新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 什么时候可以买房

1 2 34

返回列表

楼主: 我要买车

[论事] 什么时候可以买房 [复制链接]

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10054 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	91#分享本帖地址发表于 2024-5-7 07:01:29 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

白板

=白金会员=

Rank: 17

升级 37.64%

UID: 34584
热情: 6139
人气: 7550
主题: 146
帖子: 41131
精华: 0
积分: 27528
阅读权限: 30
注册时间: 2003-9-20

92#分享本帖地址

发表于 2024-5-7 11:07:55 |只看该作者 微信分享

光longbay 的建地都舔个脸要 90 100 万的

使用道具举报

Regards

大天使

Rank: 14

升级 59.2%

UID: 14089159
热情: 12545
人气: 12600
主题: 6
帖子: 745
精华: 0
积分: 12960
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-17

93#分享本帖地址

发表于 2024-5-7 11:44:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-5-7 06:01
现在好区好房1000周或1200周不完全适用了

是，现在奥克兰基本都到不了，所以算不过账，现在不适合买投资。再等等，或者到奥克兰之外，拿着大刀砍一圈，砍到就买，砍不到不买呗

使用道具举报

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10054 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	94#分享本帖地址发表于 2024-5-7 13:50:29 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

混乱中...

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.18%

UID: 10052377
热情: 29076
人气: 30751
主题: 476
帖子: 6388
精华: 0
积分: 33435
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

95#分享本帖地址

发表于 2024-5-7 14:30:48 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-5-7 06:01
现在好区好房1000周或1200周不完全适用了

好区现在都1500咯

使用道具举报

Regards

大天使

Rank: 14

升级 59.2%

UID: 14089159
热情: 12545
人气: 12600
主题: 6
帖子: 745
精华: 0
积分: 12960
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-17

96#分享本帖地址

发表于 2024-5-7 15:07:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-5-7 12:50
按1000或1200周租金估价房屋，属于不考虑capital增值的一种老系的计算方法，奥克兰以外还有这种情况

如 ...

确实是老派算法，也不是完全没考虑增值，还是有租金增长和房价稳健增长的预期的，不然房租才相当于刚刚够付4-5%的利息，完全不挣钱。只不过对增长预期比较保守。用在现在的情况还是合适的，抗风险能力强，可以避免抄底抄在半山腰成为下一茬韭菜。机会不合适就不是机会，一直按这个算法投资，就不会买在2021，能保存实力抓住接下来的机会。

使用道具举报

linjiawei0108

=白金会员=

Rank: 17

升级 18.85%

UID: 396415
热情: 20743
人气: 22617
主题: 236
帖子: 3832
精华: 0
积分: 23769
阅读权限: 30
注册时间: 2015-2-22

97#分享本帖地址

发表于 2024-5-7 15:11:42 |只看该作者 微信分享

让我最佩服中介的地方，就是什么时候都能被说成是买房的最佳时机

使用道具举报

boardland

大天使

Rank: 14

升级 17.46%

UID: 14089297
热情: 10591
人气: 10598
主题: 16
帖子: 512
精华: 0
积分: 10873
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-20

98#分享本帖地址

发表于 2024-5-7 16:21:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-5-7 12:50
按1000或1200周租金估价房屋，属于不考虑capital增值的一种老系的计算方法，奥克兰以外还有这种情况

如 ...

哈哈哈哈哈还capital gain，你去问问21年左右买房的，问他们目前gain了多少，人家没拿勾拳招呼你都算礼貌了哈哈哈哈。还竞价对手，现在还有一些，就怕再过一阵子供需水平跟国内一样，哪有对手啊，外面全是房东

使用道具举报

Lynn90

初级站友

Rank: 2

升级 55%

UID: 14143119
热情: 20
人气: 21
主题: 0
帖子: 0
精华: 0
积分: 21
阅读权限: 20
注册时间: 2023-7-6

99#分享本帖地址

发表于 2024-5-7 23:01:36 |只看该作者 微信分享

你预算多少

使用道具举报

可爱的小笨

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 76.86%

UID: 126553
热情: 8078
人气: 9163
主题: 5
帖子: 424
精华: 1
积分: 8843
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-17

100#分享本帖地址

发表于 2024-5-8 03:47:48 |只看该作者 微信分享

当你不用贷款就可以全款买房时,自然就是底了

使用道具举报

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10054 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	101#分享本帖地址发表于 2024-5-8 10:10:11 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

boardland

大天使

Rank: 14

升级 17.46%

UID: 14089297
热情: 10591
人气: 10598
主题: 16
帖子: 512
精华: 0
积分: 10873
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-20

102#分享本帖地址

发表于 2024-5-8 13:49:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-5-8 09:10
刻意改变自己的说话风格吗？哈哈哈哈

你觉得我是谁，大胆猜

使用道具举报

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10054 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	103#分享本帖地址发表于 2024-5-8 16:01:43 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10054 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	104#分享本帖地址发表于 2024-5-8 16:02:26 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

1 2 34

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[论事] 什么时候可以买房 [复制链接]

至尊荣耀

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

新时政

元老勋章

财富勋章

10周年纪念

20周年纪念

幸运四叶草勋章

体育勋章

平安如意勋章