有CAVITY的新PLASTER 和 WHETHER BOARD到底哪个好？

SilverFern

songinator 发表于 2014-11-18 15:31
虚心像你请教两个问题
1.造价方面差多少？  是否因为最近builder用weather board增加导致供货商抬高价钱？ ...

上面一堆人打你脸，不过你的习惯是越打脸越装，继续

leonfish

songinator 发表于 2014-11-18 16:44
学习了。。。。这么看来两者价格差不多主要还是看种类 有贵的有便宜的 不过一般建商都是用便宜的
weather ...

那啥， Plaster的 rate 包括油漆的， weatherboard 没算，
Plaster的 rate 有 包 cavity batten 的， weatherboard 没算
而且这weatherboard 还都是 soaker 做 external corner， 你想要 boxed corner， 那就加钱咯....

leonfish

NewLynnHse 发表于 2014-11-18 16:47
这局你输了，大师+1

啥？ 看帖不仔细,

yax

我家对面的plaster半幅地的4房，单单房子的新估价96万。看房的都是洋人，没有一个国人。国人谈plaster色变，其实是不懂。当然老的plaster的工艺和结构还是不要和现在的新plaster比了。

songinator

SilverFern 发表于 2014-11-18 15:49
上面一堆人打你脸，不过你的习惯是越打脸越装，继续

呵呵 打你脸的吧

leonfish

leonfish 发表于 2014-11-18 16:37
那啥，我也懒得算给你看， 你那个tradebox 的数据是从 Rawlinsons 2012 上摘抄下来的， （如图005） 只是  ...

还有我刚刚没明白你咋得出 104.7/m2的， 后来看出来了， 你是用 177/1.69 对吧，
呃， 这么说吧， 177就是 m2 rate, 1.67 是 labour hour，
$177/m2 里面包括了 timber frame 的价格， 所以你减去上面的， $64/m2, 得到 $113/m2。
$113/m2 是 weatherboard cladding 的价格 包工包料， 不包括 cavity batten 和 油漆。

songinator

yax 发表于 2014-11-18 16:10
我家对面的plaster半幅地的4房，单单房子的新估价96万。看房的都是洋人，没有一个国人。国人谈plaster色变 ...

主要在于treated timber

songinator

leonfish 发表于 2014-11-18 15:50
那啥， Plaster的 rate 包括油漆的， weatherboard 没算，
Plaster的 rate 有 包 cavity batten 的， weat ...

据说james hardie weatherboard出厂不是成品吗

leonfish

songinator 发表于 2014-11-18 17:16
据说james hardie weatherboard出厂不是成品吗

呃， 那个rate 不是成品， 我没接触过你说的 product， 一般怎么都要钉钉子吧， 怎么都要把钉子眼补起来， 有缝的地方打胶， 然后打磨， 刷漆吧。 难道成品是 clip on 的？不懂..

songinator

leonfish 发表于 2014-11-18 16:21
呃， 那个rate 不是成品

和QS学习了
那油漆大概多少钱一平？ 我看了下http://www.jameshardie.co.nz/pro ... e-Weatherboards?i=3他们的是打磨好的可以直接刷漆

palliside weatherboard http://www.palliside.co.nz/
直接可以选颜色和style 上去拼就好了

leonfish

songinator 发表于 2014-11-18 17:24
和QS学习了
那油漆大概多少钱一平？

别问我rate， 上次我说 $30/m2 weatherboard 刷三遍， 有 warranty，华人应该会便宜点，然后给人骂死了，
好几个说我不懂行的， 然后说的价格一个比一个低，
我说各位有意思吗，人家油漆工也不容易， 你把价格说这么低，有意思吗？

songinator

leonfish 发表于 2014-11-18 16:29
别问我rate， 上次我说 $30/m2 weatherboard 刷三遍， 有 warranty， 给人骂死了，
好几个说我不懂行的 ...

哈哈哈哈      QS估高一点 然后他们实际价格低不就有钱赚了吗  contractor不都是这么赚钱的吗
对了 你那个图上plaster的价格是也是包工的么？

leonfish

songinator 发表于 2014-11-18 17:30
哈哈哈哈      QS估高一点 然后他们实际价格低不就有钱赚了吗  contractor不都是这么赚钱的吗
对了 你那 ...

恩，包工包料的，
NOTE： 再说一次啊，Rawlinsons 不是实际价格， 仅供参考。

love_3_month

SilverFern 发表于 2014-11-18 16:49
上面一堆人打你脸，不过你的习惯是越打脸越装，继续

哈哈哈哈哈，还真执着啊哈哈哈哈哈

bing513

看来结论就是各有各的好!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

会员

还在争论啊？？？
争不出结果的。。。
谁愿意买什么就买什么呗。。。
认为plaster好的就买plaster的，认为weatherboard好的就买weatherboard的。
只要地点好，房子什么样都能卖出去。
不卖的自住，就更不用纠结这些了。。。

NewLynnHse

会员 发表于 2014-11-21 05:00
还在争论啊？？？
争不出结果的。。。
谁愿意买什么就买什么呗。。。

你的房子是plaster的吗?

songinator

会员 发表于 2014-11-21 04:00
还在争论啊？？？
争不出结果的。。。
谁愿意买什么就买什么呗。。。

恩 不必太纠结 plaster分两种 一种是94-04年ccc的 一种是05年后ccc的
前者不能碰  后者房子本身没问题   至于买不买就是看个人了 其他的没什么可争论的

love_3_month

songinator 发表于 2014-11-21 08:57
恩 不必太纠结 plaster分两种 一种是94-04年ccc的 一种是05年后ccc的
前者不能碰  后者房子本身没问题   ...

我还是觉得有人会来专门和你争论的，大师保重！

songinator

love_3_month 发表于 2014-11-21 08:12
我还是觉得有人会来专门和你争论的，大师保重！

地藏菩萨说过 我不入地狱谁入地狱  多谢施主关心

zynzakl

我见过的200万以上的新房，尤其是海边的，不用plaster做外墙处理的不多，至少会部分用plaster。
看来很多人还是不懂到底什么是plaster。
weather board的造价很简单，187宽的一等品5.7加税一米，人工四十一平米实际面积。batten九毛钱一米。油漆有14一平的，有30一平的。包角盒也不复杂，有的木工不额外收费，有的每个角盒加80块钱。加上钉子和soaker， scriber差不多100一平米吧不含油漆。

Scofield

偶家的WEATHERBOARD也加了CAVITY。。。

songinator

zynzakl 发表于 2014-11-21 10:07
我见过的200万以上的新房，尤其是海边的，不用plaster做外墙处理的不多，至少会部分用plaster。
看来很多人 ...

涨姿势了 造价方面还是施主是专家 赞一个

rosy258

zynzakl 发表于 2014-11-21 10:07
我见过的200万以上的新房，尤其是海边的，不用plaster做外墙处理的不多，至少会部分用plaster。
看来很多人 ...

请教：为什么海边的房子要用plaster处理外墙，防海风侵蚀效果更好？

我看到一个plaster漏水屋扒了重新盖还是plaster的，可以算是cliff-top海景豪宅了吧

love_3_month

rosy258 发表于 2014-11-21 12:20
请教：为什么海边的房子要用plaster处理外墙，防海风侵蚀效果更好？

我看到一个plaster漏水屋扒了重新盖 ...

in my opinion, because plaster looks luxury (with good design of course)

weather board looks reliable, but not high-market .

会员

NewLynnHse 发表于 2014-11-21 08:53
你的房子是plaster的吗?

你说哪套？
有一套是07年建的plaster，不过是给父母来这边的时候住，根本没想过出售，所以从07年一直以来到现在，
房价涨了降了跟我也没关系。

会员

songinator 发表于 2014-11-21 08:57
恩 不必太纠结 plaster分两种 一种是94-04年ccc的 一种是05年后ccc的
前者不能碰  后者房子本身没问题   ...

我可没纠结。
其实plaster和weatherboard两种材料的房子我都有。也都没打算卖掉。
是我看你们一直还在争啊~~

NewLynnHse

会员 发表于 2014-11-21 12:37
你说哪套？
有一套是07年建的plaster，不过是给父母来这边的时候住，根本没想过出售，所以从07年一直以来 ...

哦，明白了。据我了解，国内来的土豪（比如你）有些还真的挺喜欢plaster的。我听说过全款现金直接买plaster漏水房的。可惜没有贷款，没有银行帮TA把关。

会员

NewLynnHse 发表于 2014-11-21 13:16
哦，明白了。据我了解，国内来的土豪（比如你）有些还真的挺喜欢plaster的。我听说过全款现金直接买plast ...

谁是国内来的土豪啊？我都是在这赚钱养家的。
我比你来新西兰都早，你信嘛？
再说谁全款买的啊？那时候都是首付20%，贷款80%。