断供潮已经到来，几个月后一定爆

没有老婆怎么办？精子也接管吗？

银行当时审批的Service RATE 应该远远高于现在的贷利息，怎么刚开始就断供了呢？
还是他们不想错过这个便宜，有能力的也不还，先暂停一下存点钱？

悦享奇城

如果都是家庭的一套自住房，应该还贷都没问题
反而是那些投机炒房有多套的可以死的透透的

乖乖的小兔子

中小型开发商会死一片。

sunrise630

yangauk 发表于 2020-4-8 08:11
这就是任何投资投机的风险，没有承受风险的能力就别学人家倒房嘛。到时候别整天骂政府骂loser. ...

当然，但做人不能口出狂言地去乱嘲笑别人。

artop

匿名者 发表于 2020-4-9 17:46
银行当时审批的Service RATE 应该远远高于现在的贷利息，怎么刚开始就断供了呢？
还是他们不想错过这个便宜 ...

银行是按照有收入计算的，没有考虑你失业。。现在是很多企业没法正常运转，资金链断裂。没有收入了。

artop 发表于 2020-4-11 11:23
银行是按照有收入计算的，没有考虑你失业。。现在是很多企业没法正常运转，资金链断裂。没有收入了。 ...

现在如果你没工作了，还有政府工资补贴的啊

rzrljb

匿名者 发表于 2020-4-11 15:27
现在如果你没工作了，还有政府工资补贴的啊

一共到手也就5000，不够啊

没有大号的小号

Lease 发表于 2020-4-8 19:55
现在的情况是非常糟糕， 因为世界上估计有将近一半的国家是处于停摆状态， 没有了商业活动， 经济自然是 ...

现在情况是很糟糕，但是我觉得还不是最糟糕的。

没有一个国家能承受这样经济暂停的状态，但是这个疫情是个不可抗拒的。这个才是最可怕，不可抗拒。就是不管你能不能承受，都只能被动选择接受经济暂定的状态。因为不防控的后果不堪设想。

新西兰的拐点可能已经出现，但是对于大部分还处在被病毒肆虐的国家，我是没看到他们的曙光。

剑客浪心

最黑暗的时刻还没有来到，大家要有心理准备。活下去，2020年一半都没过完呢

artop

匿名者 发表于 2020-4-11 15:27
现在如果你没工作了，还有政府工资补贴的啊

问题是补助没有工资多，有些人连一半都没有。可能勉强还房贷。但是生活费不够。

我今天算了一下如果六个月多了1万的利息，按30年 3.09%计算，每周多十几块。有些人申请，估计是怕后面流水不够，并不是真的没有钱还。

artop

悦享奇城 发表于 2020-4-9 23:00
如果都是家庭的一套自住房，应该还贷都没问题
反而是那些投机炒房有多套的可以死的透透的 ...

我倒觉得自住没有房客更危险，如果没有了工作，就彻底没有了收入来源。相反投资房，有房客，只要房客按时付房租，就没问题。现在利率低，出租屋应该基本都能持平或者赚些。

没有大号的小号

artop 发表于 2020-4-11 20:33
问题是补助没有工资多，有些人连一半都没有。可能勉强还房贷。但是生活费不够。

我今天算了一下如果六个 ...

6个月多一万多利息是按多少贷款算的？

JimGreen

剑客浪心 发表于 2020-4-11 19:32
最黑暗的时刻还没有来到，大家要有心理准备。活下去，2020年一半都没过完呢 ...

我靠，不要那么悲观，幸好我们现在在新西兰，国家自给自足能力是人口基数的10倍

剑客浪心

JimGreen 发表于 2020-4-11 20:39
我靠，不要那么悲观，幸好我们现在在新西兰，国家自给自足能力是人口基数的10倍 ...

我说的不是食品问题

JimGreen

剑客浪心 发表于 2020-4-11 20:45
我说的不是食品问题

那是...？外星人入侵？中美第三次世界大战？covid-20 ? 请赐教....

新马甸甸

看今天的电视新闻，银行出来说了，建议大家不要用6个月的loan holiday，如果实在有困难，就改用interest only。毕竟loan holiday将来利息还是省不了的。

并且银行说大家不用慌，他们的fund很充足，度过这段时期没问题。

masterq

yangauk 发表于 2020-4-11 21:18
哪个华人自住没房客呢，投资房更不用说了。

我认识的华人自己住的都没房客啊。有出租房整租，又不和房客同住。不过我认识的大多数住5室以下的。
你说的是买6到7房自己住不过来才分租吧

artop

没有大号的小号 发表于 2020-4-11 20:38
6个月多一万多利息是按多少贷款算的？

我是按照68万的贷款计算的。

你可以自己算下。6个月的利息多少钱。然后把利息当成新的贷款，计算一下总共需要还多少钱。

artop

yangauk 发表于 2020-4-11 21:18
哪个华人自住没房客呢，投资房更不用说了。

看房间数量吧。我以前3房的时候没有招房客。单层比较拥挤。现在是6房，把楼下租出去了。独立出入，也不影响。而且4房每周租金$830, 基本上抵一个全职税前工资收入了， 空着也是空着，为什么不租出去？

不管自住还是投资，买房就是投资。房租也是收益一部分。这个就是看个人取舍了。是想要舒适隐私还是要现金流回报吧。而且有份工作以外的租金收入还是有保险些吧。
我个人觉得会断供的是买地开发的人。一边工期延误，一边要付利息。土地不盖房子出租或者出售，基本没有任何回报。

相反如果是投资房，有固定房租收入，基本不会断供。而且 目前利率这么低，房租还有进一步下调的空间。只要价位合适，不愁找不到租客。

留下足迹

yangauk 发表于 2020-4-11 21:18
哪个华人自住没房客呢，投资房更不用说了。

这是什么答案呀？？

为什么一定要有房客捏？有必要把自己的私人空间都24小时对外人开放？这是要多么的不得已不是嘛。。。

还真的没见过圈子里自住房有房客的。。。。

james68

yangauk 发表于 2020-4-11 23:43
你呀就抬杠。你交际圈都是富人可以了吧。反正我认识的屌丝华人家里只有个破三房，出租了两间 恨不得厕所 ...

你太负能量。我认识大约一半都华人家里没有租客。三口家住五房的也不少。。。