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我真不是孙红雷

新西兰第2大奶制品供应商又被检查出什么硝酸盐什么乳铁蛋白的，中国这个市场是完了。新西兰得做点什么了

阿海

我真不是孙红雷 发表于 2013-8-20 11:17
新西兰第2大奶制品供应商又被检查出什么硝酸盐什么乳铁蛋白的，中国这个市场是完了。新西兰得做点什么了

估计经济又不能大增长了，那利率还会持续低走了。

我真不是孙红雷

阿海 发表于 2013-8-20 11:21
估计经济又不能大增长了，那利率还会持续低走了。

bingo，至少不会涨，只会干预，比如抛售，但是新西兰这小国家，抛多少都能给你打回来。日本intervention都被打死了，除非联合欧洲和美国一起还有点作用，不过又慢慢打回来，最后只能采取无限量量化宽松。新西兰也如此，支柱产业一完蛋，接下来不是降息就是量化宽松，估计房产能翻3倍了，呵呵

土豆我是地瓜

请教高人 ranui这个区安全吗？可以买吗？是不是很多岛毛？跪求答复 谢谢

阿海

我真不是孙红雷 发表于 2013-8-20 11:27
bingo，至少不会涨，只会干预，比如抛售，但是新西兰这小国家，抛多少都能给你打回来。日本intervention都 ...

说到房价翻3倍，其实现在的房价比07年高峰还便宜。

因为当时浮动利息都10%了，长线利息也9%左右。

现在利息才5%, 那么等于07年50万的贷款的利息等于现在90万的贷款利息。

也就是说07年50万的房子跟现在90万的房子是一个还款档次。

所以房价不大升才怪呢。

marylyn

阿海 发表于 2013-8-20 09:41
自住P+I, 投资I only。

有钱存下来的就先还自住。

谢谢啊 阿海 非常受用！

timeover

我以为奶粉影响房子会降呢，呵呵

阿海

timeover 发表于 2013-8-20 14:12
我以为奶粉影响房子会降呢，呵呵

最近奶粉影响还不知道会怎样呢，反正对本地经济暂时没什么影响。

TANDJ77

请叫阿海 20%首付新政 对房价的影响？ 最近那么多人高位买的房子，不是很危险吗？谢谢

阿海

TANDJ77 发表于 2013-8-20 20:16
请叫阿海 20%首付新政 对房价的影响？ 最近那么多人高位买的房子，不是很危险吗？谢谢

大多数买房的特别是亚洲人一般贷款都不需要超过80%的。

这些人贷款会更容易，因为80%以上贷款会收紧，所以剩下的贷款就会分给80%或以下贷款的买家。

贷不了款的自然只能继续租房，所以估计租金会提升。

只要大经济不下降，利息保持现状，房价会继续升的。

timeover

阿海 发表于 2013-8-18 19:26
现在就入市吧，不然等跌不知道等到什么时候呢，而且下次谷底可能比现在价格还高。

请问Lvr对房市价格有影响吗？

阿海

timeover 发表于 2013-8-20 21:19
请问Lvr对房市价格有影响吗？

1300楼已经解释了，不会有影响。

现在market emotion已经很高了，想让大家的信息和贪恋下降，除非经济出大问题。

chilldrenluo

xuexi  xuexi  xuexi

剑客浪心

阿海啊,UNIT的房子,如果自己房内的内部装修要邻居同意吗,或者自己这块加个DECKING什么的,邻居需要同意吗?

skyline789

阿海 发表于 2013-8-20 11:33
说到房价翻3倍，其实现在的房价比07年高峰还便宜。

因为当时浮动利息都10%了，长线利息也9%左右。

有道理。 房价总的还是要涨，也可以说是我们赚的钱在加速贬值吗？谢谢阿海。

阿海

剑客浪心 发表于 2013-8-22 10:36
阿海啊,UNIT的房子,如果自己房内的内部装修要邻居同意吗,或者自己这块加个DECKING什么的,邻居需要同意吗?

内部装修不需要邻居同意，但最好跟邻居打个招呼。

万一邻居不喜欢你，然后打电话给council举报你就麻烦了。当然如果你只是做cosmetic renovation没问题，但如果大改造需要building consent的话被council查了你就要做得符合他们要求了。

加Deck具体要看花园是不是exclusive use。如果是common area，那你不能建deck。

阿海

skyline789 发表于 2013-8-22 10:45
有道理。 房价总的还是要涨，也可以说是我们赚的钱在加速贬值吗？谢谢阿海。

钱是永远贬值的，房子升值很大原因也是因为货币贬值。

剑客浪心

阿海 发表于 2013-8-22 10:46
内部装修不需要邻居同意，但最好跟邻居打个招呼。

万一邻居不喜欢你，然后打电话给council举报你就麻烦 ...

改造新厨房呢？分改结构和不改结构二种

阿海

剑客浪心 发表于 2013-8-22 10:52
改造新厨房呢？分改结构和不改结构二种

厨房只要原位不动就行。

skyline789

阿海 发表于 2013-8-22 10:47
钱是永远贬值的，房子升值很大原因也是因为货币贬值。

说的也是呀。。 只是觉得这2年，这贬值的加速度有点快呀。谢谢啊海 ！

timeover

阿海 发表于 2013-8-20 14:18
最近奶粉影响还不知道会怎样呢，反正对本地经济暂时没什么影响。

这几天不是奶粉又出事了，不知道中国还进不进了，哎～～～～

阿海

timeover 发表于 2013-8-22 15:38
这几天不是奶粉又出事了，不知道中国还进不进了，哎～～～～

如果新西兰经济受影响，房地产大跌，那我就大进货了

TANDJ77

首付限制了，贷款利率升了，请问对房 价会有大的冲击吗？会不会大跌？很多人说。已经开始跌了！

阿海

TANDJ77 发表于 2013-8-23 12:16
首付限制了，贷款利率升了，请问对房 价会有大的冲击吗？会不会大跌？很多人说。已经开始跌了！

我觉得没什么影响，最多增长速度会缓慢而已。

阿海

8月27号小更新装修人士介绍。

奶茶叮叮

请问阿海，以前是plaster但是现在外墙换成w/b 的连体Townhouse值得买吗。谢谢

夢泡泡

厉害呀，长见识了。希望以后可以看到你更多的心得。谢谢

阿海

奶茶叮叮 发表于 2013-8-27 23:19
请问阿海，以前是plaster但是现在外墙换成w/b 的连体Townhouse值得买吗。谢谢

你说的是terrace house吧？ 我不大建议买，因为以前漏过水会有那记录/伤疤在LIM report, 所以暂时我不建议买，怕增值少。

同样价钱去买ｕｎｉｔ比较稳。

阿海

夢泡泡 发表于 2013-8-27 23:50
厉害呀，长见识了。希望以后可以看到你更多的心得。谢谢

谢谢。　　　　　　　　　　　

sahara2011

阿海 发表于 2013-8-27 22:00
8月27号小更新装修人士介绍。

请问阿海， 有没有图纸设计的推荐一下，想加建个厕所