美国cpi见顶失败对今后资产和房市走向分析

Regards

这个房版对房价市场的影响力接近于零，就是大家交流一下，学习一下，也图个乐子，那么较真儿干什么！较真儿的估计是真的被逼急了，但是在这儿说服了谁也好，谁不服也好，都没什么用呀，谁较真儿谁就输了。

越是吃紧的时候越不能着急，不能只捡自己想听的听，兼听则明，哪怕不被说服，换个角度多考虑个可能性也是好的。有备无患，不然就不是投资，真成赌徒了。

投资风险就是个概率，没有100%的事。即使只有20%的概率利息涨到你会default的程度，房价跌到你会负资产，低谷期长到你不得不卖房，都要早早做预案的。更何况现在这个可能性甚至高于50%。即使不是分析师，自己把新的税务规则搞清楚，上网找个mortgage calculator算算，还能对自己的承受力没个数吗？

保持乐观态度，做最坏的打算

我真不是孙红雷

Regards 发表于 2022-6-12 22:04
这个房版对房价市场的影响力接近于零，就是大家交流一下，学习一下，也图个乐子，那么较真儿干什么！较真儿 ...

其实我的初衷也是这个。。。结果弄着弄着就跑偏变味了。。。真有人给你带帽子，看不爽或诽谤，断章取义。。。

Regards

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 22:12
其实我的初衷也是这个。。。结果弄着弄着就跑偏变味了。。。真有人给你带帽子，看不爽或诽谤，断章取义。 ...

哈哈，你脾气也挺大…瑕不掩瑜，只不过嘴架多了，在帖子里翻找有营养的段落就比较费劲

zwanything

目前此贴居然还能正常发展，可喜可贺！

无色咖啡

很有质量的分析帖子，今天看了下股市，澳洲很多公司的市值基本和equity持平了。这个代表公司的市场认知价值就是公司本身的会计价值了。这个情况只在2008年中和2020年3月发生过。所以，资产通缩基本是一个超级大范围的，谁也跑不了。

阿苏2016

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 22:12
其实我的初衷也是这个。。。结果弄着弄着就跑偏变味了。。。真有人给你带帽子，看不爽或诽谤，断章取义。 ...

给人扣帽子这个事，那几位杠头最擅长。可还记得我曾经说一句有些餐馆老板在LOCKDOWN期间并未少赚，结果被扣了各种loser和要卖店的帽子。依稀记得兄台还跟着喷我。其实都是断章取义。而且我真的很负责的说，不少餐馆老板并没有赔。只是可能没有以前赚的那么欢了而已。不过那之后我尽量闭嘴，去年年底我说房价很明显要降，现在如约应验。依稀记得当初可是没少被人冷嘲热讽。

我真不是孙红雷

阿苏2016 发表于 2022-6-12 23:36
给人扣帽子这个事，那几位杠头最擅长。可还记得我曾经说一句有些餐馆老板在LOCKDOWN期间并未少赚，结果被 ...

我记得，但我没喷啊。。。喷是骂的意思啊。。。

补充内容 (2022-6-12 23:48):
我只是说我看到的。。。去年年底我也在喊。。。我可没帮他们说你卖店的事啊。。。因为我根本没印象。。。

补充内容 (2022-6-12 23:50):
我都忘了我当时说什么了。。。肯定是饭馆生意不好。。。但是有的咖啡厅还行。。。但是这种事我肯定不会喷的。。。

take-away

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 21:31
投资房正现金流或租金满意可以不卖。。。嫌麻烦，嫌赚的少也可以不卖。。。长线投资都是赚的。。。如果你 ...

这个解释很专业。卖与不卖取决于各自的经济情况，长远来看房价，只要现在的游戏规则不改，应该还会越来越高的

我要买车

zwanything 发表于 2022-6-12 22:33
目前此贴居然还能正常发展，可喜可贺！

都因为版主肚子里不能骑自行车，早早上来吐泡泡，吓到盖楼都小心翼翼，深怕被弄个寻衅滋事的名头，哈哈哈

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 20:36
英雄所见。。。

房市，呵呵呵呵。。。现在说房市好的非蠢极坏。。。现在可以看以前老多军有多少人在秀下 ...

我把kiwi saver都改了，哈哈。股市更不用看了

Regards

jli044 发表于 2022-6-13 08:38
我把kiwi saver都改了，哈哈。股市更不用看了

去年底政府把KiwiSaver default fund 从conservative 改成Balance，我就赶紧把自己的从Growth改成Cash 了。工党政府着点脑子，她让你做什么，反过来就对了。

Lease

无色咖啡 发表于 2022-6-12 23:06
很有质量的分析帖子，今天看了下股市，澳洲很多公司的市值基本和equity持平了。这个代表公司的市场认知价值 ...

这不是挺好吗， 说明现在的股市相当便宜了.

angelee123

Lease 发表于 2022-6-13 10:48
这不是挺好吗， 说明现在的股市相当便宜了.

大神

有时间发一发近期感想和未来展望呗

espedd

现在看股市见底还为时尚早呢。美联储没把月利率调整为75甚至100个基点和美国股市估值没跌到2020年3月份水平前，就别看多和做多。

现在还没真正到恐慌阶段。。。。6月份必有一波大跌。

Lease

angelee123 发表于 2022-6-13 11:06
大神

有时间发一发近期感想和未来展望呗

不做预测也不做展望.

多年的经验告诉我， 预测和展望等同于猜测， 没有太大的意义. 关键是要有自己的操作纪律并且能够严格执行.

无色咖啡

Lease 发表于 2022-6-13 10:48
这不是挺好吗， 说明现在的股市相当便宜了.

Bitcone的价格也回溯到了大概2020年12月份的价格。房产是没有所谓的会计价值的，但是，如果按照股市的点数去对比当时的房价，那现在房价应该回归2021年1月份左右。不过，由于通缩还在继续，最后到多少不太好说。

aragornknt

我买了好几万的狗币缩水了70%，另外花了好几千买的虚拟数字藏品现在缩了95%，就当打麻将输了

Lease

无色咖啡 发表于 2022-6-13 13:53
Bitcone的价格也回溯到了大概2020年12月份的价格。房产是没有所谓的会计价值的，但是，如果按照股市的点 ...

Bitcoin不懂， 所以从未染指过.

每个股票背后是一家企业. 企业的产品， 服务，市场，财务状况，管理层的能力，行业的发展前景，等，是在我能力范围内可以了解的. 股票从年头跌到现在， 不少优质的公司已经跌出价值了. 当然， 看这行情， 应该还会进一步下跌， 所以将会非常好的机会用十分便宜的价格买入quality companies.

alike0932

我要买车 发表于 2022-6-12 11:46
没事，日元再跌跌，买车就便宜了

日本没有资源，石油天然气煤炭铜铁铝塑料都得进口，日元跌10%和上涨的原物料价格打个平手，再加上人力成本上涨，日本车售价勉强少涨而已，跌价已经不可能了，丰田今年涨价了，再加上后面中国车追的紧，只能咬紧牙关挺住，美国现在还不是摘桃的时候，等桃子成熟了，日本又得跪谢美国再给的失落的十年

trdeyoualbert

aragornknt 发表于 2022-6-13 13:57
我买了好几万的狗币缩水了70%，另外花了好几千买的虚拟数字藏品现在缩了95%，就当打麻将输了 ...

最近打麻将输了不少，但是只有你的百分之一，你这是凡尔赛体

V7

无色咖啡 发表于 2022-6-13 13:53
Bitcone的价格也回溯到了大概2020年12月份的价格。房产是没有所谓的会计价值的，但是，如果按照股市的点 ...

已经回归了，甚至更差

V7

无色咖啡 发表于 2022-6-12 23:06
很有质量的分析帖子，今天看了下股市，澳洲很多公司的市值基本和equity持平了。这个代表公司的市场认知价值 ...

但是感觉这次还没到底呢，难道是错觉。

木头姐紫微

V7 发表于 2022-6-13 15:33
但是感觉这次还没到底呢，难道是错觉。

美国股市才刚刚确立进入熊市，就到底了?这底也太浅了吧。不过，一些价值股在牛市不受待见也几年没长稍微打打进入价值区域了，老巴一季度就买了26亿派拉蒙，我也小跟一点儿，向偶像表示尊敬

variable

espedd 发表于 2022-6-12 11:15
货币超发造成太多资产性收入让很多人退出劳动力市场 也就是目前为什么经济不景气甚至面临衰退风险下失业率 ...

總比沒房養老好吧哈哈

espedd

巴菲特的操作散户是无法复制的，你看着股票到了价值区间，对于巴菲特这种体量的资金，早点晚点进去没区别。着所谓早点晚点。。。也就是未来几年光景。散户你早进去，呵呵也许就要套个几年然后一个月或者几天才能翻身。。。

Lease

espedd 发表于 2022-6-13 16:17
巴菲特的操作散户是无法复制的，你看着股票到了价值区间，对于巴菲特这种体量的资金，早点晚点进去没区别。 ...

我觉得没啥不能复制的. 他套我也套， 他翻身我也翻身， 资金量不同， 原则一样. 只要最终能够翻身， 套牢没什么可怕的.

有谁在股市里没被套过？

套牢本身是有 strategy 可以去处理的， 一点也不可怕.

我真不是孙红雷

alike0932 发表于 2022-6-13 14:44
日本没有资源，石油天然气煤炭铜铁铝塑料都得进口，日元跌10%和上涨的原物料价格打个平手，再加上人力成 ...

日币今日破135了，不过没站稳还。。。      

我真不是孙红雷

Lease 发表于 2022-6-13 11:30
不做预测也不做展望.

多年的经验告诉我， 预测和展望等同于猜测， 没有太大的意义. 关键是要有自己的操 ...

关键是要有自己的操作纪律并且能够严格执行

顶这个，这个太重要了。。。              

nzrover

我要买车 发表于 2022-6-12 11:46
没事，日元再跌跌，买车就便宜了

你手上有美元倒是可以抄底日本车。可你手上是不断下跌的纽币。日元贬值和你没关系

yzfirst

各国的央行的大佬们肯定比我们强。 我们普通人能看到他们看不到。 现在快速的加息无非就是为了有可能到来的危机还有降息的空间和有牌打