疫情三年，拉爆了房产投机客

前世de悲剧

alike0932 发表于 2022-11-4 10:51
现在建新房成本说得过去的要3000-3500/m2了,在工整平地200平的4房双车库只是建筑成本也得60-70万，还不算 ...

坐等死一波开发商 迟早的事而已 不要急

Xcellent

朝阳区张翼德 发表于 2022-11-7 23:01
你好好把这些截图回帖留着，睡不着的时候多翻翻，看看到底谁试图把谁拉到一个水平用经验打败谁。让网友看 ...

围观群众说句公道话，人家有理有据，你有点急了

朝阳区张翼德

xuloli 发表于 2022-11-7 23:07
你这一通捣糨糊真的是够前言不搭后语。

是男人你就正面回答，你说的是不是年薪8万？租金收入分摊贷款是 ...

我一开始回别人是说地税一周按100算，你上来说了啥？ 2.2的房子地税才4K4，你贷款60w能买到地税5k2的的话是不是你说的，？自己设个假设说首付200w也是你说的

我自己房子地税4665，折合每周89.7, 我记成一周差不多100有什么了不起的错，怎么就算的不对了？
何况你说了以后我还好好的查了一下回你了，自己照照镜子看看谁特么是杠精

我一开始回复别人的意思是即使是60w，利息到了7依然很可观，8W年薪的人都扛不住， 后面我这个观点一直没变化过，你看看你前后跳跃的乌七八糟的逻辑，一会利息没到7一会算家庭收入一会算分租，你倒是直接回应一个啊，来算一算8w年薪利率7，贷款60w怎么还的上。

xuloli

朝阳区张翼德 发表于 2022-11-7 23:12
我说年薪8W贷款60W扛不住，引出DTI7-8依然不合理，房价有调整的空间，我那句话不回应你的质疑了？
最早不 ...

第一，1100不一定是一个年薪8万的人所有税后收入，分租也是他的收入，开uber是，甚至父母给的也是。你这句又说错了，你承不承认？

第二，我第二次回复本帖就说了如何8万年薪扛住60万贷款，就说了华人喜欢通过分租方式增加收入，这样年薪8万也扛得住，如果已经结婚两个人都有8万收入，那么更加轻松，你可以回去看看是不是。

我已经重新读了我的回复，哪里有问题，请指出。

朝阳区张翼德

xuloli 发表于 2022-11-7 23:19
第一，1100不一定是一个年薪8万的人所有税后收入，分租也是他的收入，开uber是，甚至父母给的也是。你这 ...

1100不一定是一个年薪8万的人所有税后收入，分租也是他的收入，开uber是，甚至父母给的也是。你这句又说错了，你承不承认？

你赢了，你年薪8W，你中了彩票500W，你老婆你父母每月补贴你10W, 你贷款2000W轻轻松松，新西兰房价和利息还是太低

就此打住，你赢了，我再和你多说一个字我就是脑子不好

xuloli

朝阳区张翼德 发表于 2022-11-7 23:18
我一开始回别人是说地税一周按100算，你上来说了啥？ 2.2的房子地税才4K4，你贷款60w能买到地税5k2的的话 ...

到底是不是你说的年薪8万？别瞎扯。

承认自己一周100不对就行了，没啥了不起的，我只要你承认自己说错了就行，因为我质疑的就是你这句不对。

我前面已经多次说明，8万年薪通过其他方式增加收入，还得起60万贷款，你可能是金鱼，7秒的记忆不记得自己和被人说过的话。这是你自己的问题，可以回去翻翻帖子。

xuloli

朝阳区张翼德 发表于 2022-11-7 23:21
1100不一定是一个年薪8万的人所有税后收入，分租也是他的收入，开uber是，甚至父母给的也是。你这句又说 ...

请问一个人如果快要还不起贷款吃不起饭，房子要被法拍，房屋分租，开UBER增加收入是不是一个人最正常最自然的选择，这跟他的8万年薪根本不矛盾，但不管怎样，60万的贷款并不算很大的压力，很容易解决。

是非自有公论吧，我想孰是孰非心里总归有判断。

朝阳区张翼德

冬天的风

朝阳区张翼德 发表于 2022-11-7 23:32

兄弟，你分析有理有据。

Regards

谁能杠自己心中有数，谁难受也是自己知道。

等你需要开Uber的时候，Uber的生意不会太好；等你不得不把卧室分租出去的时候，合适的房客也不容易找到了。

Lease

Regards 发表于 2022-11-8 07:56
谁能杠自己心中有数，谁难受也是自己知道。

等你需要开Uber的时候，Uber的生意不会太好；等你不得不把卧室 ...

办法比困难多。

如果遇到困难，想办法去解决总是没错的。

我要买车

Regards 发表于 2022-11-8 07:56
谁能杠自己心中有数，谁难受也是自己知道。

等你需要开Uber的时候，Uber的生意不会太好；等你不得不把卧室 ...

明年开始就国门大开了，单间的需求肯定会上升，只要不挑租客的国籍，应该很容易租出去的

我要买车

Regards 发表于 2022-11-8 07:56
谁能杠自己心中有数，谁难受也是自己知道。

等你需要开Uber的时候，Uber的生意不会太好；等你不得不把卧室 ...

当然，同样道理，等自家种的西红柿成熟了，countdown也卖的不贵了

vitaminb12

xuloli 发表于 2022-11-7 23:31
请问一个人如果快要还不起贷款吃不起饭，房子要被法拍，房屋分租，开UBER增加收入是不是一个人最正常最自 ...

请问在你说的这种情况下，收入入不敷出，肯定不是个别现象，是不是大家都想分租和开UBER？上了一天班，然后开UBER，想着容易做起来难。人不是铁打的。分租的人多了，市场也就没了。UBER也是。况且涨的不仅仅是利率，其它费用同步上涨，薪水不怎么涨。更不用说明年即将到来的失业潮了。失业潮肯定会到来，不用怀疑，真不用怀疑，不可能避免。如果真是家庭总收入16W，税后是12W，每周2300。这种收入的华人，在低利率时代，很难想象能买联排公寓或是烂区的房子。这个收入，没有孩子的话还可以。有你说的贷款额有孩子的话，也就是个凑合。仅一堂说得过去的乐器课，最少80。当然，你也可以说只学半堂课，或者说上60一堂的，那为什么要去学呢？什么都不学，还真没什么话好讲，彻底回归自然。那为什么要生呢？况且，利率明年上到两位数，也是不用怀疑，真不用怀疑，不可能避免。你的所有回复，确实缺乏最基本的逻辑性。

zhong5487

vitaminb12 发表于 2022-11-8 08:43
请问在你说的这种情况下，收入入不敷出，肯定不是个别现象，是不是大家都想分租和开UBER？上了一天班，然 ...

你这个更狠啊，哈哈，直接明年算到利率百分之10了，你那我们这些感觉不会超过8的人情何以堪啊哈哈

rzrljb

vitaminb12 发表于 2022-11-8 08:43
请问在你说的这种情况下，收入入不敷出，肯定不是个别现象，是不是大家都想分租和开UBER？上了一天班，然 ...

我家小孩就不学这些课，因为太贵了，我小时候也没学过，所以问题不大

vitaminb12

zhong5487 发表于 2022-11-8 09:12
你这个更狠啊，哈哈，直接明年算到利率百分之10了，你那我们这些感觉不会超过8的人情何以堪啊哈哈 ...

下次加息后，就可以看到8%，这才10个月时间。明年通胀能戛然而止吗？10%是很保守的预估。我们已经身处通缩时代，放弃幻想吧。除非不知道什么是通缩。

vitaminb12

Lease 发表于 2022-11-8 08:12
办法比困难多。

如果遇到困难，想办法去解决总是没错的。

如果办法比困难多，还叫困难吗？那就没有将要到来的衰退了。每天犯愁吃什么不想吃，跟没吃的，概念完全不同。

Regards

vitaminb12 发表于 2022-11-8 09:41
如果办法比困难多，还叫困难吗？那就没有将要到来的衰退了。每天犯愁吃什么不想吃，跟没吃的，概念完全不 ...

是啊，怕就怕大家的困难都是一起来的。你节流省下的就是别人的工资和生意，你来源要挣的也是别人的收入和存款，最后大家都开源节流，哪里还有钱赚呢？这就是通缩的可怕之处，从膨胀到萧条总是要有人倒下的，认清形势和自己的实力早做安排，不然硬撑到最后反而输掉最多。

Jan90

Regards 发表于 2022-11-8 09:53
是啊，怕就怕大家的困难都是一起来的。你节流省下的就是别人的工资和生意，你来源要挣的也是别人的收入和 ...

是啊，看财长小胖说，最快看到失业的可能是建筑业跟餐饮住宿业，这两个行业不行了的话，对新西兰经济打击很大。

zzzzzz

xuloli 发表于 2022-11-7 23:19
第一，1100不一定是一个年薪8万的人所有税后收入，分租也是他的收入，开uber是，甚至父母给的也是。你这 ...

说句不好听的，本次经济危机的目标就是收割你这种胆大贪婪又坚韧的韭菜，你这种人不倒下危机是无法解除的。亏空就在那里，联储玩脱了，总要有人作为代价。你跟你的同志们挺的越久，危机就越深重绵长。

zhong5487

rzrljb 发表于 2022-11-8 09:30
我家小孩就不学这些课，因为太贵了，我小时候也没学过，所以问题不大 ...

我也觉得问题不大，学个热爱的体育运动最好，一辈子受用，强身健体，别的项目也是丰俭由人，孩子愿意学，学学也行

talkaboutvision

vitaminb12 发表于 2022-11-8 08:43
请问在你说的这种情况下，收入入不敷出，肯定不是个别现象，是不是大家都想分租和开UBER？上了一天班，然 ...

来新西兰不就是为了回归自然嘛

鸡娃什么的还是回国好

zzzzzz

xuloli 发表于 2022-11-7 23:31
请问一个人如果快要还不起贷款吃不起饭，房子要被法拍，房屋分租，开UBER增加收入是不是一个人最正常最自 ...

有两种情况下，这个8万小白领能幸存
1，北半球大乱，nz吸纳涌入的人才和财富
2，他父母或丈人是deep pocket
但靠你说的那些招就不会有啥用处，反而可能结果更糟

xuloli

zzzzzz 发表于 2022-11-8 10:16
说句不好听的，本次经济危机的目标就是收割你这种胆大贪婪又坚韧的韭菜，你这种人不倒下危机是无法解除的 ...

你搞错了，我贷款很少，也不鼓励人买房，不知道你直接说我韭菜是怎么看出来的。我从头到尾的意思只有一个，努力一点的话很多所谓困难其实都不难克服。

每次经济危机只是进一步拉大了贫富差距罢了，富人之所以成为富人不就是因为他们更能适应环境做出改变么。

zzzzzz

Regards 发表于 2022-11-8 09:53
是啊，怕就怕大家的困难都是一起来的。你节流省下的就是别人的工资和生意，你来源要挣的也是别人的收入和 ...

目前nz还是通胀，即将到来的可能是滞胀，中国倒是可能步入通缩

xuloli

vitaminb12 发表于 2022-11-8 08:43
请问在你说的这种情况下，收入入不敷出，肯定不是个别现象，是不是大家都想分租和开UBER？上了一天班，然 ...

说实话你的逻辑如果是入不敷出的时候还纠结孩子学不学乐器的话，也没什么好讨论的了。

我和你是完全相反的乐观主义者，如果利率到了两位数，到时候肯定会有优质资产抛售，那时候反而是入手的好时机。

如果你说你没有现金流，银行不批贷款买不了，那么这又是谁的问题呢？哈哈

zzzzzz

xuloli 发表于 2022-11-8 10:32
你搞错了，我贷款很少，也不鼓励人买房，不知道你直接说我韭菜是怎么看出来的。我从头到尾的意思只有一个 ...

主要是你通过大段文字呈现出的价值观和你claim的财务现状逻辑无法自洽。当然了网上本来也没人深究你具体什么情况，如果你贷款很少，肯定要恭喜你财务稳健的

Regards

Jan90 发表于 2022-11-8 10:08
是啊，看财长小胖说，最快看到失业的可能是建筑业跟餐饮住宿业，这两个行业不行了的话，对新西兰经济打击 ...

看入境人数能不能上来，最近一个月还不错，每天近两千净流入。希望保持。

xuloli

zzzzzz 发表于 2022-11-8 10:44
主要是你通过大段文字呈现出的价值观和你claim的财务现状逻辑无法自洽。当然了网上本来也没人深究你具体 ...

我的价值观肯定不是入不敷出都懒得不肯去开UBER那种，如果有需要，我会拼尽全力达成目标，吃点苦就是最容易的事情了。

对现阶段对大部分人来说，留现金不要盲目出手是最稳妥的，包括我也一样，就算有1%的可能性利率破10，也要保证自己能好好的活下去至少两年是最起码的。