当滞涨噩梦结束的时候，全世界到处都是廉价的优质资产

woshibaba

房奴甲 发表于 2021-12-17 22:08
我感觉现在应该多消费。利率虽然在涨，总还是低区间。全球的原材料上涨不知道什么时候到头了，现在能买就买 ...

你说的这个靠谱，我也这么想

Elddies

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-17 22:48
政府就喜欢你。。。消费才能拉动经济。。。但毕竟你得让95%的穷人乐意消费才行啊。。。有钱人消费拉动不 ...

你有本事让那些住公屋的人拉动国家GDP?牛逼！

补充内容 (2021-12-17 23:26):
穷人的钱绝大多数都在房东口袋里，留下的够吃饭就不错了

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2021-12-17 23:10
你有本事让那些住公屋的人拉动国家GDP?牛逼！

补充内容 (2021-12-17 23:26):

圣诞了，歇歇吧，别秀下限了。。。

winterfall

黑羊 发表于 2021-12-17 12:23
不做 it  的人体会不到，现在太缺人了，公司能够留住人就是王道

是的 我身边有干了八个月洋人本地公司的开发-在这之前在华人公司创业然后退出了，今年跳了个槽，涨幅60%。八个月的洋人公司是第一个本地洋人工作经验 主要是为了熟悉一下英文环境。薪水的确不高，可八个月后这一换 立马match market value了。今年身边开发测试但凡换工作的 真的基本都是涨30%.

winterfall

DDD888 发表于 2021-12-17 13:23
我很努力的，现在在将十年里写的 c#代码用 rust language 重写一遍，颇有收益

补充内容 (2021-12-17 13: ...

哈哈哈 我的一位开发同事，跟你一样一样的，在上一家公司呆了15年，一直觉得工作稳定，工资加的少也没关系，投资房反正买的早，一直有被动收入。技术上也挺有追求。然后今年没忍住跳了槽，发现换工作真香。新技术栈，新同事，新环境，新鲜感棒棒的。

ThinkOutLoud

房奴甲 发表于 2021-12-17 22:08
我感觉现在应该多消费。利率虽然在涨，总还是低区间。全球的原材料上涨不知道什么时候到头了，现在能买就买 ...

我真不太明白觉得今年不买明年没有的。价格的话现在已经涨了，没有的话疫情过去会恢复，现在人力紧张boarder 开后才会有，难道要现在自己亲自施工吗?
话说淘宝上的东西... 那呼吸机你得了delta 真能自己在家吸着治吗？
怎么感觉是浪费钱呢，虽说也没俩钱。好像就是浪一浪花俩钱而已吧

我真不是孙红雷

ThinkOutLoud 发表于 2021-12-18 09:23
我真不太明白觉得今年不买明年没有的。价格的话现在已经涨了，没有的话疫情过去会恢复，现在人力紧张boar ...

西方经济学，精打细算，存钱促进不了经济。。。就得乱消费，透支信用卡也要消费。。。她那个阶层得人消费又没用，要大部分普通人都敢消费才行。。。现在又还没到通胀最后期——大失业。。。所以预测明年会更通胀更贵来完成失业率吧。。。哈哈。。。

房奴甲

ThinkOutLoud 发表于 2021-12-18 09:23
我真不太明白觉得今年不买明年没有的。价格的话现在已经涨了，没有的话疫情过去会恢复，现在人力紧张boar ...

全球的生产，虽然已经从中国开始外移，总还是主体依赖中国吧？你看中国。。。。我觉得这个通胀不是一时半会儿能解决，产能不断收缩，结果就是今年不买明年没有。你觉得现在已经涨了？我觉得还将继续，看目前大家开心地涨工资就知道，接下来又是一波。

ThinkOutLoud

房奴甲 发表于 2021-12-18 11:41
全球的生产，虽然已经从中国开始外移，总还是主体依赖中国吧？你看中国。。。。我觉得这个通胀不是一时半 ...

看来你和孙红雷都是预期通胀不仅会持续而且会更胀，产能更收缩...... 这个我也不知道了...

但是如果你说涨工资一波再一波的话，我们这已经停止招人了，因为上个FY在人工方面花吐撸了。说停就停，十个人的活儿七个人干，干不了也得干...... 结果...... 结果就干了...
所以别以为工资能涨又涨，资本家没钱了就不涨了。地主还是要留余粮的。大家且涨且珍惜

我真不是孙红雷

ThinkOutLoud 发表于 2021-12-18 15:48
看来你和孙红雷都是预期通胀不仅会持续而且会更胀，产能更收缩...... 这个我也不知道了...

但是如果你 ...

那不就是最后一期，当成本压榨利润到一定时候，大失业就来了，然后就通缩了

201010

这次美国的大放水都放给了同盟国家，有一个算一个，每一个都是房价暴涨。不像08年都被中国这个巨大的经济体给消化了，之后才签订了各种优惠政策才逐渐发展到现在。这次中国不吃这个通胀，所以只有转嫁给西方国家，体量小的国家首当其冲，而且疫情又限制了经济的发展。现在就是通缩加通胀同时来，就会出现滞涨，这比单一通缩和通胀来得都要可怕。

我真不是孙红雷

201010 发表于 2021-12-18 19:29
这次美国的大放水都放给了同盟国家，有一个算一个，每一个都是房价暴涨。不像08年都被中国这个巨大的经济体 ...

GDP下降，CPI上升

201010

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-18 19:48
GDP下降，CPI上升

按道理和逻辑 ，滞涨之后应该是崩盘，看新西兰能否过这一劫。

冬天的风

201010 发表于 2021-12-18 20:03
按道理和逻辑 ，滞涨之后应该是崩盘，看新西兰能否过这一劫。

大赦16万5就是为了对冲这个的。16万5可以从母国带一部分资金过来，没身份的时候很多事不敢坐，有身份就可以买房买车买家具，还是有点用的，起码给市场带来一部分流动性。
具体最终效果如何难讲。

park45

房奴甲 发表于 2021-12-18 11:41
全球的生产，虽然已经从中国开始外移，总还是主体依赖中国吧？你看中国。。。。我觉得这个通胀不是一时半 ...

是的。这次世界范围的通胀是由于COVID19疫情严重的损伤生产链和运输链，外加几个神经病搞的什么脱钩而造成的。这个和通常经济发展周期处于波峰时供需失衡所造成的通胀完全是两码事。各国央行其实很明白货币宽松大放水都不能解决受伤的生产链和运输链，那像调节波峰抑制需求那样用常规的加息更加不能解决生产链和运输链问题。可通胀又不得不面对。用加息来对付通胀，至少到今天来看央行口头摆出的姿态胜于实际行动。看看nz swap rate,3年和5年几乎一样2.5%上下，仅仅比一年期多不到1%。至于央行大放水引起的通胀，是不是也会导致房价明显下降？最近的例子是土耳其。土耳其2021年3月通胀率16.19%。为了控制物价遏制通货膨胀，土耳其央行多次加息，利率由2020年11月10.25%增加到19%。可以土耳其本币计价，2020年土耳其的房价上涨速度位居全球第一位。到目前为止，土耳其通胀系数和房价双双继续领涨全球。至于在这个时候是否合适投资房地产？每个人的经济状况和收入开支不一样，应该是因人而异，在这里不好一概而论。

201010

冬天的风 发表于 2021-12-18 20:09
大赦16万5就是为了对冲这个的。16万5可以从母国带一部分资金过来，没身份的时候很多事不敢坐，有身份就可 ...

我个人认为新西兰体量太小，依赖性也强，不去论美国和中国，澳大利亚抖两下，新西兰都得跟着抖。
可能有点主观。

Elddies

201010 发表于 2021-12-18 20:30
我个人认为新西兰体量太小，依赖性也强，不去论美国和中国，澳大利亚抖两下，新西兰都得跟着抖。
可能有 ...

澳大利亚GDP都烂成什么样了，现在新西兰已经不和澳大利亚混了，其实新西兰和天朝+美国经济是一体的。因为新西兰主要靠卖东西给天朝赚钱，用美元支付。

补充内容 (2021-12-18 20:38):
自从中国不从澳洲进口红肉以后，新西兰的肉类进出口创纪录了。

Grayshen

啊，咋办，所有会说中文的IT都跳槽了
现在只能和中亚南亚来的程序员沟通了，费劲

201010

Elddies 发表于 2021-12-18 20:36
澳大利亚GDP都烂成什么样了，现在新西兰已经不和澳大利亚混了，其实新西兰和天朝+美国经济是一体的。因为 ...

那不能这么论啊，都是五眼，本质一样，如果澳大利亚不做马前卒也轮不到新西兰，但澳大利亚真的就愿意做马前卒吗？新西兰话语权太小了，吐口唾沫也砸不出个坑。
人民币和美元是现在全球货币增长的第一和第二，但应该也都是属于被动推高，如果经济一体起码横盘吧？还是澳币跌啊，澳币跌又是另一个话题了。
新西兰和澳大利亚和中国的贸易逆顺差绝对不是一个体量，最主要还是留学生，旅游，海外投资，CBD不管咱瞧不瞧的上，但绝对是奥克兰的最中心，现在都半死不活了。

ThinkOutLoud

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-18 15:51
那不就是最后一期，当成本压榨利润到一定时候，大失业就来了，然后就通缩了 ...

好像是这样的顺序

kickasskid

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-17 19:42
政府估价是多少？比如一个amazon这么大的店？

Queen街上有租客的差不多就卖CV价 没有租客的之前问了几个 20多平的 估价50万不到 要价40万就卖

这个100平的要价就50万+GST 放了很久了 貌似以后有做小超市的潜力
https://www.trademe.co.nz/property/commercial-property-for-sale/auction-3314374928.htm

我真不是孙红雷

kickasskid 发表于 2021-12-18 23:37
Queen街上有租客的差不多就卖CV价 没有租客的之前问了几个 20多平的 估价50万不到 要价40万就卖

这个100 ...

我一直在看，一直在想，一直在算。。。我能不能撑两年。。。哈哈，我真想全款买下它。。。真的是优质资产。。。

补充内容 (2021-12-18 23:49):
我还是去上上课和讲座多了解下，掉进坑了就不好了，毕竟我比较保守，行动起来，bay区房子买不起，区区50万还是可以全款的，啊哈哈。。。

补充内容 (2021-12-18 23:53):
Midcity是个好地方，不过应该不是露脸的门面，应该是楼里的

补充内容 (2021-12-19 00:08):
才4.x%的回报率，跟他讲到30万差不多

我真不是孙红雷

kickasskid 发表于 2021-12-18 23:37
Queen街上有租客的差不多就卖CV价 没有租客的之前问了几个 20多平的 估价50万不到 要价40万就卖

这个100 ...

这波疫情控制不住再封城。。。我估计我就能实现高中的梦想了，在queen街上拥有个店铺门脸房，哈哈。。。。

补充内容 (2021-12-19 00:05):
哪怕是德勤旁边卖鞋的小门脸房。。。哈哈。。。

kickasskid

kickasskid 发表于 2021-12-18 23:37
Queen街上有租客的差不多就卖CV价 没有租客的之前问了几个 20多平的 估价50万不到 要价40万就卖

这个100 ...

不不 不在midcity里面 那里面没疫情的时候就没什么人 我说的几个小的都是在Queen街上 你可以trademe上找找 具体是哪个我就不发了

我真不是孙红雷

kickasskid 发表于 2021-12-19 00:08
不不 不在midcity里面 那里面没疫情的时候就没什么人 我说的几个小的都是在Queen街上 你可以trademe上找 ...

看来是时候要进城一趟了，暂定26号。。。哈哈。。。

补充内容 (2021-12-19 00:23):
上街看看小门脸，抄抄小广告儿

kickasskid

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-19 00:04
这波疫情控制不住再封城。。。我估计我就能实现高中的梦想了，在queen街上拥有个店铺门脸房，哈哈。。。 ...

要是没什么负债 轻仓投资下小Queen街小门店回报率还是挺高的

我真不是孙红雷

kickasskid 发表于 2021-12-19 00:11
要是没什么负债 轻仓投资下小Queen街小门店回报率还是挺高的

bingo              

我真不是孙红雷

kickasskid 发表于 2021-12-19 00:11
要是没什么负债 轻仓投资下小Queen街小门店回报率还是挺高的

这能那下个5，60平米的当街门脸房，我请你吃饭哥

补充内容 (2021-12-19 00:14):
开心开心，又有动力了              

201010

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-19 00:14
这能那下个5，60平米的当街门脸房，我请你吃饭哥

补充内容 (2021-12-19 00:14):

三姐妹楼上的华洋的门面

我真不是孙红雷

201010 发表于 2021-12-19 00:22
三姐妹楼上的华洋的门面

楼上的生意都不会太好，还不如一楼过道。。。等忙完圣诞去进城看看，萧条成啥样了都。。。从google地图上都能看出来荒凉。。。