大家最近都在恐慌？？？

英雄爱江山

triumph_peak 发表于 2022-9-16 07:26
我家狗狗之前找了一个华人训犬师。 那个训犬师夫妻，我觉得绝对是租客中的天花板。东北人，从日本过来新 ...

会训犬和马术，你以为别人家里没有钱吗。。。估计上海好几套房吧

tianzhi11

triumph_peak 发表于 2022-9-16 07:26
我家狗狗之前找了一个华人训犬师。 那个训犬师夫妻，我觉得绝对是租客中的天花板。东北人，从日本过来新 ...

嘿嘿嘿 你看到的只是表面而已 他们家可不简单啦 不要看表面

pchen

因為不知道何時结束，所以恐慌！

Regards

triumph_peak 发表于 2022-9-16 07:26
我家狗狗之前找了一个华人训犬师。 那个训犬师夫妻，我觉得绝对是租客中的天花板。东北人，从日本过来新 ...

这两口子和普通租客不在一个层次上。估计不是买不起房子，而是觉得买不如租划算。越是豪宅租起来越划算，如果租的房子是你买不起的，那一定是房主在给租客补贴。

潇洒享受一辈子，吃光花净啥也不留才是人生投资收益最大化。

无色咖啡

英雄爱江山 发表于 2022-9-16 11:48
去年利率没锁久点，今年这么高都快到顶的利率定了个两年？
我敢怀疑他脑子有问题 ...

我觉得不是，我觉得4.99%一年和5.35%2年的利息，应该是未来3年最好的利息了。等ocr到4%，那一年利息应该接近6%了，他定2年还是比较合算，而且他们夫妻工作都不错。

英雄爱江山

无色咖啡 发表于 2022-9-16 13:20
我觉得不是，我觉得4.99%一年和5.35%2年的利息，应该是未来3年最好的利息了。等ocr到4%，那一年利息应该 ...

房贷利率已经开始波动了，有几家还降了，感觉应该不会到6%，5.5差不多了吧。

zhong5487

无色咖啡 发表于 2022-9-16 13:20
我觉得不是，我觉得4.99%一年和5.35%2年的利息，应该是未来3年最好的利息了。等ocr到4%，那一年利息应该 ...

到6也没啥，每周多200块，不行的话房客招起来，晚上商业清洁做起来，熬熬总会过去。到了8就真的比较可怕了，但是我也感觉6顶天了，到不了8

angelee123

zhong5487 发表于 2022-9-16 14:53
到6也没啥，每周多200块，不行的话房客招起来，晚上商业清洁做起来，熬熬总会过去。到了8就真的比较可怕 ...

不一定，虽然可能性不大，但是美联储可是很硬气现在

不知道取什么名

zhong5487 发表于 2022-9-15 11:29
时间点不一样，情况也不一样了，07.08年和12年价格差不了太多，40-50万一套左右，10年后的2022年翻了三倍 ...

看完你说的最好的年华来省吃俭用 我慌了 我二十多岁 准备买首套房

anzbank

不知道取什么名 发表于 2022-9-16 18:04
看完你说的最好的年华来省吃俭用 我慌了 我二十多岁 准备买首套房

你这年级应该离开奥踢阿罗阿，赚够了回来买什么随便挑

zhong5487

不知道取什么名 发表于 2022-9-16 18:04
看完你说的最好的年华来省吃俭用 我慌了 我二十多岁 准备买首套房

是啊，楼下说的对，要不润过去澳洲，新西兰房价太贵了，对年轻人太不友好，我买房的时候也是20多岁，但是那个时候普通house也就30-40万，只要夫妻都有工作，哪怕最低工资，买房都不难，现在除非工资特别高，或者家里有帮忙，要不真的是最好的年华，省吃俭用

如果房子又不涨，那还不如租，生活质量好一点，现在的年轻人真的不需要执着买房，时代不一样了，就像有的人还丁克，单身，同性恋，都不是问题，自己觉得怎么开心怎么来就好

我要买车

莫慌莫慌都莫慌https://youtu.be/72lrZbZS5tM[/youtube]

Regards

zhong5487 发表于 2022-9-16 14:53
到6也没啥，每周多200块，不行的话房客招起来，晚上商业清洁做起来，熬熬总会过去。到了8就真的比较可怕 ...

到多少很难说，Orr 也不想涨到8，但是到时候身不由己。

我贷款的时候给自己的压力测试就是8%，但是没料到取消利息抵税这一招，这样等到8就需要从自己工资收入垫钱进去，会很难受。

261874939

有什么恐慌的，为什么华人就不能融入一下跟本地人一样租房一辈子呢？为什么要选择去买房呢？我手里的一套出租房新换了一个菲律宾新移民（刚拿到大赦pr）家庭闲聊几句，说到房子部分，人家想的通了，就算便宜也不买因为买不起不受这个罪，来nz是追求生活质量的，其实最大原因是存不下什么钱，男的做开货车的，女的带孩子，两个孩子呢，孩子的姥姥来了女的就去countdown收银增加收入。说以后入籍去澳洲。现在我看fb该吃该喝多开心，还回去了一趟菲律宾探亲了。

鯇魚

triumph_peak 发表于 2022-9-16 07:26
我家狗狗之前找了一个华人训犬师。 那个训犬师夫妻，我觉得绝对是租客中的天花板。东北人，从日本过来新 ...

有小孩吗？没小孩这样搞绝对比买房强一万倍。有小孩就不好说了

鯇魚

261874939 发表于 2022-9-16 20:33
有什么恐慌的，为什么华人就不能融入一下跟本地人一样租房一辈子呢？为什么要选择去买房呢？我手里的一套出 ...

华人租一辈子房的也有很多，只是来新西兰的大部分都买得起。还有就是中国传统概念熏陶的罢了，很多欧美出生的华人都不一定要买房。

雪2003

zhong5487 发表于 2022-9-16 14:53
到6也没啥，每周多200块，不行的话房客招起来，晚上商业清洁做起来，熬熬总会过去。到了8就真的比较可怕 ...

银行就喜欢这样的华人

雪2003

鯇魚 发表于 2022-9-17 00:19
华人租一辈子房的也有很多，只是来新西兰的大部分都买得起。还有就是中国传统概念熏陶的罢了，很多欧美出 ...

这几年来的很多都买不起 留学生少了 出来的全是过来务工的

雪2003

261874939 发表于 2022-9-16 20:33
有什么恐慌的，为什么华人就不能融入一下跟本地人一样租房一辈子呢？为什么要选择去买房呢？我手里的一套出 ...

租房子最大的问题是到了晚年还要上班 不然房租都付不起 你看看好多白羊老头 70 80 还在工作就明白了

雪2003

zhong5487 发表于 2022-9-16 19:20
是啊，楼下说的对，要不润过去澳洲，新西兰房价太贵了，对年轻人太不友好，我买房的时候也是20多岁，但是 ...

只能做前面的人 随着中国这10几年快速的发展带动了纽澳这边 赶上了红利 现在不行了

雪2003

zhong5487 发表于 2022-9-15 11:29
时间点不一样，情况也不一样了，07.08年和12年价格差不了太多，40-50万一套左右，10年后的2022年翻了三倍 ...

是的 10几年前40到50万一套 中位家庭收入8万 也就是5到6倍
现在当初40到50万的涨到150 万 中位家庭收入 11万5  至少11倍以上了
2010到2020这10年的涨幅再也不会回来了

雪2003

rzrljb 发表于 2022-9-15 11:45
新西兰房市还没崩主要还是工作还算稳定，很多人都在走钢丝，只要失业率一上去，那就完蛋了，但是从现在控 ...

现在各大公司已经开始又一波裁员紧锁了 会到年低

zhong5487

雪2003 发表于 2022-9-17 07:38
租房子最大的问题是到了晚年还要上班 不然房租都付不起 你看看好多白羊老头 70 80 还在工作就明白了 ...

这就是一个自我选择的问题，要买房就要延迟享受，节衣缩食一段时间，要任性，钱随便花不存钱，不买房，那老了没房子就比较可怜，先苦后甜还是先甜后苦，华人大部分都愿意先苦后甜

vantasy0916

zhong5487 发表于 2022-09-17 10:28
这就是一个自我选择的问题，要买房就要延迟享受，节衣缩食一段时间，要任性，钱随便花不存钱，不买房，那老

其实这是个伪命题：首先真买不起房的人并没有先苦后甜的选项，而且如果房价继续稳步上涨，离大众收入水平越来越远成为稀缺奢侈品，那么以后无论怎么努力都买不起的人会越来越多，这些人没有第二个选项，要么一辈子租房要么离开这里。而以现在的房价，出得起首付贷的出款而不买的人，并不会有老了以后交不起房租的困扰，这笔首付就算走最保守的理财到了晚年结合退休金和这些年租房省下的钱付个小房子的租金没啥问题。早些年大家争相恐后的上车是因为贷款还款加上和租金差不多，现在这个价格贷款的还款远超租金，还不算地税保险，何况节衣缩食30年，对寿命有多少影响还是未知数呢

我要买车

vantasy0916 发表于 2022-9-17 10:47
其实这是个伪命题：首先真买不起房的人并没有先苦后甜的选项，而且如果房价继续稳步上涨，离大众收入水平 ...

也不能说是伪命题啦，去纽约可能只可以买个地下室，去鹤岗就可以买整栋楼了，屋价不是那些打算租一辈子房子的人决定的，奥克兰虽然不是啥好地方，世界前一百应该有吧
大众收入这事情不知道是不是政府需要考虑的，但是大众房产肯定不是交通便利的地大屋大，私密海景，科技节能类型的

有屋的，守着养老金或者，实在活不起，可以卖掉房子换养老院，小房子，或者小地方居住，再不行，“鹤岗”也行，马来，泰国等，医疗也许差一些，能怎样
没屋的，老了之后希望能有存款，毕竟公共医疗也就那么回事，晚年生活质量也是很重要的，指望政府有些不现实

gawen1972@gmail.com

鯇魚 发表于 2022-9-17 00:17
有小孩吗？没小孩这样搞绝对比买房强一万倍。有小孩就不好说了

有些孩子带来财富。朋友原来租房，怀孕了为了孩子买房，孩子上高中了需好学校又买房。结果她发现，她成了较富阶层。她常说谢谢孩子，逼她买房。

无色咖啡

zhong5487 发表于 2022-9-16 14:53
到6也没啥，每周多200块，不行的话房客招起来，晚上商业清洁做起来，熬熬总会过去。到了8就真的比较可怕 ...

https://www.1news.co.nz/2022/09/ ... -bank-anz-forecast/
刚刚看到，美国高企的cpi， 让anz把新西兰的ocr 预测从4%直接拉到4.75%， 预计在2023年上半年达到。
那接近于6%的一年利息算是比较保守的预测了。 估计可能会破6%， 但是，8%应该还不太可能。
至于那些从财务公司贷款的，压力就更加大了。

evolution2night

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-9-17 11:42
有些孩子带来财富。朋友原来租房，怀孕了为了孩子买房，孩子上高中了需好学校又买房。结果她发现，她成了 ...

其实是这样的，两个人无所谓，随便摆烂，但是有了孩子就得为孩子考虑，房子学区房，必须咬牙努力搞。最后能给孩子留一套没贷款的房子就是功成名就了。。。。

evolution2night

vantasy0916 发表于 2022-9-17 10:47
其实这是个伪命题：首先真买不起房的人并没有先苦后甜的选项，而且如果房价继续稳步上涨，离大众收入水平 ...

你说的没错，现在买不起，以后大概率也买不起，除非家里可以继承财富。不然到老还得租房那是过的比较惨，这边养老金并不够租房如果是在奥克兰的话，我跟不少还在上班但是已经到了退休年龄的老头聊过。基本上就是。。。不干活活不下去了。。。。

zhong5487

evolution2night 发表于 2022-9-17 14:54
你说的没错，现在买不起，以后大概率也买不起，除非家里可以继承财富。不然到老还得租房那是过的比较惨， ...

我觉得没有什么买不买的起，只有能不能吃苦，能不能改变生活方式去存钱，有没有那个强烈欲望去买房，可能华人比较有这个概念，苦几年存个首期，没问题的，买个房子而已，不是买豪宅，普通点的，unit, crosslease,公寓，区差一点，60--80万也能上车，就看你能不能和愿不愿意降低生活水平，苦一点，辛苦几年，多打个工，努力去存钱了

去租个flatmate的便宜房间,别乱买东西，周末或者晚上多打个工，3-5年下来，存个首期不是不行，但是非要租个600以上独立house,该买不该买的都要买，那是没办法的。一辈子存不出来钱，