Herne Bay ---- 3百万了。房价疯了。

gawen1972@gmail.com

绘画者之风 发表于 2021-2-8 16:29
哈哈澳洲几个大城市都完爆奥克兰。但是只有SYDNEY的房价可以一拼。而且澳洲的房子质量比这么高哆啦。更别 ...

新西兰人去澳大利亚很容易，可大部分还是留下。为了坐等房价涨？

gawen1972@gmail.com

匿名者 发表于 2021-2-8 16:50
Mercer 'Quality of Living' survey ranks Auckland third most livable city again
https://www.stuff.co ...

宜居是指自然环境和气候，同房子旧和新沒关系。中国房子内部装修都很美。

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-8 17:31
宜居是指自然环境和气候，同房子旧和新沒关系。中国房子内部装修都很美。 ...

我是分别回复了他之前的2个帖子，但是放一起说了，有点混淆起来了，别误会。
前面说房屋质量的，后面说宜居城市的。

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-8 17:31
宜居是指自然环境和气候，同房子旧和新沒关系。中国房子内部装修都很美。 ...

奥克兰的房子质量不好，价格高，这也是客观事实啊，不过房价是个复杂因素，和房屋质量又不完全相关。

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-8 17:28
新西兰人去澳大利亚很容易，可大部分还是留下。为了坐等房价涨？

容易去澳洲不代表都得走啊，很多人拖家带口，这边有亲朋好友，有工作的，有生意的并不想换地方的。例如，天津去北京，高铁才25分钟，很容易就去了，天津人大部分还是在天津，去北京终究是少数。

jonina

匿名者 发表于 2021-2-8 09:03
和世界大城市比较，房价的确不能算高的。可是人家大城市人口规模大，商业化程度高啊。
结合新西兰在南半球 ...

墨尔本的独立屋其实也不便宜，像Surrey hills，Brighton，Balwyn独立屋都很贵。平均房价比奥克兰便宜，是因为墨尔本每个区都有很多公寓，拉低了平均房价。如果独立屋比较，墨尔本应该比奥克兰贵，而且还要考虑另外付印花税。

酷猴

jonina 发表于 2021-2-8 17:54
墨尔本的独立屋其实也不便宜，像Surrey hills，Brighton，Balwyn独立屋都很贵。平均房价比奥克兰便宜，是 ...

你这注册了十几年了才发了几十贴，能在这见到你的回帖实属荣幸

jonina 发表于 2021-2-8 17:54
墨尔本的独立屋其实也不便宜，像Surrey hills，Brighton，Balwyn独立屋都很贵。平均房价比奥克兰便宜，是 ...

墨尔本好区独立屋贵，那奥克兰的herne bay周边，Eastern suburbs的独立屋也一样是很贵的。墨尔本毕竟是500万人口的城市，独立屋应该比奥克兰这种100多万规模的更贵，如果要类比，应该是墨尔本距离CBD20公里以内的独立屋和奥克兰距离CBD10公里以内的独立屋（前提是校区和人口类似的区域）对比看看谁更贵。不过话说等到奥克兰连排化以后，中位价也会被拉低的。还有你说的税收是关键，澳洲房屋的持有成本高。

酷猴

独立屋NZ收多少税？

酷猴 发表于 2021-2-8 18:07
独立屋NZ收多少税？

就是收一个地税，rates，所有房子都交，和是不是独立屋关系不大

DDD888

酷猴 发表于 2021-2-8 18:07
独立屋NZ收多少税？

一百万CV 的也就两千五新西兰元左右一年地税啦

酷猴

匿名者 发表于 2021-2-8 18:09
就是收一个地税，rates，所有房子都交，和是不是独立屋关系不大

unit和APT也收这个税？

酷猴 发表于 2021-2-8 18:51
unit和APT也收这个税？

不同的房子rate不同，大概就是cv越高，rate越高, 但也不完全参照CV, 难道你不在新西兰居住？所有的屋主都要交rate啊

酷猴

匿名者 发表于 2021-2-8 18:57
不同的房子rate不同，大概就是cv越高，rate越高, 但也不完全参照CV, 难道你不在新西兰居住？所有的屋主都 ...

20年来原来一直租房子。

酷猴 发表于 2021-2-8 19:17
20年来原来一直租房子。

嗯，屋主都需要交rates 等你买了房～就会收到地税单了。

房奴甲

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-8 17:31
宜居是指自然环境和气候，同房子旧和新沒关系。中国房子内部装修都很美。 ...

同意你的说法。最贵的东西都是免费的，这个规律放之四海而皆准。中国的鞋盒小公寓们都装修得富丽堂皇的，家家户户恨不得用石材把楼都压塌了。然后呢？一天不擦，家里任何地方都没法用手碰了，一摸全是灰。冬天冻死，夏天热死。我现在28度就能中暑，要是夏天回中国我估计我都有生命危险。还宜居呢，凡是热的冷的地方我都觉得不宜居。你去加拿大看看，温哥华那个破！多伦多那个豪！很多人还是觉得温哥华更宜居。

gawen1972@gmail.com

房奴甲 发表于 2021-2-8 21:37
同意你的说法。最贵的东西都是免费的，这个规律放之四海而皆准。中国的鞋盒小公寓们都装修得富丽堂皇的， ...

我同你一样，娇小姐命。天气一热就中暑。尽管思念家乡，可回不去啊！去悉尼，天一热再喝一杯冰水在火车上就到处找厕所。一热加一凉，立马拉肚子。生的孩子也哭闹，悉尼太热要回自己的家新西兰。还有个地方也不错，就是温哥华的邻居西雅图，夏天很凉爽。不过哪里冬天需暖气。至少夏天舒服。

gawen1972@gmail.com

匿名者 发表于 2021-2-8 17:44
容易去澳洲不代表都得走啊，很多人拖家带口，这边有亲朋好友，有工作的，有生意的并不想换地方的。例如， ...

还是钱的问题。有钱住Herne Bay，还需去澳大利亚受热？

auckland.clark

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-8 21:45
我同你一样，娇小姐命。天气一热就中暑。尽管思念家乡，可回不去啊！去悉尼，天一热再喝一杯冰水在飞车上 ...

哈哈，我研究西雅图5年多了，和那里一直有联系。
西雅图的气候几乎和奥克兰一样，除了季节相差6个月。华盛顿大学也是国际名校，国际排名经常在前20的（国内排名在50左右，和加州大学伯克利分校类似）。

auckland.clark

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-8 21:53
还是钱的问题。有钱住Herne Bay，还需去澳大利亚受热？

有能力、有想法的年轻人不太适合在新西兰，见识和成长环境还是受到相当局限的。

gawen1972@gmail.com

匿名者 发表于 2021-2-8 17:44
容易去澳洲不代表都得走啊，很多人拖家带口，这边有亲朋好友，有工作的，有生意的并不想换地方的。例如， ...

还是钱的问题，有钱就住Herne Bay海景房了。或者600的地就盖一套美式豪宅。

gawen1972@gmail.com

auckland.clark 发表于 2021-2-8 22:04
有能力、有想法的年轻人不太适合在新西兰，见识和成长环境还是受到相当局限的。 ...

你想获得美国式的成功，就得抗得住美国式抗疫模式。普通百姓会更喜欢新西兰。

kazama2007

酷猴 发表于 2021-2-8 15:01
那实际上AUZ比NZ发达多了。SDY MEL BRI 都比akl还好l

同意，我也去过不少澳洲城市

论城市建设的发达程度，悉尼，墨尔本比奥克兰明显高两个级别，布里斯本也明显要比奥克兰高一个级别，Perth应该和奥克兰属于同一个级别还要稍微高一些，只有阿德莱德，黄金海岸等城市是明显低于奥克兰的

可是论房价，奥克兰现在是和悉尼一个级别的，只因它是NZ唯一的头部城市，澳洲的大城市太多，分散了很多的炒房资金，所以涨幅还不如奥克兰一枝独秀


官方未来20年的人口预测，奥克兰将集中 NZ 40%以上的总人口，而且这个比列还会不断增加

但在澳洲却是四五个首府城市一同分配这种人口向大城市集中的城市化人口资源，所以每个城市分得人口也相对平均，不像NZ 将来所有人都会往奥克兰集中，奥克兰未来几十年房价想不涨都不行

Grayshen

墨尔本的博物馆美术馆画廊各种节日哪个奥克兰能比得上啊
就连街头艺人都是两个层次的

auckland.clark 发表于 2021-2-8 22:04
有能力、有想法的年轻人不太适合在新西兰，见识和成长环境还是受到相当局限的。 ...

同意，而且不是每个人都怕热吧。这个见仁见智，有人还怕潮湿呢。即使有条件住herne bay的人，想去澳洲欧美发展还是会去的。只是现在疫情，限制了行动力。111楼的只能代表她自己的想法，她喜欢新西兰气候温度，怕热不去澳洲，对她来说这里是最佳选择。但是不可能所有人都和她一样吧。。我也希望奥克兰的房价涨，因为我也有房，也希望生活的地方越来越好，但是也不能否认，别的城市也有优点啊。而不是单纯说奥克兰多么多么的好，这样太主观了。
气候只是条件之一，和前途相比，气候温度都不是那么的难以忍受。

奥克兰炒房，是因为落后
上海深圳炒房，是因为他们特殊

360度无死角，这样你们还辩得赢？

DDD888

匿名者 发表于 2021-2-9 11:19
同意，而且不是每个人都怕热吧。这个见仁见智，有人还怕潮湿呢。即使有条件住herne bay的人，想去澳洲欧美 ...

其实澳大利亚挺好的，只不过澳大利亚不要年纪超过45岁的新西兰公民，我只能不去啦，当然啦，澳大利亚有选择的不给养老金，也是不去的理由啦

DDD888

匿名者 发表于 2021-2-9 11:27
奥克兰炒房，是因为落后
上海深圳炒房，是因为他们特殊

奥克兰，上海，深圳炒房是因为这是赚钱的手段啦