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楼主: 呼啸寒风

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[谈房] 最新:10月1号起2年内卖房交税！买卖投资房登记IRD！海外买家须登记身份及有nz账户和税号 [复制链接]

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发表于 2015-5-17 20:50:10 |只看该作者 微信分享

本帖最后由花花猫于 2015-5-17 20:55 编辑

chen1985 发表于 2015-5-17 20:44
我想问一个问题啊：如果卖家为了避税，不再2年内卖房，岂不是接下来的两年无房可卖，但是需求还在，房价岂 ...

不会，试想很多海外投资是为了快钱，而且不少人是集体合资炒房的，再有一些Doup的，他们都是要让钱短期，最起码不超过一年获得利润，这样一来，就出现了时间差，有人等不了那么久，要知道这一部分人占很大比例，他们会寻求其他投资机会，这样初次购房者起码就有了空间，这样的话一环套一环，总归会缓解房价涨速，房价涨速缓解就会造成另外的人追求其他快钱收益，长久来看，绝对是好的

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发表于 2015-5-17 20:52:39 |只看该作者 微信分享

这个政策对海外买价有比较大的影响，海外投资者大多数不会去登记税号

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发表于 2015-5-17 20:55:24 |只看该作者 微信分享

后文车妖发表于 2015-5-17 12:04
兄弟我早说了，政府必须肯定干预，否则央行的要解放OCR的目的无法实现。

恩感觉要降息了追随澳洲的脚步不然纽币太高了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2015-5-17 20:56:22 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2015-5-17 20:50
问题是多少人愿意两年房子都空着等时间过阿，如果不空就会出租，增加租房市场供应，房租就不会大涨，房租 ...

这都是理论！还是要看具体市场反应

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发表于 2015-5-17 20:57:40 |只看该作者 微信分享

新政策已经把投资房定义的很清楚了, 下一步再定针对投资房的政策就容易多了, 比如投资房的利息费用不能用来抵税, 比如投资房要交资本利得税

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发表于 2015-5-17 21:06:57 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2015-5-17 17:53
Listing增加没用，没人接盘，才是王道。不过对做中长线投资反而是极大利好 ...

不过如果增值慢的话，就很难讲了，会有其他投资选择

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发表于 2015-5-17 21:08:13 |只看该作者 微信分享

chen1985 发表于 2015-5-17 20:56
这都是理论！还是要看具体市场反应

现在就差一条，减少移民，5万的配额已经冲到5万6了，政府只要稍微调低到4万到4万5就会有效果，而且移民部长已经说了会改政策把人都干去region，，，

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发表于 2015-5-17 21:18:07 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-5-17 19:01
ird招人吗，似乎这个活很简单啊

去找几个华人top中介，要求出售房屋的资料，找到卖家，调查什么时候买入的 ...

高薪30+把这里的版主和最的几个人招去... 信息量绝对是无价之宝。

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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发表于 2015-5-17 21:19:39 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-5-17 19:06
这些资料都是公开的吧。。。。只是从中介那里入手汇总的比较好。。。

要中介的资料是很容易的，只要有账号进去，什么都可以看到。

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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发表于 2015-5-17 21:24:58 |只看该作者 微信分享

怎么没人觉得IRD买卖双方实名注册打击的范围更大？
政府通过IRD就能查钱的来源打击大部分洗钱资金来历不明的
跟美国政府一样，现在天朝不也在追查海外所得税吗, 只要不是本地人，天朝要这些信息鸟国政府就会给

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发表于 2015-5-17 21:32:28 |只看该作者 微信分享

请问如果我准备买个自住房（10月1号后首次购房），半年以后准备卖了这个自住房再换个自住房请问需要缴税吗？

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吃草的狮子

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发表于 2015-5-17 21:37:22 |只看该作者 微信分享

1world1dream 发表于 2015-5-17 21:32
请问如果我准备买个自住房（10月1号后首次购房），半年以后准备卖了这个自住房再换个自住房请问需要缴税 ...

要..........................

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发表于 2015-5-17 21:38:32 |只看该作者 微信分享

1world1dream 发表于 2015-5-17 21:32
请问如果我准备买个自住房（10月1号后首次购房），半年以后准备卖了这个自住房再换个自住房请问需要缴税 ...

对于自住房，这条政策不适用的，不用担心啦。个人观点仅供参考

Milly Zhang
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发表于 2015-5-17 21:41:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

总结一下，奥市房地产市场继续健康地迅速增长！各位慎重入市！

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发表于 2015-5-17 21:42:33 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2015-5-17 21:08
现在就差一条，减少移民，5万的配额已经冲到5万6了，政府只要稍微调低到4万到4万5就会有效果，而且移民部 ...

这是关键！

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发表于 2015-5-17 21:49:03 |只看该作者 微信分享

1world1dream 发表于 2015-5-17 21:32
请问如果我准备买个自住房（10月1号后首次购房），半年以后准备卖了这个自住房再换个自住房请问需要缴税 ...

不要，自住除外

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发表于 2015-5-17 21:54:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

糖卜唬发表于 2015-5-17 21:24
怎么没人觉得IRD买卖双方实名注册打击的范围更大？
政府通过IRD就能查钱的来源打击大部分洗钱资金来历不明 ...

这个看是简单的要求，其实是真正的利刀！即便是一些卖家握住房子超过2年再卖，如果卖家没有很多纳税记录，税务局也可能会查，他要查你几年前怎么买的。如果银行贷款，收入不多，怎么贷到的呢？如果有海外收入，人又在新西兰，海外收入咋没纳税记录呢？那可是一罚到底。如果使用假的收入货款，属于信用欺诈，也会遭到起诉。如果是现金，需要证明现金哪来的，很有可能拔出萝卜带出泥，很多人要坐不住了。

如果是买家，也会遇到类似的情况，纳税很少，咋买几百万的豪宅呢？那得编出多少故事给税务局听啊。顺便说一句，俺老公在银行工作，据他讲他的好几个同事跳槽到税务局工作-专门查中小型生意和个人税，据说一查一个准

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发表于 2015-5-17 22:00:25 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2015-5-17 22:01:32 |只看该作者 微信分享

1world1dream 发表于 2015-5-17 21:32
请问如果我准备买个自住房（10月1号后首次购房），半年以后准备卖了这个自住房再换个自住房请问需要缴税 ...

需要，只要是2年内买掉卖掉的，都要交

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发表于 2015-5-17 22:02:51 |只看该作者 微信分享

babylove123 发表于 2015-5-17 21:54
这个看是简单的要求，其实是真正的利刀！即便是一些卖家握住房子超过2年再卖，如果卖家没有很多纳税记录 ...

所以都暂时不能卖

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发表于 2015-5-17 22:03:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

这么一搞，又回到10点了。节奏都乱了，臭钥匙

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-17 22:07:42 |只看该作者 微信分享

终于放招了。。。。。。
是好事！

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发表于 2015-5-17 22:10:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-18 15:27 编辑

1

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-17 22:19:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

糖卜唬发表于 2015-5-17 21:24
怎么没人觉得IRD买卖双方实名注册打击的范围更大？
政府通过IRD就能查钱的来源打击大部分洗钱资金来历不明 ...

不提供ird,怎么收税？想太多。如果想查资金来源，随时都能查

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取暖基本靠抖

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发表于 2015-5-17 22:20:57 |只看该作者 微信分享

花花猫发表于 2015-5-17 22:01
需要，只要是2年内买掉卖掉的，都要交

消息说是主要住宅除外，怎么解释》？

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发表于 2015-5-17 22:22:15 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2015-5-17 22:19
不提供ird,怎么收税？想太多。如果想查资金来源，随时都能查

新政No1

Requiring non-residents and New Zealanders buying and selling any property other than their main homes to provide a New Zealand IRD number.

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发表于 2015-5-17 22:33:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 lche059 于 2015-5-17 22:39 编辑

呼啸寒风发表于 2015-5-17 21:08
现在就差一条，减少移民，5万的配额已经冲到5万6了，政府只要稍微调低到4万到4万5就会有效果，而且移民部 ...

这个经济部长肯定不同意。新西兰缺人。

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发表于 2015-5-17 22:36:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2015-5-17 22:22
新政No1

Requiring non-residents and New Zealanders buying and selling any property other than thei ...

是啊，提供税号，方便收税？

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发表于 2015-5-17 22:38:14 |只看该作者 微信分享

感觉这个比加息和增加首付更加严重，且主要针对海外买家和本地短线投资客，会有效果

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发表于 2015-5-17 22:42:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2015-5-17 22:22
新政No1

Requiring non-residents and New Zealanders buying and selling any property other than thei ...

新政策会使查税更容易！且目标明确。而且可以直接从收入交税情况和房屋买卖记录看出问题。名字会有重名，税号是不会重的。当国厍需要钱的时侯，税务局必将重力出击，一查一个准

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