投资房首付比例再次上调至40%！！

V7

猩猩都叫兽 发表于 2020-12-17 17:24
所以说，谁也说不准明天，还是有一堆如果。今天所谓的山顶不过是几年后另一座山的山腰甚至山脚。也可能现 ...

那倒是不可能，负债率还是要看的。
顺便问一句，你是要出货吗？

kikilulu

V7 发表于 2020-12-17 16:22
说了不少干货，很赞！！玩equity的其实很难，后期的大量贷款的持有压力也是很大。如果没有疫情这个黑天鹅 ...

是的，预留足够现金很重要

longwang

个人觉得吧，这个投资房首付比例上调40%，相对超低的利率这个也不算啥大的利空，只能说明年大地破房抢不动了，对自住，改善型刚需不受影响，明年继续温和上涨，低价房会有补涨机会。这个100万定存一年利息不到1万的时代，买房还是首选。买到抢到就是赚到。

wyrainman

炒房人没有自己在暗夜独坐默默哭泣过就不能算是成功的炒家，没有被深套过就不能算炒锅房。2011年以后一路高歌猛进算什么，套就要套个死的。就新西兰这收入水平和房价的巨大鸿沟，慢慢就明白了为啥500万人口为啥有100万在海外生活。转身去了澳洲房价便宜物价低，收入还高。新西兰人口老龄化，发展缓慢，缺乏核心竞争力，只能靠移民拉动，物极必反，大家拭目以待。世界都是螺旋式上升的，大家都认准了的误以为真理的就一定没法发大财，最多混个温饱。希望大家都能在房市中挣到钱。2年后再回来看结果吧

gawen1972@gmail.com

wyrainman 发表于 2020-12-17 22:19
炒房人没有自己在暗夜独坐默默哭泣过就不能算是成功的炒家，没有被深套过就不能算炒锅房。2011年以后一路高 ...

就今年疫情控制得好，才显得房价比澳洲贵。原来比澳洲便宜时，他们也不爱呆。

猩猩都叫兽

V7 发表于 2020-12-17 17:59
那倒是不可能，负债率还是要看的。
顺便问一句，你是要出货吗？

不啊。我没啥头脑去做别的行业。有个生意能维持，靠着几个房子租金过活我挺满足了就。出货的话，再买进再陶腾，我没那个水平，也没那个精力主要是。靠倒卖挣钱属于做生意了，自然风险就大了。我是买了长期持有，当然可能会置换，但是暂时没有减少的想法

猩猩都叫兽

wyrainman 发表于 2020-12-17 22:19
炒房人没有自己在暗夜独坐默默哭泣过就不能算是成功的炒家，没有被深套过就不能算炒锅房。2011年以后一路高 ...

时间还是要拉长些。炒房是生意，自然有赔有赚，很正常。长期持有的话怎么也要看5-10年，如果价格比今天还低，那确实是失败了。