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[谈房] 合理收费还是价格刺客 屋顶漏水维修   [复制链接]

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永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 人气勋章-女性 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯 2019许愿勋章 2018许愿勋章 魔兽世界纪念勋章 平安如意勋章

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发表于 2024-6-11 08:55:46 |只看该作者 微信分享
你可以找他们要break down cost看看就知道了~没有额外材料的情况上~callout120+1hr的人工看他是多少了~80半小时的也不少见~不过一般65半小时现在差不多~

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发表于 2024-6-11 09:38:44 |只看该作者 微信分享
Quad 发表于 2024-6-10 09:10
小额法庭?你跟他沟通过吗? 也许他能给你省 45?
您这是一点亏都不吃啊? :-) 哈哈 ...

肯定是沟通过了

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发表于 2024-6-11 09:44:47 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2024-6-10 09:55
$120+GST callout fees是这个tradie 什么都不做, 就到你这房子来一下charge的费用,而他过来后做的任何其 ...

我自己quote过不少的trade,这是第一次碰到callout费不包含first hour labour的,这个是我没问清楚,但是他后面的extra cost并没有提及另外的收费项目和明细,他实际到场进行初步检查和简单维修的最低价是
callout 120+hourly rate 110 + two story allowance 75 +gst
最后的收费结构是:
一楼到场排查就是230+gst
二楼到场排查是305+gst

如下是我当时quote的另一家维修关于callout费的描述195报税,就非常清晰了,这家公司是全国连锁:
The $195.00 charge covers us arriving, assesing the leak and replacing up to 4 tiles. If the leak can be fixed on the spot, we will do so under this charge.
If the issue is more extensive and further work is required, we will provide you a price. If you accept the price, the $195.00 fee will come off that price.

The charge is a flat rate whether we are the for 5 mins or an hour.

If further work is required, and you wish to proceed with the work, we attempt to make the roof watertight until we can return. Return visits may not happen for a couple of days due to ongoing work. This can be discussed at the time of acceptance of any further work.

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发表于 2024-6-11 09:51:29 |只看该作者 微信分享
新移民 发表于 2024-6-10 09:58
说实话roofer很贵, 漏水很难确认水是从哪里漏下来的,个人经验我的房顶漏水一下雨哗哗的像水帘洞,雨水 ...

我用的这家技术没有问题,他确实找到的水迹,并且推断出了水迹横向在瓦片下面流动导致的其它地点漏水,也就是A点block,导致AB两点同时漏水
A点block处水迹会导致tiles下面的板材颜色变白,并留下细小的凹陷水痕。

我质疑他的是报价模糊,在extra charge上面,没有详细说明项目和charge的额度。
因为在callout之外的收费,是固定的,他完全可以在初次报价的时候清楚说明,这样我就不会选择使用他的服务。

我收到了多家报价,其它trade都详细的描述了callout费包含1小时labour,所以我认为他的callout也包含1小时labour,就选择了callout费用最低的这家。

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发表于 2024-6-11 09:56:13 |只看该作者 微信分享
paopao bear 发表于 2024-6-10 10:33
收费肯定合理的,你算得40分钟,人家老板可能付3小时工资,起码1个半钟,你这算法,就让人很无语,太抠了。 ...

人家就是1人公司,老板自己
我也是打工人
你看内容再仔细一点,我不是说他贵与低,干的多与少,修的好与坏
是初始报价模糊,没有清晰说明extra cost的内容和收费标准,
我也没问他callout包括什么,不包括什么
导致最后账单出现nasty surprise.
如果我知道他到场做初始排查的起步收费就是flat 300多,不管5mins or 1hour
我就不会选择他,因为我有其他报价195 include gst for callout 且这195包含1小时labour的服务。
这是点

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发表于 2024-6-11 09:58:11 |只看该作者 微信分享
IntegraR 发表于 2024-6-10 11:11
小额法庭你输定了 自己看不懂英文怪别人

真的是开眼界了

你这种人,我倒没开多少眼界,不意外
华人中不少你这样的。
为了利益,无下限。不知道父母怎么教育的

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发表于 2024-6-11 10:03:38 |只看该作者 微信分享
IntegraR 发表于 2024-6-10 11:11
小额法庭你输定了 自己看不懂英文怪别人

真的是开眼界了

In New Zealand, when businesses provide services, they are required to adhere to specific legal standards regarding transparency and fairness, especially in how they disclose fees and charges. If a company fails to clearly outline all potential extra costs and their specific charges at the time of providing a quote, this may be a violation of certain consumer protection laws. Here are the key legal provisions that could apply in your situation:

1. Fair Trading Act 1986
The Fair Trading Act (FTA) is designed to protect consumers from unfair or misleading conduct in trade. The Act includes several sections relevant to your case:

Section 9 - Misleading and Deceptive Conduct:
This section prohibits any person from engaging in conduct that is misleading or deceptive or is likely to mislead or deceive. If a business does not clearly communicate all potential charges or misleads you about what the callout fee includes, they could be violating this provision.

Example Violation:
If the company suggested that the $120 callout fee covers initial diagnostic work without explicitly stating that additional charges for labor or special allowances (like a two-story charge) could apply, this could be seen as misleading.

Section 13 - False or Misleading Representations:
This section prohibits making false or misleading representations about the price or the need for goods or services. Failing to disclose extra charges upfront could be interpreted as making a misleading representation about the total cost of the service.

Section 36 - Unsubstantiated Representations:
Any claims or quotes provided must be substantiated with evidence. If the company quoted a certain price range without providing clear justification or a breakdown, they might not be complying with this requirement.

2. Consumer Guarantees Act 1993
The Consumer Guarantees Act (CGA) provides guarantees that services must be delivered with reasonable care and skill and that consumers must be made aware of the total price for those services.

Section 30 - Service Provided with Reasonable Care and Skill:
This section guarantees that all services must be performed with reasonable care and skill. If the service provider's communication about charges is ambiguous, leading to unexpected high costs, it might not meet this standard.

Section 31 - Service Fit for Purpose:
Services should be fit for the purpose they were intended. If the customer expects a complete diagnosis and repair within a quoted price range but is then charged extra for labor or other services not clearly outlined, this might breach the Act.

3. Contract and Commercial Law Act 2017
This Act consolidates and reforms the law relating to contracts and commercial transactions in New Zealand. It highlights the importance of clear and understandable terms in contracts.

Section 26 - Terms of the Contract:
All the terms and conditions of a contract should be clear and agreed upon by both parties. If the contract or agreement for service did not clearly specify all potential additional charges, it could be argued that the terms were not adequately disclosed.

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发表于 2024-6-11 10:18:00 |只看该作者 微信分享
hnlx1229 发表于 2024-6-11 08:55
你可以找他们要break down cost看看就知道了~没有额外材料的情况上~callout120+1hr的人工看他是多少了~80半 ...

callout 120
labour rate 110
two story allowance 75
+gst
就是说callout不包含第一小时labour,纯到场,非紧急,非after hour, 非holiday时间
也就是说,他到场初步排查就是300多。
我没问callout费包不包第一小时labour是我的问题
他没有说额外收费的项目和数额是他的问题,这里面存在模糊报价和misleading的问题
我估计tribunal对我最好的解决结果大概是账单折价

补充内容 (2024-6-11 10:19):
我们这边小地方的hourly rate一般是flat的,多少都按1小时算,没有半个点或者15分钟。像奥克兰这样竞争激烈的市场,trade能分的能再细一点

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发表于 2024-6-11 12:33:11 |只看该作者 微信分享
wfmq2 发表于 2024-6-11 09:44
我自己quote过不少的trade,这是第一次碰到callout费不包含first hour labour的,这个是我没问清楚,但是 ...

"extra charges depending on what is required to track the leak to an entry point, the charges being determined by how long this work takes, height and pitch of the roof as well as any materials used to repair / temporary repair."

这几乎是tradie 在书面报价时的标准用语, 因为没到现场很多事情不好说,如果事先就列出收费项目和明细, 到了现场后发现有新的问题, 难免会与客户产生矛盾.

我个人觉得你不太地道,你当时肯定是觉得这个人$120+GST callout 便宜所以才找他, 并且理所当然的觉得每个tradie的callout是一样的. 现在出现问题, 你又拿出那个195 callout来说事. 但显然是你自己当时贪便宜所致.

到了法庭上most likely 你们各打50大板,(280+120)/2=200了事, 但你得付45仲裁费,还要开车去法庭聆讯,折腾了这么一大圈, 也没省几个钱.

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发表于 2024-6-11 13:29:46 |只看该作者 微信分享
wfmq2 发表于 2024-06-07 10:16
谢谢回复,维修工在1小时内做的工作是:
把疑似范围内的瓦片移开,寻找水迹,然后判断不是瓦片损坏导致,

下次自己弄

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发表于 2024-6-11 14:30:59 |只看该作者 微信分享
wfmq2 发表于 2024-6-11 10:18
callout 120
labour rate 110
two story allowance 75

callout不含工作时间那确实很坑~一般最起码也是有个15分钟~不过15分钟的话你40分钟~然后之后的半小时按一小时算也就差不多倒是~看人家怎么说把~

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发表于 2024-6-11 17:56:33 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2024-6-11 12:33
"extra charges depending on what is required to track the leak to an entry point, the charges bei ...

当时就是选了个便宜的,然后就发生了俗话说的"偷鸡不成蚀把米", 最后过不了自己心里的坎儿
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发表于 2024-6-11 21:12:42 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2024-6-11 12:33
"extra charges depending on what is required to track the leak to an entry point, the charges bei ...

没看出来吗?这位朋友的时间不值钱,所以才能在这里长篇大论

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发表于 2024-6-11 21:31:38 |只看该作者 微信分享
新马甸甸 发表于 2024-6-7 10:25
唉,就怕这种做完活再反悔不给钱的

所以基本上只做熟人介绍的,陌生的一律报个高价,先付一半定金再开工,谁知道对方是人是鬼。

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发表于 2024-6-11 21:39:59 |只看该作者 微信分享
如果真是专业人士,这个价格已经很便宜了。有时候太小的活儿tradie也不一定非要收钱,但不要误会那是正常的收费

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发表于 2024-6-11 22:57:01 |只看该作者 微信分享
hnlx1229 发表于 2024-6-11 14:30
callout不含工作时间那确实很坑~一般最起码也是有个15分钟~不过15分钟的话你40分钟~然后之后的半小时按一 ...

我那个修屋顶的朋友说,有时候屋主让去修漏水。结果大老远跑去,发现漏水的是墙面不是屋顶,或者是其它问题,所以只是检查漏水啥都不做,你说这个call out fee要不要收?

补充内容 (2024-6-11 22:59):
还有那个收$190多call out包括换4片瓦的报价,如果不需要换瓦,甚至啥都不做,还是收了$190 call out fee,比较$120的收费,是不是坑

补充内容 (2024-6-11 23:01):
其实两家收费都合理,有的情况这家多挣点,有的情况那家多挣点,不同的情况可能更适合不同的收费,就看tradie如何认定合理收费
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发表于 2024-6-11 23:37:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
新马甸甸 发表于 2024-6-11 22:57
我那个修屋顶的朋友说,有时候屋主让去修漏水。结果大老远跑去,发现漏水的是墙面不是屋顶,或者是其它问 ...

其实这个tradie 已经写的很清楚了:on average the full cost is between $280 and $500.

其实人家已经给了他最低收费,碰到这种客户真的倒霉。

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发表于 2024-6-12 05:32:19 |只看该作者 微信分享
能给我个联系办法吗?能有人来就不错了,他们拈轻怕重,先看谷歌远景图,沒把握就不理你了。

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发表于 2024-6-12 07:32:02 |只看该作者 微信分享
问题出在报价单上,价格不贵。单次费用一般都要300起。

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wfmq2 发表于 2024-6-11 10:18
callout 120
labour rate 110
two story allowance 75

go ahead, love to seeing you waste another $45 on this

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zynzakl 发表于 2024-6-11 21:12
没看出来吗?这位朋友的时间不值钱,所以才能在这里长篇大论

可是浪费好多资源               

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IntegraR 发表于 2024-6-12 08:56
go ahead, love to seeing you waste another $45 on this

45就能让你这么high,
花的也值啊

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发表于 2024-6-12 15:52:51 |只看该作者 微信分享
长安不见使人愁 发表于 2024-6-12 05:32
能给我个联系办法吗?能有人来就不错了,他们拈轻怕重,先看谷歌远景图,沒把握就不理你了。 ...

奥克兰这么恐怖吗??
我还以为奥克兰竞争激烈,服务至上呢
你搜roof maintance, 挨个发邮件报价呗,看看收费结构
发个5家,总有回复的吧

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

114#分享本帖地址
发表于 2024-6-12 16:00:52 |只看该作者 微信分享
wfmq2 发表于 2024-6-12 15:50
45就能让你这么high,
花的也值啊

will be higher after the hearing

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115#分享本帖地址
发表于 2024-6-12 16:02:28 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2024-6-11 12:33
"extra charges depending on what is required to track the leak to an entry point, the charges bei ...

callout费我quote了几家,都明确说明了包括1小时labour
之前用的其它工种,上门费也包括1小时labour
所以,我就没追问这哥们的callout包不包括第一小时labour,以及多少钱每小时
那我知道我的漏水问题大概就是换几片瓦,1小时肯定就能解决,也不是什么很难的技术问题
那我肯定选callout最低的使用
你去google一下callout cost nz, 看看大部分trade是详细描述callout费用明细以及callout 第一小时以外如何收费,还是如你所说都不说
还有,我也觉得你挺不地道的
贵和便宜是一回事,是否明确报价是另一回事。

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发表于 2024-6-12 16:04:25 |只看该作者 微信分享
zynzakl 发表于 2024-6-11 21:12
没看出来吗?这位朋友的时间不值钱,所以才能在这里长篇大论

谢谢你宝贵的时间,看完了我的长篇大论,
按你的逻辑,你能看完,你的时间,也不算太贵哈

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发表于 2024-6-12 16:07:59 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2024-6-11 23:37
其实这个tradie 已经写的很清楚了:on average the full cost is between $280 and $500.

其实人家已经 ...

如果是1楼,按照他后来提供的breakdown 关于extra charge的收费标准
是120callout+110labour
那也是230
on average我的理解是可高可低啊,我的活本来就是换几块瓦,
他完全可以用起步价或者最低价来说明,
他到现场就是230初步检查啊,只说callout,不提extra 名目
你们是不是都这么操作啊??
好的不学

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发表于 2024-6-12 16:28:06 |只看该作者 微信分享
新马甸甸 发表于 2024-6-11 22:57
我那个修屋顶的朋友说,有时候屋主让去修漏水。结果大老远跑去,发现漏水的是墙面不是屋顶,或者是其它问 ...

你朋友的情况,roofer如果到现场,完成了初步检查作业,发现了问题,但不归他解决,callout当然要收
这种情况,就是callout包含了初步检查,但是没法现场解决问题,不属于minor repair, 总不能让roofer修墙体渗水,最多推荐个靠谱的

我的这位trade,是callout只到现场,不包含初步检查,只要爬楼检查就是120+110,
这个extra 的labour,他当时没说明是什么项目,1小时咋收的,如果我知道他最低收费305,肯定选195了

195是详细的描述了callout包括到现场,初步排查,简单维修,更换4个tiles。
当然,你的意思是,195到了现场,做了初步排查,也没发现问题,修不好,还要收钱,就更倒霉是吧
我quote的这几家,规模最大的是195,相信195实力也OK,如果真没找到问题,他们网站说了,有质保
我就是觉得因为活儿很简单,就换几片瓦的事,就选了最便宜的,如果是真的需要技术复杂的活,当然不能完全考量价格,资质,口碑,售后,是否有monier的资质认定,肯定一并考虑

一家是195解决问题,一家是322,大概差了100来块,40分钟能做完,说明技术ok的

问题点是报价模糊了

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https://www.monier.co.nz/find-a- ... ntenance-specialist

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发表于 2024-6-12 16:34:17 |只看该作者 微信分享
wfmq2 发表于 2024-6-12 16:28
你朋友的情况,roofer如果到现场,完成了初步检查作业,发现了问题,但不归他解决,callout当然要收
这种 ...

你的问题是,你坚信屋顶漏水就是瓦片坏了需要换瓦片,不换瓦片就是没有修,所以不值这个钱。

但是按照你的描述,他有把瓦片拿出来检查,没有发现问题,发现树叶堆积有可能是这个原因造成漏水,所以他给你清理了树叶。按照我的理解,这也是维修。

但是屋顶漏水各种原因,不一定是瓦片破了造成漏水。

补充内容 (2024-6-12 16:34):
你有些钻牛角尖了

补充内容 (2024-6-12 16:35):
按照我看你的文字描述,他有做到检查&维修,所以他按照他报价的最低维修标准收费是合理的

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