被房价逼疯的有多少

这波上涨和现在政府假惺惺的出来谴责房价，完全是政府自编自演自导，真要控房价政府有很多手段可以用，这一次摆明了就是故意放水，毕竟房地产雄起能带动好多别的行业，虽然又是走之前国家党寅吃卯粮的老路，但疫情下恐怕唯有走这条路才能饮鸩止渴，虽然是越走越远   

JXFJXF1001

auckland.clark 发表于 2020-11-25 15:03
不能用中国房地产的发展来解释国外房地产的发展，没有可比性的。里面可以至少分10个小项来比较，并且每个 ...

我不是用中国房地产来全盘解释新西兰。我都来了奥克兰马上10年了，总了解有点不一样。我说我在上海买第一套房子的经历，感觉和现在很相似，是因为都是经历疫情，需要提振经济，而房地产有立竿见影的效果。今天的上海，在疫情后，同样房价又经历了一波狂涨。如果国家党上台，我也看不出来有什么不一样。只是工党的kiwibuild在第一个任期是远远没有达到预期，这个已经千夫所指了，但从长远看，我认为这是解决年轻人和低收入者拥有住房的唯一途径。如果改变众人预期，让大家看到工党长期执政的可能性不仅存在，而且不低，而kiwibuild仍然是工党坚持的支柱政策之一，我想可以清除一部份道路上的障碍，也会有观望的资源和资本愿意投入，也许最终也无法实现最初承诺的指标，但可能确实会对房产市场造成实质影响。有人批评这种政策有着强烈的社会主义倾向，和资本主义用市场作为调控手段最终达成目标背道而驰，但我觉得时移世异，不能这样简单批评。当然，这可能和我价值观本质上就有左倾色彩也有关系。

pategao

马车会杂工 发表于 2020-11-25 09:59
上周我两百七十万都没有买到东区的房子。我后面还有三四个买家在抢。惨啊 ...

吐槽贴一般都会发展成炫富贴

匿名者 发表于 2020-11-26 00:02
这波上涨和现在政府假惺惺的出来谴责房价，完全是政府自编自演自导，真要控房价政府有很多手段可以用，这一 ...

估计脑残的工党议员没这样的脑子，
但必须说，他们确实一直在走狗屎运，4年前上台靠披头士，今年靠瘟疫，3年后靠这波房地产疯涨，

pategao 发表于 2020-11-26 07:48
吐槽贴一般都会发展成炫富贴

您不應該取消您的買賣協議

呵呵

auckland.clark

JXFJXF1001 发表于 2020-11-26 01:06
我不是用中国房地产来全盘解释新西兰。我都来了奥克兰马上10年了，总了解有点不一样。我说我在上海买第一 ...

据我所知，kiwibuild的运作，实际上是工党政府在给房产开发商赚钱，在抬高房价。
在奥克兰地区kiwibuild的价格与市场价差别不大，在奥克兰以外地区比市场价高不少。

bondbunny

auckland.clark 发表于 2020-11-26 10:16
据我所知，kiwibuild的运作，实际上是工党政府在给房产开发商赚钱，在抬高房价。
在奥克兰地区kiwibuild ...

Mt Albert的Unitec那一片kiwibuild还搞不搞了？那个地点不错，好多首次置业者盯着这个项目呢

小小星走天涯

xyz4ever 发表于 2020-11-25 21:15
所以啊，解决方案是有的，就看政府要不要，有没有这个勇气去动有产者的奶酪。
然而推动这种不讨喜的政策 ...

那是因为你房贷压力不大，如果你两套房房贷超过100万，你不会说这个话，现实是，大部分工薪阶层两个人上班，贷款都超过70万，除非像我这种啃老的没用的家伙，从社会健康出发，我也希望房价平稳，因为我从来没有想买房投资赚钱，我买房不过是抵御通胀还有退休计划罢了，房价平稳符合我的心愿，但你说的房价下行，是不可能的，不可能是因为政府不可能采取你那种办法，过于天真，先不说两党议员有几个无房者，几乎都是有房者，立场先天决定，最致命的是，澳洲有矿有工业，德国日本工业发达，这些地方都可以控制房价，请问你新西兰有什么？有什么可以顶替房地产这一只生金蛋的母鸡？

小小星走天涯

JXFJXF1001 发表于 2020-11-26 01:06
我不是用中国房地产来全盘解释新西兰。我都来了奥克兰马上10年了，总了解有点不一样。我说我在上海买第一 ...

我看过Kiwi build的房子，两个字，心酸。那是建给犯人住的囚房吧？还得自己掏钱？在一个要景没景要地没地的地方，还不便宜？你敢保证政府没在里面捞油水了？就那么干净？成本价？以上种种，都使我对此计划的前景深感担忧。

auckland.clark

bondbunny 发表于 2020-11-26 10:31
Mt Albert的Unitec那一片kiwibuild还搞不搞了？那个地点不错，好多首次置业者盯着这个项目呢 ...

死盯一个项目的，都是不缺钱的主。

bondbunny

auckland.clark 发表于 2020-11-26 11:03
死盯一个项目的，都是不缺钱的主。

当时这个项目的讨论很热烈，好多人关注，连Mt Albert中小学都嚷嚷着改学区，只是最近没有消息了

auckland.clark

bondbunny 发表于 2020-11-26 11:14
当时这个项目的讨论很热烈，好多人关注，连Mt Albert中小学都嚷嚷着改学区，只是最近没有消息了 ...

哈哈，被忽悠了。就同无房者但是当时有能力买的，被房价要腰斩忽悠了一样，越等越买不起了。

想想2007年，北京，一帮新婚一族、北漂一族，在网络上组织了近2万人，大家一起不买房，一起找位置不错的开发商谈判，要团购，买家定价（75--8折），不卖的话就集体抵制。2万人里面的叛徒按市场价买了，并且赚大了。意志不坚定的比当时市场价高出不少，也买了。意志坚定的是几年后按照当时市场价的数倍价格买了，或者是一辈子就是无房户了。认识里面的几个叛徒，他们自己都说那些坚定意志的是超级傻逼。

JXFJXF1001

小小星走天涯 发表于 2020-11-26 10:41
我看过Kiwi build的房子，两个字，心酸。那是建给犯人住的囚房吧？还得自己掏钱？在一个要景没景要地没地 ...

我只看过northcote的kiwibuild，地段还行。有个认识的kiwi小年轻买了一套，也还可以啊。小是小了点，实用面积70平米，不过建设质量挺不错的，温暖干燥。当然可能也是我见识有限，但是首次购房，过渡几年，又有first home grant，和最低5%首付（当然需要银行肯贷，但如果工党长期执政，随着时间推移，我想总有银行愿意配合的）也不是不能接受。反正northcote的kiwi build好几期，总共推了100多套，都是一抢而光。

马车会杂工

pategao 发表于 2020-11-26 07:48
吐槽贴一般都会发展成炫富贴

我是帮我老板买房而已。老板有钱，俺穷

trdeyoualbert

马车会杂工 发表于 2020-11-26 12:42
我是帮我老板买房而已。老板有钱，俺穷

看来华人老板对你还挺好的，谈谈，哈哈哈

pategao

匿名者 发表于 2020-11-26 09:36
您不應該取消您的買賣協議

呵呵

你是说的哪个啊？

乖乖的小兔子 发表于 2020-11-25 21:48
骗人

看房 可以周末的

他想捡漏啊，所以很多新上市的他请假去看，不去看open home.

xyz4ever

小小星走天涯 发表于 2020-11-26 10:37
那是因为你房贷压力不大，如果你两套房房贷超过100万，你不会说这个话，现实是，大部分工薪阶层两个人上 ...

我们不是在讨论怎么解决房价上涨的问题吗？不让房价下降怎么解决？
你都有两套房了，卖一套所有问题都解决了

xuli019

开发房产最大的受益者是政府 懂的都懂
开发商赚的一半钱是政府的

zcufo123

JXFJXF1001 发表于 2020-11-26 01:06
我不是用中国房地产来全盘解释新西兰。我都来了奥克兰马上10年了，总了解有点不一样。我说我在上海买第一 ...

不要总拿着上海的例子来看 你看看隔壁澳洲的房价就知道了

salesonline

匿名者 发表于 2020-11-25 07:52
170万还买不到，在哪个区什么房子啊？

明天会参加一个拍卖，看看有多疯

拿170万看250万的房子，怎么可能买得到，拿120万看100万的房子不是轻松的很，都是自寻烦恼，不切实际

salesonline

DDD888 发表于 2020-11-25 08:48
如果我有170万，我就去做生意啦

做生意10年后可能赚到500万，房价也差不多了   

猩猩都叫兽

说白了政府想靠房子赚钱，地税，开发贡献等等，走土地经济。不可能让房价垮掉。早年我也幻想过有这一天，后来发现只要买总不会赔，能早买不晚买。没技术只要懂常理别买漏水等也不会赔只是赚多少的问题。稍微有点技术抓住一个低点可能就财务自由了几年之内。人生充满机遇。别太贪心一口吃成个胖子。

Lease

猩猩都叫兽 发表于 2020-11-26 17:25
说白了政府想靠房子赚钱，地税，开发贡献等等，走土地经济。不可能让房价垮掉。早年我也幻想过有这一天，后 ...

确实如此..................

auckland.clark

猩猩都叫兽 发表于 2020-11-26 17:25
说白了政府想靠房子赚钱，地税，开发贡献等等，走土地经济。不可能让房价垮掉。早年我也幻想过有这一天，后 ...

中国怎么讲的：向土地要财政。

auckland.clark

moonIlight2013 发表于 2020-11-26 17:59
哈哈，那个kiwi建造就是瞎搞，到现在好像一半任务都没完成。就是官商窜通。现在房价上涨，更要慢点，造好 ...

哪里一半啊，完成了计划的0.2%而已。

auckland.clark

moonIlight2013 发表于 2020-11-26 18:26
我记错了，对对反正特离谱，通常来说，工党反对的，国家党支持，反之一样。

但是再解决住房问题方面 ...

逻辑不对啊。政府也是kiwi的一部分啊，怎么能说kiwi没有脑子呢？