<<== 阿海房地产问答==>>

c.s.ross

阿海，我们终于买上房子了，特来谢谢你。
找了你推荐的 Woody 给我们做贷款，态度好，速度也很快。
找了你推荐的 Frank  帮我们做检测，态度好，认真耐心，讲解很详细。
现在我们要装修了，也打算找你推荐的阿文。
你的帖子给了我们很多帮助，谢谢你。

阿海

sahara2011 发表于 2013-8-28 11:33
请问阿海， 有没有图纸设计的推荐一下，想加建个厕所

好像北岸的王工不错，你问问Anne911吧，他认识不少，我没做过改造所以没用过设计师。

阿海

c.s.ross 发表于 2013-8-28 12:06
阿海，我们终于买上房子了，特来谢谢你。
找了你推荐的 Woody 给我们做贷款，态度好，速度也很快。
找了你 ...

恭喜啊。

你一定是Connie吧？

wsxcv

阿海, 你说房市现在几点了。。。是不是快12点了啊。。。

阿海

wsxcv 发表于 2013-8-30 15:16
阿海, 你说房市现在几点了。。。是不是快12点了啊。。。

10点到11点之间。

阿海

上周APIA讲座的视频还没制作完毕呢，估计这周晚点就能分享给大家了，Martin和Gordon的演讲都非常好。

这周我会去周三那个APIA的event，还有下周的9月Key note，希望到时能碰见些skykiwi的网友吧呵呵。

kingscat

谢谢分享。。。。。。。。。。学习

zhsslwq

阿海你好，我之前好像看过你一个贴是介绍那些做翻新装修房子的，我又忘了保存，，能再顶一下贴吗？ 或者私信我那些做装修的人的联系吗？ 谢谢

阿海

zhsslwq 发表于 2013-9-2 20:57
阿海你好，我之前好像看过你一个贴是介绍那些做翻新装修房子的，我又忘了保存，，能再顶一下贴吗？ 或者私信 ...

ｐｍ你了。

还有谁

请问海哥西区的半岛怎么样？值得长线投资吗？

阿海

还有谁 发表于 2013-9-2 21:51
请问海哥西区的半岛怎么样？值得长线投资吗？

西区半岛现在价格不便宜了，但还是西区里长线投资的首选。

还有谁

半岛是西区里面最好的区吗？

阿海

还有谁 发表于 2013-9-2 22:16
半岛是西区里面最好的区吗？

呵呵，这个每个人的意见都不一样啦，但目前西区我只想住到半岛。

还有谁

多谢海哥解答 。。。请问海哥星期三去哪里做演讲？我也想去听 但是英文不好。。。

阿海

还有谁 发表于 2013-9-2 22:30
多谢海哥解答 。。。请问海哥星期三去哪里做演讲？我也想去听 但是英文不好。。。

上周四才演讲过啊，这周没有了，估计要过一段时间才有机会了，哪有组织会经常请我演讲的啊呵呵。

等视频做好了我会跟大家分享的啦。

阿海

zhsslwq 发表于 2013-9-2 20:57
阿海你好，我之前好像看过你一个贴是介绍那些做翻新装修房子的，我又忘了保存，，能再顶一下贴吗？ 或者私信 ...

我签名里面就能找到，而且还能下载，方便你保存了。

kordia

阿海，想请教您下这个房子，地才415，卧室看上去也挺小的，怎么能要价这么高呢？不科学啊，您觉得值多少钱或者多少钱能拿下啊？ 谢谢

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=624978615

阿海

kordia 发表于 2013-9-5 09:43
阿海，想请教您下这个房子，地才415，卧室看上去也挺小的，怎么能要价这么高呢？不科学啊，您觉得值多少钱或 ...

物主要价要多少是他们的决定啊。

我觉得这个房子不是钱多钱少的问题，附近HNZ太多了，真不建议买，特别是自住。

剑客浪心

阿海 发表于 2013-9-5 09:50
物主要价要多少是他们的决定啊。

我觉得这个房子不是钱多钱少的问题，附近HNZ太多了，真不建议买，特别 ...

WATERVIEW好多HNZ的阿，2年前差点去买2个投资房，那时候40万左右，亏大了

kordia

阿海 发表于 2013-9-5 09:50
物主要价要多少是他们的决定啊。

我觉得这个房子不是钱多钱少的问题，附近HNZ太多了，真不建议买，特别 ...

嗯 是打算买来自住的，主要觉得那个地方去city上班交通方便，不过您这么一说我还是算了吧，自住的房子还是省点儿心好。哎，想找上班方便又60万以内的房子真难啊。。。

谢谢阿海指点!

阿海

kordia 发表于 2013-9-5 10:06
嗯 是打算买来自住的，主要觉得那个地方去city上班交通方便，不过您这么一说我还是算了吧，自住的房子还是 ...

过2个小时你再来看吧，我会把Waterview HNZ 和NZTA的房子图发出来的，这样你再做决定吧。

阿海

kordia 发表于 2013-9-5 10:06
嗯 是打算买来自住的，主要觉得那个地方去city上班交通方便，不过您这么一说我还是算了吧，自住的房子还是 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... ;extra=#pid40268437

看看waterview的图吧。

offking

kordia 发表于 2013-9-5 10:06
嗯 是打算买来自住的，主要觉得那个地方去city上班交通方便，不过您这么一说我还是算了吧，自住的房子还是 ...

60万的就别奢望新房了，建议去西区或东区看看，如果要方便去city的，建议找个中区离高速近的，哪怕是半幅地

祝你好运！

阿海

offking 发表于 2013-9-5 12:54
60万的就别奢望新房了，建议去西区或东区看看，如果要方便去city的，建议找个中区离高速近的，哪怕是半幅 ...

其实60万用50多万买个破房3室的，只要房子质量没问题，地也不小，旁边没铁路高压线高速黑帮HNZ的，装修装修之后蛮好的。

我爸的房子在Avondale Heights就是这样，房子很一般，地段不错，静街，房子里面旧了需要装修，2011年中35万买进，花了2-3万装修，现在住得很舒服，值至少60万了。

TANDJ77

援引NZ Herald消息 周三， Barfoot & Thompson公司公布统计数据，称8月份奥克 兰房屋平均成交价为647,647元，比7月份下跌了6700 元，比6月降了2200元。

Barfoot & Thompson执行董事Peter Thompson分 析说，过去5个月，奥克兰地区住房平均成交价保持平 稳的态势。他认为经过今年一季度的快速上涨后，房价 已趋于稳定，过去两个月已基本没有上升的压力。 Thompson介绍说，8月奥克兰住房中位价为561,500 元，比7月份下降了4%，比6月份下降了4.8%，已经跌 到与去年11月相同的水平。; `9 D; m# _ k7 K# y; U : a2 y' m4 h+ \5 B& O" }* j 对奥克兰房价的走势，Westpac银行首席经济师 Dominick Stephens认为，房地产市场的压力正在缓 解。过去一段时期，奥克兰房市因供应不足导致房价快 速上涨。到了8月，新上市住房数量明显增加。 -}: V; S( U3 d8 F. X Stephens说，8月份房屋成交量增加了5.7%。与此 同时，新上市住房和待售房屋库存的情况也略有好转。 在Stephens看来，这是房市朝着“正确的方向发展”，但 这只是一小步。但他强调，现在说房地产市场已经正常 了为时尚早。, T; k1 z7 ~ d8 B

Peter Thompson说，今年8月，购房者选择更多， 因为该公司的统计显示新上市住房数量增加了4.5%，达 到1710套，是今年以来新上市数量第二多的月份，比 去年同期增加了20.7%。

在销量上，Barfoot&Thompson8月完成1200套住 房的买卖，比7月份增加了5.9%，比去年同期增加了 18.1%。今年8月，该公司售出的百万豪宅略有减少。 比起5月份的152套和6月份的144套，8月份仅有118套 住房以过百万元的价格成交。Thompson说，50万元以 下的区间成交活跃。8月份，共有523套住房以不到50 万元的价格成交，占总成交量的43.6%。



有何想法

阿海

TANDJ77 发表于 2013-9-5 13:03
援引NZ Herald消息 周三， Barfoot & Thompson公司公布统计数据，称8月份奥克 兰房屋平均成交价为647,647元 ...

冬天嘛，市场通常会冷点，等夏天来了就继续火了。

RBNZ收紧贷款也许会有短期效果，会让市场不会那么火2-3个月，但估计新年一过，2月份又会开始火的。也许不会跟这两年升的那么厉害，但只是升多与升少的问题，不会跌的。

skyline789

阿海， 请问FLAT BUSH的mission heights 这区怎么样。谢谢。

阿海

skyline789 发表于 2013-9-5 13:33
阿海， 请问FLAT BUSH的mission heights 这区怎么样。谢谢。

新区，房子贵，环境好，穷人买不进去，学校10分但教学质量怎样就不知道了。

还有就是远，郊区边上。

skyline789

阿海 发表于 2013-9-5 13:56
新区，房子贵，环境好，穷人买不进去，学校10分但教学质量怎样就不知道了。

还有就是远，郊区边上。

谢谢 阿海。 是有点远。