"亲爱的别哭了"

狂风暴雨

这种情况只能尽量帮他们找一些没上市的盘了,在屋主愿意直接卖的情况下起码可以规避竞争.

gwu

狂风暴雨 发表于 2015-7-17 23:32
这种情况只能尽量帮他们找一些没上市的盘了,在屋主愿意直接卖的情况下起码可以规避竞争. ...

果然是有实力中介。。现在要便宜只能买没上市的盘。特别是那些老kiwi的一手屋主。现在只要不拍卖就赚了10w以上。。。

yoursqueenb

phlip0813 发表于 2015-7-17 18:20
便宜房子有的是 多便宜的都有 没地的 没校网的 差区的 高速边的 路冲的 高压线的 那些房子都有人在住 预算 ...

同意。。。要学会接受现实

hy5559

首先真的想说，LZ是个有良心的中介，靠谱！以后再买房就找你啦！
还记得是今年的3月底，我跟老公参加的第一场on site的拍卖会，房子在梅西，大平地砖瓦房，拍卖当天院子里挤满了人。我们中途出价，这个时候有个挺着个大肚子的华人孕妇出来喊价，价格我们也能接受，但是我看了她那个大肚子，实在是不忍心跟她争，我跟老公说房子我们不着急，后面还能遇到更好的，这位孕妇比我们急，我们就当做好事了，不争了。最后孕妇如愿的拍到了房子，看她抱着她老公哭，当时真的蛮感慨的。2个月后，我跟老公买到了我们心仪的房子，再回头看之前参加拍卖没拍到的房子，只有一个想法，就是幸亏当时没拍到，哪个都没我们现在买的好当时也算做了好事吧，老天没亏待我们。

Venox10111

一般怀孕或者带小孩的会开始对住所和学区都有要求，我就见过一对预算也不多，就年初的事，就80多万要买remuera全学区house第一个没拍下哭，但其实等等后来差不多的钱在同区域买到更好的。。。而且发现他们盯着这个区域了，所以这个很多时候是要看缘分的。

ThinkOutLoud

80多万remuera全学区的house! 在哪里?

微苦蓝山

有观点摆观点，能说服对方最好，不能就一笑了之
冷嘲热讽，皮里春秋，是最没有格调的表现

withmysnow

hy5559 发表于 2015-7-18 10:30
首先真的想说，LZ是个有良心的中介，靠谱！以后再买房就找你啦！
还记得是今年的3月底，我跟老公参加 ...

你最终还是拍在西区了哈？上班方便不啊？

hy5559

withmysnow 发表于 2015-7-18 10:56
你最终还是拍在西区了哈？上班方便不啊？

哈哈，超级方便，出门2分钟公交站，30分钟公车到CITY ，开车走高速15分钟就能到。上班在西区啊，更是方便了

Robbi

NewLynnHse 发表于 2015-7-17 15:05
前几天=看了这么久？

他说还和其他中介看了不下十套呢

LU99

说实话， 我朋友以前卖房子。 很旧的unit 40 万就卖了。 也是一对夫妻。 老婆快生了。 非要只给35 万。 朋友哪里肯？ 中介就一个劲说人家可怜， 可是朋友也不是开慈善机构的。 人家35 买的。 因为急着卖。 你也不能这么还。 就是去年年底的事。 后来又说还要接着看。他们已经跟这个中介看半年了。要是他们现在回过头来。 当时房价简直白菜价。 现在那个unit没五十想也别想。 所以如果你预算不够， 你就降低要求。 要么就多出一两万。 越是看得多。 拖的越久。 越买不到。 因为总想半年前多便宜

LU99

我们客人去年西区50 万的房子， 今年普片升到65 万。 我只希望那对夫妻早买好。 如果那个时候不买。 现在根本没有希望

clam

LU99 发表于 2015-7-18 19:55
说实话， 我朋友以前卖房子。 很旧的unit 40 万就卖了。 也是一对夫妻。 老婆快生了。 非要只给35 万。 朋 ...

很多first home buyer 都這樣。。嫌這嫌那的，結果升了好一波還是沒入手

yangyoung

hy5559 发表于 2015-7-18 10:30
首先真的想说，LZ是个有良心的中介，靠谱！以后再买房就找你啦！
还记得是今年的3月底，我跟老公参加 ...

呵呵。。。。有时候运气来了挡不住哈。。。只能说不早不晚刚刚好。。。
   ：》

yangyoung

9000x9900 发表于 2015-7-17 15:04
第二名都不是， 就不用遗憾了！

呵呵。。。。。。。。。。呵呵。。。。。。。。。。。

yangyoung

harryrei 发表于 2015-7-17 16:15
。。。真是误事儿啊

做RV真心没有风险，现在卖出来的房子多半都要做RV的。银行系统的价格永远赶不上卖价 ...

做RV现在真心地有风险，估计你这两年没做房屋贷款了。。。现在不是你想找谁就可以的。。必须去网上order，是哪个公司就是哪个公司来人给你做，有时候他们出的report真心的不高，有一位干脆跟我说，我估不到你想要的价格，你再找别人吧。。。

yangyoung

cookielee85 发表于 2015-7-17 16:03
真假的？他为什么要替你撒谎？如果只是微调还好说，要是需要大调人家也不敢做吧。 ...

呵呵。。。以前是你自己可以找做估价的，他们会问你用来做什么？买房卖房还是top up，大多数的时候他们给你估的高一些，但也不可能太离谱，市价70万的房子，他们也不可能给你估100万，有可能在70万的左右多个5万左右。。。。现在网上order，我们认识的人有的估的差不多是朋友要求的，有的估的只比CV多几万。。。你买不了房还要出钱付给估价公司。。。。不过也别急，我们认识的一个朋友往银行递了五六个，最后终于成了。。。希望你好运吧。。

winny

                             

hy5559

yangyoung 发表于 2015-7-18 20:44
呵呵。。。。有时候运气来了挡不住哈。。。只能说不早不晚刚刚好。。。
   ：》 ...

买房子也是要看缘分的，心态得好，享受这个过程，最好买到心仪的房子会很有成就感的

love_3_month

我的两个房子，银行系统自己的估价就比cv高了15-20％

jarod_2003

hy5559 发表于 2015-7-18 11:02
哈哈，超级方便，出门2分钟公交站，30分钟公车到CITY ，开车走高速15分钟就能到。上班在西区啊，更是方便 ...

30 mins bus to city ?

which part of west do you live ?

popofelix

jarod_2003 发表于 2015-7-19 12:49
30 mins bus to city ?

which part of west do you live ?

I have the same question, bro.

hy5559

jarod_2003 发表于 2015-7-19 12:49
30 mins bus to city ?

which part of west do you live ?

te atatu rd 附近

hy5559

popofelix 发表于 2015-7-19 12:54
I have the same question, bro.

你还没买到房子吗？

NewLynnHse

cookielee85 发表于 2015-7-20 10:41
银行在拍卖前就会给你这个房子的估价，我指的50万是指银行估价50万，也就是说银行认为这个房子就值50万， ...

按三月的逻辑，你就得看银行估价是40万的房子

andy927

popofelix 发表于 2015-7-19 12:54
I have the same question, bro.

same question ----------------------------
it takes me 45 minutes to drive to st lukes, i live at new lynn

love_3_month

cookielee85 发表于 2015-7-20 10:50
你没明白我的意思，如果银行给的估价是40万，加上10%，在拍卖场上我们只能出价到44万，就算自己再添一点 ...

明白了，你换个银行或者换个broker吧