北岸的冲力小了，感觉东区的后劲来了

Venox10111

rainme 发表于 2014-2-14 10:56
这数据貌似没啥用吧？

北岸上百W的才可怜的2个？？？（Castor Bay。Devonport）

这是Barfoot 数据，说实话，不如我做的数据模型。Barfoot 把公寓也放入模型里了，所以有一些区比如takapuna 中间价会那么低。当然，如果只做Residence Type, 有些区就消失了。

SilverFern

rainme 发表于 2014-2-14 10:56
这数据貌似没啥用吧？

北岸上百W的才可怜的2个？？？（Castor Bay。Devonport）

这数据仅代表3房均价，而且仅仅是barfoot销售数据，看清楚哦，仅有参考意义，没有指导意义

rainme

SilverFern 发表于 2014-2-14 10:39
比均价和总量确实比不过， 我这里说的是一个区域所能达到的高度。从这个角度说，南区的bay区 也就是所谓的 ...

这就好比。。有人出钱去东区搞个上亿的房子。。难道东区就可以提升为千年老二了？

我觉得一般区域好坏比较都是看平均值的罗。。。

不过个人有个人看法了。。只要不吹嘘自己的区不诋毁别人的区就好罗。。

毕竟我们又不是中介

GreenDragon

其实大家说得都不完全错，但是说其中一区人的素质高就等于间接说了其他区人的素质低，这样比较容易引起部分较敏感的人的反感。
希望以后不要再出现这样的比较

Venox10111

rainme 发表于 2014-2-14 11:03
这就好比。。有人出钱去东区搞个上亿的房子。。难道东区就可以提升为千年老二了？

我觉得一般区域好坏 ...

但是比如说一个区域公寓化了（比如New Market) Median 就会下降了

rainme

SilverFern 发表于 2014-2-14 11:01
这数据仅代表3房均价，而且仅仅是barfoot销售数据，看清楚哦，仅有参考意义，没有指导意义

对喔。。所以黑羊拿来举例子。。。

我就顺道反问一下了。。这例子举的不好哈哈。。

不过我们的角色都不对。。

黑羊住中区的。。貌似很力挺北岸呀。。

我可是打算长居北岸的哈哈

SilverFern

rainme 发表于 2014-2-14 11:03
这就好比。。有人出钱去东区搞个上亿的房子。。难道东区就可以提升为千年老二了？

我觉得一般区域好坏 ...

上亿的房子说搞就搞了？  如果东区出现造价1亿的民宅，我马上闭嘴，但是现在是不可能发生的，所以你的“好比” 没意义。  

我没吹嘘北岸如何，我的帖子是回应这个帖子里面一些类似“东区购物就餐上学都很方便，中区北岸购物就餐上学就差远了，太不方便了”  这种脑残观点的，如果你看到我在尖锐的评论一些事情，必然都是有些人率先发表了一些脑残言论。

Venox10111

rainme 发表于 2014-2-14 11:10
对喔。。所以黑羊拿来举例子。。。

我就顺道反问一下了。。这例子举的不好哈哈。。

我也是很客观的说北岸，东区，中区，西区，南区的特点。
我们研究房地产不能局限于某个区域，不能狭隘，不能坐井观天，要全面分析才能知道整个市场的 Big Picture

Venox10111

SilverFern 发表于 2014-2-14 11:10
上亿的房子说搞就搞了？  如果东区出现造价1亿的民宅，我马上闭嘴，但是现在是不可能发生的，所以你的“好 ...

恩，我也是回应这个观点才提到的北岸的特点，引起的争论。
话说，我这个说法有历史，也算有数据吧，比张口就来“东区购物就餐上学都很方便，中区北岸购物就餐上学就差远了，太不方便了” 理性多了

我要买车

watermelone11 发表于 2014-2-14 09:43
看得我好笑，这也能吵得起来。

你说的很中立，不过有些人就是偏执狂，你也不用解释了，说得越多别人会 ...

阿姨～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

有～～～～～～～～～～～～～～人～～～～～～～～～～～说～～～～～～～～～～～～～

有～～～～～～～～～些～～～～～～～～～～人～～～～～～～～～～

"就是偏执狂" !
你说怎么办吧，我都看不过去了，你这，这能就这么忍了吗？

taomibaobao

我支持黑羊，黑羊都没有房子都在北岸。。。说的话一定是 中立的

AMICUS_LAW

Venox10111 发表于 2014-2-14 11:15
恩，我也是回应这个观点才提到的北岸的特点，引起的争论。
话说，我这个说法有历史，也算有数据吧，比张 ...

James 吗？ 好久没见了，家人还好吗？

转眼你变成房屋专家了啊，最近在哪发财？

现在房市虽然很火，不过不少人觉得2015年底2016年初又会进入低谷，6-7年一个周期的说法。

东区虽然现在不温不火，不过随着南区将来开发的走势，也许很快会跟上的。

我一直相信中区永远都是价值最高最适合投资的地方，和各大其他城市相比，中区就像国内大城市2，3环的位置一样。而且，以后可能出现土地越来越贵，房子越盖越高。所以我宁愿买中区的小地，也不会投资远的地方的大地，毕竟不是炒房，需要长期拥有的话比较有利。

AMICUS_LAW

taomibaobao 发表于 2014-2-14 11:35
我支持黑羊，黑羊都没有房子都在北岸。。。说的话一定是 中立的

淘米老实交代，你到底是不是老王啊？

你很久没来city了哦，啥时来的时候我请你吃饭。

Venox10111

AMICUS_LAW 发表于 2014-2-14 12:56
James 吗？ 好久没见了，家人还好吗？

转眼你变成房屋专家了啊，最近在哪发财？

不是James 啊，不过可能认识你说的 James, 我一直是房产“专家” 啊，哈哈

v2

AMICUS_LAW 发表于 2014-2-14 12:56
James 吗？ 好久没见了，家人还好吗？

转眼你变成房屋专家了啊，最近在哪发财？

这头两句看着是话里有话啊!

Venox10111

v2 发表于 2014-2-14 13:00
这头两句看着是话里有话啊!

我觉得也是！

redo1

有几个北岸的二货只要提到东区，黑起来特别来劲，上窜下跳的。可是看到几个东区的上来说北岸不好的？这叫北岸人素质最高？东区的很多都是做生意，比较低调的人，哪里像有些人，天天啥都不干就上网扯犊子。

其实很简单，你管好自己，别整天说人家区怎么怎么样，自己的区怎么怎么好，自己住的地方被人这样说肯定是不高兴，这样对推动北岸房价帮自己炒房获益有帮助吗？国人就喜欢地域化，国内的恶习都搬到这里来了。己所不欲，勿施于人。

redo1

东区交通是不便利，这也是因为一号高速堵车，要怪只能怪奥克兰的交通不给力。要想较真的话，人家说东区华人购物吃饭上学比北岸方便有问题吗？东区华人餐馆比北岸多这都知道，购物的话华人洋人超市也比北岸方便，上学的话maclean虽然升学排名不是最好的，但是很多学生都跑去考国外的好大学了，除了中区一两个学校可以和maclean比比，比rangitoto, long bay之类的强吧。

Venox10111

redo1 发表于 2014-2-14 21:36
有几个北岸的二货只要提到东区，黑起来特别来劲，上窜下跳的。可是看到几个东区的上来说北岸不好的？这叫北 ...

东区购物就餐上学都很方便，中区北岸购物就餐上学就差远了，太不方便了。。。。。在这句话之前是没有争论的，我只是指出每个区都有特点而已。
请问这是选择性忽略嘛？我为什么要黑东区？北岸东区都和我没关系，我就事论事。

北岸的就是二货了？请问你这又是什么节奏啊

redo1

Venox10111 发表于 2014-2-14 21:43
东区购物就餐上学都很方便，中区北岸购物就餐上学就差远了，太不方便了。。。。。在这句话之前是没有争论 ...

你看到前面的定语了吗？“有几个”，选择性失明？

Venox10111

redo1 发表于 2014-2-14 21:43
东区交通是不便利，这也是因为一号高速堵车，要怪只能怪奥克兰的交通不给力。要想较真的话，人家说东区华人 ...

人还是了比中区方便啊。。。。比中区方便啊。。。惊人的理论

Venox10111

redo1 发表于 2014-2-14 21:45
你看到前面的定语了吗？“有几个”，选择性失明？

哦，那说的不是我就对了，我自住房和投资房都不在北岸。。。。 谁来领二货的称号？

redo1

Venox10111 发表于 2014-2-14 21:47
哦，那说的不是我就对了，我自住房和投资房都不在北岸。。。。 谁来领二货的称号？

请问，我说了是你吗？

Venox10111

redo1 发表于 2014-2-14 21:43
东区交通是不便利，这也是因为一号高速堵车，要怪只能怪奥克兰的交通不给力。要想较真的话，人家说东区华人 ...

不要比学校吧，每个学校都有每个学校特色。国人就喜欢地域化，国内的恶习都搬到这里来了。己所不欲，勿施于人。

redo1

Venox10111 发表于 2014-2-14 21:45
人还是了比中区方便啊。。。。比中区方便啊。。。惊人的理论

没说中区，拿东区北岸和中区比就是扯蛋，都不在一个重量级。上面有个脑残说北岸和中区差不多，不是脑残是什么。

redo1

Venox10111 发表于 2014-2-14 21:48
不要比学校吧，每个学校都有每个学校特色。国人就喜欢地域化，国内的恶习都搬到这里来了。己所不欲，勿施 ...

不是我先比的，我只是针对上面的言论。

Venox10111

redo1 发表于 2014-2-14 21:49
没说中区，拿东区北岸和中区比就是扯蛋，都不在一个重量级。上面有个脑残说北岸和中区差不多，不是脑残是 ...

不存在是不是一个重量级，只是生活方式和追求的不同而已。但如果说中区购物上学生活不方便的话。。。。那就不说什么了

阿...布

什么好争的，不管在哪住不都是自己选的吗，自己觉得好喜欢就行了，我觉得不需要单独把某一个区和另一区拿来比较，每个区都有贵的房子和便宜的房子，关键是买的人觉得值合住的舒服就行了。

快乐并痛苦着

终于全部看完了。怎么我觉得楼主的帖子，其实一看标题就知道这个是吵架帖呢！！！

楼主的标题都已经把东区和北岸人们扛上了。强烈建议版主删帖，都已经吵成这样了。

kookaiking

Venox10111 发表于 2014-2-14 21:47
哦，那说的不是我就对了，我自住房和投资房都不在北岸。。。。 谁来领二货的称号？

我要带领所有的“二货们”一起往前冲 冲 冲！！！！