<<== 阿海房地产问答==>>

阿海

铜锣烧是神马 发表于 2013-7-28 01:21
请问现在想买房投资， MILFORD 这边还是入市的好机会么？？
如果预算有限，哪个区更适合考虑呢？5。6十万 ...

那边升值潜力高吧，但租金也就450-500。如果能50万初中买到unit还是不错。

阿海

铜锣烧是神马 发表于 2013-7-28 01:23
另外像非常好的校区ZONE 两房UNIT 60初 可买性大么 （投资用）

60万初的话就有点贵了，不如看看mt eden或sandringham或onehunga的unit吧？回报率会高点。

阿海

FANGX09 发表于 2013-7-28 16:03
阿海onehunga的房子有投资潜力么？

有啊，那里这几年都很火，租金也高。

铜锣烧是神马

阿海 发表于 2013-7-29 09:28
60万初的话就有点贵了，不如看看mt eden或sandringham或onehunga的unit吧？回报率会高点。

非常感谢！

FANGX09

阿海 发表于 2013-7-29 09:28
有啊，那里这几年都很火，租金也高。

那比起北岸glenfiled，我到底该选那边？

阿海

FANGX09 发表于 2013-7-29 11:19
那比起北岸glenfiled，我到底该选那边？

我比较看好onehunga。

20112011

請問海哥。看房子真累啊。現在看了一個，是2005年的房子。唯一的問題就是
EXTERIOR: ROUGH CAST(Roughcst,etc)
ROOF: CORRUGATED IRON(Steel/G-Iron)
請問這個有沒有大的問題啊。該如何檢測呢。謝謝。
price 415000
另一個是他的鄰居也在賣
這個是：
WALL:BRICK
ROOF:CONCRETE
PRICE:43700
請問哪個比較穩妥些。應該開價幾何才合理麻煩你了。海哥

阿海

20112011 发表于 2013-7-29 18:50
請問海哥。看房子真累啊。現在看了一個，是2005年的房子。唯一的問題就是
EXTERIOR: ROUGH CAST(Roughcst, ...

我觉得第二个砖瓦的比较好。

价钱不知道啊，rotorua呢。。。你看了不少房子，价钱应该你比我清楚吧？

开价开个41万看看对方回价多少吧？

adaaa

epson周围的 unit 值得投资吗？

阿海

adaaa 发表于 2013-7-30 20:17
epson周围的 unit 值得投资吗？

值得。

adaaa

阿海 发表于 2013-7-30 21:25
值得。

谢谢。先问一下， 你怎么确保你的投资都能大于收入，而且银行还相信呢？（不会有过百万的年薪吧？）

阿海

adaaa 发表于 2013-7-30 21:48
谢谢。先问一下， 你怎么确保你的投资都能大于收入，而且银行还相信呢？（不会有过百万的年薪吧？）

我不太懂你说的是什么意思啊。

投资大于收入? 你指的是租金收入大于贷款利息和开销吗？

银行账单能证明租金收入给银行看啊，还有个人收入也一样。

comsuntech

阿海 发表于 2013-7-30 21:50
我不太懂你说的是什么意思啊。

投资大于收入? 你指的是租金收入大于贷款利息和开销吗？

海兄给谷个价，指点一下 谢谢 http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-612122296.htm

阿海

comsuntech 发表于 2013-7-31 15:14
海兄给谷个价，指点一下 谢谢 http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auctio ...

westmere很贵的哦，这个post code是Grey Lynn，但离Westmere更近。

cv 89万，我觉得估计1百30万吧。

comsuntech

阿海 发表于 2013-7-31 15:25
westmere很贵的哦，这个post code是Grey Lynn，但离Westmere更近。

cv 89万，我觉得估计1百30万吧。

negoation，海兄觉得第一次出offer多少合适，现在心里没底啊！

阿海

comsuntech 发表于 2013-7-31 15:28
negoation，海兄觉得第一次出offer多少合适，现在心里没底啊！

你问中介selling range多少啊，或者owner expectation是多少，然后出低一点看对方回价怎样吧。

comsuntech

阿海 发表于 2013-7-31 15:35
你问中介selling range多少啊，或者owner expectation是多少，然后出低一点看对方回价怎样吧。

thanks for reply

妞妞0314

请问海哥，现在想买投资房是好的时候吗？会不会已经晚了啊？谢谢

Mai227

请问楼主现在几点？

阿海

妞妞0314 发表于 2013-7-31 17:01
请问海哥，现在想买投资房是好的时候吗？会不会已经晚了啊？谢谢

不晚啊，还有2-3年升的空间呢。

阿海

Mai227 发表于 2013-7-31 21:13
请问楼主现在几点？

10-11点之间吧。

comsuntech

阿海 发表于 2013-7-31 21:15
10-11点之间吧。

请问海兄一个基本问题,在网上可以查到想买房子的建造年代,面积等info吗?还是必须去city coucil 查啊!

阿海

comsuntech 发表于 2013-8-1 10:25
请问海兄一个基本问题,在网上可以查到想买房子的建造年代,面积等info吗?还是必须去city coucil 查啊!

如果你看上某个房子，中介可以给你提供。

Auckland Council GIS Viewer里的Rates info下面有时候会提供地的面积，但不如问中介还快。

娃哈哈哈哈

谢谢海哥指教~~~！！！

阿海

娃哈哈哈哈 发表于 2013-8-1 13:03
海哥 请问首付现金30-40万 加贷款最多能贷30万的话  北岸投资房 买哪个区好呢？ 有2个想法 一是买个旧房 do ...

北岸的话就是高速西面glenfield, bayview, birkdale, beachhaven吧。 其中glenfield和birkdale比较好，能买hillcrest northcote旧房就更好了。

第2个想法比较好点。

walker96

请问阿海,如果是42平米的UNIT银行贷款能行吗?谢谢!

阿海

walker96 发表于 2013-8-3 10:43
请问阿海,如果是42平米的UNIT银行贷款能行吗?谢谢!

能贷款，但能不能贷80%以上就看broker/银行的人跟你关系怎样了。

walker96

感谢！感谢！
请问5/5 Begbie Pl, Sandringham能买吗？给谷个价，指点一下, 谢谢。

﹍蕝蝂尐丫頭＂

顶顶、让更多人看到好贴

阿海

walker96 发表于 2013-8-4 23:49
感谢！感谢！
请问5/5 Begbie Pl, Sandringham能买吗？给谷个价，指点一下, 谢谢。

Begbie place以前是垃圾场，那里的房子很多都下沉，不建议买。