有人看好hobsonville point吗？

2795358

fourboys 发表于 2015-11-24 08:38
要LONG BAY 和HOBSONVILLE的不如考虑一下FAIRVIEW HEIGHT. LONG BAY太远了，HOBSONVILLE地太小。FAIRVIEW H ...

hobsonville 和hobsonville piont 不一样。scott road 为分割线，东北边开发了很多新的建筑用地。但地小，房子用料也不是高大上。
scott road另一边是老的hobsonville ,靠海的都是豪宅。

push

sasok 发表于 2015-11-24 19:22
HP绝对是好区！软硬件没的说，下一步政府大开发公司接着搞，电影基地也不放那了。 ...

是吧！
我也有这种感觉
尤其是最近
比如前两天总理和住房大臣又跑去那边捧场
感觉上是政府非常想推这个区
其它的新区比如flatbush和stonefields还都没有这么大的规模
也做不到这么精致
比如步行道比如已经在那边的farmers market
感觉相当小资
再加上房子新
特别符合我父母的期望
对退休老人来说
这个区应该是没话说得
再加上初中小学托儿所都办得不错
另外本来我对影视基地是很感兴趣的
但研究了一下发现
其实现在开辟餐饮之类的
其实是对社区的完善更好
所以现在我看到听说的不足之处
就只有交通实在不方便
社区实在很拥挤
还有一些前面有人提到
可能建筑质量没有吹得那么牛
土壤质量待考
我现在纠结的点
就是如果要买这套房子
我就必须要把我自己Avondale近waterview的小三房卖掉
个人感觉很看好中区
所以哪怕是avondale这样一个很边缘的位置
个人都十分舍不得
但父母就是很不喜欢那个区

push

yche276 发表于 2015-11-24 21:01
是啊！在看那边的大点的房子，给爹娘住

Greenhithe是很好
房子还宽敞点
不过我父母超级不喜欢北岸
他们不知道怎么搞得就喜欢西区大农村的赶脚

happymaggie

2795358 发表于 2015-11-25 22:43
hobsonville 和hobsonville piont 不一样。scott road 为分割线，东北边开发了很多新的建筑用地。但地小 ...

那些小地都老贵了，300平米都算大地了，叫价都是60以上咯。

push

yche276 发表于 2015-11-26 11:02
那就来west harbour做邻居吧，哈哈

已经是邻居了
哈哈哈
只不过他们现在贪心
有了好的景色
还想房子再新一点

失落的Heart

push 发表于 2015-11-26 10:00
是吧！
我也有这种感觉
尤其是最近

土壤这个还好吧，只要Foundation Design按照Geotech Reprt来做就好了，哪都差不多。Flat Bush那边很多土都是PEAT，Long Bay前期的土地开发也是花了很多很多钱来改善土质的

XX_XX_XX

也后高速收费就有差距了

love_3_month

push 发表于 2015-11-26 11:00
是吧！
我也有这种感觉
尤其是最近

avondale自住确实一般，出租不错

love_3_month

push 发表于 2015-11-26 11:28
已经是邻居了
哈哈哈
只不过他们现在贪心

另外你爸妈审美眼光不错啊哈哈。。。

如果avondale能不卖就真的车卖，情愿多点贷款辛苦一点，都是短期的，那里20号接通后会涨很多，现在卖太可惜了。。。。可以抵押topyp贷款，又好出租，长期看是个会生金蛋的母鸡啊

nickychiu

love_3_month 发表于 2015-11-25 19:35
有钱人啊。。。。。展示房很不错啊

哈哈， 现在随便一个房子都是1m+， 3年前看到别人买1m的房子的人都已经很牛了。
之前参加过sunderland举行在cafe的旁边一个酒会，针对买新房的property owner， 从参加的人（至少30组参加）可以得出
1，95%以上为kiwi/pakeha， 亚洲group是非常小的minority， 其他种族的移民也几乎没有
2，age group基本为35-50之间，
3， sunderland这个项目的manager也是property owner之一

我也问了不少agent，对于这个区域都是不太推荐（没有太多的买卖商业行为?）， 大家也有人买这边的吗？以后可以做邻居

love_3_month

nickychiu 发表于 2015-11-26 22:50
哈哈， 现在随便一个房子都是1m+， 3年前看到别人买1m的房子的人都已经很牛了。
之前参加过sunderland举 ...

我们住了快三年啦，当时还几乎没有80万的房子。。。结果classic一来出了400+的"大地"价格就上80万了，sunderland一出来就上100万了。。。 show home看着他造的，出来时候还考虑要不要买了投资，结果也太贵了至少要卖掉一个肾，就算了。。。。

push

love_3_month 发表于 2015-11-26 16:54
另外你爸妈审美眼光不错啊哈哈。。。

如果avondale能不卖就真的车卖，情愿多点贷款辛苦一点，都是短期的 ...

嗯嗯 Avondale就是买来投资的
尽量会hold久一点
只不过房子买的太急
铁皮屋顶 fiber cement外墙
被老妈天天念着要卖
哈哈哈先不听她的了

push

nickychiu 发表于 2015-11-26 22:50
哈哈， 现在随便一个房子都是1m+， 3年前看到别人买1m的房子的人都已经很牛了。
之前参加过sunderland举 ...

是的白人很多 去了farmers market大部分超级友好
但其实华人也不少
去托儿所数数人头就够了
只不过华人很少会参加酒会又比较宅
路上很少遇到
Showroom里是洋人一堆堆看了又看
不像华人买了就走
华人的话我身边也只有上了年纪的才喜欢
中介好像都不喜欢那边

push

love_3_month 发表于 2015-11-27 06:15
我们住了快三年啦，当时还几乎没有80万的房子。。。结果classic一来出了400+的"大地"价格就上80万了，sun ...

还不到80万？那你真是赚到了！！！
55555555

love_3_month

push 发表于 2015-11-27 08:42
还不到80万？那你真是赚到了！！！
55555555

前几年不管买哪里都是这几年都是每年涨10-20%啊，也没特别厉害。不过住着挺舒服的。

BitByte

无所谓，地皮已经被炒起，还是能继续忽悠中国人去买，跟南区flatbush一个道理

push

失落的Heart 发表于 2015-11-26 11:42
土壤这个还好吧，只要Foundation Design按照Geotech Reprt来做就好了，哪都差不多。Flat Bush那边很多土 ...

谢谢 这样一来土质可以放心了
因为靠近海边 查了一下海拔5米
希望冰川融化不要被淹掉

wowowo

我真不是孙红雷 发表于 2015-11-24 00:05
如果可以接受hobsonville point的话，还真不如住longbay，也不用上班，新房地还大，学区景色要什么还有什 ...

longbay如果去city比hobsonville远，校区也是两个10分的，一个9分的，交通去北岸，西区，city都很方便，16号马上跟20连上了，去机场也比longbay要方便，商圈很快会变成auckland最大的一个，而且是全新的，海景也不错还有city景，并且还有两个船渡码头去city。请问哪儿不比longbay好?

sam_sy

wowowo 发表于 2015-11-27 23:24
longbay如果去city比hobsonville远，校区也是两个10分的，一个9分的，交通去北岸，西区，city都很方便，1 ...

可能有些人就觉得long bay 是富人北岸区，hobsonville是穷白西区吧，但是hobsonville 的位置确实不错。long bay 有点偏了吧

love_3_month

wowowo 发表于 2015-11-27 23:24
longbay如果去city比hobsonville远，校区也是两个10分的，一个9分的，交通去北岸，西区，city都很方便，1 ...

因为狼狈是北岸啊啊啊。。。

cityone

hobsonville point那块大平地，降落飞机还可以，看海景，那还不得爬树梢上去呀。海景讲究的是坐在客厅或躺在卧室就能安详的欣赏，而不是站在房顶眺望。

NewLynnHse

每天早上听路况说“westgate to city 40 minutes”就。。。{:8_392:}

push

我今天散步的时候忽然想到一个严重的问题
那就是高密度的问题
高密度不仅交通会变差
而且隔音不好 跟邻居抬头不见低头见
我现在住的房子和邻居差的好远
一条街没几个人
除了房子旧点
还有海景
还地势高
花园漂亮
周围很多公园和保留绿地
邻居也很友善
这些优点我尽然全没发现
只觉得房子旧
只有一层
只看到缺点了
然后又去看了新房子
还是觉得很好
然后最后的结论就是
要是钱多点就好了就不会这么纠结了
我去搬砖去了

lookdi

300左右的地，200多平的房子，要卖100多万，听着就挺吓人。不过应该 再过几年就会慢慢习惯了，这是大城市未来规划的趋势，人越来越多，近的地越来越少，奥克兰这个大饼越摊越大

love_3_month

push 发表于 2015-11-28 23:17
我今天散步的时候忽然想到一个严重的问题
那就是高密度的问题
高密度不仅交通会变差

学校咋样。。。。

push

love_3_month 发表于 2015-11-29 06:20
学校咋样。。。。

学校特别差
-_-#

love_3_month

push 发表于 2015-11-29 09:36
学校特别差
-_-#

这个嘛，以后没钱人搬走了，中产住进来了，学校慢慢的，慢慢的，就变好了。。。

用中介的话，这就是潜力啊！！！

love_3_month

哈哈，最后合同确定了没有