2025上半年风险提示+分析

我真不是孙红雷

gawen1972@gmail.com 发表于 2025-3-3 22:49
老了想全世界跑跑，新西兰呆半年即可，但尼丁可能会少占用我资金。

趁年轻跑跑。。。老了还跑啥。。。今年准备去罗马希腊。。。全世界都跑过了。。。只剩下南欧和南美了，南欧我最向往的地方。。。连非洲我都跑过了。。。

补充内容 (2025-3-3 23:31):
小时候看完情定爱琴海，一直没机会去。。。好想去。。。

补充内容 (2025-3-3 23:32):
Gladiator是我来新西兰看的第一步电影, coliseum 也得去看看。。。

NorthShoreAKL

对海外买家，是不是可以通过 + 印花税 然后有个持有年限 例如5年或者更久？ 这样既可以引进资金，又防止了资金的快进快出，对新西兰整体经济影响 ？  

我真不是孙红雷

NorthShoreAKL 发表于 2025-3-3 23:57
对海外买家，是不是可以通过 + 印花税 然后有个持有年限 例如5年或者更久？ 这样既可以引进资金，又防止了 ...

这个方法确实能吸引外资流入并提高政府收入，抑制海外投机。。。如果开放200万以上或500万以上豪宅那么还好，如果这些资金涌入低端市场，那么会加剧消费疲软，推高低端市场房价，推高租金，推高通胀。。。对新西兰经济是双刃剑。。。既然国家党政府是小政府，那么提高政府收入是放在次要位置的。。。宏观保就业，保民生，保物价和汇率稳定才是首要位置。。。所以宁可开放200万以上豪宅市场也不会轻易通过印花税来增加不确定性。。。估计这些东西政府都讨论过了。。。这个问题相当好，这就是为什么房价涨不起来的另一个原因。。。政府没想让他涨啊。。。无论fiscal policy or monetary policy都没有鼓励房市涨。。。

补充内容 (2025-3-4 00:15):
这也解答了为什么总理把投资房全卖了。。。因为他知道到时候能以更低价格买回来。。。

补充内容 (2025-3-4 00:20):
他不会卖他200万以上的房产，因为如果开放200万以上海外买家，那么他不确定到时候涨成什么样子了，但他肯定确定不会跌。。。

我真不是孙红雷

NorthShoreAKL 发表于 2025-3-3 23:57
对海外买家，是不是可以通过 + 印花税 然后有个持有年限 例如5年或者更久？ 这样既可以引进资金，又防止了 ...

如果加了印花税和开放200万以上买家和持有5年，那么这些买家为啥不去邻居澳大利亚呢？你也有可能达不到开放的目的。。。只有在开放印花税，开放5年，海外买家还资源涌入200万以上房产的时候，才确定有利于新西兰经济。。。我觉得概率太小了。。。估计政府也估计概率太小了。。。还不如直接开放200万以上。。。

补充内容 (2025-3-4 00:25):
自愿***

我真不是孙红雷

如果全面开放印花税，海外买家和5年的话，提高供给也要跟上。。。所以政府需要做的前提是降低监管，提高审批速度，提高基础设施铺建等。。。如果这些都能配合上，那么就可以百分百有利于新西兰经济，这不就复苏了么。。。哈哈。。。

补充内容 (2025-3-4 01:02):
我想这些政府都应该知道。。。但是需要时间，这个时间过程就称之为周期。。。

jiqi963

gawen1972@gmail.com 发表于 2025-3-3 15:33
我朋友早劝我去那躺平，适合养老吗？主要老了想到处跑。

很多人觉得无聊，每个人需要的娱乐项目不一样，因人而异把，我北京人，个人觉得有点冷外加电费贵，其他都很好

jiqi963

我真不是孙红雷 发表于 2025-3-3 19:57
我们再奥克兰先混着，等资本大了到达尼丁找你去。。。哈哈。。。我也喜欢那。。。 ...

要多大资本阿？准备买大学？还是买火车站？