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楼主: CheukCafe

[工作] 在奧克蘭做生意比打工賺得更小 [复制链接]

tina0606

本站元老

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发表于 2014-8-29 10:25:11 |只看该作者 微信分享

CheukCafe 发表于 2014-8-24 13:27
不能說失敗,沒有清盤後沒有申請破產,可以說成功絕處逢生
创业移民和我那行業关系不大,但租金的確是給推高 ...

哈哈，看人家蔡林南老爷爷刚开店时还是难民呢

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@小bai猪@

SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-29 10:29:07 |只看该作者 微信分享

CheukCafe 发表于 2014-8-28 18:02
主要是因為沒有合约的商業房子是不值錢的,只要有合约在手新房东一轉手回報有保證
沒有合约的商業房子否則 ...

是的，基本上我觉得也不可能没有死约的，不然房东们要痛苦了，买个商铺还没租客，除非自己要做生意，不然做投资的话一定亏死~

卖肉肉植物，吊兰，盆栽~
承接整理花园，割草业务，有需要的电话联系，免费报价~
联系电话:0220630036

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CheukCafe

开国大老

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发表于 2014-8-29 11:23:26 |只看该作者 微信分享

tina0606 发表于 2014-8-29 10:25
哈哈，看人家蔡林南老爷爷刚开店时还是难民呢

上世紀的人很厲害,他們有一種現在人沒有的精神,什麼也沒有也可出頭
長大的環境不一樣吧!!!! 我們長大的環境很不錯,那有捱什麼苦,

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虾米宝宝

本站元老

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发表于 2014-8-29 11:28:02 |只看该作者 微信分享

打工人工也贵。。。失业率高呀。。。

.....

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CheukCafe

开国大老

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发表于 2014-8-29 16:01:46 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 CheukCafe 于 2015-2-20 11:18 编辑

收到一pm 問:关于outgoing房东可以随便加吗?请求加我徴信请教，拜托了
在這說一下,outgoing是可以随便加,但一般房东不會這樣做,這就等於趕客.房东是想做長有,但如果是管理公司的話就不一樣了,反正物業不是他的他是中介,可以為物業多做點事,管理公司就可以賺多些佣金,而且 outgoing的項目是會加不會減的
outgoing和租金不一樣,租金是2 或 3 年review 一次,lease 有訂明的

好像……只要店後有停車場,停車場上面有一點點樹就可以加$30一星期的outgoing for Gardening.$30好像不多,但管理公司會不停加不同項目,一年之後巳經是$250了
我覺得最好還是別找有管理公司的店比較好, 如果訂合約時是巳經有管理公司,必須要訂合約請律師加上(額外條款)訂明outgoing大概是多少錢,管理公司之後就不會乱來,如果管理公司不肯就千萬不要約了,否則可能會好像我一樣.一敗塗地
希望你成功,生意興隆

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