新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房市的深秋已经来临，你准备好了？

楼主: mwe24

[论事] 房市的深秋已经来临，你准备好了？ [复制链接]

BJ0108

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发表于 2016-11-25 21:26:19 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2016-11-25 11:37
有些人真是把投资者当傻缺了，问问哪个投资者没有过冬资金？早就备好了。
利息上涨，租金肯定跟着涨，大家 ...

想的容易。如果你提高租金，你空租一两个月试试？
租金提高太多，有很多人就是租不起了，搬离了奥克兰。
我觉得贷很多款的人会很惨。

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sharing1031

本站元老

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发表于 2016-11-25 21:49:02 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2016-11-25 11:37
有些人真是把投资者当傻缺了，问问哪个投资者没有过冬资金？早就备好了。
利息上涨，租金肯定跟着涨，大家 ...

完全是不动脑壳在思考问题，涨房租那么简单？羊毛出在羊身上也要有羊给你毛！你试试房租中间价800或者1000，看看谁来租你的房？用你的话说，真当租客都是傻缺？谁拿着cash谁是大爷，别觉得自己有个房子，说不定是颗炸弹。

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Jacky在奋斗

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发表于 2016-11-25 22:15:05 |只看该作者 微信分享

各有各的道理

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完美之诺

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发表于 2016-11-26 11:20:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由完美之诺于 2016-11-26 12:22 编辑

sharing1031 发表于 2016-11-25 22:49
完全是不动脑壳在思考问题，涨房租那么简单？羊毛出在羊身上也要有羊给你毛！你试试房租中间价800或者100 ...

你说的有些是对了~我现在就是这么做的。房价下跌和我无关因为我已经撤市了。贷款上涨租客倒霉不给钱就滚蛋，总有给的起钱的人。反着我房屋没贷款空着也行，然后联系了个做度假屋和民宿的人。收入还比租出去长租要高，反正这社会有钱人永远是老大。拿着现金啥都不怕。

一命二运三风水, 四积功德五读书, 六名七相八敬神, 九交贵人十养生, 十一择业与择偶, 十二做人辩吉凶

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完美之诺

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发表于 2016-11-26 11:23:51 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2016-11-25 22:26
想的容易。如果你提高租金，你空租一两个月试试？
租金提高太多，有很多人就是租不起了，搬离了奥克兰。
...

你想的太简单了奥克兰不是想离开就离开的，特别是华人有固定式思维，我的店在tauranga免费给人办移民很多人都不愿意来，那是因为奥克兰的朋友圈在那，华人的固定思维就是有朋友圈好办事。扎堆奥克兰。正因为这样的思维我今年的三房两卫的房子很破租了640一周。不给钱就滚蛋自然有租得起的人，奥克兰不缺华人更不缺租得起房子的华人。

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cvbcvb1227

老站友

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发表于 2016-11-26 19:16:06 |只看该作者 微信分享

今早kiwi bank 4.1=2years

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grey_goth

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发表于 2016-11-26 21:46:22 |只看该作者 微信分享

好高的楼呀！冷！

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-2 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-2 串个门加好友打招呼发消息	98#分享本帖地址发表于 2016-11-26 23:04:27 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-23 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-23 串个门加好友打招呼发消息	99#分享本帖地址发表于 2016-11-26 23:17:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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hitye

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发表于 2016-11-26 23:27:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼上的终于说点不一样的了

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微苦蓝山

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中纽风行者

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发表于 2016-11-27 08:05:14 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2016-11-25 16:57
所以玩晚的这一波就亏了，涨是一波一波涨的，那亏也是一波一波亏得，可以说涨息的话今年买的基本要亏，他 ...

你说的这种现象是谁想看到的？政府？银行？富人？中产？普通百姓？低收入家庭？还是持福利的人群？
动动脑，好好想想吧！

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中纽风行者

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发表于 2016-11-27 08:08:05 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2016-11-25 22:26
想的容易。如果你提高租金，你空租一两个月试试？
租金提高太多，有很多人就是租不起了，搬离了奥克兰。
...

空过三个月装修和找租客，确实少了一些收入，但是不影响正常生活。

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	103#分享本帖地址发表于 2016-11-27 08:12:26 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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中纽风行者

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发表于 2016-11-27 08:12:39 |只看该作者 微信分享

sharing1031 发表于 2016-11-25 22:49
完全是不动脑壳在思考问题，涨房租那么简单？羊毛出在羊身上也要有羊给你毛！你试试房租中间价800或者100 ...

好吧，那你就继续当你的大爷吧。

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	105#分享本帖地址发表于 2016-11-27 08:16:23 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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中纽风行者

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发表于 2016-11-27 08:18:31 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2016-11-27 09:12
这经济危机来的时候不是谁愿意不愿意的事情了俄罗斯印度政府愿意吗？他们的中产愿意吗？货币为什么要 ...

经济危机啥时候来的？我咋不知道呢？

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rzrljb

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发表于 2016-11-27 09:27:19 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2016-11-27 08:05
你说的这种现象是谁想看到的？政府？银行？富人？中产？普通百姓？低收入家庭？还是持福利的人群？
动动 ...

谁想看到并不重要，但是该发生的还是会发生，美国人也不想发生08年的金融危机，现在房产的结构是很不合理的，稍有不慎就会倒塌。政府永远都是等发生后再解决，等房价涨的很高后再调控，那调控力度大了怎么办？按照阿海的说法，伤了大家的信心，就算再放开调控也要一阵子缓一缓了。

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rzrljb

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发表于 2016-11-27 09:32:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 rzrljb 于 2016-11-27 11:44 编辑

中纽风行者发表于 2016-11-27 08:05
你说的这种现象是谁想看到的？政府？银行？富人？中产？普通百姓？低收入家庭？还是持福利的人群？
动动 ...

现在全球民粹主义抬头，脱欧后英国人财富大幅缩水英国人在脱欧前难道不知道么，天天喊脱欧对经济的影响，最后还是拖了，然后英镑贬值了20%，大家财富全体缩水。谁愿意看到？难道穷人就不受影响么，但是他们还是要脱欧，舍得一身剐敢把皇帝拉下马。特朗普上台同理，法国极右势力抬头，意大利公投在即。当买不起房的人多到一定程度的时候，腰斩就会发生，民粹抬头，极右势力上台，工党这次能不能上不好说，但是只要出现以前类似的政策，富人区里建公屋，利息蹭蹭涨，那房价肯定腰斩，新西兰毕竟不是中国。

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-2 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-2 串个门加好友打招呼发消息	109#分享本帖地址发表于 2016-11-27 11:38:20 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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rzrljb

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发表于 2016-11-27 11:47:44 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2016-11-27 11:38
看到豆腐教主和他大徒弟时不时上报纸电视猛吹。真的感受到阵阵寒意，无知者无畏，一定要量变到质变，我们 ...

他们赚的不光是房市的钱，他们相当于提前透支了房市的潜力，把其他投资者的钱也赚走了。

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FCA北岸

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发表于 2016-11-27 11:51:21 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2016-11-27 11:38
看到豆腐教主和他大徒弟时不时上报纸电视猛吹。真的感受到阵阵寒意，无知者无畏，一定要量变到质变，我们 ...

怎么可能闭嘴啊。 600个学生，1个3万学费，学员买了1700套房，中介佣金，贷款佣金，装修佣金。。。。换成你会闭嘴吗？

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sforbd

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发表于 2016-11-27 12:01:35 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2016-11-27 09:18
经济危机啥时候来的？我咋不知道呢？

马上，在路上。

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mwe24

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发表于 2016-11-27 12:09:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

FCA北岸发表于 2016-11-27 11:51
怎么可能闭嘴啊。 600个学生，1个3万学费，学员买了1700套房，中介佣金，贷款佣金，装修佣金。。。。换成 ...

这个也是没有办法的。他们能弄出个炒房集团也是要时间精力的。最后亏的又不是他们自己，是那些入的晚的投资者

注册会计+贷款，0279 606 606

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拉美11年

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发表于 2016-11-27 12:52:26 |只看该作者 微信分享

FCA北岸发表于 2016-11-27 11:51
怎么可能闭嘴啊。 600个学生，1个3万学费，学员买了1700套房，中介佣金，贷款佣金，装修佣金。。。。换成 ...

1800万的学费收入，这个组织交税吗

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	115#分享本帖地址发表于 2016-11-27 12:57:42 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	116#分享本帖地址发表于 2016-11-27 12:59:42 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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allench

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发表于 2016-11-27 15:49:39 |只看该作者 微信分享

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tianyalpangzi

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发表于 2016-11-29 08:43:46 |只看该作者 微信分享

FCA北岸发表于 2016-11-27 11:51
怎么可能闭嘴啊。 600个学生，1个3万学费，学员买了1700套房，中介佣金，贷款佣金，装修佣金。。。。换成 ...

利益链如此庞大！IRD会不会主动来查？

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	119#分享本帖地址发表于 2016-11-29 09:12:13 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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