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楼主: Elddies

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[谈房] 真没想到最后出的是DTI [复制链接]

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发表于 2021-6-16 20:51:14 |只看该作者 微信分享

之前工党出台的政策是投入大笔的钱到土地开发上，其实隐形中推高了土地的成本，所以现在的地价是更高了还是更低了？而建材供应商的反馈基本上建材的价格最终会达到40%的涨幅，虽然现在暂时还没有这么多，但缺货已经非常严重。而政府出台的政策又都是去试图打压市场平抑房价但似乎与市场的实际情况是相互矛盾的。感觉这么搞来搞去最终的结果就是已经上车的也就上车了没上车的也上不了车了，可能让阶级更加固化了，再想通过投资房产实现财富自由跨越阶级或者变得富足的非常难了。而已经拥有房产或者多套房产的人也就会继续拥有了也没什么能改变这些的。能买房的人越来越少买不了房子的人只能租房，租房的需求永远在那，做房东的就继续做房东吧。所以这一套套强加给市场的政策真的好吗

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党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	92#分享本帖地址发表于 2021-6-16 21:32:45 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-6-16 22:49:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2021-6-16 21:32
60万你现在还能在偏远地区买到啥新建的联排或者公寓？

可能得到哈密尔顿

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发表于 2021-6-16 23:04:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2021-6-16 21:32
60万你现在还能在偏远地区买到啥新建的联排或者公寓？

哦太久没看townhouse 了，50-60万的那就基督城吧～

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发表于 2021-6-17 09:36:02 |只看该作者 微信分享

为什么你们的DTI都这么低？我的是11.5.。。。

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发表于 2021-6-17 09:48:41 |只看该作者 微信分享

SunnyGarden 发表于 2021-6-17 09:36
为什么你们的DTI都这么低？我的是11.5.。。。

说明你的broker比较牛逼，我3月买的我的是10

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发表于 2021-6-17 10:28:01 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-6-16 23:04
哦太久没看townhouse 了，50-60万的那就基督城吧～

欢迎你来要人口没人口要经济没经济
地震枪击洪水齐聚的大基村

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发表于 2021-6-17 10:45:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

zks19960911 发表于 2021-6-17 10:28
欢迎你来要人口没人口要经济没经济
地震枪击洪水齐聚的大基村

疫情结束人都要跑完了。。。。

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发表于 2021-6-17 10:52:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

zks19960911 发表于 2021-6-17 10:28
欢迎你来要人口没人口要经济没经济
地震枪击洪水齐聚的大基村

谢谢，我对townhouse 没兴趣

基督城便宜是便宜，涨太慢了

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发表于 2021-6-17 10:56:43 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-6-16 12:53
假设央行出的是6，你可以拿你目前的状况自己算一下，欢迎用数字说话，不要你觉得。 ...

新闻说了是7

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-6-17 11:04:03 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-6-17 10:56
新闻说了是7

6或7说的是不是只是first home buyers？

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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发表于 2021-6-17 11:31:31 |只看该作者 微信分享

如果所有人都只能贷这么一点款，那么房市就不再会猛涨了，甚至不再会涨了。其实这也不错，大家可以安心去做生意去工作。

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发表于 2021-6-17 11:36:47 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2021-6-17 11:04
6或7说的是不是只是first home buyers？

https://www.stuff.co.nz/business ... a-property-investor

The Reserve Bank will soon be able to impose debt-to-income ratios, which may limit the amount people can borrow to buy a house to about seven times their annual income.

The central bank announced it had reached an agreement with Finance Minister Grant Robertson over adding “debt serviceability restrictions” to the tools it could use.

Robertson said he believed the debt-to-income controls should apply only to investors but the Reserve Bank has signalled it believes a single limit could be set at a level that would largely achieve that.

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-6-17 12:09:07 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-6-17 11:36
https://www.stuff.co.nz/business/125458249/reserve-bank-gets-new-tool-to-control-house-prices--a-b ...

https://www.interest.co.nz/news/ ... mpacting-first-home

这篇是这么写的：

The RBNZ has also modelled applying loose or forgiving DTI restrictions to first-home buyers (IE allowing a borrower to take out debt worth more than six or seven times their income).

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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发表于 2021-6-17 12:47:41 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2021-6-17 11:31
如果所有人都只能贷这么一点款，那么房市就不再会猛涨了，甚至不再会涨了。其实这也不错，大家可以安心去做 ...

去年那些留学中介、代购和做旅游的，后来基本都转行去做房产了（门槛低）。

如果房产也崩了，你让他们做什么啊？

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发表于 2021-6-17 12:53:13 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-6-17 11:36
https://www.stuff.co.nz/business/125458249/reserve-bank-gets-new-tool-to-control-house-prices--a-b ...

新闻里那么大一个may字：7是有可能的，6也是有可能的，哪个数字在央行新闻稿出来之前都是有可能的

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发表于 2021-6-17 13:02:53 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-6-17 11:36
https://www.stuff.co.nz/business/125458249/reserve-bank-gets-new-tool-to-control-house-prices--a-b ...

我去年批的贷款

因为包括了租金
工资等
算下来，正好是给了7倍
不过我是带了个不上班的老婆和孩子
没有的话，可能当时会多带些

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2021-6-17 13:10:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-6-17 13:18 编辑

房奴甲发表于 2021-6-17 11:31
如果所有人都只能贷这么一点款，那么房市就不再会猛涨了，甚至不再会涨了。其实这也不错，大家可以安心去做 ...

现在就剩下房产及相关的一条大粗腿了，如果这个也崩了，那就是压死骆驼的最后一根稻草。新西兰没那么多种生意可以选择的。人口市场那么小. 就只能找工作了，这边大企业少，小企业多，做生意的少了，工作机会也会减少的。

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发表于 2021-6-17 13:26:32 |只看该作者 微信分享

Nidange 发表于 2021-6-17 09:48
说明你的broker比较牛逼，我3月买的我的是10

算错了，其实是8.7.。。。

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发表于 2021-6-17 13:34:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

请问这个年收入是指的税前还是税后？
比如税前年收入20万，税后年收入13万，DTI是5的话，最多能贷100万还是65万？

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发表于 2021-6-17 13:35:36 |只看该作者 微信分享

whativer 发表于 2021-6-17 13:34
请问这个年收入是指的税前还是税后？
比如税前年收入20万，税后年收入13万，DTI是5的话，最多能贷100万还是 ...

gross income

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发表于 2021-6-17 13:36:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2021-6-16 14:04
键盘上一切皆有可能

哈哈哈李宁牌...

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发表于 2021-6-17 13:36:59 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-6-17 13:02
我去年批的贷款

因为包括了租金

租金能算么？我还以为只有工资能算。如果连租金都算进去，那其实还好。

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发表于 2021-6-17 13:39:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-6-16 11:12
都说了是房事嘛，如果不高潮，还有什么意思呢？

哈哈哈...都是坏人,没有对错，老夫纯粹静静看看

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发表于 2021-6-17 13:41:24 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-6-17 13:36
租金能算么？我还以为只有工资能算。如果连租金都算进去，那其实还好。 ...

是固定收入就算呀，为什么不算，难道阿海的收入可以贷出来好几百万？

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发表于 2021-6-17 13:43:05 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-6-17 13:02
我去年批的贷款

因为包括了租金

我也7左右。。。

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-6-17 13:50:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

zks19960911 发表于 2021-6-16 18:07
明眼人
我两个月前就说过类似的, 很多饭店人少的可怜,经济纯靠房地产
剩点留学生和之前过来读大学的拿着 ...

正解，这个政策和印钱政策背道而驰至少要等经济稳健后实施新西兰脆弱经济状况经不起折腾工党排名前十都是有房产一族...

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发表于 2021-6-17 13:55:46 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-6-17 13:41
是固定收入就算呀，为什么不算，难道阿海的收入可以贷出来好几百万？

那算租金还好。嘿嘿。数字不大

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kikilulu 发表于 2021-6-17 13:55
那算租金还好。嘿嘿。数字不大

应该是你所有的固定收入，所以lotto gamble，捡钱什么的除外

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angelee123 发表于 2021-6-17 14:00
应该是你所有的固定收入，所以lotto gamble，捡钱什么的除外

lotto gamble，捡钱什么的和我关系不大，就没中奖过。没偏财运的只有固定收入。lol

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