<<== 阿海房地产问答==>>

阿海

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-8-5 01:24
顶顶、让更多人看到好贴

谢谢

walker96

原来如彼! 谢谢!

abe_shi

阿海 发表于 2013-7-29 09:28
有啊，那里这几年都很火，租金也高。

麻烦阿海推荐onehunga较好的街

abe_shi

劳烦阿海帮忙看看这几个是否适合投资，如有可能给沽个价，哪个回报率会高点，有点多，谢谢了啊。

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=616040459
http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=620635353
http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=611127976
http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=620635616
http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=621435535
http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=621957850
http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=622336289
http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=622336786

阿海

abe_shi 发表于 2013-8-5 23:38
麻烦阿海推荐onehunga较好的街

那边街道具体不大熟悉，感觉dress smart北面victoria st spring st都可以，西面的更静些。

再北靠近one tree hill的是最好的。

东面越东靠近Oranga越不好。

阿海

abe_shi 发表于 2013-8-6 00:09
劳烦阿海帮忙看看这几个是否适合投资，如有可能给沽个价，哪个回报率会高点，有点多，谢谢了啊。

http:/ ...

1，6，7，8 unit都可以。

mia小咪

dddddddddddddddddddddd

阿海

mia小咪 发表于 2013-8-7 15:52
你好，想请教一下，年轻小夫妻，暂无孩子，男方年薪四万出，女方暂无工作，首付四十万，首次置业的话买什么 ...

两个人年收入4万不多，所以建议中区或北岸买unit，45万左右。

或者西区Massey旧房，或50万初北岸birkdale/beach haven旧房半副地

或南区mangere bridge旧房

东区pakuranga 50万中可能还能买到旧房吧，edgewater估计可以。

walker96

Hi 阿海，麻烦问一下是不是weatherboard的房子不好，如可能会漏水，维护成本高，等问题？谢谢！

阿海

walker96 发表于 2013-8-8 10:54
Hi 阿海，麻烦问一下是不是weatherboard的房子不好，如可能会漏水，维护成本高，等问题？谢谢！

weatherboard每8-10年要油一次吧，保养不好木头腐烂了水就进去墙里啦。

如果连weatherboard都不买，那只能买砖了。。。

walker96

我看weatherboard有宽板的也有窄的，优劣呢？谢谢！

阿海

walker96 发表于 2013-8-8 11:11
我看weatherboard有宽板的也有窄的，优劣呢？谢谢！

都是木头，都一样。

窄的也许油漆时需要功夫更多点。

阿海

炎日 发表于 2013-8-8 21:40
啊海, 现在房市是过了11点奔12点了吧? papatoetoe, manurewa, mangere值得投资么? 哪个潜力更大些? 谢谢.

差不多11点吧。

Mangere bridge和old papatoetoe吧。

还有谁

请问海哥Dannemora
这个区怎么样？如果在北岸算什么样一个区？BEACHHAVEN嘛？

阿海

还有谁 发表于 2013-8-10 08:36
请问海哥Dannemora
这个区怎么样？如果在北岸算什么样一个区？BEACHHAVEN嘛？

Dannemora东区算不错的啊，如果在北岸算Marangi Bay吧。

甜甜黑黑

broker说澳洲银行在降息，劝我订1年，我本来想订2年5.4%的，您说贷款40万，订1年4.95% ，还是1年半5.25%？不知道怎么算阿

阿海

甜甜黑黑 发表于 2013-8-10 21:18
broker说澳洲银行在降息，劝我订1年，我本来想订2年5.4%的，您说贷款40万，订1年4.95% ，还是1年半5.25%？不 ...

我个人现在是偏向半年或1年，哪个低定哪个。

还有谁

请问海哥mangere,clendon park,weymouth,clover park这几个区哪个更好一些？适合投资吗？我手里有几万块钱闲钱 别的区也买不起 求解答。。。。。。。

阿海

还有谁 发表于 2013-8-11 17:47
请问海哥mangere,clendon park,weymouth,clover park这几个区哪个更好一些？适合投资吗？我手里有几万块钱闲 ...

南区我真的不懂，从来不看那的，我建议你去propertytalk问问洋人吧。

还有谁

阿海 发表于 2013-8-11 17:51
南区我真的不懂，从来不看那的，我建议你去propertytalk问问洋人吧。

好的 多谢海哥。。。。

阿海

还有谁 发表于 2013-8-11 18:00
好的 多谢海哥。。。。

反正买那要小心点。。。

FANGX09

阿海 发表于 2013-8-8 22:06
差不多11点吧。

Mangere bridge和old papatoetoe吧。

阿海，房市快11点了，现在还适合入手do up 的房子做短线投资吗？

阿海

FANGX09 发表于 2013-8-11 18:26
阿海，房市快11点了，现在还适合入手do up 的房子做短线投资吗？

12点前都适合。

淚灑天堂

请教海哥，现在现金加贷款预算45万左右 ，想买个投资房。应该买哪个区什么房子比较好呢？
西区massey 之类的house 可以吗？谢谢

甜甜黑黑

broker帮忙谈的asb，结果不是很满意，自己和anz谈的，cash back多了1000，利率也比较好，最后选了anz，请问这样会不会影响我在asb信誉，购房合同什么的都递交上去了，但是没签字。

阿海

淚灑天堂 发表于 2013-8-11 19:48
请教海哥，现在现金加贷款预算45万左右 ，想买个投资房。应该买哪个区什么房子比较好呢？
西区massey 之类 ...

Massey可以，尽量买靠westgate，靠北面的。 南面特别是西南面靠近Ranui比较乱。

阿海

甜甜黑黑 发表于 2013-8-12 00:11
broker帮忙谈的asb，结果不是很满意，自己和anz谈的，cash back多了1000，利率也比较好，最后选了anz，请问 ...

1年内估计找ASB都比较难贷款了。

帮你的broker估计也不会接你的生意了。

tiringofthis

请教阿海，

看中一个unit。在sales contract上面写是crosslease(fee simple),但后边有一个Acknowledgement：

"Where this agreement relates to the sale of a unit title property, the puchaser acknowledges that the purchaser has been provided with a pre-contract disclosure statement under section146 of the Unit Titles Act 2010"

请问这句话是什么意思？不是说是crosslease了吗，怎么又来个unit title？是不是说有bodycorp或其他东西要注意？还有这跟银行贷款有没有关系，会不会有麻烦？

诚心求教，谢谢

TANDJ77

请教阿海
，Michael jones driver,flat bush 街上的房子怎么啊，现在都基本 上是60万了，如果买的花还有升值的潜 力吗，谢谢