中区 vs 北岸大PK ，上班族区域参考

zsb200

Venox10111 发表于 2015-4-22 11:03
像样是关键。。。如何才像样？室内250平米+游泳池+800平米平整大地+高分学区？要达到这个要求，1.2-1.4m  ...

黑羊兄，1.6求你说的像样的remuera能找到不？

nz777

上班族区域参考

ATAE

zsb200 发表于 2015-4-22 16:25
黑羊兄，1.6求你说的像样的remuera能找到不？

http://www.barfoot.co.nz/541397 150万卖了

Venox10111

edwardyd 发表于 2015-4-22 15:18
谢谢朋友，不过我想找北坡的，非校网也可。
地有400左右即可，但室内一定要250M2以上和现代， 不用装修， ...

Remuera/Meadowbank 非校网（但小学都是顶级的），400平米地很容易达到（1/2 800 独立车道fully fence 也行吧?)， 但250平米室内估计只有新房了，实际上在上班族区域里，都是这样，老房子一般 140－180平米。室内现代化一般都还可以。

Meadowbank 去掉主路，公屋，墓地，火车沿线，也就这么2－3条街，基本都媲美甚至超过普通 Remuera

你的要求和预算差了有20多万。。。
我觉得你的要求，挺象 Stonefield 房子的，但是，你懂的。。。

Venox10111

zsb200 发表于 2015-4-22 16:25
黑羊兄，1.6求你说的像样的remuera能找到不？

1.6 可以买块地。。。。我回家看看最近成交记录

edwardyd

Venox10111 发表于 2015-4-22 17:14
Remuera/Meadowbank 非校网（但小学都是顶级的），400平米地很容易达到（1/2 800 独立车道fully fence 也 ...

朋友是真正行家。观察了一下，160万估计都有难度。

Venox10111

edwardyd 发表于 2015-4-22 17:18
朋友是真正行家。观察了一下，160万估计都有难度。

过奖过奖，对于这块区域还是比较熟悉的。基本上周围所有成交记录也都有。

zsb200

Venox10111 发表于 2015-4-22 17:16
1.6 可以买块地。。。。我回家看看最近成交记录

等您的记录看看，不能买了地睡地上吧！有没有合适的屋来个吧！

teresadream

屌丝表示住在中东很舒服~~~~啦啦啦

rainme

被“打工狗”这个词笑死了不过价格对比的蛮好的呀哈哈。。

frzheng

Mt Roskill 没有被分类？

花样年华

如果住北岸不是住Bay区，家里没海景，就犯不上在论坛BB

edwardyd

有个观点交流一下。用市场交易价格来定哪个区真实价格高有时会有误导，比如全世界都知道奥克兰卖得最贵的几个房子都在中区，一个在orakie卖了3000多万，一个在Glendowie 2000多万，还有一个在ponsonby 光建造费用都接近2000万。作为最终目标居住地，好区好街道的房屋上市量是有限的，因为有钱的人会很少换屋，你去remuera , heners bay, mission bay ，parnell的最好街道转转，有几个房子卖？
所以用成交平均价来比北岸和中区，没有意义，

1)一个orakie, 就可以秒杀devenport, http://www.aucklandcouncil.govt. ... 061/00/00&pa=90 Paritai Drive Orakei

2)henee bay对谁？http://www.aucklandcouncil.govt. ... 007/00/00&pa=20 Cremorne Street Herne Bay

3)mission bay 有条街，CV 500万以上的一堆，，北岸谁对？http://www.aucklandcouncil.govt. ... 024/01/00&pa=32 Ronaki Road Mission Bay　，

4)Parnell 和 remuerea 顶级街道，北岸谁对？

现在北岸some guysＹＹ以为是全奥克兰最好最贵，真是误导啊！　

Venox10111

edwardyd 发表于 2015-4-23 12:42
有个观点交流一下。用市场交易价格来定哪个区真实价格高有时会有误导，比如全世界都知道奥克兰卖得最贵的几 ...

超过 1.5m, 普通上班族都不用想，不用看，所以就看 80-1.2m 性价比了

edwardyd

Venox10111 发表于 2015-4-23 12:47
超过 1.5m, 普通上班族都不用想，不用看，所以就看 80-1.2m 性价比了

正是如此。
我朝有些人有时真不知道天高地厚水多深，以为买了个一百几十万的房子就不知道姓什么了，看见北岸好多过百万的房子就嗷嗷了，真正的大鱼如graeme hart 会去拍卖会举手炒房吗？
新贵和传统好区，不知道摔几条街，更何况新贵都要打问号。

Venox10111

edwardyd 发表于 2015-4-23 12:57
正是如此。
我朝有些人有时真不知道天高地厚水多深，以为买了个一百几十万的房子就不知道姓什么了，看见 ...

恩，大部分人印象里是感觉百万就是豪宅了。。。实际上中区现在百万离豪宅很远，基本上过200w 才能看看。。。

我是云

主要是中区130万左右的房子都是几十年前的老房子，还没地，在北岸是可以买到近新的大房。一般华人会喜欢新一些的房子。

bighouse

edwardyd 发表于 2015-4-23 12:42
有个观点交流一下。用市场交易价格来定哪个区真实价格高有时会有误导，比如全世界都知道奥克兰卖得最贵的几 ...

毛利人200年前就开始搭棚子了，洋人100年前开始圈地，华人不过20年的历史，没必要妄自菲薄啊。
区里关注的就是我们华人对应的版块，自住或投资，我想50-150M区间吧。

回想当年95-99年移民潮来的大陆老移民，那时的眼光都是Otahuhu和New Lynn, 围着Unitec和MUT转；香港台湾的有钱老板，直接买豪宅在Howick，那时的北岸基本上没有华人，都是棒子。

01，02年随着领救济的华人卖房去澳洲，留下的基本上有了工作或是有了生意，开始中区，北岸的开枝散叶，北岸的安全，景色和学校得到了华人的追捧。

08年后，北岸的华人已经从Hillcrest，Glenfield开始向Pinehill，Albany的新房大房发展了，现在北岸的房价已经有人跟中区比较了。

相信随着华人的发展，特别是新一波大陆移民的加入，华人改写奥市房产价格的阶梯会越来越高。最终豪宅区的定义也要听听华人的声音。

coldblood

Venox10111 发表于 2015-4-23 13:17
恩，大部分人印象里是感觉百万就是豪宅了。。。实际上中区现在百万离豪宅很远，基本上过200w 才能看看。 ...

现在有百万，在好地点，买来的还真不是豪宅了，只是地价

我是云

北岸海景虽好，不过风大，房屋容易破损。况且奥克兰冬天潮湿，住过海景大屋的才有发言权啊。

ww7755

很多北岸买不起房的买到中区，甚至买不起北岸Bay 区，只买得起 Remuera, St Johns Park 的大有人在。

clam

北岸好！我建議大家去買北岸、買不起bay區都要買3B 區！

gwu

北岸绝胜南岸。。不买北岸就是穷光蛋。。大家快去抢。。。

edwardyd

bighouse 发表于 2015-4-24 19:51
毛利人200年前就开始搭棚子了，洋人100年前开始圈地，华人不过20年的历史，没必要妄自菲薄啊。
区里关注 ...

世界潮流，浩浩荡荡，华人一到，鬼子叫娘。

有一手

现在EPSOM算什么区啦？南区？

gwu

有一手 发表于 2015-4-26 20:16
现在EPSOM算什么区啦？南区？

大桥以南都是南区。。。

有一手

离开几年，世界变得太快啦。 南区不是onehunga吗？ Epsom都没落啦

edwardyd

有一手 发表于 2015-4-27 03:15
离开几年，世界变得太快啦。 南区不是onehunga吗？ Epsom都没落啦

这个北岸南岸是互相调侃用的。
Epsom 没没落，onehunga 也野鸡变凤凰了。 (dress mart 拉动不少）
朋友现在在哪？

有一手

edwardyd 发表于 2015-4-27 03:19
这个北岸南岸是互相调侃用的。
Epsom 没没落，onehunga 也野鸡变凤凰了。 (dress mart 拉动不少）
...

在澳洲打算回流，以前一直租住中区Epsom但发现现在都没人提了。是市中心转移了？

PartTimeJobsOK

有一手 发表于 2015-4-27 03:29
在澳洲打算回流，以前一直租住中区Epsom但发现现在都没人提了。是市中心转移了？ ...

不是市中心转移，是google map画错了，你可以去起诉谷歌啦