刚刚首次置业，房价就跌了，求安慰，求支招

只爱有缘

房奴甲 发表于 2016-1-19 14:29
我觉得楼主几乎没有做错什么，除了７月买房。真的应该等一等的，那个时候市场很疯狂。但是其它的，像找中介 ...

单身妙龄美貌女性 --- 老公是未知数，所以想了再想。。。

我老实的在PAKURANGA租房子住。

你说的对，好在我没自己去住。。。要不然。。。

当时中介说房子是租给一个带着3个孩子的单亲妈妈，结果现在是一家两个大人，5个孩子，还有所谓来探亲的表哥，表弟。。。N个人住在那个房子里，我也是醉了。。

中介说，该续签了。。。我又不知道该怎么办了。。。

给个主意呗？

只爱有缘

ellen96 发表于 2016-1-19 14:26
邻居啊。那条街真不适合自住，还是另寻他处吧。不过，3年了，倒从来没听房客说过偷盗的事。可能你的房子 ...

恩，房子不打眼，打眼的是房客停在院子里的车。

是玩车族的，一脚油门，轰轰响的那种。

你住哪里啊，没准那天我过去，看到那个遛狗的华人哥哥就是你

只爱有缘

小马虎 发表于 2016-1-19 14:14
绝对是残酷的，如果你有孩子的话，那边上学什么的都不太方便的。搞分割，赚点钱，卖掉之后，找相对好点的 ...

好主意。现在老公还没着落。。。孩子更不知道在哪里。。

先一个人单着，努力找自住吧。

觉得单身的最大坏处就是，银行贷款批的好少---因为一个人还款嘛。

哎，歪楼了。

只爱有缘

PenMania 发表于 2016-1-19 14:16
可能房子比较老，其实你可以不用单纯看价格，要看和CV百分比，然后结合一些别的因素，单看价格其实很难讲 ...

那个的CV我还真是忘了，好像比CV多了15万左右。房子是新房，FLETCHER的。

谢谢安慰啦

GoToNorthAKL

纠结型性格的人，同等条件下就认为自己吃亏了，甚至占的便宜少都认为自己吃亏。

只爱有缘

GoToNorthAKL 发表于 2016-1-19 14:48
纠结型性格的人，同等条件下就认为自己吃亏了，甚至占的便宜少都认为自己吃亏。 ...

我还真不是纠结的人，只不过原来的计划被打破了，比较郁闷。

只爱有缘

chendalim 发表于 2016-1-19 14:23
买的觉得自己买贵了，
卖的觉得自己卖少了。
就这么简单

看心态，太贪的人会这样。

但是我不是，只是就事说事。

毕竟自住变投资，有点小失望

只爱有缘

小马虎 发表于 2016-1-19 14:25
哪有人一辈子住一个房子的，基本上都是会换的，先买一个适合自住的，过几年经济状况好一点，就当投资房租 ...

经典啊。。。一定存起来。

以后肯定用得到

love_3_month

只爱有缘 发表于 2016-1-19 15:36
这个区现在好像是大西区的主力？

恩，国内有句话，十年河东，十年河西。

grey lynn......ponsonby 旁边的高大上区。

只爱有缘

love_3_month 发表于 2016-1-19 15:00
grey lynn......ponsonby 旁边的高大上区。

搞错了。。。汗。。。因为中区 和 西区 还有北岸的房子看的很少 (基本没看，因为中区，北岸买不起，西区开车太远，我开不过去。。。）

留言

买个房子上下5万也看不出，赚了亏了的。

love_3_month

只爱有缘 发表于 2016-1-19 16:07
搞错了。。。汗。。。因为中区 和 西区 还有北岸的房子看的很少 (基本没看，因为中区，北岸买不起，西区 ...

Grey lynn
Glendowie
Greenlane
Glen innes
Glen eden
Glendene
Green Bay
Glenfield

晕死你。。。。

mimisa

只爱有缘 发表于 2016-1-19 12:35
我准备先看房子，有合适的就把国内的住房抵押了，然后交接定的往后一点，争取点时间。。。

也不知道可行 ...

国内房子卖了不好吗？

GoToNorthAKL

加高加密fence。安装大门，安装监控器，养条狗，安全问题基本就解决了，小偷毕竟是挑容易偷得下手，哪里有困难就迎着困难上不是小偷的性格。

sasok

赚钱者:低买高卖
赔钱者:高买低卖
买房最重要的是，location,location,location...

feio

50几万的房子已经跌无可跌了

guobin

只爱有缘 发表于 2016-1-19 15:07
我觉得他说的是靠近 PAPATOETOE 那边的 OTARA？

或者干脆就是那个方向的 PAPATOETOE?

对啊.靠近papatoto 那边.楼主你就放心出租吧.想那么多干嘛.我们这些还没房子.多羡慕你呢

Allicia

angelvan2012 发表于 2016-1-19 10:56
半年跌9%，要按11月以后算才3个月，那跌的更多了。。。动摇了我的信心。。。。 ...

你不能看个别案例 这样比较啊 你看看均价 你们那一块跌了么 感觉均价都没跌啊

kiwijuice

只爱有缘 发表于 2016-1-19 12:27
首付了18万，贷款40万，每两周还款760元。

租金去掉中介费（7%），每周到账400，也就两周800。每周剩40 ...

贷款40万（30年）就算4%利率每两周都要880
而你只需要760。。。
根据公式，贷款40万每两周还款760的利率是2.8%。。。
所以很好奇你的贷款利率是多少？

love_3_month

kiwijuice 发表于 2016-1-19 20:04
贷款40万（30年）就算4%利率每两周都要880
而你只需要760。。。
根据公式，贷款40万每两周还款760的利率 ...

可能是只还利息吧，7月份比现在高

carpentrynz

岛人满嘴跑火车 你还真信进了这么多次贼啊？

说不定他找借口要养狗 有怕你不同意 就来这招

奥克兰五十几万900地

你还要怎么样啊？

libosuai

JSPMachine 发表于 2016-1-19 12:29
首先提高 安保性

在你的门上 贴个CCTV的标签，很多商店可以找到，2,3块钱的事。

哥们你太专业了，给你点赞

liuyuzhuang

看来还是好心人多啊，那么多人安慰楼主，真令人感动！好人一生平安！！！！

vijay

觉得58万不贵，980全幅平呢有潜力+1. 一点不贵。还好。

andylie92

ronaldlu

人生就是赌博。你上一辈生你也不知你有没有手脚齐全，赌你健康成长；你每走一步都在赌，买房赌，结婚赌，生娃赌。。。现在看来是坏事，也许不是；现在看来是好事，未必是好事。好是坏，坏又是好。
在奥克兰拥有900多平土地，再过几年回头看，你会后悔没多买。

pear

guobin 发表于 2016-1-19 13:39
楼主为什么不买去Weymouth 那一头.我也在看那一头.不过现在准备在Otra 哪里置业.不知道如何.看了你的帖子有 ...

你确定要去otara买房吗？那里白天路过，我都不敢下车的。

guoshengnz

你不是说能分割麽？那就把钱TOP UP出来后分割建房子用吧。 到时候卖2套应该能在其他区买了。