今天觉得无聊，没啥好写的！说说疫情给我的感受吧

myself2662

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-14 14:51
这是不是得得到房东的同意？如果不是自己的产权的话

不需要啊。我朋友的不是自己产权啊。而且他周边的MOTEL全都是这么做的。他们今年赚大了，纯利80多万；再封一年也不怕啊。卖给HUD的是因为时机不好，所以便宜。卖给WINZ的都是2800一周，已经卖了好几年了。

skyeyes

myself2662 发表于 2020-4-14 15:28
不需要啊。我朋友的不是自己产权啊。而且他周边的MOTEL全都是这么做的。他们今年赚大了，纯利80多万；再封 ...

有这么好的事？把motel的房间卖给winz就坐着收钱？winz收了这些motel做公屋吗？

myself2662

skyeyes 发表于 2020-4-14 15:35
有这么好的事？把motel的房间卖给winz就坐着收钱？winz收了这些motel做公屋吗？ ...

emergency housing

myself2662

太阳鸟鸟 发表于 2020-4-14 15:39
多少房间？一年八十万纯利

20房。。主要是卖给WINZ的赚钱。一间2800 一周

ilmaro

人间正道是沧桑，老板娘，挺住！

希望一切都能快快安好。。。

zwanything

Harvey Norman 一分租金不交

简爱

。。
。
就不一一回复了。
根据大家的回复，我继续写一点：

我也不想卖惨，实事求是而已，个别人不必说话极尽尖酸与刻薄。竟然我能做得起这个生意，我就有能力去 handle 这一切，这个帖子只是很多问题当中的其中一个问题而已，我没有必要把所有隐私都拿出来讲。所以敬请有的人口下留情。

很多人问，可以不交房租。为什么要交？
我觉得看任何问题，都应该以可持续的角度去看，我曾问过房东减租，房东说暂时不减，因为他也处于跟我类似的情况之下。所以，我没有继续为难房东。毕竟做生意的人，手上必须要有一点现金流，我一两个月完全没生意，房租再加上各种成本，我还是承担得起的。

房东说，每个月会进行 review,，他也没说死以后都不减房租。
根据大家的建议，所以下个月的房租，我会尽量跟房东商量能否房租少10%或者15%？？？

降为 三级警报之后，也许会多一点点生意，谁知道呢？

我的心态一直是：这种时候，少亏，就是赚。像很多人说的那样，至少我不是完全没生意，还有1%或2%的业务量吧？哈哈哈……

除了房租这一块，还有很多可以努力的方向，还有很多事情可做，解决问题，永远不是只有一个办法。封锁期间，我从来就没有躺着啥也不干，做了很多的努力。现在疫情慢慢得到控制，希望后面会越来越好。

要是一出事，我就着急指望房东马上就来 share 我的困难，真的，我从来不是这种人。出来混，靠的是人品。有些东西，并不是除了黑，就是白。

幸好我写了这个贴子，综合了那么多人的建议，大的方向，我也更多了解一点办法。
任何时候，危机时刻，更显一个人的精神面貌，我多少肯定会感到焦虑，可是，我也很感激房东让我先欠一半的房租。难道房东不担心，万一我生意破产了，房东会丢失掉另一半的房租吗？？？特别是当我疫情期间遇过了真正极其糟糕的人品的人之后，我更加的感激房东让我欠一半的房租。

房东今天给打了电话，他说他的另一个投资面临更大的问题，他得给他的另一个租客提供一些帮忙。所以，当时我更清楚地了解到，为什么房东给我的回信里，充满了感激。因为他确实是还有更大的困难与问题去面对, 所以我为什么就不能为对方着想一点点？

我也不怕说，我还有一个生意，已经做四年了，本来每三年，房东就会涨租的，可是那个房东一分钱租都没涨过。因为一直以来，很多小事, 几百块的钱，就算该是房东出的，我跟房东说一声，我帮他出了。

我一直相信，以善待善，我将来得到的必然也是善报。事实也说明，绝大部分我遇到的人也都是善良之人。偶尔极个别人，那是避免不了的，所以偶尔还是得吐槽，发泄情绪。

ilmaro

简爱 发表于 2020-4-14 16:13
。。
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就不一一回复了。

不必介意有些人的回复。。。


人生路，是自己走的。。。

right/wrong

myself2662 发表于 2020-4-14 15:45
20房。。主要是卖给WINZ的赚钱。一间2800 一周

motel 在哪个区呢

auckland.clark

skyeyes 发表于 2020-4-14 15:35
有这么好的事？把motel的房间卖给winz就坐着收钱？winz收了这些motel做公屋吗？ ...

不会是卖，卖是一次性的。
应该是租给WINZ，政府的确有SB行为的。

auckland.clark

太阳鸟鸟 发表于 2020-4-14 15:39
多少房间？一年八十万纯利

有一段时间WINZ是给无房户每周大概2000NZD左右长租motel的，这样的租金高、客户稳定。

简爱

ilmaro 发表于 2020-4-14 16:25
不必介意有些人的回复。。。

。。
。
嗯。谢谢。
看到个别贴子，突然有点头疼。
我知道那么多贴子，不应该去理会那种回贴。
但是看到了，就随便回一下。

我可以说，我坚信自己不会破产，而且以后会发展得越来越好。
天道酬勤。像我这么努力的人，一定会有更多好运的。

以后要更加注意分散投资风险，投资在不同行业。
经过这次疫情，也算是上了人生一堂非常重要的课吧！

auckland.clark

简爱 发表于 2020-4-14 16:13
。。
。
就不一一回复了。

挺过这段时间，会越来越好的！加油！

简爱

auckland.clark 发表于 2020-4-14 16:35
挺过这段时间，会越来越好的！加油！

。。

是的。
我的预感是降为三级或二级之后，可能会慢慢的，相对而言，好一点点。
幸好我不是做大型餐饮，看一下 Burger King 的经营者，还有他们的房东，该有多惨？我还不是最差那个。

希望过两个月后，能够保本经营？或者少亏一点吧。
还是那句话，我并不是最惨的那一批人。所以不幸中的万幸。


太累了。今天有一点用脑过度。我其实生活中还有更大的麻烦事，一楼那事其实都不是最大的烦恼。但是我不想爆太多隐私，毕竟这种公众平台。

能力越大，责任越大，风险越大。做大事，咱不拘小节。希望以后能发展得更好吧！我一直以来的投资策略确实是应该调整一下了。

我休息一下了。暂时不看论坛。

ilmaro

简爱 发表于 2020-4-14 16:35
。。
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嗯。谢谢。

非常时期，稳住就好。。。

麻油花

lz是想先创业再买房啊

james68

做MOTEL 的不是可以安排那些海外回来隔离的吗？

简爱

麻油花 发表于 2020-4-14 16:50
lz是想先创业再买房啊

是啊。
为社会提供就业机会嘛！哈哈哈

。
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上面我说笑的……

你说，万一当了 Burger King 的房东，是不是也很惨？
我对房子，嗯……不知道为什么，之前一直没怎么关注房子。本来打算今年买房的，结果……哈哈哈哈哈哈……嗯……冷静……

我更喜欢投资在生意上吧，也是一种学习的过程，我对很多行业都有点好奇……

不看手机了。下线先。。。

麻油花

简爱 发表于 2020-4-14 16:58
是啊。
为社会提供就业机会嘛！哈哈哈

noel leeming 律师直接发信给房东说不会交房租，如果24小时没回复就当房东默认，店大欺主不少。。。你要调整好心态，黎明前的黑夜会过去的。。。

yangranwu

麻油花 发表于 2020-4-14 17:04
noel leeming 律师直接发信给房东说不会交房租，如果24小时没回复就当房东默认，店大欺主不少。。。你要 ...

Noleeming 背靠warehouse, 都是一签几十年的租约，房东得罪不起. 但房东收拾小业主还是戳戳有余，没有可比性呀

auckland.clark

rafael 发表于 2020-4-14 16:50
fuck这么多.......

2017年大选，国家党已经喊出来了：勤奋工作的新西兰人是工党的提款机。

james68

简爱 发表于 2020-4-14 16:13
。。
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就不一一回复了。

善待那些事先别想了。那个没错。是不是想法开展业务呢？看楼上有说EMERGERCY HOUSE,我觉得你应该往这个思路想想，或者跟WINZ 申请帮助之类的。因为后面形式确实不容乐观。能哭的孩子有奶吃。。。。。

salesonline

图帝@-@ 发表于 2020-4-14 09:50
老板娘，我幫你打工吧，叠被洗廁所清潔房間，給我最低工資就可以了，我脸皮厚，保證骂不還口。

...

又来打老板娘的主意            

DDD888

同情

柒夜之月

简爱 发表于 2020-4-14 16:13
。。
。
就不一一回复了。

咬咬牙疫情过去后，下次出去旅游我来给你捧场~~~~~~。