免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

bodyhaven

微苦蓝山 发表于 2020-6-22 10:36
是啊，是有点可惜，所以在犹豫。。。可能再过几年看看吧，先屯着
谢谢楼主了，将来找你！！ ...

不客气，等等吧，等地的价格起来了再做不迟。。。个人建议

陌生的香港人

bodyhaven 发表于 2020-6-22 10:47
哦原来是小姐姐啊

不知道啊 我就看其名字(bonny?)猜是小姐姐而已 呵呵

bonnyyuan

bodyhaven 发表于 2020-6-22 10:07
因为我不能确定100粗得管道分3个独栋是否够用，这个是civil得领域我说了不算所以我不能给你肯定答复。如 ...

那你私我吧吧吧吧吧

bodyhaven

bonnyyuan 发表于 2020-6-22 11:19
那你私我吧吧吧吧吧

已私                                   

老麦2019

兄弟请帮忙看看96 velma rd, hillcrest 有开发潜力不？谢谢！

bodyhaven

老麦2019 发表于 2020-6-23 14:58
兄弟请帮忙看看96 velma rd, hillcrest 有开发潜力不？谢谢！

urban zone, 740平米上坡地，雨水污水都有地方连，没有洪水问题。自己driveway不足3.5米，但是加上邻居的超过5.5米，可以问一下香港老哥有没有数量限制。老房子好大一个，拆了太可惜。一定要拆的话这个site尺寸做5个像样的联排还ok，两边的二层往上会往里收一些。建议什么都不要动最好，想开发的话找大地小房子，拆起来不心疼。

老麦2019

bodyhaven 发表于 2020-6-23 16:07
urban zone, 740平米上坡地，雨水污水都有地方连，没有洪水问题。自己driveway不足3.5米，但是加上邻居的 ...

开发看来没问题，房子很大拆了是可惜，谢谢frank!

陌生的香港人

bodyhaven 发表于 2020-6-23 16:07
urban zone, 740平米上坡地，雨水污水都有地方连，没有洪水问题。自己driveway不足3.5米，但是加上邻居的 ...

目測這個是所謂的entrance strip  到目前為止 還沒有看到council 要求如果是這種車道的分割和建多的話 要求拿車道另外一邊的鄰居同意 或者要拆開來算寬度

5.7m寬的車道可以建6-10塊後面的地也有可能 但還有所謂'legal width‘ （目測應該是車道水泥上的所有空間） 則要6.5m 如果要申請括免也應該有機會 視乎土地情況和設計樣式如何

nzflybear

您好，能请教一下14 Tatariki Street Papakura吗？好像没有看到雨水管

bodyhaven

nzflybear 发表于 2020-6-24 08:48
您好，能请教一下14 Tatariki Street Papakura吗？好像没有看到雨水管

723平米suburban zone平地，污水有得连，雨水没得连。这个就不属于我的领域了，我只是之前有听civil说过如果site附近60米还是多少米范围内没有雨水接口，也不适合打井，可以申请排路边，这个你需要找个civil engineer确认这块地适不适用。如果雨水ok，可以分三个不错的独栋，vehicle crossing有点偏，得再往东移一下。

gravel

請問，一塊地上兩家crosslead 現在想做分割，費用的話是應該兩家各一半呢?還是按各自土地面積算？比如我400m2,他們600m2 我出40%，鄰居出60%？

bodyhaven

gravel 发表于 2020-7-3 11:24
請問，一塊地上兩家crosslead 現在想做分割，費用的話是應該兩家各一半呢?還是按各自土地面積算？比如我400 ...

。。。。这个不在我领域范围内，我建议您新开一贴，应该会有一些有这方面经验的屋主来回答您的问题。不过话说按面积算看起来还是挺公平的

陌生的香港人

gravel 发表于 2020-7-3 11:24
請問，一塊地上兩家crosslead 現在想做分割，費用的話是應該兩家各一半呢?還是按各自土地面積算？比如我400 ...

這些都沒有標準的  你們自己怎樣談就怎樣談啊  雖然一般情況都是50 50 的


不過建議先找律師先確認相方意向和協議（成本分攤/邊界設定）不然做到中段其中一方因為成本/邊界糾紛反悔也不是不可能的事

dl_9999

麻烦大神看一下159 Oaktree Ave后面的院子如何开发好 （如果保留老房的话 ），如果拆除老房分割潜力呢？谢谢

bodyhaven

dl_9999 发表于 2020-7-5 15:01
麻烦大神看一下159 Oaktree Ave后面的院子如何开发好 （如果保留老房的话 ），如果拆除老房分割潜力呢？谢 ...

805平米suburban zone大下坡，雨水污水都可以连，没有洪水问题。下面的地形比较陡而且地下管道比较复杂，我觉得保留老房子的话后面分一个独栋就可以了，地基要搭桥，雨水manhole位置有点太正，周围1.5m到2m不能建东西，设计的时候要避开。

dl_9999

bodyhaven 发表于 2020-7-5 19:31
805平米suburban zone大下坡，雨水污水都可以连，没有洪水问题。下面的地形比较陡而且地下管道比较复杂， ...

收到，谢谢

王者归来

15  Fieldstone court, Northpark
大神帮我看看这个怎么规划好？谢谢~

bodyhaven

王者归来 发表于 2020-7-10 02:29
15  Fieldstone court, Northpark
大神帮我看看这个怎么规划好？谢谢~

suburban zone, 675平米不规则下坡地，污水要从邻居家连，需要邻居同意，雨水可能不需要从邻居家连。没有洪水问题。开发的话老房子拆了分三个独栋，前面两栋每栋180平米上下，最后一栋150平米左右。车道在北边朝向不是很好不过可以借下面邻居的阳光角，就不动了吧。这么大的老房子拆了多可惜啊。

王者归来

bodyhaven 发表于 2020-7-10 09:39
suburban zone, 675平米不规则下坡地，污水要从邻居家连，需要邻居同意，雨水可能不需要从邻居家连。没有 ...

辛苦了大神！老房子如果不推，空地还有加建的可能吗？谢谢~

STIR

96 Clonbern Road, Remuera
大神帮我看看这个分割能分几个？谢谢

bodyhaven

STIR 发表于 2020-7-10 17:09
96 Clonbern Road, Remuera
大神帮我看看这个分割能分几个？谢谢

suburban zone, 928平米小山包，雨水污水都可以连，图上显示site上有个river，这个需要civil engineer看一下。如果没有影响的话可以分4个独栋或更多。如果是建一房两房的小户型可以建很多个但是不建议做。

mayamaya

请帮忙看一下16 Weetman Drive, browns bay, 谢谢！

bodyhaven

mayamaya 发表于 2020-7-10 19:15
请帮忙看一下16 Weetman Drive, browns bay, 谢谢！

suburban zone，706平米基本平地，雨水污水都可连。老房子拆了最多分3个小独栋。这块地毛病基本没有，就是老房子大了点拆了可惜，后面有个泳池要填，图上看不出来是架起来的还是挖的。如果driveway能放西南面最好，不过看起来好像有棵树挡着。

mayamaya

谢谢，请问小独栋有多大？

太极宗师001

请问全幅地，但是有和邻居share driveway的，是不是就不能分割了？

陌生的香港人

太极宗师001 发表于 2020-7-11 10:02
请问全幅地，但是有和邻居share driveway的，是不是就不能分割了？

好像没有這個說法 如果是的話 那大部分有這個情況在後面的地都不用分割了 可實際情況是它們很多都分了 至少council 不會管這個 而更多只是關係車道的寬度等  只是如果不放心的話建議可以問問律師看看相關ROW easement 或者JOAL 文件（在title上有相關文件號碼） 看看有沒有特別條款

serenalu2526

105 Royal Road  Massey
麻烦帮我看看这个怎么规划好？谢谢~

bodyhaven

太极宗师001 发表于 2020-7-11 10:02
请问全幅地，但是有和邻居share driveway的，是不是就不能分割了？

具体问题具体分析，我需要知道地址

bodyhaven

serenalu2526 发表于 2020-7-11 11:43
105 Royal Road  Massey
麻烦帮我看看这个怎么规划好？谢谢~

urban zone, 961平米下坡地，污水好连，雨水manhole在邻居家，要升级这一段管线需要邻居同意。没有洪水问题。做4-5个独栋挺好，两边邻居的车道都可以借阳光角，或者做联排5-8个看户型大小。

bodyhaven

mayamaya 发表于 2020-7-11 09:18
谢谢，请问小独栋有多大？

160-170平米左右的样子