房地产市场需要一次暴跌，回归价值，让炒房客和中介知道，房是用来住的，不是炒的！

南十字星 发表于 2024-01-04 15:05
刚从肯德基回来。
肯德基已经先一步被印度人占领了，
他们互相之间已经开始用印度语喊话交流了，
他们那

佛光山的印度人都多了

游客 161.29.129.x 发表于 2024-1-4 11:20
房地产的涨跌有各种因素在里面， 而且炒首次购房者买得起的房子并没有什么太多的利润空间来炒作。 中介， s ...

希望房地产暴跌的人其实就是希望从事服务业的人都失业。难道房屋中介以后去摘水果或者挤牛奶？

游客 203.211.105.x 发表于 2024-1-4 16:19
英国首相夫妻可是正儿八经的印度人，你觉得中国人可能吗？所以说什么占领不占领的话，这不是水到渠成，自 ...

巴基斯坦人。。。。

匿名者 发表于 2024-1-4 16:28
印度人怎么了？？？？

你找啦印度人》？？

boardland

匿名者 发表于 2024-1-5 07:56
希望房地产暴跌的人其实就是希望从事服务业的人都失业。难道房屋中介以后去摘水果或者挤牛奶？
...

如果房产价格暴跌，那么意味着其他行业已经有大批失业和破产了，房产相关的从业者如果再不失业，那就有点不合理了，房产相关行业不至于这么特殊吧？别的行业都失业，房产行业一枝独秀？

吃草的狮子

爆跌不了，新西兰没有工业，整体经济实际上已经绑在了房地产这条船上，几个房地产垄断巨头跟政府各大部门都有捋不清的关系。

只要有暴跌的眉头，政府就会出台各种政策保这一块。

无色咖啡

暴跌有点夸张了，应该就是持平，小涨或者小回调。只要没有大的暴雷，高利息，高通胀会持续很长时间，直到市场慢慢调节。

boardland

吃草的狮子 发表于 2024-1-5 13:13
爆跌不了，新西兰没有工业，整体经济实际上已经绑在了房地产这条船上，几个房地产垄断巨头跟政府各大部门都 ...

新西兰政府调控手段能比中国厉害吗？世界上有几个政府的拳头比中国的大？强权政府都干预不了的事，你希望一个民主自由的政府能出台什么强力政策啊？

unamed

你这个说法就等于要全部有家底的男人都要破产，可让你这个光棍有机会找老婆一样。

DaMaFan

boardland 发表于 2024-1-5 14:32
新西兰政府调控手段能比中国厉害吗？世界上有几个政府的拳头比中国的大？强权政府都干预不了的事，你希望 ...

我觉得核心问题是新西兰整体盘子太小，自身经济很受外部环境影响，外部稳定，政府的干预政策是有效的，但外部经济环境恶化，新西兰不像中国那样能扛，会垮
现在其实新西兰房市也是世界经济的一个缩影，现在这个鸟样大体有两个剧本，一个是大通胀续命，未来迎接更大的风险，新西兰房市明年会涨，一个是衰退，房市自然跟着掉，就看老美想怎么干了，都有可能，经济不独立于政治，现在根本看不透

anzbank

奥踢阿罗阿的日子怎么过都是围着一个房字，其它都是浮云

Regards

看你这么说，应该是没房想买自住房。既然你都想买房，那房价怎么会暴跌？其实我也觉得房价今年还会跌，但是你等的所谓暴跌和回归价值永远不会来。提示你一下，涨的时候不敢买的人跌的时候还是不敢买，高位买不起的人暴跌了更买不起。

吃草的狮子

boardland 发表于 2024-1-5 14:32
新西兰政府调控手段能比中国厉害吗？世界上有几个政府的拳头比中国的大？强权政府都干预不了的事，你希望 ...

我就给你举个简单例子，建联排可以不需要车位，你自己品。

以后这种方针策略多了去了。

吃草的狮子

boardland 发表于 2024-1-5 14:32
新西兰政府调控手段能比中国厉害吗？世界上有几个政府的拳头比中国的大？强权政府都干预不了的事，你希望 ...

另外到了必要的时候，新西兰政府可以再次开放海外买家买房，立马起飞

老麦2019

下跌不符合大多数人利益 高息房价只有向下寻求探底 还会盘整一段时间 同胞们还得耐心等侯

奥克兰翻译公司

Dddddddddddddddddddddddd

HugoHugo

在我看来，目前市场上的房价就是用来住的价格，随着人口和相应成本的上升，房价还会继续稳步增长

奥克兰翻译公司

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moonIlight2013

吃草的狮子 发表于 2024-1-5 13:13
爆跌不了，新西兰没有工业，整体经济实际上已经绑在了房地产这条船上，几个房地产垄断巨头跟政府各大部门都 ...

应该也不会像前几年起飞时候暴涨了，以后估计每年增值能跑赢通胀就算不错了，新西兰通胀压力太大。

Ridgeview

嗯，原始人会因为一个更加干净，温暖，安全的洞穴而厮杀。部落会因为哪一片草原更加肥沃而彼此发动冲突。地主们也会通过强取豪夺来掠夺占有优质的耕地。资本家会竞相投资购买交通便利和资源丰厚的地区建厂，形成商业区。
我想表达的是，资源从来不是合理和按需分配，尤其是商业化，金融化健全和深化的资本社会。既然房产允许自由买卖，那么在生产过剩的现代社会，溢价的部分就会被作用在一系列投资品上，房地产溢价很遗憾会是一段时不得不面对的问题。
那么居者有其屋这句话，其实更多是一种集体主义的理想，在一个推崇多元化，凸显个体差异的个人主义社会是很难实现的。让拥有较少社会资源的群体，拥有一份体面的收入，体面的工作，舒适的居住环境和不错的社会资源，基本就代表着社会中其它群体要将自身利益牺牲掉，这个事是值得推崇的，但需要一个能够调动社会资源并作出相应政策倾斜的社会及政府，例如我们熟知的民主集中制。

扯远了，新西兰一个500万人口的小国家，他的房产价格自己是说的不算的，海洋资源是原住民的，矿产，原油，林业都是几个老牌资本家牢牢把持，不让房地产商品化，金融化，奥克兰会展中心，港口CLOUD， 甚至是通往屯子的翻新一号高速，这些钱总不能靠卖点猕猴桃和樱桃吧！

新西兰扯淡的小市场还硬要推出一套自己的体系和认证，退一万步讲用美标，欧标可以吧！除了木材让其他建材可以省去一系列认证和市场准入的门槛，成本应该能降30%最少吧。为啥不这么做呢？因为这样做，那几家垄断企业怎么赚钱？他们利润少了，麾下的几十万雇员选票得投给谁呢？这些中产阶级纳税照顾的福利群体选票又该投给谁呢？
这世界就跟一个大型水族箱是一样的，有在水面吃食的，有在中间捡渣的，还有在缸底啃青苔的，更恐怖的是还有在缸外投喂的。努力向上游，但别幻想让那个投喂的单独只多喂你一勺饵料。

lm135

你期望房价暴跌还不如期望奥克兰火山爆发或者来个八级地震呢，新西兰本身就地多人少，再加上盖房都是慢工出细活，房子都供不应求，你指望房市自然下跌那基本没戏，更何况移民门槛一旦降低那房子需求更大，更没可能暴跌了。话说回来，要是火山爆发或者大地震了你还想买房子吗？尤其火山灰旁边或者地震中心的房子。估计跌多少钱也很少有人去买吧

奥克兰翻译公司

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kikilulu

lm135 发表于 2024-1-7 13:40
你期望房价暴跌还不如期望奥克兰火山爆发或者来个八级地震呢，新西兰本身就地多人少，再加上盖房都是慢工出 ...

新西兰总体就是地广人稀，但是基础设施配套严重跟不上，加上市场小还各种垄断，结果是建材价格贵，还有就是你说的盖房速度龟速，人口增长下，供给失衡，别的城市不知道，起码奥克兰房价很难大跌，还有租金在那摆着呢，房价很难大跌，阴跌横盘都有可能。不过物价严重通膨下面，阴跌横盘也约等于跌。

boardland

lm135 发表于 2024-1-7 13:40
你期望房价暴跌还不如期望奥克兰火山爆发或者来个八级地震呢，新西兰本身就地多人少，再加上盖房都是慢工出 ...

供大于求？今年你好好看看多少人会把房子拿出来卖，咱们拭目以待

lm135

你要有100万的房子你会70万卖吗？然后每周花着相同的钱去帮你房东还贷款？

kikilulu

boardland 发表于 2024-1-7 14:40
供大于求？今年你好好看看多少人会把房子拿出来卖，咱们拭目以待

那位112楼的层主说的是移民多，盖房子慢，供不应求，你说的是如果明年很多人把房子拿出来卖，那才是供过于求了。话说利息从2021年10月开始涨的，都已经涨了2年多了，从2%涨到了7%了，供给端不知道这2年有什么变化，有人追踪过数据吗？

boardland

lm135 发表于 2024-1-7 15:05
你要有100万的房子你会70万卖吗？然后每周花着相同的钱去帮你房东还贷款？ ...

经济好的时候不会，经济不好的时候就难说了。这不是什么新鲜事，你现在看看国内，砍30%甩手根本不算什么，就这都还没人接盘。新西兰今年不会像中国那么惨，但是也不会好到哪里去。

boardland

kikilulu 发表于 2024-1-7 15:09
那位112楼的层主说的是移民多，盖房子慢，供不应求，你说的是如果明年很多人把房子拿出来卖，那才是供过 ...

供给端又不只是新房，二手房比新房市场大多了

kikilulu

boardland 发表于 2024-1-7 17:37
供给端又不只是新房，二手房比新房市场大多了

是啊，没说供给端只有新房呀，当然包含二手房和新房啊，有人追踪过数据吗？已经加息超过2年了，房屋供给和没加息之前有什么变化呢？