资深Civil Engineer提供土地分割看地雨污水连接问题咨询，洪水问题咨询【免费】

逆风（Nì Fēng）

carrot453 发表于 2023-7-17 22:24
在管道上面造房子需要特批，有些具体的要求，具体看管道位置，最好么可以避免在管道上面建房。 ...

有没有联系方式呢？需要帮忙分割谢谢

blknz001

carrot453 发表于 2023-7-25 17:19
soakhole在特别区域，一般都是靠近火山口的地方是允许的，其他地方估计不行。 ...

这个70年代的房子雨水排水貌似用的是soakholes。在LIM里面也有soakholes system的图纸。请问在这块地上分割建房，雨水可以用这个现有的soakholes吗？

carrot453

blknz001 发表于 2023-7-26 17:20
这个70年代的房子雨水排水貌似用的是soakholes。在LIM里面也有soakholes system的图纸。请问在这块地上分 ...

这个需要做一个soakhole flow rate test.如果flow rate够大，应该可以，额外可能需要把soakhole升级一下做成一个目前最新标准的soakhole

blknz001

carrot453 发表于 2023-7-26 18:22
这个需要做一个soakhole flow rate test.如果flow rate够大，应该可以，额外可能需要把soakhole升级一下 ...

请问soakhole升级贵吗？

carrot453

blknz001 发表于 2023-7-26 21:48
请问soakhole升级贵吗？

1万多点一个？

blknz001

carrot453 发表于 2023-7-27 20:03
1万多点一个？

感谢大佬耐心解答

tdvspeed

麻烦大佬看一下 1 Serjeant Street, Henderson

carrot453

tdvspeed 发表于 2023-7-31 21:42
麻烦大佬看一下 1 Serjeant Street, Henderson

雨水污水看着都还行的，也没洪水问题，地也不是很陡。Civil方面看着挺好的

tdvspeed

还请麻烦再看一眼79 Fairburn Road, Otahuhu,谢谢

carrot453

tdvspeed 发表于 2023-8-6 14:55
还请麻烦再看一眼79 Fairburn Road, Otahuhu,谢谢

污水貌似有点问题，得接到1 Monterey Avenue门口的公共管道，geomap显示只有100mm粗，原则上需要升级到150mm，需要这家许可。或者接北面，但是需要按照pump, 买家可能不喜欢，需要长期维护
雨水接西面马路下面

Hattie霍经纪

麻烦大师帮忙看一下：8 Tirimoana Road, Te Atatu South, Auckland
地大：1179m2. terrace house zoning,
麻烦分析一下雨水管，分割潜力，多谢

carrot453

Hattie霍经纪 发表于 2023-8-8 10:49
麻烦大师帮忙看一下：8 Tirimoana Road, Te Atatu South, Auckland
地大：1179m2. terrace house zoning,
...

这个地雨水的话只能接北面，目前有一个150mm的管道延伸到咱们boundary内，有可能Council会要求我们把邻居家的那个catchpit换成manhole，如果这样的话会需要在邻居家施工，会麻烦些。
分割潜力的话估计还需要请教下论坛上的设计师，我们主要专注于civil相关的设计（三水，车道，洪水等）

Hattie霍经纪

carrot453 发表于 2023-8-9 18:55
这个地雨水的话只能接北面，目前有一个150mm的管道延伸到咱们boundary内，有可能Council会要求我们把邻居 ...

多谢多谢，您的意见就是专业，赞

matthewSG

大神你好，请问一下135 forrest hill的雨水接入问题有办法解决吗？

KLLOVE

请教55 GRAND Drive Remuera，谢谢

matthewSG

请大佬解答一下20 Holland Road, Hillcrest的雨水接入问题，多谢啦

happyface6688

帮忙看下74 Boakes Road, Mount Wellington，后院有1米的低洼，感觉填上不影响邻居，不知能不能填高。后院还有overland flow path 后院可以分割盖房子吗？谢谢*

carrot453

matthewSG 发表于 2023-8-11 15:19
大神你好，请问一下135 forrest hill的雨水接入问题有办法解决吗？

这个雨水貌似没有其他办法，只能从后院沿着boundary往北面定向钻钻到139号后院的公共雨水manhole，需要137和139两家的许可。

carrot453

KLLOVE 发表于 2023-8-11 16:38
请教55 GRAND Drive Remuera，谢谢

这个总体还行，雨水污水连接看geomap信息没问题。后院有一小部分是洪水区，最后面的一栋房子估计需要抬高一下，总体应该是容易解决的。雨水450管道可以考虑在地块内改下线，可以避免房子地基的架空设计

carrot453

matthewSG 发表于 2023-8-12 18:11
请大佬解答一下20 Holland Road, Hillcrest的雨水接入问题，多谢啦

最好的话还是走邻居15 Tudward Glade， 需要许可，这样基本上不需要抬高。
走东北交叉口的雨水管道也有一定可行性，但是需要在人行道范围内深开挖，而且后院最后面部分需要抬高一些或者做错层。

carrot453

happyface6688 发表于 2023-8-14 10:12
帮忙看下74 Boakes Road, Mount Wellington，后院有1米的低洼，感觉填上不影响邻居，不知能不能填高。后院 ...

这个是典型的OLFP，横穿向东流去，基本是无法抬高的，抬高了上下游估计都会有影响，这是不允许的。
分割是可以的，就是在低洼地方的房子是需要架空地基，需要水可以在房子下面流过。具体我们civil engineer会和建筑设计师协商确定。

happyface6688

carrot453 发表于 2023-8-14 19:56
这个是典型的OLFP，横穿向东流去，基本是无法抬高的，抬高了上下游估计都会有影响，这是不允许的。
分割 ...

谢谢楼主的回复。74 boakes。  1米的低洼 我垫高0.5米，前后左右的邻居的地应该都比这高 地平很多感觉也好多了，也不可以吗？

carrot453

happyface6688 发表于 2023-8-14 20:07
谢谢楼主的回复。74 boakes。  1米的低洼 我垫高0.5米，前后左右的邻居的地应该都比这高 地平很多感觉也 ...

大概率可以，可能会被要求做一个洪水模型来看下垫高前后的影响，可以证明没影响或者影响极小就可以。

happyface6688

carrot453 发表于 2023-8-19 10:19
大概率可以，可能会被要求做一个洪水模型来看下垫高前后的影响，可以证明没影响或者影响极小就可以。 ...

非常感谢楼主耐心回复。

ruizhang1979

能不能麻烦大佬看一下11 kath hopper drive，多谢了

ruizhang1979

ruizhang1979 发表于 2023-8-20 09:01
能不能麻烦大佬看一下11 kath hopper drive，多谢了

我的意思是，会不会受到洪水的影响，多谢

carrot453

ruizhang1979 发表于 2023-8-20 09:03
我的意思是，会不会受到洪水的影响，多谢

你好，这个地没有洪水问题

ruizhang1979

carrot453 发表于 2023-8-20 22:17
你好，这个地没有洪水问题

多谢大佬热心帮助

tdvspeed

请教大神两个房子，3 altona road, forrest hill和 10 kay drive, blockhouse bay,谢谢

carrot453

tdvspeed 发表于 2023-8-23 12:20
请教大神两个房子，3 altona road, forrest hill和 10 kay drive, blockhouse bay,谢谢

3 altona road:
污水横穿中间部分，前面两栋房子可能需要用pump
雨水往东接到85门前300管道，不过角度不是很好。或者斜穿马路接到2号门前的300管道。 具体方案看情况而定。
洪水应该没问题
地有点陡，平均坡度接近16%，土方估计不少，可能会影响到污水管道。

10 kay drive：
这个civil方面看不出什么大问题，都还行