最新发布: OCR保持1.75 percent 低利率不变

BJ0108

tiannz 发表于 2018-5-10 20:10
有些人就只能看到眼前的利益，不懂得覆巢之下安有完卵

是的。有些人根本不看看现实的社会。
三房的房租五六百，有多少个家庭在吃力的维持着，哪里还有多余的钱消费？
每项开支一一列出来，花费真的是高的吓人。钱都要从哪里来？
这帮忽悠高房价的，真的是想挣一笔就退休，回国的打算吧。真的挺自私的。

阿海

建议大家保持fix 12个月利息。

Chatbox

阿海 发表于 2018-5-11 20:46
建议大家保持fix 12个月利息。

十二个月，我最少也是2年的。为啥是12个月呢？

pategao

Chatbox 发表于 2018-5-11 20:48
十二个月，我最少也是2年的。为啥是12个月呢？

因为12个月利息最低价

我真不是孙红雷

Chatbox 发表于 2018-5-11 20:48
十二个月，我最少也是2年的。为啥是12个月呢？

因为新西兰很可能逆着世界走 出这么多政策打压就是有利率下行压力或维持低位不变，而且是长时间的，我估计到2020年维持低利率

房奴甲

我真不是孙红雷 发表于 2018-5-12 01:16
因为新西兰很可能逆着世界走 出这么多政策打压就是有利率下行压力或维持低位不变，而且是长时间的， ...

新西兰还真是每每逆着世界走。产业结构的原因。

Lease

房奴甲 发表于 2018-5-12 08:13
新西兰还真是每每逆着世界走。产业结构的原因。

你这个感觉一直不准，或者说不是事实。覆巢之下焉有完卵，新西兰是出口导向型经济，当全球经济都出现衰退的时候，它的经济能表现亮丽？去看看1998年亚洲金融危机和2008年GFC时的经济表现就可以了

房奴甲

Lease 发表于 2018-5-12 09:27
你这个感觉一直不准，或者说不是事实。覆巢之下焉有完卵，新西兰是出口导向型经济，当全球经济都出现衰退 ...

那也是比世界其他地方强。我记得03年那时候我来，欧洲当时很萧条，我毕业找不到工作，才干脆来这里了。这边是还挺兴旺的。等到别人兴旺了，新西兰并不怎么样热闹，比如现在。你觉得不符合事实吗？

房奴甲

Lease 发表于 2018-5-12 09:27
你这个感觉一直不准，或者说不是事实。覆巢之下焉有完卵，新西兰是出口导向型经济，当全球经济都出现衰退 ...

你说出口外向型经济，新西兰卖出去的东西没有什么是普通收入的人日常消费的，为什么，太贵。除了奶制品，其他东西基本是有钱人消费。美国人吃个他家门口的龙虾多少钱 吃个咱们这边运过去的多少钱，差若干倍。鱼，南极小龙虾，那些水果，所有的都是经济危机也有人买的，因为消费得起这些东西的人，都不受经济危机冲击。

Lease

房奴甲 发表于 2018-5-12 15:15
那也是比世界其他地方强。我记得03年那时候我来，欧洲当时很萧条，我毕业找不到工作，才干脆来这里了。这 ...

不是啊，最近全世界的情况都不算太好啊，都是被贸易战给吓的。

基本上新西兰是与全球同步的。前几年Rock Star 的主要原因是中国经济转型为以消费为导向，新西兰的Green & Clean产品大受欢迎，再加上新西兰政府比较聪明，从来不与中国正面较劲，所以那几年新西兰确实很好。

Lease

房奴甲 发表于 2018-5-12 15:15
那也是比世界其他地方强。我记得03年那时候我来，欧洲当时很萧条，我毕业找不到工作，才干脆来这里了。这 ...

不是啊，最近全世界的情况都不算太好啊，都是被贸易战给吓的。

基本上新西兰是与全球同步的。前几年Rock Star 的主要原因是中国经济转型为以消费为导向，新西兰的Green & Clean产品大受欢迎，再加上新西兰政府比较聪明，从来不与中国正面较劲，所以那几年新西兰确实很好。

Bearonrun

阿海 发表于 2018-5-11 20:46
建议大家保持fix 12个月利息。

能解释一下你的观点吗？

之前风传rbnz要年底升息。

假设如果是这样， fix 2~3年会比较好些。

Bearonrun

Lease 发表于 2018-5-12 15:24
不是啊，最近全世界的情况都不算太好啊，都是被贸易战给吓的。

基本上新西兰是与全球同步的。前几年Rock ...

将来几年呢。　

现在的经济势头不太秒，内部原因之一就是虽然新政府并没有对经济造成实质的伤害，但打击了信心。

love_3_month

房奴甲 发表于 2018-5-12 15:20
你说出口外向型经济，新西兰卖出去的东西没有什么是普通收入的人日常消费的，为什么，太贵。除了奶制品， ...

没那么贵。只能算是（相对的）高档货，还不至于奢侈品的级别。所以还是面对广大中产人群的，受世界经济影响。

Lease

Bearonrun 发表于 2018-5-12 23:32
将来几年呢。　

现在的经济势头不太秒，内部原因之一就是虽然新政府并没有对经济造成实质的伤害，但打击 ...

未来几年很难说了， 本来今年全球经济的增长势头是相当旺盛的，可特朗普非要搞贸易战这么一出，现在弄得人心惶惶。不知道这件事什么时候可以解决。我所说的解决是指中美达成协议， 没有贸易战。但不知何时。 在这过程中经济不会好的， 因为人们会担心万一贸易战开打， 自己必须提前做好预备，比如， 美国对中国的出口公司， 现在就可能削减来自中国的订单， 因为万一贸易战开打，关税大幅增加， 自己出口到中国的生意就可能亏损，这样这家美国公司的产量就会削减，同时他的供应商产量也会削减，公司可能都不需要这么多员工了，就会lay off, 一系列的问题由此产生。而中国出口美国的公司也一样。当然， 如果最终协议达成， 那么这些都是暂时的， 只是这过程不知道会多久。

如果达不成协议，两大经济体打贸易战， 那全球必然陷入衰退。

所以现阶段， 新西兰的经济也不可能太好， 因为外围受大环境影响， 内部正如你说的， 人们信心不足。

Bearonrun

Lease 发表于 2018-5-13 00:11
未来几年很难说了， 本来今年全球经济的增长势头是相当旺盛的，可特朗普非要搞贸易战这么一出，现在弄得 ...

我也这样想.

如果全面开战, 双方都会输. 最终双方还是会有协议. 不过要打上两年, 真可能衰退.

Quad

Lease 发表于 2018-5-12 15:24
不是啊，最近全世界的情况都不算太好啊，都是被贸易战给吓的。

基本上新西兰是与全球同步的。前几年Rock ...

对头，                           

阿海

Bearonrun 发表于 2018-5-12 23:29
能解释一下你的观点吗？

之前风传rbnz要年底升息。

过去几年多少风声呢？ 最后呢？

现在RBNZ说的已没用了，都是银行说的算。

现在银行都降息了啊，我最近Westpac一个贷款12个月重新固定4.09%，从来没拿到过这么好的利率了。

我真不是孙红雷

阿海 发表于 2018-5-13 21:08
过去几年多少风声呢？ 最后呢？

现在RBNZ说的已没用了，都是银行说的算。

rbnz也是这个意思，前任和现任都是这意思

房奴甲

Bearonrun 发表于 2018-5-13 10:14
我也这样想.

如果全面开战, 双方都会输. 最终双方还是会有协议. 不过要打上两年, 真可能衰退.  ...

我个人认为只要川普不下台，这贸易战不把中国打服了不算完的。不能存侥幸心理。

我真不是孙红雷

房奴甲 发表于 2018-5-13 21:15
我个人认为只要川普不下台，这贸易战不把中国打服了不算完的。不能存侥幸心理。 ...

没有经济危机，也要创造困难，人为来一场？

Lease

房奴甲 发表于 2018-5-13 21:15
我个人认为只要川普不下台，这贸易战不把中国打服了不算完的。不能存侥幸心理。 ...

我个人觉得全面的贸易战不容易发生， 因为那样对双方， 对全球都伤害极大。

但局部的，小到中级规模的贸易战应该会展开， 并且双方会打打停停， 打打谈谈。所以会拖很长一段时间。

所以如果情况如我所料， 那么全球经济的鼎盛时期也就到去年为止了，今后全球性的危机未必马上到来， 但大家也没什么好日子过。

tiannz

各位关心的重点不是房价和利率的问题吗？有几个人是真的关心经济的？杀鸡用不着宰牛刀，用不着非得发生经济危机，就是算是经济衰退的时间长了，投资者信心衰退，房价也就扑街了 人都有从众心理，有几个人真正能做到在别人恐惧的时候贪婪的？

Lease

tiannz 发表于 2018-5-13 22:22
各位关心的重点不是房价和利率的问题吗？有几个人是真的关心经济的？杀鸡用不着宰牛刀，用不着非得发生经济 ...

其实没有几个人会在内心否认新西兰这波房产牛市已经过去。这个论坛上的多空之争有时候是赌气似的对峙而已。

所以现在是真正的大家需要sit back and relax, 并且审视一下自己的投资组合， 利率该如何确定，实在感到压力太大的话， 那么dispose investments 也是一种选择。

我真不是孙红雷

Lease 发表于 2018-5-13 22:42
其实没有几个人会在内心否认新西兰这波房产牛市已经过去。这个论坛上的多空之争有时候是赌气似的对峙而已 ...

很有深意啊，其实确实如此。现在就靠供需关系顶着和政策（包括移民，税等）对抗才能使房价微跌持平。不过确实还没完，就算拖也得给我拖到2021年后，就算房价顶到100万不动了，也是那个时候才是顶峰。随着通货膨胀还是会动的

tiannz

Lease 发表于 2018-5-13 22:42
其实没有几个人会在内心否认新西兰这波房产牛市已经过去。这个论坛上的多空之争有时候是赌气似的对峙而已 ...

对的，我同意你的观点，不过要是因为赌气误导到其它的投资者也是挺缺德的，毕竟买房不容易，大多数人用的都是自己多年积蓄的血汗钱。

Lease

所以对新西兰的房地产，正确的态度应该是：Long-term optimistic, short-term realistic.

BNC2015

tiannz 发表于 2018-5-13 22:59
对的，我同意你的观点，不过要是因为赌气误导到其它的投资者也是挺缺德的，毕竟买房不容易，大多数人用的 ...

买自住房基本上任何时候都适合，除了历史上极端的1两年外。 不过我来新西兰近20年了，这种情况从未发生过。