www.aucklandcity.govt.nz/council/services/ridonline/detail.asp?billingnumber=9704

隐藏在MT EDEN山脚下EPSOM的房子基本上都是大豪宅，而且地势好

REMUERA绝对是我最喜欢的区之一
BASSETT RD靠近REMUERA一头，VICKY AVE和ARNEY RD那绝对是没有话说
我以前的HOMESTAY就在BASSETT RD上 放学从NEW MARKET走下去，对着海，要多享受有多享受
但往UPLAND ROAD以东就不怎么样了
跟EPSOM一样，也是有界限的……

我们下一个房子就准备在REMUERA买
因为看了看EPSOM邻居家的CV和最近买卖价格 实在是遥不可及
但是100多万在REMUERA好歹还可以买个像样的房子

BTW VICKY AVE也是我遥不可及的梦，所以只能每个周末去PALMERS喝咖啡从那走

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发表于 2011-1-26 13:44:02 |只看该作者 微信分享
可以读读这文章 http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=10549108

Auckland's swanky Herne Bay has become the first suburb in New Zealand where the average house price has broken ...
酷到底 发表于 2011-1-26 13:08


Interesting！

其实REMUERA，EPSOM和MT EDEN的一些超级老式毫宅都是OLD MONEY FAMILY自己一直在住，几百年都没有上过市……

ANYWAY 跟你讨论房市很开心，因为你懂房。

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发表于 2011-1-26 14:32:25 |只看该作者 微信分享
唉。。其实就懂些皮毛的。。不过就喜欢聊这方面的。。挺有意思的。。 你看看我们华人住的其实都集中在那几个地方，东区，北岸的glenfield, northcote, albany, chatswood，西区，中区的mt eden, mt roskill ...
酷到底 发表于 2011-1-26 14:27


对呀，如果50W左右的话，虽然不能在中区的好区买，但是中区三站之内也有很多中等区很不错，比如说ELLERSLIE靠近GREENLANE和REMUERA的部分，也是不错的选择……

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发表于 2011-1-26 19:03:27 |只看该作者 微信分享
都是空谈。。。
划胖解决不了问题，还是现实点，符合自己实际情况一点吧~！

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发表于 2011-1-26 23:50:26 |只看该作者 微信分享
本人有43万的budget，其实很想买北岸，应为在北岸上班，可是这个价格在北岸也只能在glenfield买了，而且房子比较旧还是crosslease的，最近倒也是在西区henderson heights哪块看房子了，那里这个价位倒是能买到屋况好 ...
AF 发表于 2011-1-15 23:02


如果是我的话，我会买Henderson Heights的新房子。因为Glenfield就是图个北岸的称呼，但实际的北岸像Northcote的Lake Road比西区最差得街还差。

房子还是买有潜力的，Henderson Heights升值潜力比北岸的第二梯队要好。

个人观点。

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发表于 2011-1-26 23:51:33 |只看该作者 微信分享
不論住在哪裡, 都是奧鐵列阿羅哈
花天堂 发表于 2011-1-16 14:06


No, that is only dodgy places bro. Places like Parnell and Remuera is definitely not奧鐵列阿羅。It's more like 奥黛丽赫本。

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发表于 2011-1-26 23:52:32 |只看该作者 微信分享
楼主


最近房地产不景气


我看到北岸附近的全副地三方一厅的房子卖43万多的


所以慢慢看
有机会的
taomibaobao 发表于 2011-1-16 12:19


Talking from experience, using Grab A Seat strategy.

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138#分享本帖地址
发表于 2011-1-26 23:53:56 |只看该作者 微信分享
北岸这个价位是半幅地，关系大吗？
AF 发表于 2011-1-15 23:21


像你lsd说，land is king's road.

Henderson Heights地升值潜力大。国家准给给那里投资很多钱。Glenfield就没有了。

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发表于 2011-1-26 23:55:18 |只看该作者 微信分享
唉。。其实就懂些皮毛的。。不过就喜欢聊这方面的。。挺有意思的。。 你看看我们华人住的其实都集中在那几个地方，东区，北岸的glenfield, northcote, albany, chatswood，西区，中区的mt eden, mt roskill ...
酷到底 发表于 2011-1-26 14:27


说的对，关键是这些地方没什么校区，一般中国人也不买。

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酷到底
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发表于 2011-1-27 00:00:42 |只看该作者 微信分享
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花天堂

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发表于 2011-1-27 00:00:52 |只看该作者 微信分享
No, that is only dodgy places bro. Places like Parnell and Remuera is definitely not奧鐵列阿羅。It's more like 奥黛丽赫本。
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都姓奧, 本家
李曉光在這

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Ardell假睫毛

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发表于 2011-1-27 00:03:48 |只看该作者 微信分享
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发表于 2011-1-27 00:04:37 |只看该作者 微信分享
都姓奧, 本家
花天堂 发表于 2011-1-27 00:00


还不睡？

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发表于 2011-1-27 00:07:02 |只看该作者 微信分享
你说哪里没校区？remuera? double grammar zone, meadowbank? meadowbank primary和sacred heart college听说过吗，都是AKL顶级的小学,中学, 这边好的学校多着呢, 都decile 10的学校。
酷到底 发表于 2011-1-27 00:00


我是说Orakei, Meadowbanks这边。

校区我说的是中学。Sacred Heart我知道，那个是State-integrated composite school.

什么意思呢？就是说他是教会学校，然后没有school-zone的。你住哪里都可以上，只要是教会同意，还有学费。

主要是住Mission Bay那块的人都上私校，没人上Selwyn.

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发表于 2011-1-27 00:08:15 |只看该作者 微信分享
你说哪里没校区？remuera? double grammar zone, meadowbank? meadowbank primary和sacred heart college听说过吗，都是AKL顶级的小学,中学, 这边好的学校多着呢, 都decile 10的学校。
酷到底 发表于 2011-1-27 00:00


我可以很负责的对你说Mission Bay, Meadowbanks, St. Johns那边没有decile 10的学校。

私校的decile是99.

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花天堂

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发表于 2011-1-27 00:09:47 |只看该作者 微信分享
还不睡？
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看到你在, 捨不得睡阿
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看到你在, 捨不得睡阿
花天堂 发表于 2011-1-27 00:09


哦，抱抱。

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花天堂

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哦，抱抱。
z-score 发表于 2011-1-27 00:11


色狼!!!!!!!
李曉光在這

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色狼!!!!!!!
花天堂 发表于 2011-1-27 00:13


你是色鬼。。。。

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